【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー

>>524
それを含めても坪500～よりは断然安いと思います。
そもそも、目黒の90m3超えの部屋は坪500万では買えない可能性の方が高いでしょう。

今日で、レジデンスも完売ですね。

目黒と大崎では、価値違う上に、
向こうは徒歩一分の再開発だから…

私は大崎に住んでいないのですが、北品川5丁目の再開発が完了するまで街が変化していく様子を見てみたいと思っています。特に250mの並木道や7つのガーデンが出来て行く過程に興味を持っています。もし大崎にお住まいで協力してもいいよという方がいらっしゃれば、たまに変化していく街の写真を撮って戴いてこのスレッドにアップロードをしていただけると嬉しいです。

名称発表されました。
超高層業務棟：大崎ブライトタワー
高層業務棟：大崎ブライトコア
スーパー棟：大崎ブライトプラザ

http://kitashinagawa5-1.com/index.html

街のあちらこちらにオリーブが植えられるのですね。オリーブの交差点なんて楽しみです。想像以上に素敵な街になりそう。雨水貯留槽の整備も進んでいるようで目黒川の水質改善も期待してしまいます。

529さん、ありがとうございます。
すごい！
予想してたよりはるかにすばらしい街になりそう。

再開発組合理事長の井上さんって、どういった方なんですか？

>>529
ありがとうございます！
地区の特徴のページを見るとワクワクしてきます。
http://kitashinagawa5-1.com/featurea.html
本当に素晴らしいですね！

目黒川のイルミネーション、今年もやりますね。パークシティが街開きした来年はもっと凄いイベントになりそうで楽しみですね。
http://jbpress.ismedia.jp/ud/pressrelease/545b03e3b31ac95f7e000006

街づくりについて、マンションギャラリーなどで見ていたものより断然良いですね。ブライトタワーの商業施設フロアの写真も開放感あって雰囲気が良さそう。目黒川対策も知らなかったのでサプライズです。パークシティの
災害対策も街全体として強固なものなのでそれも含めて価値が高まりますね。

街が激変すると予想はしていましたが、こういうイメージをみるとさらにワクワクしますね。

高層商業棟（C1棟）の低層部も大分できてきましたね。
ただ、イメージはイメージとして割り切って考えないとね

>>537
写真のアップロードをありがとうございます！どんなお店が入るか楽しみです。電線が地下に埋まってなくなるとまた印象が変わってくるでしょうね。

息子が日野学園です。

遠くても第三日野に通わせればよかったと思っています。
レベルの高い進学をした方々は家庭教師を雇っていました。
小中一貫は中学になっても緊張感がなく、受験の危機感もありません。

日野学園の給食はご覧になりましたか？
日野学園 給食 で検索すれば、サイトが見つかりますが、ひどいものです。

ありがとうございます。御殿山小学校にします。

>>540
ありがとうございます。参考にします。もしわかれば教えていただきたいのですが、第三日野と御殿山を比較すると教育のレベルや生徒の質はかなり違うのでしょうか？

>>540
給食の検索してみました。給食では日野学園と御殿山小学校でそんなに変わらないような気がしました。
ただ中学校になっても緊張感に欠けるのは心配ですね。

同じ公立小学校なのに、給食の内容が異なるんですか！？
初めて知りました。。。

>>544
御殿山は給食室がありますからメニューは学校専属の栄養士さんが考案していて当然なから学校ごとに異なります。

>>542
学区住民の質が違います。日野学園の問題は学区内に都営住宅があることです。
御殿山の学区をみてください。巧妙にヤバいエリアが除外されています。

みなさんご存知かもですが、ソニーの解体も始まっているようです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52309988.html

規模も大きいし、何ができるか非常に楽しみです。

モデルルームの場所も早く再開発が決まるといいですね。

>>547
ありがとうございます。ソニー解体ですか。

並木道の延長、ソニー通りまで二車線になれば嬉しいですね。

パークシティから桜田通りに抜ける道ってすごく不便ですよね。
できればそこら辺も整備していただけると助かります

日野学園についてあまり詳しくはないのですが、せっかくの小中一貫なら伸び伸びと育てながらも、高校受験に強いことを売りにしてほしいですよね。中高一貫校が大学受験に強いのと同じようにです。

中学受験組は結局のところ、本人の学力と塾の学習が肝になるでしょうから、小学校については足を引っ張られない環境であれば、どこに行ってもさほど大差はないように思います。

>>550
高校受験に強いのであれば日野学園もありかなと思いますが、前に良い進学先に行っているのは第三日野から日野学園に進学した生徒との書き込みがあったので迷ってます。子供が中学受験をせずのびのびと過ごせるのと中学校の学費が安く済むのは魅力的だなと思っています。

>>550
中学受験って塾行かせれば良いから小学校はどこでも良いという考えには賛同できないですね。
塾は勉強を教えてくれるけど、勉強に向かうその子の性格や忍耐力、集中力は教えてくれないですよね。そういうのって日常生活の中から本人が身につけるものだから、やっぱり環境って大事。勉強できる子じゃなく人間的魅力に溢れた子供に育って欲しいですね

ソニー解体始まったんですね。
あまり背が高くならないことを願うばかりです

ローソンが成城石井を買収したので、ローソンお膝元の大崎にもできてほしいですね。

＞554

同感です。
LIFEにはかなりがっかりしました。

>>555
ライフも結構良いですよ。３つもいらないけど

>>556
そうそうを３つもいらんわ。成城石井が品川駅からなくなって不便です。五反田の店は規模が小さすぎる。

再開発の建物群が紹介されていました。
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-1792.html

屋上たのしみですね。
内覧会の時、上がれるといいな。

>>559
屋上の写真、よく見るとオリーブの木が見えますよね。植栽があるリラックス出来る屋上からの素晴らしい見晴らしが楽しみです。

は、はやく住みたい・・・

あまりきれいに撮れていませんが、港南口方面からの撮影です。東向きは建物がなくて見晴らしがよさそうですね。

大崎ブライトコアの１～２階部分が見えてきました。わくわくしますね。

Community Garden 予定地とブライトコアです。写真ではよくわかりませんが、現地を見るとGardenが意外と広くてなりそうでびっくりです。

写真ありがとうございます。ワクワクしますね。東向きは見晴らし良さそう。商業施設も何が入るの楽しみです。

東向きは夜になるとどんな景色なんでょうかね。東京マリオットやプリンスホテルがライトアップしてたり、他にどのような景色が広がるのか想像するだけで楽しいです。

モデルルーム閉鎖のお知らせがきましたね。
販売開始からちょうど一年。
巨大ジオラマともお別れ。

>>567
よくあるのが、モデルルームに置いてある模型を捨てずに管理組合が保存して共用施設に飾っていくというもの。
どうなんでしょう。捨てるのはもったいない

幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、どちらの幼稚園に通わせますか？
いくつか幼稚園に問い合わせをしてみましたが、御殿山幼稚園と大崎幼稚園はすでに定員いっぱいなので入れないと言われ、白金幼稚園は大崎から距離が離れているので受け入れできないと断られてしまいました
他に通える幼稚園はあるんでしょうか？
大崎周辺の幼稚園事情がわからないのですが、どなたかご存知でしたら教えていただけませんでしょうか？

>>569
品川教会の幼稚園もありますよね。
というか、なぜ今探しているのですか？
ほとんどの幼稚園の入園手続きは9月～11月に終わってしまってるはずです。

あとは、幼稚園のキャンセル待ちに名前を入れてもらうしかないですよね？このマンションから近いのは品川教会幼稚園だと思います。
頑張って下さいね！

>>569
白金幼稚園内定もらって、大崎に引っ越すから内定取り消しになったのならばいかに大崎が近いか説得すべきでしょうね。
ただ、ここ良さそうじゃないくらいの感覚で問い合わせをしたのならば、体よく断られたのだと思います。白金幼稚園は非常に人気で入園するために教室に通うくらいの幼稚園です。

この掲示板で聞く位ですのでおそらく細かく調べてないのでしょうけど、ここら辺の幼稚園事情を舐めすぎてるんじゃないでしょうかね。

品川教会の附属幼稚園だって、父母が入園説明会に足を運んでどうしても園に入れてもらいたいという思いで願書を提出しているわけなんです。説明会にだって80組位の父母が来ていたという話です。どこでもいいから入れてくれる所をなんて思いで問い合わせしたって門前払いですよ。

区立の幼稚園だって倍率をくぐり抜けて入園しているわけですから。
諸事情で面接・考査に間に合わなかった、こちら園の教育方針に惚れて是非ともキャンセル待ちでも結構なので是非とも入れていただきたいという心構えじゃないと

>>568
管理組合がジオラマを共用施設に飾っているケースもあるんですね。
あのジオラマは再開発地域全体のジオラマなのでブライトタワーのロビーにでも飾ってくれるといいですね。居住棟以外は下の方しか再現されていませんが。。。

ル・サンクは1Fに模型が展示してあったと思います。

あのジオラマ、ゴジラの着ぐるみ着て壊してみたい（笑）

アホなこと言ってすんまへん。

>>574
今ならまだ間に合う。24日がタイムリミットです。

>>569

来年お引越しと共に転園されるのだと読み取りました。(違っていたらスミマセン)

近い幼稚園ですと、私立は品川教会の他に聖徳三田、帝京にしき、専修、戸越、小野、エトワールなどが園バスが近くまで出ているので通われているお子様を見かけます。

区立ですと御殿山の他に台場幼稚園に行かれている姿も見かけます。
また、御殿山は来年の7月にタワーの下に移る際に、また募集をすると記憶していますが、曖昧な記憶なので区役所にご確認頂く事をお勧めします。

この時期は来年度の幼稚園の結果が出る時期なのでピリピリムードですね。

来年ご希望の幼稚園に入れるといいですね‼︎

>>576
御殿山は今年の募集は抽選なく希望者全入のはずだけど？

幼稚園のお話が出ましたが、保育園はどうされますか？
おそらく保育園も途中入園は難しいかと思っており、引っ越し後、どうしたら良いのか悩んでおります。

こんにちは。
品川教会幼稚園に通われていらした方、ぜひ雰囲気やイベントについて教えてください。
どうぞよろしくお願いします。

幼稚園に関する質問をしましたNO.５６９です。
言葉不足でしたが、NO.576さんが書いてくださった通り引っ越しとともに転園を考えておりました。
途中で空きが出たところに入れていただくしかないのかなと思い、のんびりしすぎました。大崎周辺の幼稚園は入園するのも厳しいのですね。
みなさんが色々と情報を教えて下さり、大変参考になりました。ありがとうございます。
教えていただいた幼稚園にも聞いてみたいと思います。

幼稚園探し頑張ってくださいね。
タイミングがよければ、入園内定園児の内定辞退枠が空くかもしれないですね。
ただ、ホントは正規に願書出すべきでしたね。お子様のためにも

>>580
うちも幼稚園悩みました。
来年年少なのですが、先日合格した幼稚園一年通って来年の秋に大崎近郊の幼稚園受験しようという事になりました。大崎から通うのも大変なのですが、幼稚園側から考えたら途中退園って困ると思いそのような決定をいたしました。

幼稚園（白金の幼稚園です）の面接の際にその旨を話したら快諾していただきました。

幼稚園に限らず小学校もそうだと思いますが、７月竣工って中途半端な時期ですよね。ただ、あらかじめ予定がわかってるから急な転勤よりはマシですね・・・

皆様のコメント拝見してますと、やはり小さなお子様がいらっしゃるご家庭が多いようですね。我が家は入居の翌年に小学校入学です。
入居してからの生活が楽しみです。私は会社がマンションの比較的近くにありますので、子供の近くで仕事ができる安心感がいいなと思ってます。
同じような環境の方いらっしゃいますか？

御殿山小学校跡地の複合施設は詳細決まったのでしょうか。10月末迄には事業者決定と聞いた気がしたので気になります。どなたか情報お持ちでしたら教えて下さい。

老人介護施設に決まりましたよ。

＞585

詳しく教えてください。
建物は何階建てになるか分りますか？

建物階数までわかりませんが、契約者には三井から書留が先ほど来ましたよ。

586です。

さきほど三井からの書面が届きました。
老人介護施設は決定、リハビリ病院は提案ということですかね。

区役所の出張所、図書館は入るという話はどうなったんでしょう？

こういう経緯があるのでしょうか。
http://www.jcp-shinagawa.com/personal/minami/news/1168.pdf#search='%E5%A4%A7%E5%B4%8E%E5%9B%B3%E6%9B%B8%E9%A4%A8+%E7%A7%BB%E8%BB%A2'

区役所の出張所、図書館が入る予定というのも魅力に感じて購入を決めました。もし入らないとしたら納得いきません。

レジデンス前の宮創のビルに囲いが出来ていましたがこちらも取り壊しになるのでしょうか？

はいるにしてもそれなりに時間はかかるでしょう。

三井の営業の話だと区役所と図書館は確実という話でした。
引っ越してしばらくしたら利用できるものと思ってましたが。

重要事項説明書には区役所機能や図書館の記載はないので、購入時に確実だったとは言えないと思いますが、もし出来てくれたら嬉しいですね。

幼稚園、保育園の話が少し前にでていたので。。。
五反田保育園(幼保一体型の認定こども園)、27年度の年少クラスは定員に達していないので、抽選はありませんでしたと、お知らせが有りました(門にも貼ってあります)

都営住宅の下にあるのですが、近隣では比較的評判はいいそうです。

ご参考まで。。

>>595
ちょっと設備が古いですよね・・・

>>595
情報ありがとうございます。助かります。
我が家は、現在品川区に住民票がないため、来年7月以降でないと品川区の保育園には入園出来ないと役所で言われました。引っ越しのタイミングでも空きがあると良いのですが…。

保育園ですが、タワーの下の幼保一体施設は０歳から御殿山幼稚園に上がる前の３歳児までは保育園が新設されるので募集人数も多く入りやすいです。

しかし、こちらも７月からの開園。募集は数か月前から始まるので７月には恐らく空きはないでしょう。

せっかく下に新しい保育園が出来るのにもったいない。早めに住民票だけでも動かせたら良いのに…。

この周辺に、犬のいい動物病院は、ありますか。
糖尿病の疑いがあるので、最初から同じ病院で治療を受けたくて。
情報、お願いします。

>>599
あんまり無いんですよね。
自分は、赤坂動物病院まで連れていってました。

白金高輪には、釈由美子さんとお付き合いしていた先生いらっしゃいますけどね。評判は良いみい

>>599
うちはペットがいないので良いか悪いか知らないですが、
動物病院なら北品川駅近くの青山ケンネルに併設されているのが一件と、御殿山のソニー通り沿いに一軒あります。

＞599さん

私も調べましたが品川区、目黒区、港区、大田区ではあまりないようです。

600さんが言っている赤坂動物病院が一番実績があるかと思います。
院長の柴内裕子先生は有名ですが、今は確か娘さんがやっているのでは？

あと大崎動物病院（目黒動物病院）が設備、スタッフ数は充実してるようです。
評判はどうか分りません。

糖尿病でしたら腎臓、泌尿器科の専門医がいる病院の方がいいですよね。
二子新地の日本動物高度医療センターは医師のレベルが高いですよ。
予約制なので待ち時間も少ないです。
預けてる間は4Fのラウンジで待つこともできます。
二次病院なので建前としては最初だけかかりつけ医の紹介が必要ですが。
投薬料は高いです。

おだいじになさってください。
愛犬ちゃん（小型犬ですか？）にお会いできるのを楽しみにしてます。

大崎動物病院、HP見てみました。
http://www.ohsaki-ah.com/

目黒動物病院の分院なんですかね？
http://www.meguro-ah.com/

両方ともHPは立派なんですが、診療理念のところが一緒なのが気になりました

599です。
いろいろと、情報ありがとうございます。
やはり、近くで探すのは、難しそうですね。
赤坂動物病院を中心に考えてみます。
うちのは、トイプードルです。

内覧会3月初旬なんですね。思ったより早めでした。タワーの引越しはどの位の期間かけて行うものなんでしょうか？？7月中に引越し出来たらありがたいのですが。。。

え！？
内覧会ってそんなに早いんですか？
5月だと聞いてましたが。。

>>606
605です。昨日三井さんからスケジュールが郵送されてきました。おそらく近日中に届くと思います。

まだまだ先だと思っていましたが、早まったんですかね。
引き渡しはやまらないかな。

５月に引き渡しがいいな。

内覧してイメージ高めてじっくり家具が選べますね。私も内覧会は5月位と思っていたので、案内が来た時はビックリしました。ただ早く見てみたいですね（笑）

605さん、ありがとうございます。
今日とどいてました！
入居は７月のままですねぇ・・・。

遅ればせながら有料相談会に行ってきました。皆さんはエコカラットはされますか？

うちは主人が汗っかきなので、寝室のベットの頭側の壁１面だけににエコカラットお願いしました。

私はリビングのテレビを置く側の壁面にエコカラットを考えています。バルコニーもウッドかタイルを貼ろう思っており、見積もり額に頭を悩ませているところです。皆さんは、バルコニーどのようになさるのでしょうか？

内覧会が全戸終わり、指摘箇所の改善が終わり、入居の順序の予約
とかを考えると、来年夏から秋ぐらいを目途にすべきでしょうか？

700世帯の一斉入居ってどれぐらいかかるんでしょうね？
1日平均10世帯として2ヶ月半ぐらい？

住友不動産のソニー開発情報など周辺情報のアップデートなどはないでしょうか？

どの様な商業施設が入るのかいつ頃わかるのでしょうか？

昨日に久しぶりに写真撮って来ました。
周辺も大分整備されていましたが、どのように変わるか楽しみです。

目黒川イルミネーション始まったけど見にくる人誰もいねーな。

＞614さん

モデルルームと同じウッドデッキ（硬化プラスチック）です。
内装がオーガニックアイボリーなんです。
ウッドデッキの色が床の色に近いので広く見えますよ、と
三井の営業さんが言ってました。

>>621
モデルルームのウッドデッキバルコニーは強化プラスチックなのですか？？
私も問い合わせをして、施工業者から教えて頂いたのは、セラン材というハードウッドの天然木との事でしたが。
こちらの見積りはこれからなのですが、強化プラスチックの場合はどの位になったか宜しければ教えて頂けますでしょうか。

間違えました。
強化→硬化
失礼しました‼︎

＞622さん

私が契約したのは低層階でベランダが少し広めで最初からウッドデッキ
仕様になってます。
モデルルームの70Hと同じ仕様で強化プラスチックとのことでした。

オプションで頼む場合は木の選択肢もあるのでしょうか。
プラスチックはメンテが楽だからそれでいいや、と思ったのですが
天然の木だと気持ちいいでしょうね。
お子さんを遊ばせるなら木の方がいいと思いますよ。
いいウッドデッキに仕上がるといいですね。