川口元郷のマンション

浦和出身の私は、浦和をお勧めします。ただ、バイパスを越えて西のほうに
行かないほうが良いと思いますが。バイパスを越えると交通が不便な所が
多いです。あと、中浦和周辺なら公立学校もわりと良いと思いますよ。

うーん、川口在住で浦和はここ近年行ってないけど
どっちがガラ悪いって聞かれるとやっぱ川口？
多分イメージなのかなぁ。川口はオートレース場があったりするし。
自分的には東口駅前で美容院とかあやしい勧誘商法？みたいなのが
チラシやティッシュをいっぱい配ってるのがすごいじゃまでいや。
浦和はどうなのかしら？

でも便利なのは断然川口よね。

自分は川口の５棟のタワーだったら、
リビオ→リクコス→オーベル→キャメリア→シティデュオ　かなー。

うちの購入条件範囲は、・駅近・買い物便利・ペット可・ベランダが大きな車道に面してない&
視界が妨げられない・線路沿いは問題外　でそれを鑑みるとこうなりました。

キャメリアは現地見学をしてみて、けっこうよかったんだけどペットが飼えないのと
夜中に本町大通りをバイクがものすごい音をたてて通るのを知っているので
（もちろん通るのは本町大通りだけじゃないでしょうけど）
あれをじかに聞くのは耐えられないので４位です。

「何を優先させるか・譲れない条件は何か」によって人それぞれですよね。
なんといっても予算が大前提ですが(^^)。

鳩ヶ谷のエールガーデンは速攻完売決めたよね。何が違うんでしょうか？？

↑値段が違う

↑同意
鳩ヶ谷自体が自分達の中ではエリア外だったので、
あまり物件概要等よく見ていなかったが、価格は安いと思った。
設備などもけっこうよかった気がするので（多分）、それもあるのかな？
でも早くに完売だったんだー。それって数期に分けたんじゃなくて
一斉全戸売り出しで即完売ってこと？　それはないか。

ハ○コーのマンションで時々とてつもなく、人気の出るマンションがある。
少し前では、トキアス。最近では、レジデンス東京イースト等々。
いずれもハ○コー持ち込み物件。

これに対し、ほぼ同時期に発売していながら苦戦中のマンションとの大きな違いは何か?
値段は80㎡で3500万というのがキーポイント。
しかし、勉強という言葉を知らないのか、いまだに突拍子もない値段帯で販売される
マンションもある。
ホントニ、そろそろ気付け!と言いたいですな。

エールガーデンは確かに安かった。設備も良好。鳩ヶ谷周辺住民が購入したのかな？？１００で４０００万円位だった。南北線で満足な人は買いだったのでしょう。

価格が安かったので即完売したんだろう。
売主は今頃もう少し値をつりあげとくべきだったと舌うちしているハズ。
ところでほぼ同時期の鳩ヶ谷駅近くの高圧電線そばのリクコスは、
完売したんだろうか？

南北線・埼玉高速沿線を探しています。
今のところ有力候補はアクエアリバージュですが、ここに出ている物件も気になります。
ただ、２３区から外れるのを妻が嫌がっていて、値段等かなり大きな魅力がなければ
厳しいのかな〜とも感じています。
川口って思ったより高いですよね？

リクルートのサッポロビール跡地はいかがなものでしょうか

マーキスいつまで売るつもりなのでしょうか。
高額家電製品をおまけにつけてくれてるみたいですが
ちょっと厳しそうですね。
みなさんの気になるシティデュオの２年後を見ているようで・・・

シティデュオタワー川口、正式価格発表されましたね。

川口の駅前はかなりきれいになると思われますが、個人的には西口の方が落ち着いてて好きです。
でも駅に近いのはやはり便利〜。東口にはそごうもあるしね。駅前が変った後のオーベルは見てみたいです。


＞31　サッポロビール跡地は住むには悪くないと思いますよ。
産業道路は雨の日とか込むからあまりいい道路じゃないけど。
バス便もほとんどないし。決して駅近物件ではないでしょうが。
でも駅からは歩ける範囲だし、学校も割と近い。確か商業施設も入るのでは？
買い物も日常はそちらで事足りるでしょう。

川口駅はパチンコ屋だらけだし、西川口駅はオートレースの行き帰りはごったがえすけど
それには巻き込まれなくてすむんじゃないかな。

オーベルの二回にわたる値段引き下げにより、混乱を来たしております。

埼玉県は止めたほうが。

へぇ！オーベルって価格設定見直ししてるの？
やっぱ線路沿いのくせにあの高級感アピールして強気の価格だった
だけに嗤える。
あのモデルの広告は引くよねぇ・・・
線路沿いでも駅一分とからなら納得もできるけどさ。

オーベル遂に埼玉最高単価から滑り落ちる

シティデュオタワー、先着順にて駐車場確保。

っておいおい後から買う人は駐車場確保できないよ〜
最近では、中小のデベでもやらない愚挙だね。

これは間もなく値引き販売の始まる予告だな。

日立造船　工場撤退。　マーキス思ったより早く南側に異変が...

>40
おもしろい意見ですね。表面しか見てない浅はかな推論。
「先着順」ってのはセールストークでしょ？
先着順にしたとろこで、最終的にあまってたりして〜

ついでに部屋もあまってたら、ざんね〜んｗ

買い物は川口に徒歩で出て、通勤は川口元郷使うとなれば、便利かも。
南北線混んでないですしね。
娘を都内の私学に通学させるつもりでいるので埼京線に抵抗はあります。

という観点から、私は、川口５棟のタワーではシティデュオが第一候補です。

通勤が南北線でＯＫなら（人口比では少ないはずだが）シティデュオでしょう。
単なる資産価値という点で５タワー比較だと、
オーベル＞リクコス＞キャメリア＞シティデュオ＞ミドリノ
でしょうね。

↑はたしてそうですかね？
ミドリノが他スレで叩かれての先入観はわかります。
オーベルが1番も納得しましょう。
残り３つは単純に駅からの距離？
売主、施工を考えると微妙な順位かと思われますが、いかがでしょう。
全物件を検討した上での個人的見解は
オーベル＞シティデュオ＞キャメリア＞＞リクコス＝ミドリノ
でしょうね。

↑さらに果たしてそうですか?
オーベルの一番は間違いないとしてもシティデュオはどん尻だろ。
冷静に見ても、キャメリアの上位に存在する理由がないよ。
買いやすい値段帯としてほどほど売れそうなミドリノと僅差で負けます。
リクコスは売れ残りがイメージ下げますね。リボンシティからそろそろ
お客誘導しないとまずいんでないかい。

しかし、なんで川口はこんないわくつきのマンションばかりなのだろうか・・・

↑まぁ、それぞれ印象でもの言ってるんでしょう。
45さんのほうがまだ理由つけてる。46さん、根拠なし。
ちとまじめに考えてみてしまいました。46はただの煽りにしか思えませんが。
キャメリアが勝てるところは駅からの距離のみ。
シティデュオのほうが建物そのものの質がいいです。鹿島だし。
ということで46は私的には却下ｗ

おまいら、考えがちっせえんだよ。
これからも地価の下落や低金利は続くんだぜ。マンソン買うのは投資だろ。よく考えるんだな。

日立造船富岡機械の跡地に期待。
川口徒歩１０分超と遠いので、価格が安そう。
１１２号からは離れるので、環境は良さそうなんだが。

エルザ横の空き地は、公園になる情報を市役所から聞きましたよ。
その前は、埼玉県教職員研修所って話もあったようだが。
箱物の予算が付かないのかも。
どっちにしろ、公園できるとすっごくうれしいかも。
一緒にコンビにも。

エルザ横の空き地　＝　日立造船跡地　？
近いけど別の場所？
日立造船は県に売却したってことですか？

川口で公園ってこわくないですか？
殺人事件とかひったくりとかよく話を聞くけど…

>52さん
エルザ横の空き地　≠　日立造船跡地　だと思います。

「エルザ横の空き地」って、つまり「マーキスの東側の空き地」ではないでしょうか？
違うかな？
たしかマーキス前の空き地は、県教職員の研修所になりますって話を
以前マーキスの営業に聞いた気がしたので。

日立造船跡地はマーキスの真南です。
エルザ横というのは第三エルザが頓挫した空き地です。(ちなみにマーキス東)
マーキス南棟の人は今も戦々恐々でしょう。
買わなくて本当に良かったと思ってます。

先日逮捕された、おれおれ詐欺の社長ってエルザ？
ＴＶにうつってたねｗ

エルザ横の空き地情報です。ここは、小学校になるという話が浮上しているそうです。
元郷近辺にマンションが増え自児童の数も増えてきたら、元郷南だけでは
無理ということなのでしょうかね〜？私は、小学校は反対したいです。
公園＆コンビニでもいいです。みなさんどう思います？

メロディハイム川口元郷の MR に行った人いない？
やっぱ、安いの？
駐車場100% となっているけど、機械式かなぁ。

>60さん　駐車場は機械式＆平置き　両方ありますが機械式のが多いと思います。
でも　どのマンションでもそうでしょうが周りの住民の反感を買っていることは間違いないマンションでしょう。
現地をみればこりゃ〜反感買うだろうが〜っていう立地です。

ソ−スといえばブルドック

メロディーハイム川口元郷のチラシ見た！！結構かっこいいよ。

実物もかっこいい？？

実物は、まだ、地中だよ！

メロディーハイムのチラシの完成図には消されてる物が多すぎるよ。

日立造船跡地だれが買ったの？
だいたい駅前立地で売却すると一番高値で入れてくるのは
パ＊＊屋。
鳩ヶ谷駅前がいい例。
それだけは避けてほしいね。
いずれにしてもマンションデべの仕入価格は低いので
店舗屋と競合したら勝てないでしょうからなにか店舗かな？

（何も知らないで、質問してる立場）○
（勝手な推測してるんじゃねーですよ)なぜいけない？
（あなたのレスの真意は何？）それを知ってどうする？
（知ってて聞いてるでしょ？）知ってたらきかね−ですよ（笑
＞＞68　投稿日：2005/03/31(木) 00:47
のレスはなぜ上がらないのだろう？不思議　28日のレス郡の下にもぐってた。
どういう裏技？