ルフォン武蔵小杉今井仲町

モデルルームは、あくまでもモデルだから、その通りになるわけでは無いですからね。
全く同じにしたら追加料金なんてこともあるかも知れない。
戸建てのモデルハウスなんて本当に最高級なものばかりです。
モデルルームも参考例として見ておくのが良いです。

購入したものですが、セレクトはどうするべきか悩んでいます。みなさんどうしていますか？

しかし、マンションで余りにもオプションが多いのも問題ですよね。図面では分からない所を確認したくてもモデルルームも変更ばかりとなれば何が何やら、、、
オプションに否定的ではないですが、見て確認できない事はストレスですね

要はモデルルームがデフォルトの状態だと一番わかりやすいのですけどね。
でもオプション後はどんな感じなのかを掴むにはオプション満載のＭＲがいいんだと思います。
わくわく感が違うと思うんですよ。

皆さんの中ではオプションは何が人気が高いのでしょうね。

キッチン台のデザインは変更できるのかな？？

オプションに関して言わせてもらえば当該物件は、そこそこの装備はしてると思いますよ。そもそもこの価格帯でオプションつけるかつけないかで騒いでモデルルームにケチつけるのはどうかと思います。武蔵小杉はそういう場所になってしまったということなんです。

>>425
下層階なのでセレクトは出来ませんでした。羨ましいです。

>>426
そうですね。
いくら隅っこにシールが貼ってあっても、オプションにおおいつくされていると、素の状態が想像し難いです。
素のバージョンと、盛ってあるバージョンが２つあると親切ですけど、そんなとこないんですよね。。。

>>430
戸数が少ないマンションで、モデルルームが二つもあったら、その分物件価格が上がってしまうので、私はひとつ見られれば充分です。

>>427
ならばこのオプションなら総額でいくらと価格表で明示し場合によってはセット販売するべきでしょうね。
だって現実にはその販売価格では存在しないものを契約前に明示させるわけですからね。
販売価格で入手できるもの、またはそれに限りなく準ずるものを明示すべきでしょうね。

なーんてみんなわかってて慣習的に見ているわけです。一度なんてイメージ映画の旦那が金髪の超イケメンであの旦那もオプション？ってぐらい現実離れしてましたから。

ここのエントランスは植栽はしないんですかね？
反対側のパークホームズの植栽、とっても素敵だなと思いました。
夜はライトが当たって高級感がありますよね。

プラウド武蔵小杉、プラウド武蔵小杉今井南町の中古が出ていますね。中古としては高いけど南向きでここより広いし、魅力的。中古の方が良かったかな。

小杉に10年くらい住んでます。
今井町の駅徒歩10分以内のマンションは
プラウド武蔵小杉以降から、
ほとんど敷地が南北に長くて、
日照などにやや問題がある部屋が多いですね。
日照どころか、ベランダの目の前が隣のマンションの壁だったり、
共用廊下だったり、寂しいマンションがかなりあります。

でもこのルフォンほど日照に難があったり、
閉塞感の強い部屋が多いのは初めてかも。

但し東棟は良いと思います。
勿論、東向きですから日照はそれなりですが、
ベランダからの用水沿いの雰囲気はとても良いと思います。

近隣の築浅では今井南町のプラウドが一番立地が良いと思うけど
確かに高いですね。
学区とかにこだわりがなければ
小杉町のパークホームズとか、
他の好立地の中古を探しても良いと思います。

>>434
えぇっ
情報ありがとうございます！
中古でも、プラウドの条件の方が断然いいです。
粘ってよかった！

平間辺りの中古マンション探してます！

初歩的な質問ですみません。どうしてモデルルームに数多くのオプションをつけているのでしょう？
専有部を豪華に見せる事で購買意欲をあおる為でしょうか。
それとも、ただ単にオプションを買わせたいからですか？
モデルルームを見て契約し、竣工してから実際の部屋とイメージが違いすぎてトラブルになったりしないのでしょうか。

>>438
もちろん、購買意欲をあおるためでしょうね。
トラブルもあるでしょう。

でも現物を見ないで、何千万も出すって、すごい賭けですよね。。。

ガーデンズコートの中古が出てます。
1Fで東向きですが、83平米の広さを考えると安いと思います。少し駅から遠くなりますが、広さ重視の人には良さそうですね。

周辺で学区内だと中古も少し出だしていますね。
仲町だとプラウドの他にはフォートレジデンス、西町のガーデンズコート、上町のアルス辺りでしょうか？

南町のプラウドは築浅だけど学区が変わる。
中古も値段が上り調子が続いてますがしばらくは更に上がるかな？

ここ割高にも程があるな。