【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

でも、それだけライフが強気になれる地域ってことでしょうね。まぁ、実際に繁盛してますからね。
個人的には普段頻繁に使うスーパーのレジの混雑が緩和されるならありかなと思います。

品川区の保育園案内に、北品川5-3-1に7月より幼保一体施設が開園と明記されました。入居が６月からに前倒しになってくれないと、バタバタしそう、、

皆さん、家具の準備などは進んでますか？シブレーの我が家では、床面や建具が白なのでどのような素材や色の家具を選べばよいか思案を重ねていますが、まだまだ悩み中です。皆さんの選択がどのようなものかを是非参考にさせていただきたいと思います。

我が家は、家具もカーテンもすべて決まっています。
シブレーでしたら、ラグとカーテンで色遊びして、家具は素材のよい、シンプルなものにされても素敵では？
また、これから家具を揃えられるなら、３万円以上はされるでしょうから、三井デザインテックで無料でインテリアコーディネーターが相談に乗ってくださいますよ。

あと来年３月頃だったと思いますが、三井デザインンテック主催のインテリア相談会があります。
ここで購入すると通常のお値引にプラスの値引きが受けられるのでお得かと思います。
参考までに。

＞644さん

インテリア各店5〜10％OFFのクーポンをもらいましたがそれプラスの割引ということですか？

5〜10％OFFについては、店で購入時に割引になる以外、三井デザインテックを通して発注
すれば同じ割引率適用かつ30万円の相談料無料の適用内なのか？確認したところ、

営業は「なる」（電話返答）、インテリアコーディネーターは「ならない」と別れました。

今まで打合せも見積もりもすべてインテリアコーディネーター仕切りで営業にはお目にかかった
ことがないので、インテリアコーディネーターの話の方が信憑性があるかもしれません。

インテリア各店5〜10％OFFのクーポンはきっと小冊子のものですね。
でしたら、このクーポンのショップは、三井デザインテックでは扱いがないです。
利用される場合は、直接お店にクーポンを持参してとなります。ですからクーポンに提示されている以上のお値引きはありません。

私が申しましたのは、クーポンにないメーカーのことです。
うちは家具はアルフレックスですが、三井デザインテックでお願いすると１０％オフ。
インテリア相談会で購入すると、さらに３％オフ。
メーカーによっては１５％オフプラス相談会で３％オフとかもありました。

＞646さん

そういうことだったんですね。
教えてくださってありがとうございました。

3月のインテリア相談会は10月に行ったのと何が違うのでしょうか。
私は個別の有料相談（30万購入で無料になる）だけ行ったのですが。

＞647さん
ご質問の件ですが、647さんがおっしゃっているのは、恐らく青山の三井デザインテックでの３万円以上の注文をすれば実質相談料が無料になる個別相談会のことではないでしょうか？

私がご案内したのは、三井デザインテック主催のインテリアフェアのことでした。
先日の１１月２２・２３日の２日間、新宿NSビルでも行われ、この案内資料が特に申し込んでいたわけではないのですが、郵便で届きました。
都合が悪く行けなかったのですが、担当のインテリアコーディネーターの方が、来年も確か、１月？とか３月、４月にも開催するとをおっしゃっていました。
ご担当のコーディネーターの方に伺ってみてはいかがでしょうか？

沢山の家具メーカー・ベッド・寝具・ラグ・カーテン等のメーカーが出展され、
①優待価格からさらに３％オフ②配送費無料③メーカーごとの特典※ノベルティグッズ等④インテリアのプロによるトータルコーディネート⑤指定期日内での契約でお引越し前までに納品⑥マンションご契約者様限定のご優待価格・特典※一部対象外の商品あり。と資料に掲載ありました。

以下で、煮たようなフェアの様子がご覧になれます。
http://31loop.jp/membership/view/s.php?a=565&1418133482

＞648さん

青山での個別相談会は行きました。
相談料3万円が無料になるのは30万円以上の注文です。

10月にやっていたインテリア相談会？というのは確かモデルルームで
だったと思いますが、展示してあるものを自由に見てその場にいる
担当の人に話を聞く、というような内容だったと思います。

新宿NSビルの案内は来ました。
そういう場で適切な判断ができそうにないし、人が集まる催し物は
苦手なので行きませんでした。
来年行われるのも同じような内容なのですね。
教えていやだきどうもありがとうございました。

御殿山トラストシティでアイスランドのクリスマスイベントがやってるそうです。
http://shinagawa.keizai.biz/phone/headline.php?id=2237

御殿山トラストシティはライトアップもあるみたいですね。東側住戸であればそれも夜景としておがめるのかな？品川プリンスがホテルの窓明かりでクリスマスツリー作ってるのでかなり賑やかな夜になりそうですね。

中目黒のライトアップは人が多すぎて土日は安全確保のため中断、五反田大崎のライトアップは同じ目黒川なのに人がほとんどいなくて対照的。

先程、投票の帰りにマンション周辺を散歩していたら、久しぶりに目黒川に鴨がいました♪

大崎駅南口につながるエスカレーターはかなり便利になりそうですね。人の少ない時間帯であれば、昇降ともに南口を利用しそうです。問題はラッシュの時間帯の南口。私は品川方面の山手線利用の予定ですが、あの狭いエスカレーターは人が溢れて使い勝手が悪そう。そのままスルーして北口まで行くか、最初から北口側に歩いていくか少し悩みそうです 笑。南口側に階段ができないですかね？

↑ホーム構内の南側に階段が欲しいという意味です。

パークシティ大崎レジデンスからニューシティに延びているデッキはどこに接合されるのでしょうか？また、デッキには屋根が付くのでしょうか？？レジデンス側を見ると、デッキにも屋根が付きそうな感じになってますが。どうなんでしょうね。。。

>>656
相変わらずのニューシティ前の道路着陸予定。
三井もあまりに協力的でないニューシティに見切りをつけるべきですね。

見切りをつけられては困ります。
なんとしても繋いでいただかないと。
オフィスの入居率や賃料にも響くでしょ。

駐車場抽選案内きましたね

ローンの案内も来ましたね。契約時にとりあえずの金融機関は決めましたが、いろいろな案内を見るとかんがえこんでしまいます。
みなさんどちらでローンを組む予定ですか？
また決め手はなんでしたか？

>>660
信託系はやはり好条件ですよね。
その他に新生銀行も申請してみようかと思います。金利が低いだけじゃなく保証料が無いのが良いですよね。手数料も定額だし。
初期費用としてかなり大きい保証料・手数料の数百万が無くなれば、内装や家具家電に回せますからね。

ソニー銀行も金利良いですよね。

>>662
ソニー銀行もそうですけど、ローン価格の2％前後の手数料ってネックですよね。

確かに2%は大きいですね。新生銀行は提携してなさそうですが費用が安く済むなら良さそうですね。

>>664
新生銀行のデメリットは、半年後に金利が跳ね上がる可能性があることですね。
初期費用がかからないのは良いのですが。。。

工事風景が更新されてますね。早く住みたいです。
http://kitashinagawa5-1.com/index.html

ソニー銀行に電話をしたら、提携ローンの場合は三井経由にしてくれと。。。どうなってるんでしょうかね。

マンション前の公園とマンション横のスーパー屋上の公園とでかなり開けた感じになりそうです。住友のソニー跡も整備され、更にはマンション横に図書館ができるのでかなり機能的な街に仕上がりそう。

フィットネスジムは入らないようですね。
ゴールドジムができれば移籍したいのですが。
ジム歴が長いので区の施設は躊躇します。
通いやすいのは五反田のティップネスかな。
他にコナミ、セントラルと大崎のNASがあります。

>>668
私も同じことを言われました。相談窓口が書いてあったので休み中に手続きをしようと思っていたのに。

なんか毎日ある部屋だけ電気がついてるけど、消し忘れてるのかな。

東向の南よりの部屋です。
購入検討すらしてないのでよくわからないけど、多分角部屋の隣かな。
で、これまた多分36階とかそのへん。

>>672
ただ単に内装してんじゃないですか？

１週間以上同じ部屋だけしかも深夜なんですけどね。

>>674
現場にトラブルはつきものですからね。

マンション内のタワーパーキングについて質問です。A号機とB号機があり、地権者分も含めるとどちらも９０台強を収容するようです。同程度の規模のタワーパーキングを利用したことのある方がいらっしゃいましたら以下の点について、だいたいの感覚を教えていただければ幸いです。(1)入庫するための所要時間(待機無しの場合)。(2)出庫するための所要時間(待機無しの場合。資料では最大４分程度と書かれています)。(3)入出庫の際に先客で待機が生じるかは時の運ですが、「あまり待つイメージはない」とか「１０分以上待たされることが結構ある」などのエピソードについて教えてください。

現在、100台のタワーパーキングを利用してます。およそハイルーフ35台、ミドルルーフ35台、ノーマルルーフ30台で、下からハイ、ミドル、ノーマルの順に配置されてます。契約率はほぼ100%
⑴入庫時間は下の方は1分くらい、上の方は3分くらいです。
⑵出庫時間は下の方は2分くらい、上の方は5分くらいです。
⑶3回に1回くらいは先客ありですね。土日や朝晩は混むことも多く、4台待ちとかもたまにあります。そうなると20分待ちとかですが、利用ペース週二回で半年か一年に一度ぐらいの遭遇率です。

隣に機械式もありますがゲートの開閉が遅いので所用時間はあまり変わらなそうですね。私も悩んでますが価格相応な気がします。

駐車場、月に2〜3回の利用で平置きは勿体無いですかねー⁉︎

>>678
間違いなく勿体ないです。
そのぐらいの頻度であればタワーパーキング一択です。

入庫待ちの車が複数台並んでいるときに、出庫したい人が来た場合は、操作する順番はどうなるのでしょうか？
初歩的な質問で済みませんが、教えてください。

出庫の操作盤はロビーについていると思うので、入出庫が交互にとなるのでは？

やはり営業の方に聞くのが一番早いでしょうね。

>>680
今のところでは並びをみて、最後尾の車両の次に出庫ですね。ただし、3台とか並んでしまうと最後尾が見えなくなるので曖昧になったりもしますが。ちゃんとしたルールを決めているところはないと思いますが、揉めたりした経験はありませんのでここもそんな感じなのかと。

676です。色々と回答ありがとうございました。うちも週イチくらいしか利用しないので、どうしようか迷い中です。本当は入出庫しやすい場所を選びたいところですが、それに月１万円前後追加投資するのは無駄が多い気もします。ただし677さんのタイプのように、ノーマルルーフの車室を呼び出すのに時間がかかる仕様だとタワーも少し微妙かな～と思ってしまいます。これは営業の方に確認した方が良いのかもしれません。利用頻度的には最安の機械式地下でも良いのかもしれませんが、万一の大水害時に最初に水没するリスクだけは覚悟しておかなければいけません。どれも一長一短ありますね。

こういうの見つけました。どうなんでしょ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46066/res/1-1000/

>>689
要旨や問題点をまとめてくれると有り難いです。