シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.7.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-09 16:33:04
423さん
プラウドの中古が3,000万円台で売買されてるので、ここの資産価値の大幅下落は避けられないでしょう。
駅前タワーよりも高いので、資産価値を考える方にはおすすめできません。
永住型で、車で常に行動する人にはいいかと思いますが。
金町徒歩12分でこの価格はヤバすぎ。
あんだけあるのに、一期100戸って
少なくないですか？
平井の大規模マンションとこちらと迷っていますが、タワーだと修繕費が将来高くなりますよね。
環境はこちらの方が良いので、迷います。
ここの長期修繕計画って見せてもらった方いますか？
タワーだと一時金がかかってしまうのではと危惧しております。
あなたはMRいかれたのですか？
質問するなら、あなたの状況をまず伝えないといけないかと
>>428さん
タワー棟の計画、見せてもらいましたよ。担当の営業さんにお願いすれば見せてもらえるかと(ミニ重説に記載もあったような)。
ここに書くとあーだこーだ言われるので、ご自身で確認されることをおすすめします。
>>425さん、
最近プラウドの中古3500万代って確かに出ているようですが、5年近くたった、狭い、東向き低層階ですよね。周囲の環境も違いますし条件の違うものを引き合いに出すのはいかがなものかと。
私は、スカイティアラとこちらを現地比較して、こちらに傾いています。
高いと思う人は買わなければ良いだけのこと。
住友のマンションは異様に高いので、相場と比べても意味がありません。
資産価値のことを考えて、買うべきマンションではありませんので。
どこと比べて”異様に”とまで言っているのか分かりませんが、大手は大手の相場で考えないとね。ここは住友と竹中ですから。
高い、高いと言っている人は、23区の大手の新築マンション調べたらいいよ。
オーベルに比べると、ほんとうに、格段に高いと思う。
>>438
以前からよく話に出ますが、オーベルと比較するのはあまり意味がないかと。オーベルは目の前に駐車場しか目に入らないし、団地に囲まれて居心地が悪いと思われ。加えて設備レベルも違います。施工主なども考えて妥当なところかと。
何れにせよ、シティタワーが高いかどうかは、他の方が仰るように何を以って高いと思うかの価値観次第ですよね。一概には言えないです。
ここを選ぶ人の多くは、もちろんオーベルも調べていますよ。近隣の物件ですから。その上で、価格が高くてもそれだけの価値があると思うからここに決めているのです。納得できない人は、買わなければ良いし、買わないならここでとやかく言う必要はないことです。ここはシティタワーの情報交換をする場所です。
駅距離と価格の関係も同じ。真剣にここに決めようとしている人は、そんなこと皆調べてますよ。この環境と建物で、もっと駅近で、もつと安ければ、と言っている人は23区では見つからないし、ないものねだりをしている子供と同じです。現実を知ることです。
同じような条件で比較できるところがあれば、議論する意味があるし、ここを検討する人の参考になると思うが、そもそも23区で、こんな環境のところがないかな。だからこそ、各自の価値観で決めるしかないよね。
オーベルは完売したようですね。
レジデンス棟はいつ完売するんですかねぇ？
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
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6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
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3LDK～4LDK |
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72.51m2～80.76m2 |
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総戸数 27戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
