レーベンスクエア リハート東京

レーベンも検討している者ですが、小中学校が3丁目に移転するらしいのでそれがネックになっています。
移転しないで、3丁目は3丁目で新設すれば無問題なんだけどなぁ。

５０さんはどの点が気に入り購入に至ったのか知りたいです。

可能。値段ゼロ。

小中学校に引き続き、
環七沿いにあった新田交番も無くなり、
この度、新田３丁目へ移ったそうです。

このマンションどこがいいの？？

５０番さんへ
＞というか・・・何故気に入ってないのにこの掲示板に来るのでしょうか？
＞この前モデルルームに行った時とても混んでましたし人気がないとは思えませんが？
＞気分の悪くなる書き込みは辞めて欲しいです。

購入を決めた方については確かに面白く無い内容も見受けられると思いますが
購入検討をしている段階に、このような掲示板を見ている理由として、
冷静に物件を品定めでる場としてであって個人的にはいろいろと意見があっても良いと思います。
私も含めて検討者にとっては、良い点については十分過ぎる程にＭＲで説明してもらっている訳
ですし、むしろ説明が無い部分について確認したいと思っているのでは無いでしょうかね？

私も今時東京でこの価格は無いのでこの物件検討に入れた１人ですが、
対象物件の立地は「準工業地域」で将来的に採光等の保障は無い事。
あくまで「新田地区住宅市街地総合整備事業」の非対象地域である事から
（いずれもオフィシャルのホームページに載ってましたね）
環境の良さと将来性は感じなく、長谷工仕様でもありましたので
まあ見合いの価格であると思いました。

↑これでは、購入者があんまりだ(>_<)
可哀相過ぎるー。もう少しこのマンションがどこが良いのかを考えましょうよ。
駐車場代が安いとかなんかあるんじゃないですか？

準工業地域なら採光は守られますよ（商業地域だとダメだけど）。

５９です。
すいません。購入者の人たちに悪い思いをさせてしまった様で。
見合いの価格＝適正価格ということ。
最近は正直高い過ぎるという物件が多い中、
適正価格というのは良いとも判断できると思います。
更に「新田地区住宅市総合整備事業」の非対象地域で
あったとしても、ほぼ際までが来ておりますよね。
ということはその恩恵は十分に受けられ立地である訳で
見方を変えれば土地代が安いお得物件という見方が
十分にできると思います。

個人的に合わなかっただけで、立地に関しては
幹線道路脇や線路脇、目の前が工場などの物件と比較したら
静かで決して悪くは無いと思いますよ。

購入者ですが床の色は皆さん何色にしましたか？

無難なところでCAVALLIにする予定です。

広告等には王子神谷駅や王子駅からのアクセスしか記されていませんが、赤羽駅からのアクセスもアピールすべきだと思います。将来入居し、新宿や池袋から帰る場面できっとありがたみを感じる事でしょう。

私はエントランス右側の正方形の土地の行く先が気になります。

ついでに西新井もね。

先日、購入しました。みなさんよろしくお願いします。
マンションのまわりにたくさんお店が増えるといいな。

地盤の悪いレーベンってどこかな？
営業の名前を教えて下さい。

ええ〜っ！？
ゆゆ、許せ〜ん！
その営業の名前を教えて下さい。

成績を挙げたいのは解りますが、止めた方がいいとは言いすぎですね。

７０さん宜しくお願いします。
店が増えそうな雰囲気は無さそうですが、私的にはエントランス側の立ち食いソバ屋が気になっています。

環七を歩くのって、天気の良い日はいいかもしれませんが雨の日
は車のしぶきでどろどろになる気がします。そんなことはないですかね。

片側三車線の一番外を走る車はあまりいないので大丈夫だと思います。
強いて言えば隅田川の橋上が少々心配でしょうか。

→北本通りから新田１丁目までの区間の話です。

先日ＭＲでマンション内に店ができると聞きました。なんのお店かご存じですか？さらに敷地内のどこに出来るんでしょう？

小さなコンビニらしいです。１Fのキッチンのとこに入るみたい。

コンビニと言うよりかキヲスク程度のイメージらしいですよ。

台風でもないかぎりずぶ濡れは無いでしょう、他と同様濡れる時は濡れます。
ところでエレベータ会社はどこなんでしょう聞いた人います？。
インターネットの接続端子は一箇所？、各部屋までは付いてないのかな！

中国川砂利を国内使用の８０％輸入に頼ってる中でのの中国側からのストップで、
とうぜん価格上昇、予算上の他での手抜きにならないとよいですが心配です。
どこの工事等でも言えますが安い海砂利だけは、使わないでほしい
（塩分でボロボロになってしまう）
心配ごとばかりで大変失礼しました。

マルチメディアコンセントが各部屋にありますよ。

>84さんありがとうございます。
レーベンハイムエアグランデってどうですか？
http://.e-mansion.co.jp/bbs/board/shitikutyuuko/
の269からM(マルチコンセント）の事について記入が有りますが、こちらのマンションは、
LANが使えなくリビングのみらしいのです、無線LANでもできなくもないですが、セキュリティーや
速度が落ちるのがちょっと心配です。

エレベーターの事聞きました。
三菱だったかな・・・？ちょっと忘れてしまったんですけど、名のある日本の会社でした。

>86・87さんありがとうございます。
LANではないので、各部屋の電話線でインターネットに繋ぐと
プロバイダー契約が複数になると思うのですが、プロバイダーのルーターは一台ですしね！
各部屋にPC置きたいと思ってる人いますでしょうか、？

「シン○○ー離れ」各地に広がっているようです、三菱等で安心しました。

もうすぐ花火があちこちで始まりますが、屋上の入居者は見えそうで良いですね。

このMS。売れてるかなぁ・・・。

９０さんの御心配の意図は？あなたが契約者であるなら気持ちは解ります。
が、そうでないなら御心配は無用です。　　　　　　　　　一契約者より。

＞＞９１さん
いちよ契約者なので・・・。ここにもあまり仲間がいないみたいですし・・・。

一応などと仰らず、宜しくお願い致します。
確かに書き込みが少ないのは淋しいですよね。
この手の掲示板は折角書き込んでも、心無い発言で厭な思いをする事も多々ありますので、案外ＲＯＭってる方が多いのかもしれません。

物件の売れ行きは、、どうでしょうね。
余り当てにならないそうですが、バラ？の花のボードってＭＲにもう出てるんでしょうか。

私も契約者です☆
売買契約が済んでから、ローンの審査も通ったと通知が来てから何も連絡が無いんですが、連絡を待っていればいいんでしょうか？マンションを買ったと言う実感があまりないです（汗）

ひでえな〜
契約の礼状来ないの？

>95君。混ぜっ返さない様にお願いします。言葉使いにも気を付けて下さいね。

業務課による重要事項の説明と売買契約の調印が終われば契約は成立です。
年内はインテリア系のオプション会位しか行事は無いと思いますよ。
我々にとっては一生に一度あるか無いかの事でも、デベさんにとっては単なるルーチンでしかないのでしょうね。
案外あっけない物だと思います。

そうですね。少なくとも契約者さんではありませんよね。
そもそも、マンションを購入できる様な社会的ポジションの人間が、ウェブ上とは言え初対面の方にタメ口っていうのはどういうものでしょうか。部外者なら即刻退場願います。不愉快です。

金利あがっちゃいそうですね。やっぱりフラット３５とかの方がいいのでしょうか？皆さんはどんな感じで考えてますか？？

契約者です。
完成が待ち遠しい限りですが、私も金利の心配がたえません。
営業さんに1ヶ月前くらいにちょっと相談してみましたが、
なんだか楽観的な答えしか返ってこず…。
彼女が言うには、金利が上がるのは長期固定のローンが主で、
短期のものはここ何年も変わっていない。
だからこれからも心配ないと…。だいたいそんな内容でした。
まだコレっていうものには決めていませんが、
今のところ民間ローンで長期と短期半分ずつで組もうかと思っているところです。
なんかちょっとあせってしまいますよね〜

先日、こちらの物件を申し込みました。
丸紅さんと随分迷いましたが、こちらに決めました。
決め手はいろいろでしたが、３丁目方面は公団がすごい世帯数の住宅施設を予定していること。
（５年後には約１万人の増加と見込みました）
そうなると、交通の便の悪化、（丸紅マンション前の道路が交通量増加⇒）騒音、と読んだのです。
しかし、いざ決めてしまうと、「ヤマトや倉庫に囲まれて暮らすのか〜」とネガティブなことを考えてしまいます。
こちらをご契約したみなさんの決め手を教えて頂けたら嬉しいです。