【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

ニューシティとつながるのは嬉しい！　遠回りですが、ほぼ雨に濡れませんからね

三井住友信託の2.3.5年固定は、変動より安いですよ。

>>862
具体的に提携優遇金利はいかほどてすか？

>>863
１２月末に届いた資料に入っていましたよ。

固定期間が終わったあとの、金利下げ幅が小さくなるのでは？。

当初期間終了後も1.8％→1.7％と引き下げ幅はほとんど変わりないですが、固定期間の金利も変動と大差はなく、2年や3年はアッという間に終わるので、実質的に変動金利を選択したのとほぼ変わりないです。

わずかに当初期間引き下げの固定が得でしょうね。その銀行のアピールであり、客へのボーナスといったところでしょう。ただし一定期間固定ですので、万一すぐに金利が上がり始めた場合に対応できないというデメリットも一応あります。

エアコンを注文したのですが、注文書を送ったあとに
マルチエアコンの価格表が間違っていたと言われました。

>>868
実価格が見積もりより高かったのなら、安い見積もり価格でやらせるべきでしょ。

>>868
これだからデザインテックに仕事を頼む気にはなれないんですよね。
アフターも酷そうで恐ろしい。

金利や繰り上げ返済の話が出ていたので、便乗して質問してよろしいでしょうか。よく「１万円から繰り上げ返済可能」などと書いてあるのを見かけますが、実際には「元金１か月分の金額から繰り上げ返済可能」ということで良いんですよね？。そうでないと短縮期間が日の単位になったり端数が生じて煩雑になるかと思います。ローン組むのは初めてなので、ご教示をお願いします。

三井住友信託銀行の２月金利で5年固定0.55ですね。
こりゃ凄い

どこの銀行も金利が低くて助かりますね。是非このまま行って欲しいです。
ですが、当初固定期間引き下げ型は案外盲点ですよ。
三井住友信託の例でいうと、当初５年は変動金利に比べて0.675-0.55=0.125％の差。６年目以降はどの金利を選んでも0.1％引き下げ幅がダウンします。銀行HPの記載と新築マンションの特別金利は多少違うかもしれませんが、総支払額をシミュレーションしてみると、普通に変動金利を選んだ方が有利な場合が多いです。固定期間中に金利が急に上がった場合も一見良いように思われるかもしれませんが、変動の方が情勢を見て適宜変更できるメリットがあります。複数年固定してる場合は固定期間終了時の金利が急騰している場合があるからです。

固定と変動とをミックスして借りたら良いのではないでしょうか？もしもの時のリスク分散。ただ、今の情勢だと、金利が上がるとも考えにくいのですが。

変動が１％を超えたときに焦り始めるような借入であれば、固定ミックスでリスク分散しといた方がよいかも。

ローンの実行が６月７月になると思いますが、この短期間に金利はさらに下がりますか？

個人的には据えおきで十分。上がらなきゃいいかなと思います。

国債の破綻が近そう、と考えるなら低金利は長く続きません。大丈夫と思うなら低金利の融資でいいのでしょう。繰り上げ返済が直ぐ可能な、資産がなければ、低金利ローンは危険と思います。

独断と偏見ですが、変動で借りるなら3000万くらいまでが比較的安全なライン。それ以上はややハイリスクハイリターンな感じがします。

2月の金利、1月よりさらに下がってる銀行も多いのでは。
かなり良いタイミングで購入できそうですね。