マークゼロワン曳舟タワー【墨田区京島】

知人から聞いたのですが、デベ同士ってお互い示しあせていて
あるデベのマンションが完売近くになると、その近くの別のデベのマンション販売を始める・・
購入者はまさかそんなに近くにそんな高い建物が建つなんてぇ〜って
驚くだけなんだと・・・
これって本当ですか？

422さんいつも有難う
レジデンスもタワーも落ち着いた良い、色ですね、
４２３さん　曳舟、押上地区は再開発地区なので仕方が無いのでは、？
私は京島が好きです、

>423
あっちが終わったら、こっちを建てるっていうのはあるかもしれませんね。
まあ、豊洲や武蔵小杉の状況を見るに、必ずしもそうでもないような気も
したりしますが。424さんのおっしゃられる通り、再開発であるなら、仕方
ないとも思います。マークは開発の最初のプロジェクトですから、その辺の
リスクは負ってるのでしょうね。

>>423
そういうことってありそうですが、マークの北西に建つマンションの話や駅前のＵＲの
マンションの話は購入前に聞いていたわけなので、マーク購入者は驚く事は無いと思いますよ。
他の場所にも建つと多少驚きますが、424さんがおっしゃるように「再開発」地区は仕方がないと
思いますよ。

＞426さんへ
あなたは業者の方ですか？
これから買う物件に対し誰だって快適に過ごしたいと思うでしょう。
日当たりは当然、近くに同じような建物が建ったら正直不愉快でしょう。
近くに建ったとしても30メートルや40メートル離れているのなら問題ないと思いますが
10メートルという至近距離ですよ。
これが”再開発”ですか？

>>427
悪いのは426さんではなく、墨田区でしょう。私は購入者ですが、基本的には426さんに
賛同です。一方で、やはり購入者としては正当な手続きに基づくなら、アクションを起
こすのもいいかもしれませんね。重要事項説明の際にも既に説明されていますから、難
しい面もあるやもしれませんが。

先日、説明会があったとのことでしたが、計画決定といった取り扱いだったんでしょうか？
10mというのは建物から建物の距離ですか？それとも敷地が基準でしょうか？

　北西に建つマンションの「準備組合全体説明会資料」を、申込の時にＭＲで見せてもらいました。平成１７年７月段階のものだったので、変更されている可能性もありますが・・・。参考になれば幸いです。
　確かにもっとも近いところで、１０〜１５ｍ？の距離に建つようですが、建物の形状に多少配慮が見られ、西側のＨタイプの列は居間の正面を、わずかに外すように建てられるようです。また、北側は５階建てになるそうなので、マークの低層階の方はどうしても視界を遮るかもしれませんが、北側の方も西側の方も、我慢出来る範囲かもしれません。
　それより、北西側のマンションの商業施設や、駅の新設、ロータリーの設置など、近代的な再開発がなされるところに魅力を感じました。
　確かに、ポンポン後から高層マンションが乱立するは反対したいのですが、426さんが言うように購入前に聞いていた物件ですので、私的には総合的に見て諦めがつきました。

>>427
私も購入者ですよ。
業者なんかじゃありません。

当然他にマンションが無いに越した事はありません。
でも、マンションが他に建つのは仕方ないと思いませんか？
だって他の地域を見てもぴったり隣に建物が建っているのはよくある光景だし、
マークの裏の家の方は今でも「タワーマンション建設反対」って幕を掲げています。
でもそこにマンションが建設され、私たちは購入した。
自分達だけがいい思いをするわけにはいかないと私は思っています。

以前マンションを見に行った時に、裏の方に住んでいる方なのか「こんな所にこんなのを建てて迷惑」と言いながら通って行った方がいました。
マークだって近隣の方からすれば迷惑なんだと思います。

だから私は他にマンションが建っても「仕方が無い」と思うのです。
デベだってきちんとどこにどのような建物が建つのか説明してくれて、
それを承知の上で購入したわけだし。

ちなみにヨーカ堂もスバルも福太郎も無くなるよ
マンションでも出来るのかな？？？

>427さんへ
マークの近傍に同じ高さの建物ができるのも勿論問題なのですが、東地区の建物の配置はゆったり設計されているようにみえます。
おそらくこの再開発事業は他からも注目されていることだと思います。はずかしくないような再開発・・・。建物と建物が10メートルぐらいしか離れていないなんて笑われますよ！現在の”密集地”と変わらないじゃないですか。高層密集地に変わるだけ！
墨田区がもっとしっかり指導力をもって、細切れに開発していくのではなく再開発地区全体を考えて地権者だけでなく区民に”青写真”示すべきじゃないでしょうか？
今からでも遅くない・・・。

>>432さん
去年の7月に担当の方に聞いた時はまだ分からないと言っていました。
ヨーカドーの土地はヨーカドーが持っていると言っていたので、
その後売却されていたらマンションが建つかもしれないですね。

スバル、ヨーカドーは知っていましたが、福太郎もなくなるんですね。
もしマンションが建つとしたら、レジデンスを購入した方はキツイですね・・・。

どれも曳船駅前の商業施設に移設されるんでしょうかねー。

曳船⇒曳舟

おしゃれな（曳舟）京島に成って欲しいですね、

ヨーカドーは東武曳舟駅前の、只今開発中のところにはいりますよ

質問、
引っ越ししたらお隣左右挨拶（祝い品）必要なの？

>>439
必要じゃないですか？
これから長い間顔を合わす事になるだろうし。
うちはフロア全部（他に5戸しかないことだし）と上下かな。

439さん有難う、
タオルとか洗剤でもいいのかな？
金額は？

４２２さん写真の中でレジデンスで一部赤のタイルが無い所が
気になりました意図的なのでしょうかね？