シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

一期は100戸ですよ。もう、殆ど残っていません。

ここ最近、ネガキャンで粘着してくる輩は、コメントから知性を感じないですね。
それなりの年収層でないと購入が困難な物件なので、購入できないことへの僻みだと推測しますが。

地元民以外で買うメリットあるの？とにかく高い。スミフの名前だけで飛びつく輩が多すぎ。だいたい何で金町の駅遠でタワー？

>>487
自分で考えてね。
まずは現地に行って。

即日完売はおいといて。一期には1割とかあまり売りに出さない方針なの？
要望書が入ったところも売らないことにして絞るとかってこと？

以下に、その手がかりがあるかもしれません。
http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20140210/259539/?ST=sma...

>>489
で、なにが言いたい？買いたいの？買わないの？買わないなら荒らすなよ。興味ないなら書き込むなよ。

こわいね、ここ

検討板じゃなくて応援板になってるし。

ネガキャンのレベルが低過ぎることが、その一因かもしれませんね。単に自分の価値観を押し付けてくるだけの、思慮が浅いコメントというか。
現地に行った上での、事実ベースの、的を突いた指摘であるならば、有益な検討板になるような気がしますね。

ゆっくり、利益を取って売る体質の住友不動産の販売手法です。

ここに興味のある方は、モデルルームに行って、気になることは相談してくださいね。こんな掲示板は参考程度に。気に入った部屋があれば、次期販売までに要望書を出されると良いと思いますよ。住友だからというのではなく、マンション買うなら普通の事だと思います。

>>489さん、

要望書は、販売予定分に対して出すものですね。

レジデンス棟って来年3月ですよね？
住友の方針があるにしても、
入居時にガラガラだと引いちゃいますね(^_^;)

レシデンス棟は、今回の一期で半数近く出しているので、これから第二期、三期でそこそこ埋まるんじゃないでしょうか。

販売が厳しいのは、やはり駅までの距離がネックになってるからでしょうか？

23区内の駅から徒歩圏で、しかもこのような緑の環境があるところはとても貴重だと思います。更に商業施設が出来るし、環境は申し分なし。私は逆に、駅徒歩1分なんていう物件は喧騒で落ち着かないのでここは理想的ですね

>>499さん、

販売が厳しいとは？
第一期分は殆ど残っていないですよ。

>>499
もし駅から近ければ、スミフは更に値段を上げるでしょう。
どこに建てても、同様な販売ペースになると思われます。
これがスミフの売り方。

結局普通の名前でしたね。。

>>500
同意

ここは定年後の人には最高のロケーションですね。
隣には広大な芝生の公園が、近くには水元公園もあるし、釣りもできる。孫が出来たら遊べるな。
理科大の図書館がとなりに、金町駅には葛飾区の中央図書館がある。向学意欲の助けになる。
理科大のカフェテラスはウィークデイに女房とゆっくりコーヒータイム。
日中は南向きのベランダで日向ぼっこ。
普段の買い物は隣の商業棟、ちょっとした買い物は駅近の東急ストアなど、週末は散歩がてらアリオへ買い物と映画。
また、都心に行くにも20分で行ける。これで23区です。
ちょっと夢を見すぎかな。

このへんはヤンキーみたいなのが多いよ。木下優樹菜もこの辺出身だしね。最近は外人も多いし、ガラは良くはないかも。505さんは常磐線の混み具合を知らないの？ラッシュ時に老人が乗れたもんじゃないよ。過度の期待は後で後悔するから。現実を見た方がいい。いいところは水元公園が近い事かな。豊かな自然がありますね。物件も高いとは思うけど、今後を思うと今買わなきゃ買えなくなるのかも。

購入したかったので、時間帯を変えて数回、金町へ来ていますが、ガラがわるいとか風紀が悪いとか、感じませんが。山手線の渋谷辺りの方が、よほど雰囲気悪いです。

>>506さん、

外人が多いしガラが悪い、などというのは偏見に聞こえますが。

普通の下町って感じかと。
ただ最近は大学生も増えたので、まぁ。

水元公園へは、理科大前の大通り（暗渠）を北上して最短で2.0kmくらいですね。

総武線もそうですが、都心に向かうのはどこも混んでいますよね。
また、ヤンキーや外国人はどこでもいます。
金町は理科大が来て、少なくとも今より良くなるはずです。
他の葛飾区の街にはない大学のある街になると思います。
東京理科大は並みの大学ではありません、それも理工学部ではなく、工学部がここにいるのですから雰囲気は今までとは変わると思います。

まさにその通りです。
街としては上昇しかないとおもいます。タワー3棟、プラウド、レベルーベルがはいり住民レベルもあがりますし
ただ、災害に少し弱いのが残念。

すいませんオーベルです

ここは、地盤補強対策していますよね。

既に金町在住ですが、常磐線快速と常磐線各駅では、各駅の方がいささか空いてます。（かつては快速沿線にも住んでいたので、比較できます）また、各駅は松戸始発の電車もありますので、その場合は結構空いてます。


また、駅前にはキャバクラがあるものの、駅を出て反対方向なので気になりせん。外国人が目立って多いとも思いませんよ。

駅から理科大までの歩道が少し狭くてごちゃごちゃっとしますが、これも下町の一つの景観だと思ってます。

つくばエクスプレスが開通したことにより、常磐線は柏方面からの通勤客が分散されて、以前よりは混雑が緩和された、とも聞いています。別のスレで話題になっていましたが。都心へ向かう路線で混雑がひどいのは地下鉄東西線とか東急田園都市線なんだそうです。

本当に金町住んでるの？キャバクラはこっち側ばかりだよ？パチンコ屋もコッチばかりだし、何も気取ること無いというか造ってどーすんの？電車も毎日乗ってる人の意見とは思えないけどね。新宿、水元はヤンキーが多いのって地元民に聞いてみな？すぐわかる。
背伸びして売ること無いし、この地域の歴史や人間性を理解した上で買われる事を望むよ。

>>516

ことさら、このスレに書く意味がわかりませんが、そういう話は葛飾区とか別のスレでされたらいかがですか？都内、地方、どこにでもヤンキーはいますよ。都会の駅前にはキャバクラくらいありますよ。別にどうってことはないです。

金町は、古墳時代から開けていたと言われており、江戸時代には東海道・奥州道中に次ぐ三番目の交通量があり、水戸道中の交通の要所だった歴史のあるところですね。23区にあって下町情緒と自然豊かなこの地域に理科大が来て、これからどんな街になっていくのか楽しみですね。

駅が遠いのに駐輪場の数が少な過ぎる。せめてサイクルポートにしてくれ。あと柱が中央にある間取りはハリが出っ張っているのか気になります。

気になったので調べたらフィリピンパブや風俗まで駅のこちら側に結構在るんですね。確かにガラは良くはない。でもしょうがない。

金町のイメージは分かっているつもり。
大学が出来、雰囲気も変わると期待していますし、変化中ですね。
ことさら、風俗、ヤンキーのことを書いている匿名さんがいますが、この件は以前のスレで何回も出ています。また、その反応も同じです。　もういいんじゃない。
風俗の多い総武線の都内にいますが、全然問題ありません。静かな所へ行きたければ私鉄沿線の各駅停車の駅にでも住んだら。私鉄駅の夜は淋しいよ。つくづくJRの23区内の駅はいいなと思います。かならず、パチンコ屋さんや居酒屋さんとかがありますけどね。

＞新宿、水元はヤンキーが多いのって地元民に聞いてみな？すぐわかる。
昔はその辺の中学校や常盤中あたりも荒れてたようですので、匿名さん世代の元ヤンキーは多いかもね。
今はだいぶ変わりました。新宿中も学校選択で人気だったし、水元中もいまは普通です。まぁ水元も広いからいろいろですが。
末期のベルシティなんか見てて、このまま廃れるのかなと思われた金町が、まさかの複数個所の再開発に理科大開学。
これから良い方向に変わっていくのは間違いないと思いますよ。

風俗店やパチンコなんて人が集まるところにはあるものです。西の住宅地、多摩センターみたいなところだって駅前は似たようなもんです。

風俗って普通にあるんですかね？まぁ、駅前なんでココには関係無いですけど。行かなければ尚更関係無い。

金町唯一のソープが、BOOKOFFとヨーカドーの間あたりにあったような…。

それは貴重だ(笑）

マンション乱立地帯の川崎なんか風俗のメッカ。それが都会というものです。

こことは関係ないけどね。

とにかく、ここは駅前の雑踏を避け、駅からここまで、立派な図書館、スーパー、フィットネス、緑の広大な公園、テニスコート、サッカーグランウド、大学の図書館、カフェテラス、併設の大型スーパー、と揃っている。こんな環境、23区では見つけられません。

ピ○サロや怪しい外人エステまである。。早く無くせば良いのに。

行かなければ無くなりますよ。

〉531 学生が多いからしょうがないんだよ。吉祥寺とか高円寺とかもいっぱいあるし。

駅からシティータワーまでの道は、イトーヨーカ堂前を通るルートなら人通りもそれなりにあり、夜道は心配ないと思います。プラウド住民の方々の通勤経路でもあるので…

駅前でもたむろしてるような人がいなければ、水商売の呼び込みを駅前ロータリーでしてる人も居ませんし、（昔は知りませんが）今は至って普通の町ですよ。