匿名さん
[更新日時] 2015-01-18 23:25:08
シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
こちらは過去スレです。
シティタワー金町の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-12-09 16:33:04
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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201
物件比較中さん
電車の音、私も気になっています。
レジデンスのサッシはT1〜4の何番でしょう?
また、換気ボックスが空いてるときに漏れてくる音が気になりそうです。
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202
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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203
物件比較中さん
えー
本当ですか?
両マンション比較中なので、昼間だけでなく、夜も見に行きましたけど、団地の声なんて聞こえませんでしたよ。
車の量も少なかったし。
時間帯によるのかな?
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204
周辺住民さん
>>202さん
すみふとオーベルは目と鼻の先で同じ道路の延長線上なので、道路が騒がしいか否かは同じかと。団地からさすがに常に「ごめんなさーい」との声が聞こえることはないでしょう。。むしろ、もしそうなら児童相談所にTELですね(^^;;
鉄道の音が窓を開けていたら聞こえるのは確実ですし、問題は換気ボックスが音を遮れるのかに尽きるのかなと。タワー棟の高層の場合は影響が少なそうですが。
何れにしても線路沿いなので窓やドアを開けていたら音がするのは避けては通れないと思います。
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205
周辺住民さん
電車音はKSCのあたりを歩いててもそれなりに聞こえますよ。
204さんの言うとおり、しょうがないと思います。
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206
匿名さん
タワー棟なら線路から距離もあるし、騒音というほどのものにはならないのでは?
レジデンスだけの話だったならばすみませんが。
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207
物件比較中さん
わが家はスミフレジデンス棟とオーベルで迷っているうちに、オーベルの気になっていた部屋が契約済になってしまいました。
レジデンス棟は何度か建築中の現場に足を運びましたが、常磐線の騒音がかなり気になり南側のベランダが線路の方をむいていますから、ベランダの窓を開放して生活することを考えると申し込みを躊躇しています。
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208
周辺住民さん
>>207さん
予算的にも異なってくるかと思いますが、その辺はいかがお考えなのでしょう??レジデンスの価格帯は未詳ですが、少なくともオーベルよりは高いものかと。
私もオーベルを候補に考えていたので、少し気になりまして。
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209
匿名さん
ここはスカイティアラと同じ結果になると思う。
周辺相場に離れすぎ・・・
再開発って響くかな?駅直接じゃないし投資でここを買うのが考えにくいし。
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210
周辺住民さん
>>209さん
同じ結果とは?詳しく教えて下さい。
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211
物件比較中さん
騒音はオーベルのが少ないと思います、夜実際行った感想です。
常磐線は朝早くから夜中1時過ぎまで動いてるので、気になるかと思います。
オーベルもまだ南西なら選択肢ありますよね。
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212
周辺住民さん
建設地前に、葛飾区がバス停を作っていますね。コミュニティバスが通るようになるのでしょうか。
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213
購入検討中さん
オーベルにはバス停が出来ると言ってましたが、ここの営業に聞いた時にはコミュニティーバスの事は何も言ってませんでしたよ。
頼りない営業だったので知らないのかもしれませんが。
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214
匿名さん
個人的に電車の走行音は嫌いではありませんが、生活に支障が出るほどだと困りますよね。
たとえば窓を開けているとテレビの音が聞こえなくなるとか・・。
音は上に上がります。今住んでいるところは12階ですが、夜は虫の鳴き声が手の届きそうなくらい近くに
聞こえますよ。
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215
周辺住民さん
レジデンス南側は線路近くてうるさいですよ、特に通過する快速。
タワーは超便利な駅近や都心のみに建つものだと思ってましたからビックリです。
かなり安く売るんでしょうか・・・
沢山売れ残ってゴーストタワーになりませんように。。。
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216
周辺住民さん
>>200
プラウド住みですが、窓開けて寝るは道路AND鉄道の騒音があり、面しているリビングは無理です。人によるかもしれませんが。反対側の部屋なら可能。ただし、二重窓で、閉めておけば台風が来ても全く聞こえないから、問題なし。開けてもいい空気は入ってはこない。田舎育ちなんで東京の空気に慣れず、窓はしめっぱなしです。
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217
周辺住民さん
>>216
追記
新しいマンションはちゃんとした通気システムがありますよ
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218
匿名さん
レジデンス棟は線路横、低層と周辺マンションと比較しやすいので割高感を感じやすいですが、
タワーは比較物件が少ないので、一概に高いとは言い難いですね。上手い価格設定だなと感じました。
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219
匿名さん
常磐線はロングレールを使っているのですが、それでもうるさいのでしょうか?また、隣のプラウドの北側の棟は窓を開けて生活できるくらい静かですか?北側の棟は窓が2重でないようです。
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220
周辺住民さん
レジデンス棟、タワー棟それぞれの販売時期はいつごろになるかご存知の方いますか?
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221
周辺住民さん
私もプラウド(線路側南向き)住人ですが
普通に生活するには窓を開けてもそれほど騒音とは感じません。
電車が通ってるな、くらいは思いますが・・・。
ただ、ドラマなどを見るときは電車の通過音でセリフが消されてしまうので
窓を閉めて見るようにしています。
>>216さんの言う道路の音は全く聞こえませんね。部屋の位置や階数にもよるのだと思います。
ベランダ側の窓を開けても問題なく寝られますよ。
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222
匿名さん
なるほど…周辺にお住まいの方々、ありがとうございます。
音はやはりしないわけではなく、階や向きによって大きく条件が異なってきそうですね。
少なくとも窓を閉めておけば大丈夫とのことですし
換気システムがあるから窓を閉めていても空気が悪くなるという事もないという事なので
普通に大丈夫そうなのかな?という印象は受けました。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
買い換え検討中
商業棟に入るお店は未だ
決まらないのでしょうか?
道端の看板に
大型スーパー併設の下に
小さな文字で(予定)とあるのが
気になります。
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226
周辺住民さん
>>225さん
2016年6月頃開業予定だそうです。
ちなみに、以前から話題のバス停ですがマンション前に出来るそうです。通勤時は非常に混雑しそうですね。
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227
買い換え検討中
226さん
ありがとうございます。
開業時期は決まっていても
お店自体は未だ決まっていないと
いうことでしょうか?
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228
周辺住民さん
>227さん
お店は決まっているようですが、まだ公表できないとのことでした。
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229
周辺住民さん
この辺にまだない大手としては、サミットとかライフとかでしょうか?イオン系列はなんとかくない気がします。
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230
買い換え検討中
228さん
そうでしたか。
ありがとうございます。
公表すれば、更なる集客が
見込めるのに…と思うのは
素人考えでしょうか。
個人的には
成城石井が来てほしいです。
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231
周辺住民さん
バス停、作ってますね。
金町駅なら、健康な人は歩いた方が早いと思うんですけど、
どういった路線になるか分かる方いますか?
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232
ご近所さん
ライフは水元にあるからなさそう
サミットはありそうですね
サミットは住友商事系のスーパーですからね
同じ住友系ということで
イオンもこのへんにはないから可能性はあるんじゃないでしょうか
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233
物件比較中さん
発表できないものが、隣接って、なんか不安ですよね。
あと、土日祝日の渋滞なども不安です。
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234
匿名さん
サミットはありえますね。東急ストア移転・・・はないですかね。
ちなみに南口のマルエツは現在イオン系です。
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235
匿名さん
そこそこ大きなスーパーができたら21時~22時位まではやるでしょうから
まわりが賑やかになりますね。
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236
物件比較中さん
ウーン
悩みどころですね。
実質的に15分かけて家に帰って、利便性は良いのかも知れないけど、電車だけでなく、さらに周辺が騒がしくなるのはさけたいですね。
何時ぐらいまで商業棟は、営業するんだろう。
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237
購入検討中さん
どうですか、人気はありそうなのかな?
駅からの距離を考えると悩む。
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238
購入検討中さん
レジデンスの竣工が1ヶ月倒れたので、親からの援助に税金がかかるようになるんでしょうか。
確か3/15迄の入居なら上限1000万の親や祖父母からの譲渡は非課税だったと思ったのですが。
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239
匿名さん
食洗機はオプションでしょうか?あと魚焼きグリルは水なし両面焼きですか?
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240
購入検討中さん
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241
購入検討中さん
>>238
一ヶ月倒れってどうしてですか、ご存知の方いらっしゃいますか。
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242
買い換え検討中
240さん
どうでしょうかね。
目の前が公園とはいえ
駅から遠いですし
タワマンとしてはイマイチでは?
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243
申込予定さん
241さん
当初は入居が2月下旬からだったと思うのですが。
違っていたら申し訳ありません。
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244
匿名さん
レジデンス棟の2階は電車見えますか?
緑が多くて逆に見えなくなりそうですが、、
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245
検討中の奥さま
244さん
レジデンス棟2階ですと
見えるのは電車というよりは線路の壁
だと思いますよ。
緑も入居時にどれだけの高さの物を
植えるかにもよると思います。
最初から大きな木を植えてくれると
目隠しにはなりますよね。
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246
検討中の奥さま
レジデンス棟を買うなら、オーベルの方が立地がいいですよね。ゆとりも。
仕様の違いが気になりますが、共用設備って、必要ですか?管理費が高くなるだけで、そんなに使用頻度は低い気がします。
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247
購入検討中さん
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248
匿名さん
私は前後大きな緑に囲まれた環境に魅力を感じます。
オーベルは道路と団地に挟まれていて、ここのレジデンスとは違うと思います。
オーベルの植栽ってここより少ないし、道路までも近いと感じますが、いかがでしょうか?
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249
検討中の奥さま
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250
物件比較中さん
常磐線スーパーひたちを週一で利用しているのですが、レジデンス棟は、電車から部屋の中が見えそうなくらい、線路からは、近いですよ。植栽でカバーできても、気候の良い時季に、窓を開けて過ごしたい時には、せっかくの 南側の開放感が音のせいで、半減してしまうように思います。タワー棟ならその問題はないかと思いますが。
タワー棟のできるのを、電車から楽しみに、みています。
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