レーベンスクエア リハート東京

みなさんこんばんは１９５です。
少し気が早いのですが、みなさんは内覧会の時に専門の内覧業者を連れて行きますか？
ネットで調べたりしたんですが、内覧業者を頼むと５万くらいみたいです。５万払っても
見てもらう方がいいんでしょうか？素人目に見てもわからない事がたくさんあるそうなのですが（汗）

ウチは頼む積もりですよ。

何しろこちらは内覧会なんて初体験で勝手も知らず、予習にも限界があります。
しかも完成した新居を初めて目の当たりにし、当日は絶対に舞い上がってしまうと思うんです。
そんな状況に冷静な第三者、しかもプロのチェックは必要と判断しました。

５万をケチって後々後悔するのも何ですしね。

みなさんこんばんは２０１です。
ふむふむ・・・・新居を目の当たりにして舞い上がってしまう・・・同感です！！！
きっと私もそうなる事でしょう。内覧業者ってどうやって探せばいいんですか？ネットで検索すれば
ひっかかりますか？インチキな所とかやっぱりあるんですよね・・・。
話がは変わりますが、主人が先日マンションを契約したと会社の人に言ったら、足立区は学校が荒れているって言われたそうなんです。足立区は広いので、どの地区の事を言っているのかは分からないのですが・・・。うちは子供がいるので、不安になっちゃいました。今までマンションの事ばかりが気になって、気にしなかったのですが、周りの治安ってどうなんですか？どなたかご存知ですか？

足立区の治安…。
いかにも荒らしの餌食になりそうな話題で心配ですね。
同じ新田のグランスイート板は削除の嵐になってました。

色々と言う方はいるでしょうが、足立区在住約２０年の私の経験から述べますと、
足立だから特に治安が悪いとか、学校が荒れてるとかいう事は無いと思います。
他の区と大した変わりは無いのでは。新田は静かなところですよ。

みなさんこんばんは☆２０３です。
グランスイートの掲示板見てきました！確かに凄い事になってました。
この話題はＮＧですね！
足立区在住２０年の２０４さんがそうおっしゃるならきっと大丈夫ですね！
失礼しました☆

＞１９８さん

ＯＰの請求って、この前のＯＰ会（床の色とか指定した）での申込みについてですよね？うちは、確か、８月中に請求がきて、末までに振り込みとかなっていました。もう振り込んでしまいましたが・・・。

階によって時期がちがうというのは聞きますが、うちはどちらかというと、上階なので、
なんでうちだけ支払いが？？
とちょっと不安になってきました。

マンションの前でたむろするような人はいませんか？

199、206さま
コメントありがとうございます。
ウチにも請求書きました。
今週振り込む予定です。

内覧業者ですかぁ。
そういう業者があることも知りませんでした。。。
素人では不具合を見つけるのも難しいですものね。
ウチもちょっと検討してみます。

ご契約されたみなさんに質問です。
立ち入ったことをお聞きするようで、あれなのですが…。
みなさんはローン、提携銀行の三井住友を使われますか？
それともやはり公庫やフラットなどを検討されているのでしょうか。

我が家は、これまで提携の1％優遇に惹かれ、
他をたいして検討してきませんでした。
（担当さんにも非常に勧められたので…でも提携を勧めるのは当たり前ですもんね）
でもこの金利上昇局面で、だいぶ迷いが、、、（不安が、、。）

ここに書き込みしてよいものか迷ったのですが、
同じ物件を購入された方々はどういう選択をされているのか、
もしよろしければ教えてください。
昨日、問い合わせてみたところ、11月には決めていただきますとのことでした。

みなさんこんばんは☆２０６です。
うちも三井住友を勧められたので、三井住友に・・・。
みなさんは、ローンの審査をかける銀行って自分で選べました？うちは三井住友と東京三菱に勝手にかけられてましたけど・・・。後で友人に聞いたら、三井住友は高いよって言われたので、ちょっとあれっ？って思ったりもしてまして（汗）うちは三井住友をよく利用してるので、丁度いいか〜ぐらいにしか思わなかったんですが。でもどっちしろ今から変えられないですよね？

早速コメントいただいてありがとうございます☆
209です。

昨日問い合わせた時に、フラットを含む提携外の銀行もこれから検討したい、と伝えたところ、
まあ今からでも大丈夫という回答でしたよ。
うちも審査は三井住友しか通していません。
だから今からでもなんとかなるのではないかと思っています。
他の掲示板など読んでいると、やはりデベ側は提携のローンを取りたいので、
それ以外で組もうとすることを嫌がるところもあるようです。
でもそんなこと気にしちゃいられませんよねっ。
209のところにも書きましたが、
11月に決めていただきますとのこと…。
でもそれって提携銀行を使うか使わないかを決めるってことなのかしら。
他銀行だったらギリギリまで待って金利の安い所選べたりします？
（勉強不足ですみません…）

こんばんは私も契約者です。
私も三井住友を進められました。
審査は東京三菱も通ってました（勝手に）
勤務先の提携ローンなどもあり迷っています。
優遇に関しては、他の物件は１．２％とかありましたが、、
ちょっと不安です。
２年固定を考えていますが、これもまた不安です。。
皆さんはもう決めていますか？？
問題ない範囲で教えていただければ幸いです。

販売状況を公開しないＭＲなんて初めてなのですがなぜでしょうか。
営業マンに聞いても価格が決まっていないの一点張りなのですが。
こんな物件、怖くて買えません。。。

２１３さん
そうです、あなたのような臆病者には買えません。
「怖い物件」につての書き込みはやめてください。
購入者の方々に大変失礼です。

214さん
そんな書き方すると、リハートの購入者はみんなリスクを犯して購入していることになりますよ。
みんな物件が気に入って購入しているのですから、売れ行きはたんなる指標のひとつに過ぎません。

みなさんこんにちは☆２１０です。
販売状況を公開しないとダメなんですか？怖くて買えないとかは何が怖いんでしょうか？
自分が気にいらない点がいくつもあっても、売れている物件ならば安心して買うって事ですか？
みんな気に入ったから契約してるんですよね。私もそうです。
営業さんが販売状況を教えてくれないからじゃなくて、２１３さんがＭＲを見て自分には合わないと思った物件だったからなのではないですか？人それぞれに好みはありますし、気に入らなかったなら気に入らなかったで、他の物件を見たらいいじゃないですか？この掲示板はすでに契約した人の質問や疑問をみなさんの意見を聞いてみたり、購入を検討してるけど、どうですか〜？とか言う掲示板であって、頭っからマンション自体を批判する掲示板では無いと私は思っています。違いますか？

２１３さんは検討者ですか？？？釣りならお断りですよ。
反応すると思いのツボなので、皆さんスルーしましょう。

そもそも、ただ見に来ただけの人間に営業さんが販売状況を明かす筈がありません。
ライバルデベの偵察かもしれませんしね。

そりゃ自分が契約した物件の人気があるに越した事はありません。
が、私をはじめ契約者の皆さんもそうでしょうが、自分や家族が気に入ったから買ったのであって
売れ行きそのものなんて二の次ですよ。

ただ、一購入者としては、売れ行きが芳しく無くて残戸が売り切り品の如くディスカウントされたり、
居住が始まってるのに物件内にＭＲが置かれるのはイヤかなってのはありますけどね。

２１７さん
全く同感です。
２１３さんのおかげで２１０さん２１７さんのようにすばらしい購入者の方々が
いる物件だと実感しました！
私も購入者です。宜しくお願いします。

結局みなさん売れ行きにこだわってますね。
売れ残らないように営業さんに頑張ってもらいましょ

こんにちわ。
購入検討しているものです。
いい条件で気に入っていますが、気になったのが玄関側の各部屋の梁のでかた。
ちょっと圧迫感があって部屋が狭く感じてしまいました。
これについて購入者のみなさんは特に気にならなかったでしょうか？
ちなみにこないだモデルルームをみてきましたが売れ行きは上々でしたよ。

220さんこんにちは。
購入者です。
そうですね。玄関側の部屋の梁は少々気になりました。
私は圧迫感、という程には感じなかったですが。

私が見た他のMRでもっと（部屋の半分程も！）出ているところもあって
それと比べたら！
玄関側の部屋は他物件だと、5畳とかひどいときには4畳くらいしか
取れないところも多い中、
リハートは6畳以上取れてる間取りが多く、使い勝手が良いと思います。

ところで売れ行き、どうしてわかるのですか？
成約ボードが出ていたのですか？

みなさんこんばんは。２１６です☆
２２０さん、梁が気になっているのですね。私が契約した部屋は一つだけ部屋の中央くらいまで下り天井が来てしまっている部屋があります。ＭＲの下り天井の高さを見て、これが中央くらいまでくるのか・・・・と考えたらちょっと気になりましたが、私が今住んでいるマンションは古いので、天井が低い上に梁も出ているので、今の所に比べたらそんなでもないかなと思いました。今お住まいの所が梁が少ないお部屋でしたら、確かに気になってしまうかもしれませんね。
他のマンションのＭＲには見学に行かれたんですか？納得がいかない点があると、後々後悔してしまうかもしれないので、よく考えて納得のいくものに出会えるといいですね♪