東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町[旧称:(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-18 23:25:08

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-12-09 16:33:04

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 607 周辺住民さん

    >>586
    サミットなんですか?!内内には決まっていてもおかしくない時期ですが。。

  2. 608 匿名さん

    ここは入居時期が来年春になるようですが、近くの水元公園は都内でも有数の桜並木があるとかで、楽しみです。でも、混雑はひどいのでしょうか?

  3. 609 匿名さん

    桜大好きです。桜は平日がすいていますよ!郊外だから都心名所と違い平日まで混まないんですよね。
    松戸の常盤平とかと同様ですね。
    ジャストの土日はそれなりには花見客が出ますが、やはり都心に比べたら大したことないと思います。
    ただ、千鳥ヶ淵などとの違いで、一本一本は太い木ではないです。でも、距離が長いのでよいですよ!

  4. 610 周辺住民さん

    水元公園には約800本の桜がありますよ

  5. 611 匿名さん

    教えていただいて、ありがとうございます。地図を見ると近くの道で真っ直ぐ一本ですもんね。ここからなら、毎年春に気軽に行って楽しめそうです。

  6. 612 購入検討中さん

    管理費、修繕積立金決まったみたいですね。
    30年分の管理費、修繕積立で1500万位用意出来れば問題ないですかね。

  7. 613 購入検討中さん

    モデルルームに行ったら、タッチの差で希望の住戸が無くなってました。下も上も値段変わらないので、条件のいい部屋から売れてますね。キャンセル待つか下の階にするか悩みます。皆さんは希望の住戸が買えましたか?

  8. 614 匿名さん

    キャンセル待ちは期待しない方が良いでしょう。
    売れた部屋=売買契約済みです。
    ローン本審査を通過できない場合以外は、キャンセルはまず発生しません。

  9. 615 匿名さん

    更に良い条件(階数、広さ)の部屋が売り出されるのを待つ、という選択肢もあると思います。
    でも、今の売れ行き状況を鑑みると、価格を上げてくる可能性があると思います。

  10. 616 匿名さん

    私は第一期で希望していた住居で契約できました。第一期では中層を中心に売り出していたので、第二期以降は下層か上層になりますね。

  11. 617 購入検討中さん

    タワー4Lはもう値上げしてますね。上層階はまだまだ値上げがありそうですね。

  12. 618 匿名さん

    夜中の暴走族みたいなのどうにかして欲しい。

  13. 619 匿名さん

    そういうことは、葛飾区とか別のスレに書かれたらどうですか?

  14. 620 匿名さん

    ネガキャンお疲れ様です。

  15. 621 匿名さん

    >>618

    近所の人?それとも夜中に確認に来られたんですか?ご苦労様です。この近所に限らず、都内の道路は、たまにはうるさい車も通り過ぎることぐらい普通でしょうに。それにここは、幹線道路からは離れているので、まだ静かな方でしょう。

  16. 622 購入検討中さん

    >>618
    バカかテメーは!
    暴走族なんかどこにでもいるだろ!
    カツアゲするぞ、こらぁ

  17. 623 物件比較中さん

    ここは海抜ゼロ地帯ですか?

  18. 624 匿名さん

    海抜ゼロ地帯ではないですが、海抜0.5~1mのようです。
    まあ、東京湾からは結構距離ありますけどね。

  19. 625 匿名さん

    マンションギャラリーに行き、夫婦でノリノリだったのですが、柴又 ハザード で検索して不安になってしまって。。大丈夫そうですかね?

  20. 626 匿名さん

    ・「新宿六丁目は地震に関する地域危険度調査で、すべての項目において最も危険度が低いとされるランク1を取得しています」と住友不動産は言っています。

    ・洪水については、葛飾区が公表している洪水ハザードマップを参照してください。
    http://www.city.katsushika.lg.jp/34/7777/index.html

  21. 627 匿名さん

    >>626
    ありがとうございます
    自分でも調べてみます

    またギャラリーも再度訪問予定なので担当の方にも相談して不安感なくしたいと思います

  22. 628 匿名さん

    大震災が起これば、東京という大都市自体が危険な場所です。ハザードが不安なら、東京都心や周辺には住めませんね。ちなみにここは、万一の災害に備えて緑の芝生の公園が防災公園になっており、海抜が高く作られています。私は、ここは地盤補強されていることに加え、防災公園のすぐそばにあるというのが安心材料のひとつと思っています。

  23. 629 匿名さん
  24. 630 匿名さん

    丁寧にありがとうございます

    ここのことは大丈夫かなと思ったのですが(映像で見たので)。
    しかしハザードサイトをみて近隣が壊滅な状態になるのでは、ここの安全性にも少し不安感がでてしまい
    これだけ防災して守ってくれるなんて、逆にそうしないと売れないのかなと勘ぐってしまいました、すみません
    板橋のスカイティアラも行きましたが、武蔵野台地の高台にあり、ここまでの防災設備ではなかったのでスカイティアラはそんな防災設備必要ないのかななんて
    でも大丈夫な気がしてきました
    丁寧にありがとうございました

  25. 631 匿名さん

    私もスカイティアラも見に行ってきましたが、周辺環境の良さでこちらに決めました。災害は万一の話、環境は毎日のことなので。でも、最後はご自身の判断で決めて後悔しないようにするしかないですね。

  26. 632 匿名さん

    >>630さん、

    まあ、武蔵野台地は、立川断層が走っていて、直下型地震が起きると怖いですからね。地震国日本ではどこに居ても、防災対策はないより、あった方がよいですよね。ここは再開発を機に、防災公園が作られたのですよ。

  27. 633 匿名さん

    良い所だけではなく悪い所も知った上で検討したいので、知ってる方は是非色々教えてください。
    この辺りは、暴走族の様なうるささがあるのですか?
    どこにでもあるとの事ですが、23区内で3か所に住んだことがありますがこの15年くらいは暴走族の様な騒音を気になった事がありません。この辺りはまだ気になるほどその様騒音があるのでしょうか?

  28. 634 匿名さん

    いまだにうるさいバイクに乗ったグループがたまに走るのは事実です。しかし、高層などでしたら気にならないのでは?昔はこの辺は相当悪かったみたいですから、その名残りなんでしょうか。
    >625 大地震なんかになったら、みんな一緒ですよ。マンション自体は平気でも、地盤の弱さから、ライフラインが途切れる可能性は否定できないけど。あとEVが止まるとタワーはキツイね。その辺がマイナス要素かなぁ。

  29. 635 匿名さん

    そう言えば二三年前に、都心でもクリマスの頃に新宿(しんじゆく)あたり、うるさいバイクが走り回っていたな。最近は減ったのかな?

  30. 636 匿名さん

    100年以内に2~7%の確率で起こると言われている立川断層の直下型地震、200年に一度あるかないかと言われている荒川氾濫の大洪水、最近は富士山の大爆発まで、東京に住む人は覚悟しておきましょう。

  31. 637 匿名さん

    大地震が起きたら、東京は壊滅、どこに居てもライフラインはズタズタだろうね。金町は、浄水場と水戸街道、防災公園があるだけ、少しはマシか。

  32. 638 匿名さん

    水が出なくなる。下水も流せなくなる。浦安なんかはそれで困ったみたいですね。復旧に1ヶ月以上かかったとか。
    水の蓄えとか緊急トイレとかもマンションにあると助かりますね。たしかに廻りの配水管とかが断裂したら同じなのかもしれませんが。

  33. 639 匿名

    >>566さん
    6,880万円の部屋はタワー棟の南西向き角部屋ですね。
    販売前当初、6,080万円で売り出すはずが、価格を800万円UPしたそうです・・
    住友不動産の他物件の方から聞きました)
    建築費高騰など、そこで上乗せし過ぎだと思う。

  34. 640 匿名さん

    この地域の地価も上昇中だし、住友が上乗せし過ぎなのかどうかは分かりませんが、いずれにしてもオリンピックまでは、購入時期が遅れるほどに価格が上昇傾向になるのでしょうね。

  35. 641 購入検討中さん

    自分の予算で買える住居で、買うしかないです。

  36. 642 申込予定さん

    >>630さん

    防災対策がないと売れないからではなく、ここは、最初から計画的に防災対策を意識して再開発された区域ですよ。

  37. 643 匿名さん

    都内でこのようなコンセプトの区域と立地が他に見当たらないので、悩みどころでしょうけど、私はこの環境が気に入りました。

  38. 644 申込予定さん

    >>630さん、

    防災対策に力を入れていることは、力を入れていないよりも、良いことだと思いますが。何が問題なのでしょう?

  39. 645 匿名さん

    防災対策の意識が高い人は
    そもそも金町みたいなハザードマップ直撃のエリアに住まないような。

  40. 646 匿名さん

    ハザードマップ直撃とは?めったにおこらない規模の災害危険予想マップですが、それを直撃というならば湾岸や大半の都心部は直撃ですよ。

  41. 647 匿名さん

    ここは、ここに興味のある人のスレなので、そんなことは承知の上でしょう。

  42. 648 匿名さん

    ハザード、ハザードって、洪水だけじゃないですし、液状化、地震の揺れやすさ、活断層、ついでに犯罪率、不安な人は、いろんなマップを見比べて安心できるところを探せばいいんじゃないですか。そんなことより、マンションは上下隣家の騒音がないことのほうがよっぽど切実。

  43. 649 申込予定さん

    >>645
    金町みたいなとは、変なことを言いますね。普通に人が住んでいるし、本当に危険な場所なら理科大が移転してきたりしないでしょ。

  44. 650 周辺住民さん

    ちょっと前だと、葛飾区で自販機の放火が頻発しましたね。
    小・中学生の犯行で補導されてました。

  45. 651 匿名さん

    世田谷では有名な一家殺人事件がありました。と言っているのと同じレベル。そりゃ、個別にはいろいろあるでしょうよ。

  46. 652 匿名さん

    >>645

    自分が何を言っているのか気づいていないんだろうけど、金町の住人やこの立地を選んだ理科大を侮辱する悪質なネガだな。

  47. 653 物件比較中さん

    何の僻みかねたみか知りませんが、ここを真剣に検討している人のご意見、情報を望みます。

  48. 654 入居予定さん

    ハザード、ハザードと騒いでいますが、皆さん了解済みでは? 重要事項の説明でもこれはありました。私は葛飾区内の転居ですからよく知っていますし全く気にしていません。また、犯罪はどこにでもあります。たった一人でも放火犯がいれば大騒ぎですから。
    このようなネガは無視しましょう。

  49. 655 物件比較中さん

    葛飾区って、データによれば実際、都内でも犯罪は多いほうではないですよ。

    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/hanzai_index.asp?h=zen

  50. 656 周辺住民さん

    >>633
    周辺住民の契約者です。
    夜は少々バイクの音が賑やかな時もありますが、断続的にうるさいことは経験上ないです。今は近所の道沿いにある低層マンションに住んでいますが、夏で窓全開でも家族の誰一人としてバイクの音で起こされたことはありません。たまにケンカの声は聞こえたりはしますが・・・笑
    金町はやんちゃくれが0の町ではないですが、それも含めてある種"人間味"のある町で、私は都心の様々な場所に住んだ経験あるものの、最終的にはこの雰囲気が好きでシティタワー金町に決めましたよ。

    液状化は、真剣に検討している方は皆承知かと。もはや都内西部でないとどこも可能性は少なくはないですよね。まぁもはや、住友と竹中が建設を担い、対策してるにも関わらず液状化したら、もはや諦めるしかないです。腹くくってます。

  51. by 管理担当

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