川口元郷のマンション

>>01
「マーキスシティ」の販売関係の方ですか？

このマンションは、都心へのアクセスいいけど、少し遠いかな。
でも、近所の人に聞いたら、売れ残りがあると言っていたので、安く買えるかもよ。
いいマンションなんだけどね。

４さん？？？

マーキスシティはまだ１割程度残っているようですね。徒歩1分で都心へ
アクセスも良いですけれど、価格が高すぎでしたね！！

他にも川口駅と川口元郷の間はかなりのマンション建設ラッシュ。
ゆっくり選んでください。

我が家は最近三菱地所と東急、近鉄が販売する元郷のタワーを検討中です。
川口駅東口と元郷駅周辺の最近の様子を教えてください。現在住んでいる所
が現地より少々遠いため、なかなか情報が入ってきません。

埼玉かう人いるんだ。よく考えて。

埼玉の中でも、特に値落ち激しい地区ですよね。
こんなところのマンションの十年後は・・・

もっと都心寄りの物件買って、逆通勤したほうが楽だぞ。

JR川口駅前に少なくとも五棟のタワーが建ちます。
新日鐵二棟、リクコス、西口の工場跡地・・・そしてオーベル。

この立地の中で、一番と思われるオーベルですら価格の下方修正を
行っているようです。
値段をよーく見てから買わないと、大変な後悔をしますよ。

少なくとも、上記五棟に対するアドバンテージは元郷にはないと判断します。

０６です。
どうもありがとうございました。もう一度じっくり考え直します。

たしかに川口は供給過剰。でも都心へのアクセスは良いし、あの雰囲気が好きになれれば買いじゃないですか？？
絶対に売れ残るでしょうから（現実に売れ残り物件もあるが）、買い叩ければ良いですよ。某元郷マンションは既に○割引。。。

鳩ヶ谷・東川口にいい物件ありますか？

川口に出来るタワー物件、出来の順番ってどんなものでしょうか?

私も川口周辺で物件探しています。
どれがいいのか、となたかお詳しい方お教え願います。

マイナス面で考えると
　　　　　↓
西口の住環境でいいならリクコス
本町大通りの車音（バカバイクの轟音含む）が我慢できるならキャメリア
耐震性を聞いて納得できるならリビオ
広告にえらい金を使っているが所詮線路沿いの電車音が気にならないならオーベル
オーベルの隣に建つ新日鉄物件は概要が出ていないので不明・
でもやはり線路沿いだし、上記４物件より駅から遠いからどうかな。
駅から遠くていいならシティデュオ

プラス面では
リクコス→駅近希望で、東口の賑わいは苦手という方にはおすすめと言える。駅４分。
キャメリア→１Ｆに西友やパン屋・クリーニング店が入っているので買い物便利。駅４分。
　　　　　　　竣工済の為、実際に部屋を見て納得して決められるのはうれしい。
リビオ→利便性を追求するなら西友２分・ヨーカ堂１分・樹モールまで30秒はやはり魅力。
　　　　　タワーだけど、吹抜けでないので風が通る。駅４分。
オーベル→東口再開発地区に建つのは街並みが整備されると思うので期待がもてる。
　　　　　　　耐震性に安心感がもてる。駅４分
シティデュオ→ダイエーが隣り。駅から12分が苦にならないなら、値段的にもおすすめ。

4000万出すなら戸建も検討すればぁ。

16さんへ

ご丁寧にありがとうございます。
順列にすると、オーベル→キャメリア→リクコス→シティデュオ・・・新日鐵現在不明
というところでしょうか。

現実的にはリクコスあたりを値引き販売まで待って買うことになりそうです。
しかし、川口は当初売り出し価格は強気ですが、後半はドタバタですね。
やはり市場流動性は弱い・・・

ちなみにこの金額帯の戸建は庭無し・窓開ければ隣戸の壁になるので絶対嫌です。

元郷ではないのですが、サッポロビール跡地の物件が気になっています。
リクコスなので品質はほどほどと思いますが、大規模再開発の物件が
いいと思っていますので、どなたか知っていることあれば教えてください。

ここは元郷の板ですよね？

であれば、質問です。家族が知人からガラ（人柄、街柄）が悪いのでは？
と言われたのですが、実際のところ浦和とどっちが柄が悪いのでしょうか？
浦和（中浦和ですが）も検討しているので、お詳しい方教えてください。

浦和出身の私は、浦和をお勧めします。ただ、バイパスを越えて西のほうに
行かないほうが良いと思いますが。バイパスを越えると交通が不便な所が
多いです。あと、中浦和周辺なら公立学校もわりと良いと思いますよ。