東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町[旧称:(仮称)TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト]」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-01-18 23:25:08

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) 
交通:JR常磐線「金町」駅徒歩11分(A棟)・12分(B棟・C棟)、
   京成金町線「京成金町」駅徒歩12分(A棟)・13分(B棟・C棟)
   千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
   京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-12-09 16:33:04

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2014/07/19 06:18:22

    都心で路上駐車は、本当に迷惑ですよね。
    こういう路上駐車が無ければ、良いんでしょうけどね。
    今では、緊急車が通るとき道路上に違法駐車している車が邪魔で通ることが出来ない場合は
    撤去または解体をしても良いとなったと。
    車を運転している方は気を付けないとネ。

  2. 152 匿名さん 2014/07/20 08:06:45

    路上駐車が原因になる自転車の事故とか結構ありそうですよね。
    駐車監視員の方達を一時期より見る回数が減った気がするのですが、
    どうなんでしょう?気のせいですかね。

  3. 153 匿名さん 2014/07/21 08:15:56

    商業施設ほなにが入る予定ですか

  4. 154 周辺住民さん 2014/07/21 13:29:37

    路上駐車というよりは、路上停車といったほうが正しいでしょうか。

    UFJ、激安弁当、みずほ銀行前あたりが停車車両が多いところです。

    歩道はそんなに広くない上に歩行者が多いのでまず自転車を飛ばすのは難しいです。

  5. 155 周辺住民さん 2014/07/24 12:44:53

    マンション名が決まったようですね。
    金町駅北口の仮設ブースがあったところの看板に、シティタワー金町、となっていました。

  6. 156 匿名さん 2014/07/26 13:23:07

    モデルルーム行ってきました!!
    スケールがとても大きくて、豪華でさすがは住友不動産だと感じさせられました!
    今まで見てきたマンションとは違うレベルものが見れた感じです!
    金町にこんなマンションができて嬉しいです!!

  7. 157 匿名さん 2014/07/27 04:13:11

    スケールが大きく豪華なのは、マンションのことでせすか?モデルルームのことでしょうか?
    タワーマンションなので期待しています。価格は予算5000万円台だと選べそうでしょうか?
    6000万だとちょっと悩みそうです・・・。モデルルーム期待しています。

  8. 158 匿名さん 2014/07/27 22:49:35

    私も行ってきましたがマンション全体の計画が今までの金町には無い壮大なものでした。
    再開発地内ですし、完成したらとても目立つマンションになると思います。
    敷地内にスーパーできるし文句無いマンションです。
    予算オーバーですが悩まされます。

  9. 159 匿名A 2014/07/28 02:34:22


    価格はどれくらいなんでしょうか。
    東京都だけど埼玉県とか千葉県に近い。今までの金町の相場はで東京都の他地域に比べたら安いので、そんなに高くならないんじゃないかと思っています。。が

  10. 160 周辺住民さん 2014/07/28 04:28:09

    毎日電車からみかけますが、レジデンス棟は基本ができたって感じですね。

    夜とかカーテンを閉めないと距離的には中が見えそうですw

  11. 161 匿名さん 2014/07/28 04:43:23

    レジデンス棟希望なのですが、電車の音はかなりするのでしょうか?

    担当者に聞いたら、騒音レベルはそれほどではないので普通のペアガラスだと言ってましたが。

  12. 162 ご近所さん 2014/07/29 13:41:03

    >161さん
    友達が隣のプラウドに住んでいますが、何の音も聞こえてなかったです。
    たまたまなのかもしれませんが。。

  13. 163 匿名さん 2014/07/30 01:31:37

    162さん

    情報ありがとうございます。

    お隣のプラウドさんは外観がとてもオシャレですね。
    今ガーデンの南向き3階が4,200万円ででていますが、プラウドは中古でも高いですね。

    レジデンス棟はタワーのお飾りみたいな感じで、バルコニーの手摺りがパネルではなく格子なので、音が隙間から入ってくるのが心配です。

    住友は割高な価格で有名ですが、さすがにここは金町だし、800規模を売るには割高価格では無理だと思うのですが、どうでしょう。

  14. 164 周辺住民さん 2014/07/30 03:25:54

    窓を開けていれば電車の音は聞こえると思いますが、閉めてしまえばほぼ聞こえないと思いますよ。

  15. 165 匿名さん 2014/07/30 03:47:56

    電車の音が体験できると良いですが、青田買いだと無理なので二重サッシ(T4等級)であれば良かったのに残念です。

    レンジフードを通しての電車の音も気ににりますので、サイレントダクトが採用されているといいのですが。

  16. 166 物件比較中さん 2014/07/30 08:38:56

    窓を閉めても、空気口から電車の音は聞こえるだろうから、悩んでます。

    さらに4000万円台もあるとの事ですが、
    同じ4000万円台でも実質的に
    4000万円に近いのか?それとも
    限りなく5000万円に近いのか?
    によっても検討できるか分かれます。

    何方かそこら辺りを聞いた方は、
    いらっしゃいますか?



  17. 167 入居予定さん 2014/07/30 09:17:08

    28〜34階は角部屋の80m2超の部屋は6090万円、70m2前半の部屋は4990万円で検討中とのこと。ざっくり計算して坪単価が240万円程度と近隣の開発中のマンションと比べ坪単価が30-40%程度高めです。。かなり強気ですね。ただ、それ相応のマンションと期待してますが!
    28階より下の層となるともう少し値下がりしそうですが、しばらくは様子見ですね。

    まずは南側から販売を行う模様ですが、皆さんはどちら向きを希望されていますか??

  18. 168 物件悩み 2014/07/31 03:46:09

    ええ!!
    金町でそんな金額なんですか??かなり強気ですね・・・
    そんなに高いのなら、都内のいい地域のマンション購入できちゃいますよね。
    金町の物件でそんなに高かったら買いたいと思わなくなってきました。

  19. 169 匿名さん 2014/07/31 10:09:41

    駅から12分も離れてて、その値段ですか?信じられない、でも本当ですか?
    さすがに高すぎる気がするんですが・・・

  20. 170 匿名さん 2014/07/31 10:10:02

    もう都内のいいところ、どころか千葉、埼玉でも良いマンションは4000万円台だよ。
    23区で、タワー30階が5000万円以内なんて穴場だよ。
    都心は6000万円から7000万円、23区でも5000万円越え、もう23区では買えないよ。すべて70平米の話。
    金町は大手とそれ以外の質の差が大きいエリアだ。

  21. 171 匿名さん 2014/07/31 10:55:20

    レジデンス棟の価格はいくらくらいでしょ?

  22. 172 入居予定さん 2014/07/31 11:09:37

    >169さん
    暫定的な資料でしたので、確定した価格ではないにせよ、このレベルで販売されることになるのだろうなと思いますね〜。要望書の入り状況によっては大きく変わる、、かもしれませんが。。
    他のタワーマンションを参考にすると、10階より下の低層階だと600-700万くらいは落ちるのかなと思います。

  23. 173 匿名さん 2014/07/31 12:27:52

    4000万台で言うとぼやける気がしない?
    坪単価240で駅から遠い・金町、線路に近い。
    穴場で安いのかなあ。

  24. 174 物件比較中さん 2014/07/31 14:57:52

    金町で駅から遠い事を考えもう少し安い金額を想定していたのでとても残念です。
    もう少し値段設定を考えないと800世帯売り切るのはキツイのでは?

  25. 175 物件比較中さん 2014/08/01 07:19:06

    >>174
    スミフ価格ですから、こんなもんでしょう。ちなみにスミフは売れ残っても値下げしないことで有名ですから、ここも価格的に無理なら、待たずに他の物件探した方が賢明かと思います。

  26. 176 匿名さん 2014/08/01 08:23:48

    まあこの暫定価格なら多少変わるかもしれないので、正式価格を見てから検討外としてもよいのではないかと思いますが。

  27. 177 働くママさん 2014/08/02 01:27:02

    さすが、スーパーゼネコンとスーパーデベロッパーが手がけたマンションという感じで細部までこだわっています。
    防音もしっかりしていて、子どもが駆け回っても問題なさそうです。目の前はにいじゅく未来公園の緑がひろがっていて子どもを育てる環境としては申し分なさそうです。
    共有部分はキッズスペースとゲストルームのみですね。これだけの大型マンションだったらパーティスペースと体育館くらいは欲しかったのが正直なところ。その分共益費を抑えて頂けるとのことですが。
    隣の生活複合スペースに何が出来るのかに期待ですね。
    3年後駅前に出来ると噂の野村×大成建設(?)のタワーも気になります。

  28. 178 匿名さん 2014/08/02 12:47:55

    金町の駅前?
    全然興味ないな〜

  29. 179 匿名さん 2014/08/02 14:15:50

    これから建つ金町の駅前タワーって日当たりとか悪そうですよね。
    金町の一等地って、ここでも、6号が近いヴィナシス側でもなく、URの場所だと思います。
    建て替わらないかなあ。

  30. 180 匿名さん 2014/08/02 15:16:38

    かなり安いから抽選は間違いなさそうです。
    早めに要望出して押さえ込しないと買えないかも。
    心配です。

  31. 181 購入検討中さん 2014/08/02 17:08:13

    だいたい予想どおりの価格でしたね。
    もっと強気に出してくるかと思ってたくらいです。
    駅前のヴィナシスが、築5年で70平米前後の中層階物件が、4000万中盤で取り引きされていることを考えると、駅から約20分(実際にドアツードアだともう少し掛かるか?)新築、スミフ物件のタワーなら、金町って立地から妥当かなぁ?と。
    あとは各階ゴミ出しや二重床、ディスポーザー、スケルトンインフィル等々の仕様詳細が気になります。
    駐車場は、地下じゃないですよね?屋根付き自走立体とかかなぁ?野晒しってことはないですよね?

  32. 182 物件比較中さん 2014/08/02 23:56:00

    正式価格でたんですか?坪単価いくらぐらいですか?

  33. 183 不動産購入勉強中さん 2014/08/03 05:07:57

    >181さん
    実際に歩いたところ、ドアドアで15分といったところです。
    駐車場はタワー棟の南東に5-6階だての平置き駐車場棟ができるようです。タワー棟の隣に機械式駐車場も数代分ある模様。

  34. 184 不動産購入勉強中さん 2014/08/03 05:11:07

    >182さん
    暫定価格ですが、240程です

  35. 185 不動産購入勉強中さん 2014/08/03 05:16:08

    >179さん
    ヴィナシス側ですよ。イメージ図付きです。
    http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13738/014404.html

  36. 186 不動産購入勉強中さん 2014/08/03 05:20:16

    >>183
    自走式です。失礼しました。

  37. 187 匿名さん 2014/08/04 06:34:40

    この立地だと東向きと南向きですかね。
    南側は、電車側なので騒音やどう見えるのかとか気になります。
    南側は下の階は、暗そうですね。
    3棟だから、西側にも建設されるのかな。
    37階建てで住戸数も多いので目立つでしょうね。

  38. 188 周辺住民さん 2014/08/04 09:41:07

    理科大の公園からスカイツリー含めて眺望がよかったです。
    そこにドーンと建つのならきっと眺めも良さそうです。

    とはいってもレジデンス棟があるのでタワー側も中層以上は眺めが良さそう。

  39. 189 匿名さん 2014/08/06 02:06:31

    住友のタワーってあまり高層と低層で値段大きく変わらないよね

  40. 190 購入検討中さん 2014/08/06 03:23:56

    >>189
    確かにそう言われました

  41. 191 匿名さん 2014/08/07 02:39:38

    ここで3500万円なんてありえないですかね?
    すごい気に入ってすごく欲しいです。
    住友さん安くして!!

  42. 192 匿名 2014/08/08 01:46:00

    そんな安く設定されていませんでしたよ。
    金額はおおまかでしたが・・・私も値段見てびっくりでしたから。

  43. 193 匿名さん 2014/08/09 05:58:34

    そうなんですか
    知らなかったです
    どちらにしても高いのかなぁ…
    レジデンス棟の方が低層な分、人気が出るから値段も高くしてくるのかなと思いました
    そもそも人気はタワーとレジデンスのどちらにあるのでしょうね??
    タワーも上の方だと景色もきれいで気持ちいいんだろうなと思います。

  44. 194 物件比較中さん 2014/08/09 23:15:06

    予約してモデルルームを見に行って来ましたが、あまり相手にされませんでした。

    予算3500万円、何とか頑張っても4000万円は難しいと伝えたのが良くなかったかも?

  45. 195 ビギナーさん 2014/08/09 23:23:30

    >>194さん
    その予算なら、オーベル金町レジデンスも良いと思いますよ

  46. 196 匿名さん 2014/08/10 02:02:14

    場所はオーベルのほうがいいですよね。設備はこっちだろうけれど。
    そう思うと、この価格が正式になるなら、差がありすぎるって思ってしまうんですが。

  47. 197 不動産購入勉強中さん 2014/08/10 02:07:33

    >>191さん
    4000万円切ることはあり得ないかと。。
    上の方言うようにオーベル金町レジデンスの方が予算にフィットしそうですね。

  48. 198 不動産購入勉強中さん 2014/08/10 02:09:42

    >>196さん
    どの辺りがですか?
    徒歩距離、ほぼ変わらない(1分)と思いますが。

  49. 199 匿名さん 2014/08/10 02:17:25

    徒歩はほぼ同じですが、こちらは音が心配になるくらい線路が近いです。南側が線路です。公園は北側です。
    オーベルは公園に面しています。
    でも、設備は断然こちらが上だと思いますが。立地は逆かなあと思うんですが。

  50. 200 匿名さん 2014/08/10 05:02:23

    騒音の問題は意外と気になってしまいます。
    このあたりのことは事前にチェックしておくことが安心かと思います。
    後で精神的に負担になってしまわないようにしなければならないかと感じています。

  51. 201 物件比較中さん 2014/08/10 12:58:49

    電車の音、私も気になっています。

    レジデンスのサッシはT1〜4の何番でしょう?
    また、換気ボックスが空いてるときに漏れてくる音が気になりそうです。

  52. 202 匿名さん 2014/08/10 22:18:42

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  53. 203 物件比較中さん 2014/08/11 00:38:57

    えー
    本当ですか?

    両マンション比較中なので、昼間だけでなく、夜も見に行きましたけど、団地の声なんて聞こえませんでしたよ。
    車の量も少なかったし。
    時間帯によるのかな?

  54. 204 周辺住民さん 2014/08/11 03:33:44

    >>202さん
    すみふとオーベルは目と鼻の先で同じ道路の延長線上なので、道路が騒がしいか否かは同じかと。団地からさすがに常に「ごめんなさーい」との声が聞こえることはないでしょう。。むしろ、もしそうなら児童相談所にTELですね(^^;;

    鉄道の音が窓を開けていたら聞こえるのは確実ですし、問題は換気ボックスが音を遮れるのかに尽きるのかなと。タワー棟の高層の場合は影響が少なそうですが。
    何れにしても線路沿いなので窓やドアを開けていたら音がするのは避けては通れないと思います。

  55. 205 周辺住民さん 2014/08/11 08:26:38

    電車音はKSCのあたりを歩いててもそれなりに聞こえますよ。
    204さんの言うとおり、しょうがないと思います。

  56. 206 匿名さん 2014/08/11 09:15:19

    タワー棟なら線路から距離もあるし、騒音というほどのものにはならないのでは?
    レジデンスだけの話だったならばすみませんが。

  57. 207 物件比較中さん 2014/08/11 15:33:36


    わが家はスミフレジデンス棟とオーベルで迷っているうちに、オーベルの気になっていた部屋が契約済になってしまいました。

    レジデンス棟は何度か建築中の現場に足を運びましたが、常磐線の騒音がかなり気になり南側のベランダが線路の方をむいていますから、ベランダの窓を開放して生活することを考えると申し込みを躊躇しています。

  58. 208 周辺住民さん 2014/08/12 12:57:43

    >>207さん
    予算的にも異なってくるかと思いますが、その辺はいかがお考えなのでしょう??レジデンスの価格帯は未詳ですが、少なくともオーベルよりは高いものかと。
    私もオーベルを候補に考えていたので、少し気になりまして。

  59. 209 匿名さん 2014/08/12 14:51:57

    ここはスカイティアラと同じ結果になると思う。
    周辺相場に離れすぎ・・・
    再開発って響くかな?駅直接じゃないし投資でここを買うのが考えにくいし。

  60. 210 周辺住民さん 2014/08/12 15:04:44

    >>209さん
    同じ結果とは?詳しく教えて下さい。

  61. 211 物件比較中さん 2014/08/12 16:07:20

    騒音はオーベルのが少ないと思います、夜実際行った感想です。

    常磐線は朝早くから夜中1時過ぎまで動いてるので、気になるかと思います。

    オーベルもまだ南西なら選択肢ありますよね。

  62. 212 周辺住民さん 2014/08/13 00:19:12

    建設地前に、葛飾区がバス停を作っていますね。コミュニティバスが通るようになるのでしょうか。

  63. 213 購入検討中さん 2014/08/13 00:43:00

    オーベルにはバス停が出来ると言ってましたが、ここの営業に聞いた時にはコミュニティーバスの事は何も言ってませんでしたよ。
    頼りない営業だったので知らないのかもしれませんが。

  64. 214 匿名さん 2014/08/13 07:20:01

    個人的に電車の走行音は嫌いではありませんが、生活に支障が出るほどだと困りますよね。
    たとえば窓を開けているとテレビの音が聞こえなくなるとか・・。
    音は上に上がります。今住んでいるところは12階ですが、夜は虫の鳴き声が手の届きそうなくらい近くに
    聞こえますよ。

  65. 215 周辺住民さん 2014/08/14 05:12:47

    レジデンス南側は線路近くてうるさいですよ、特に通過する快速。
    タワーは超便利な駅近や都心のみに建つものだと思ってましたからビックリです。

    かなり安く売るんでしょうか・・・
    沢山売れ残ってゴーストタワーになりませんように。。。

  66. 216 周辺住民さん 2014/08/14 15:07:28

    >>200
    プラウド住みですが、窓開けて寝るは道路AND鉄道の騒音があり、面しているリビングは無理です。人によるかもしれませんが。反対側の部屋なら可能。ただし、二重窓で、閉めておけば台風が来ても全く聞こえないから、問題なし。開けてもいい空気は入ってはこない。田舎育ちなんで東京の空気に慣れず、窓はしめっぱなしです。

  67. 217 周辺住民さん 2014/08/14 21:59:19

    >>216
    追記
    新しいマンションはちゃんとした通気システムがありますよ

  68. 218 匿名さん 2014/08/15 09:31:33

    レジデンス棟は線路横、低層と周辺マンションと比較しやすいので割高感を感じやすいですが、
    タワーは比較物件が少ないので、一概に高いとは言い難いですね。上手い価格設定だなと感じました。

  69. 219 匿名さん 2014/08/15 13:06:53

    常磐線はロングレールを使っているのですが、それでもうるさいのでしょうか?また、隣のプラウドの北側の棟は窓を開けて生活できるくらい静かですか?北側の棟は窓が2重でないようです。

  70. 220 周辺住民さん 2014/08/17 10:28:42

    レジデンス棟、タワー棟それぞれの販売時期はいつごろになるかご存知の方いますか?

  71. 221 周辺住民さん 2014/08/17 12:16:20

    私もプラウド(線路側南向き)住人ですが
    普通に生活するには窓を開けてもそれほど騒音とは感じません。
    電車が通ってるな、くらいは思いますが・・・。
    ただ、ドラマなどを見るときは電車の通過音でセリフが消されてしまうので
    窓を閉めて見るようにしています。
    >>216さんの言う道路の音は全く聞こえませんね。部屋の位置や階数にもよるのだと思います。
    ベランダ側の窓を開けても問題なく寝られますよ。

  72. 222 匿名さん 2014/08/18 13:55:39

    なるほど…周辺にお住まいの方々、ありがとうございます。
    音はやはりしないわけではなく、階や向きによって大きく条件が異なってきそうですね。
    少なくとも窓を閉めておけば大丈夫とのことですし
    換気システムがあるから窓を閉めていても空気が悪くなるという事もないという事なので
    普通に大丈夫そうなのかな?という印象は受けました。

  73. 223 匿名さん 2014/08/18 14:44:35

    金町駅の西口ができる話は本当ですか?

  74. 224 匿名さん 2014/08/19 01:26:40

    >223

    92と93にかいてありますよー。

  75. 225 買い換え検討中 2014/08/22 06:20:27

    商業棟に入るお店は未だ
    決まらないのでしょうか?

    道端の看板に
    大型スーパー併設の下に
    小さな文字で(予定)とあるのが
    気になります。

  76. 226 周辺住民さん 2014/08/23 10:02:17

    >>225さん
    2016年6月頃開業予定だそうです。
    ちなみに、以前から話題のバス停ですがマンション前に出来るそうです。通勤時は非常に混雑しそうですね。

  77. 227 買い換え検討中 2014/08/24 06:57:45

    226さん

    ありがとうございます。
    開業時期は決まっていても
    お店自体は未だ決まっていないと
    いうことでしょうか?

  78. 228 周辺住民さん 2014/08/24 13:50:07

    >227さん
    お店は決まっているようですが、まだ公表できないとのことでした。

  79. 229 周辺住民さん 2014/08/24 23:46:36

    この辺にまだない大手としては、サミットとかライフとかでしょうか?イオン系列はなんとかくない気がします。

  80. 230 買い換え検討中 2014/08/25 06:17:40

    228さん

    そうでしたか。
    ありがとうございます。

    公表すれば、更なる集客が
    見込めるのに…と思うのは
    素人考えでしょうか。

    個人的には
    成城石井が来てほしいです。

  81. 231 周辺住民さん 2014/08/25 07:11:32

    バス停、作ってますね。
    金町駅なら、健康な人は歩いた方が早いと思うんですけど、
    どういった路線になるか分かる方いますか?

  82. 232 ご近所さん 2014/08/25 08:10:50

    ライフは水元にあるからなさそう
    サミットはありそうですね
    サミットは住友商事系のスーパーですからね
    同じ住友系ということで
    イオンもこのへんにはないから可能性はあるんじゃないでしょうか

  83. 233 物件比較中さん 2014/08/26 00:31:18

    発表できないものが、隣接って、なんか不安ですよね。

    あと、土日祝日の渋滞なども不安です。

  84. 234 匿名さん 2014/08/26 02:50:46

    サミットはありえますね。東急ストア移転・・・はないですかね。
    ちなみに南口のマルエツは現在イオン系です。

  85. 235 匿名さん 2014/08/26 03:11:50

    そこそこ大きなスーパーができたら21時~22時位まではやるでしょうから
    まわりが賑やかになりますね。

  86. 236 物件比較中さん 2014/08/26 08:33:25

    ウーン
    悩みどころですね。
    実質的に15分かけて家に帰って、利便性は良いのかも知れないけど、電車だけでなく、さらに周辺が騒がしくなるのはさけたいですね。
    何時ぐらいまで商業棟は、営業するんだろう。

  87. 237 購入検討中さん 2014/08/26 11:57:22

    どうですか、人気はありそうなのかな?
    駅からの距離を考えると悩む。

  88. 238 購入検討中さん 2014/08/28 04:51:36

    レジデンスの竣工が1ヶ月倒れたので、親からの援助に税金がかかるようになるんでしょうか。

    確か3/15迄の入居なら上限1000万の親や祖父母からの譲渡は非課税だったと思ったのですが。

  89. 239 匿名さん 2014/08/28 07:46:33

    食洗機はオプションでしょうか?あと魚焼きグリルは水なし両面焼きですか?

  90. 240 購入検討中さん 2014/08/28 08:03:38

    資産価値はどうですかね?

  91. 241 購入検討中さん 2014/08/28 10:22:27

    >>238
    一ヶ月倒れってどうしてですか、ご存知の方いらっしゃいますか。

  92. 242 買い換え検討中 2014/08/28 11:08:42

    240さん

    どうでしょうかね。
    目の前が公園とはいえ
    駅から遠いですし
    タワマンとしてはイマイチでは?

  93. 243 申込予定さん 2014/08/28 11:11:00

    241さん

    当初は入居が2月下旬からだったと思うのですが。
    違っていたら申し訳ありません。

  94. 244 匿名さん 2014/08/28 11:57:36

    レジデンス棟の2階は電車見えますか?
    緑が多くて逆に見えなくなりそうですが、、

  95. 245 検討中の奥さま 2014/08/28 13:36:49

    244さん

    レジデンス棟2階ですと
    見えるのは電車というよりは線路の壁
    だと思いますよ。

    緑も入居時にどれだけの高さの物を
    植えるかにもよると思います。
    最初から大きな木を植えてくれると
    目隠しにはなりますよね。

  96. 246 検討中の奥さま 2014/08/29 01:37:16

    レジデンス棟を買うなら、オーベルの方が立地がいいですよね。ゆとりも。
    仕様の違いが気になりますが、共用設備って、必要ですか?管理費が高くなるだけで、そんなに使用頻度は低い気がします。

  97. 247 購入検討中さん 2014/08/29 09:10:43

    >>246
    わたしも同じ考えです

  98. 248 匿名さん 2014/08/29 12:42:46

    私は前後大きな緑に囲まれた環境に魅力を感じます。
    オーベルは道路と団地に挟まれていて、ここのレジデンスとは違うと思います。
    オーベルの植栽ってここより少ないし、道路までも近いと感じますが、いかがでしょうか?

  99. 249 検討中の奥さま 2014/08/29 15:32:35

    >>248さん
    目の前線路ですよね?

  100. 250 物件比較中さん 2014/08/30 06:32:10


    常磐線スーパーひたちを週一で利用しているのですが、レジデンス棟は、電車から部屋の中が見えそうなくらい、線路からは、近いですよ。植栽でカバーできても、気候の良い時季に、窓を開けて過ごしたい時には、せっかくの 南側の開放感が音のせいで、半減してしまうように思います。タワー棟ならその問題はないかと思いますが。
    タワー棟のできるのを、電車から楽しみに、みています。

  101. by 管理担当

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