【芝浦の島】どうしようShibaura island-4【勝ち組(w】

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38688/
>>399
はこのスレの312書き込みがソースみたいよ。

煽りといえば煽りだが

>>402
あ、実際に他で煽っていたんだね。
スルーでいきましょう。

失礼。
403 は 399 ではなく 401 の間違いです。

とある掲示板で、煽っててマーキングされちゃった人がいるね。

第２期販売に入ったね

そうみたいですね。
私は住＊情報で見ました。

>>398さん
ご丁寧にありがとうございます。
他物件(別地域)購入者なのに、お祝いの言葉を頂き何か嬉しく感じました。
398さんも契約おめでとうございます。
このマンションも快適ないい物件になる事を影ながら応援させてもらいますね。

お互い快適なマンション生活が送れる事を希望したいですね。

ＴＴＴ，ＣＭＴ　ＷＣＴ等他の大規模物件も全て見つつ今検討中ですが
グローブは環境（緑などの植栽）、ＪＲがメインの駅、開発の大きさ、ランドリールームや荷物のカートなどの
生活に密着した設備、２４時間の居住者専用コンビに等一番バランスが取れていていいと思います。
徒歩８分ですが、駅から見えているので思ったより距離も感じませんし、、、
ただ周りの物件より少し割高感があるので悩んでいます。
今はこことみなとみらいの物件と比較検討しています。

引き潮の時運河がドブ臭いらしいよ。

>>410
そうでしょうか、ヘドロ臭が若干する気もしますが、私には心地よい潮のにおいと感じますが？

芝浦は確かに匂いがあるんだ

夏場は、臭いときは猛烈に臭い。そんなのは東京湾岸ならどこも似たようなもん。

>>408
いえいえ、逆にご丁寧にありがとうございます。

>>409
既に購入した身ですので、
もうこちらの物件やその他の物件の販売スケジュールがよく分かっていないのですが、
どの物件にせよ、お盆時期に入りますので次の販売期間までには余裕があると思います。

409 さんが比較検討される物件以外でも、
409 さんにとっていい物件は他にもあるかもしれませんし、
409 さんがこだわる条件を満たす物件の中で、
409 さんがよくご検討の上、納得できた物件で契約できるといいですね。

こちらの物件を検討する上で何かありましたらどうぞまたここを利用してくださいませ。

グローブタワーの目と鼻の先に職場がありますが、
夏のこの辺りは、それ程臭いとは思いません。411
さんと同じように、私にも心地よい潮のにおいと感じ
られます。

今朝JRから見ていたら、もぅ建物がお目見えしていますね。
10階位まで出来上がっているのでしょうか。
電車から見ていると結構近くに感じますね。なんかかっこ良く見えました。
再度検討してみようかな。

ただ、運河の匂いは、結構しそうですね。
家も今湾岸に近いですが、暑い日などはプランクトンの発生が多いのか
海風の時はすごく嫌な匂いがただよって来ます。(特に夕方の方がひどい)
まぁ逆に言えば、都内湾岸エリアなら皆似たり寄ったりで、何処も
避けようが無いのかも知れませんが。

東京の海の匂いは、人によって好き嫌いあるみたいですね。
私はこの匂いが好きだから、夏の東京の匂いって勝手に思ってます。
苦手な人は、杉並・中野の辺りに住む方がいいかもしれないですね。

>416
20階ほどまで建ち上がっています。
外壁のカラーリング含め、完成すると相当
立派なタワーになるでしょうね。

>>416
青山パークタワーとか東京国際空港（羽田）第二ターミナルビルとかを
デザインした方がここの街並み全体のデザインガイドラインを制作したようです。
比較してどうこうというわけではありませんが建物の外観など似ているところがありますよね。

http://www.jma.co.jp/works/JMA/designguideline/shibaura/index.html

前向きに検討している者ですが、どなたか教えていただけませんか
パンフを見ていて一点だけ気になったのですが
ここはコンシェルジュサービスと呼ばれるものはなく
フロントサービスとなっていますが、タクシーの呼び出しやら、
一番便利なクリーニングの取次ぎ等のサービスは無いのでしょうか？
今時どこの高層マンションにも取り入れてるサービスですが・・・
無かったらかなりショックです

>>421
業務付加は業務委託費の見直し＝管理費増加が一般的です

カーシェアリングというのは数台をマンションの住民でシェアするんですよね？
特定の人に独占的に使われることが無いように、また短時間優位の値段設定で
たくさんの人に利用してもらおうということなのではなのではないでしょうか？

東京で環境がいいのは都下だけだろうね
都心は環境面はどこも似てるもんだ

>>421-422
どこかのカーシェアリング専門会社と契約している（する）ことになっていたはずです。
どこかは不明ですが料金設定・プランはカーシェアリング形態として普通だと思いますけど。

[参考]
http://www.cev-sharing.com/price/price.htm

土日のちょっとしか買い物のみにだけ利用とか、
夫婦で一方が日中車を利用している間、もう一方がちょっと用足しに使いたいとか、
そういうニーズを考えてると思いますけど。

もっとも、都心のマンションで
住居分 100% のカースペースを用意するところなんてほぼないですし、
そもそも駐車場代もそれなりですからね。
また販売会社からしてみれば、
これがうまく当てはまるのであれば、
敷地の中でカースペースを減らして住居用スペースに振り向けられますよね。

レンタサイクル 50 台が無償のようですね。
子供も含め、夫婦で一緒に自転車に乗って近くにでかけたいという時に便利そうですね。

http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/00121046.html

無償ということは管理費で運営するってことです

焼肉SMAPのCM、好感度1位とのこと、29歳〜49歳まで対象で・・・・
不思議だなー。真剣に物件を検討していた身（上記と同じ年齢層）としては、まったく×なCMだったけど。

これですね。

デベの宣伝担当者が勘違いして、同じような間違いを繰り返さなければいいんですが・・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050812-00000000-oric-ent

調査対象はF1層（女性・20才〜34才）、F2層（女性・35才〜49才）ですから、CM内容とはあんまり関係ないと思います。

>>386
一般人にこういうイメージだけ植え付けたということ。
あのＣＭ見て「ここに住みたい」とは、、、、やっぱり思わないよね。

ＣＭ好感度調査？あてにならないならんもんがまた出てきたな。
そもそもＧＲＰが違うのだからこんな結果は当たり前。出広量で決まるようなモノだから。
焼肉ＣＭはあれだけ投下したのだから見た人の数が多いのも当然。印象にも残るでしょう。
逆の調査、嫌悪感ランキングがあってそちらにもこのＣＭが登場しないとも限らないからね。

データとしては不十分、参考程度にしかならんね。

CM がどうこういうのはどうでもいいな。
話がループしてるし。

ここ実際のところどのくらいの部屋数を売っているの？
CMT/TTT みたいに、登録者の属性公開とかしてないんですかね。

>>433
ここのスレを見る限りだと合計すると 450 戸になるんじゃないか？

１週間前のデータだがマーケットニュースとかでも書かれてるし大きくはぶれてないと思うが。
http://64.233.179.104/search?q=cache:s4L2ivkfDVMJ:www.tokaitokyo.co.jp...

>>434
リンク先の記事に出ているが、即日完売といっても公的機関が発表しているわけではないですから。
会員限定販売＋第１期の供給４５０戸のうち実際に何戸売れているかは一般ユーザーは絶対にわからない。
半分かもしれないし、本当に全部売れているかもしれないｗ

>>435
煽り、ご苦労様。他のところにいってください。

オリコンのＣＭ好感度なんか誰も信じないでしょ。
あんな非常識なＣＭが良いわけない！
代理店がデータを創ったんでしょ。
それとも芝浦ＰＲ戦略の一環？

次スレ。

【芝浦の島】Shibaura island-5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/

残念ながらＣＭがいいと投票する層と購入層では層が違います。
年齢だけでセグメントという乱暴な調査結果でしょう。
まったく意味がない順位です。

しーっ！

そんなこと、みんな知ってるよ。
面白いから放っておきなよ。

ふーん。
CMが良かった事をアピールするってことは、、、
この物件が駄目なのは電２は悪くないって言いたいんだね。
クライアントには責任取りません！って言ってるように聞こえる。
早くも内部分裂か！

で、売れ行きはどうなんでしょうか？
近隣のMRが軒並みお休みするなか、
「お盆中もモデル開けてます！」って気合十分な第一期第二次らしいですが。