デライトシティ

税金が高いって何の税金が高いのですか

住民税が、他市と比較して高いそうですよ。

先日、現地を見に行ってきました。
中央線は、ものすごく近く感じますね。
高架化の工事が完了した時点で、線路と建物（A棟）の間に10数メートルの距離ができると聞いたんですが、どうなんでしょう？

実際に現地に行ってみたり、武蔵先の駅員さんに聞いてみました。
私としては、線路沿いのＡ棟は中央線の音が気になると思います。
音というのは、感じ方にかなり個人差があるので一概にどうとは言えませんし、
2重サッシを閉めていれば、人によっては気にならないのかもしれません。
その分、価格がお安くなっているようですしね。
また、中央線は深夜の定期貨物列車の運行はないようです。但し、臨時的な
貨物や線路の点検のために月10回ぐらいは深夜運行があるようです。

武蔵境の駅員さんですね。
失礼いたしました。m(_ _)m

深夜の運行までは考えが及びませんでした。
中央線自体の音もそうですが、これから高架化工事に加えて、
その下の道路新設工事もあることを考えると、工事の音も少し気になるところですね。

うちは子供がいるので、遊び場が近いB棟を考えています。
一期の部屋希望状況は、ほぼ一杯になりつつあるみたいですね。
抽選となると、くじ運に自信ないんですが・・・。

第一期、即日完売だって。
あの中央線沿いの棟が完売したのはビックリ！

完売だったんですね。
線路沿いの棟、ベランダの一部が部屋になっていたり、
間取りは結構魅力的だったかも。

線路側の棟は今でも売ってるよ。
さすがに厳しいよね。
内側の方は良さそうだけど
ちょっと高いかも。

線路沿いの騒音について>>
でも賑わっていますが、線路云々より、ここって工場跡地ですよね。
その辺は大丈夫なのでしょうか？ＪＲは逃げないけど、工場は逃げた後ですし・・・。
ちょっぴり心配です。

工場と言っても、机を作っていた工場と聞きましたよ。
化学工場ではないし、土壌検査もしたと言うことなので、
そちらのほうは、心配してません。
やっぱり騒音ですかね。
ブレスコートでも、窓を開けると、うるさいのでしょうか。

>住民税が、他市と比較して高いそうですよ。
住民税は他市と一緒ですよ。
お金持ちが多いから税収が多いだけ。
まあ固定資産税は地価が高い分、多く払わなければ
いけませんが。。

ブレスコートには西向きの住居がありますが、
西向きのマンションは夏暑く冬寒いのでしょうか。
ベランダが深いのでそれほど影響は無さそうな気もするのですが。
ご存知の方教えてください

西向きは夏はちょっと暑いかもしれませんが、冬は暖かいのでしょうね。第4期申し込み予定の方いらっしゃいますか？

ここ、何でこんなに人が少ないんだろう？　他にスレッドがあったのでしょうね。
デライト検討したので、もっと皆さんの声を聞きたかったのですが。

さあ、ここいらで本格値引きの開始です。
みものですなぁ。

こちらは、はじめに、南向きというのをメインにして線路沿いを最初に
売り出して正解でしたね。
建ってしまってからではかなり難しかったでしょう。
私の友達が南向きを買って、春に入居しましたが、本当に思ってた以上
電車の音がうるさい、こんなにうるさいと思わなかった、窓は開けられないし
ベランダで洗濯物を干すのがすごく嫌だと後悔していました。
又、入居早々、何件かのお宅でトイレが詰まったそうです。
まだ共有施設もオープンしてないらしく話を聞いてて可哀相でした。

管理費は安くていいのですが駐車場代が100％ないから高いみたい
で結局同じです。

でも西向きは高層階は見晴らしよさそうだし、いいんじゃないかと
個人的には思います。

とにかく、売り主はさすが販売上手だと感じました。

age

南向きの物件、売り出して数ヵ月後に、もう中古で出ていました。
買ったはいいけど、後悔した人だろうな。

土壌に関しては、さまざまな物質がでてます。
都の基準値以下だっただけです。
工場跡地ですから、仕方ないですね。

すみません。売り出してではなくて、完成してから、です。

ブレスが全く出来てない時、いろいろ検討して最終的に買わなかったが
その決断は正しかった。今　現物見れるが「やっぱり」と言う感じ。
当時　中央線１０分には惹かれて盲目だった。焼きたてパンとかも。
電車は高架になり更にうるささは増す。野村の売り方はうまい。物産も
絡んだので名前もグレードも下がった。値段は上がったが。

うーん。やっぱりそうですか。
しかしもう中古が出てるとは凄い話ですね。
南側はこの間竣工したばかりじゃないですか。
背に腹は変えられないってことか？

焼きたてパンとか、ホテルライクなサービスとか、余分だと感じた。
買った人もそういっていた。「いらないんだけど。なければもっといいのに」って。
あのホテルライクなフロントの外人女の同じ写真って他の物件でも見て、微笑ましかったけどね。
金髪お姉さんはフロントに居てくれないだろうな。
って当たり前か。

実際あの手のサービスって自分でできることばっかり。
その分管理費を下げてくれるほうが、住民還元になるんじゃないだろうか？
シアタールームとかも、映画は自分のうちでリラックスして見たいし使わない気がした。

お客様用客室はあったほうがいいけど、実際どの程度予約が取れるのか、疑問。
お盆とかお正月とか、絶望的じゃないですか？　数百戸もあれば。

でも、値段は安めだったと思う。
図書館が近いのがちょっといいなと思ったけど、閉鎖という噂もあるし…。
何よりも、電車の音に関して、嘘が多すぎた。営業の人。
上に行っても音は変わらないって強調していた。
昔11階に住んでいたとき、電車の爆音で死にそうだったけど、
3階に移ったら、ぴたりとやんだ。
とくに線路との間に建物でさえぎれるかどうかによっても全然違うのに。

あとは細かく、なんか嘘くせーと思うことがあったんで個人的にはパス。
でも、納得して買った人はいいんじゃないでしょうか？
境にしては休めだし。野村だし。久しぶりの大規模物件だし。なかなか出ません。

今、モデルルームに行くなら、駅前でティッシュを貰っていくといいよ。
イトーヨーカドー商品券が貰えるらしい。
かなり

HP見ました。中古で出たのはサンライト最上階の７５ｍ３ですね。
約５０００万位とのこと。竣工後数ヶ月で手放すなんて
ここの購入者は、よっぽど我慢できなかったんでしょうか？
やっぱ低層階より上階の方がうるさいのかな？

もしかすると、新中古では？

うーん。実際のところ詳しい事情は分かりませんが、
少なくともローンキャンセルとかそういう類にものではなく
ご本人の意思で売り出されたんでしょう。
いずれにしても線路沿い１０Ｆの電車と踏み切りの音がどの
程度のものなのか今後の参考のために行ってみる価値はあるかも。
あと、二重サッシの遮音性がどの程度のものなのかも。
たしかに私も以前ここのモデルルーム行ったときに高架になることで
音はかなり軽減されるはずという説明を営業から受けた。
しかし実際は１、２Ｆの音はカットされたとしてそれ以上の階は
逆にうるさくなるのかもしれないですね。

デライト、宣伝すごいですね。毎日毎日広告が郵便受けに入っている。
駅を通れば、ティッシュ攻撃。
これがあっての、「完売」だな。とにかく宣伝が派手。
営業の人は、「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ。本当に静かなところですから」
って繰り返してたが、「電車が加わって静かじゃないなら、意味ないじゃん」と心の中で突っ込んでおきました。

先ほどお電話で聞いたら余っているのは12戸だけとの
事です。
この時期に12戸ってかなり少ないですよね。営業さん
遅くまで頑張ってくれてたし。後少し、頑張って！

内覧会が始まってますが、実際のところ体感した電車騒音は？

>「環境が静かだからうるさく感じるだけですよ」

これはまさしく迷言です。いくら考えても意味がわかりません。
メモっておこう。屁理屈で使えそう。

植物の枯れが気になります。
この夏は暑いし、管理人さんの水遣りが大変そう。
この点に関しては、パンフとやや違うな・・・
野村側は「枯れ木保証１年」といってますが・・・

たとえ西向きでも高層階はうるさそうですね。

35,37,38,41
購入者の一人レス？
とにかくうるさくないって肯定したい気持ちはわかるけど。

そうでしょうね。
奥多摩と何の関係があるのだろう？　これも意味不明。

５００万円の値引き交渉があったってホント？

五月蠅いか五月蠅くないかなんて個人の主観ですからね
私はもの凄く五月蠅いと感じました。

44さん
私にも値引き交渉ありました、価格は述べませんが
無事購入することになりそうです。
まだかなり(20戸位)残っているようなので今後も
値引きはあると思います。
残らせていてもコストがかかるだけでしょうし。

マンション前にムーバスが通る計画があるそうで・・・
これって便利になるのかしらん？
東小金井まで行って、亜大近くを通って駅に戻るコース。
バス停は、西部図書館前とか。

徒歩１０分で線路の近くだもんな〜。
それであの価格だし。買うなら値引き必須ですな。

シーズガーデン武蔵境は、100㎡以上の4LDKってないもんなあ。
子供３人いる身では、80㎡の3LDKなんか狭すぎて、とても住めないや。

ブレスコート購入者です。西向き中層階ですが、電車の音はまったく気になりません。
窓開ければ、そりゃ〜聞こえますが「生活音レベル」です。
秋の虫の声が心地いいですよ。むしろ、煩わしいのは前面道路を通る原チャリ（改造）や人の声
で、道路に面した住戸なら、どこでも同じだと思います。
以外だったのは、もろ線路に面したサンライトコート。
ほとんど入居してるんですね（天気のいい日の洗濯物でわかった！）。
全窓が二重で無いのに・・・やはり立地と価格の関係でしょうかね。
野村さんは、以前、線路沿い物件で痛い思いをしているので、いくらか学習しているんですね。
ガレリアも候補に上げましたが、やはり徒歩圏でデライトにしました。
ムーバス開通もありがたい！気になるのは図書館閉鎖ですが、未確定な噂でしかありません。
大規模でありがちな、共用部の安っぽいペラペラ感が無いのもさすがですね。東横線綱島駅が
最寄の大学グランド跡地の物件は、外廊下歩いていると公団住宅並みの仕様でしたからね。

電車の音は、部屋の位置によるのでしょうね。
ブレスの中層では、前のサンライトが防波堤となって
一瞬、柔らぐのですが、その前後が結構しますね。
以外だったのは、地上では小さく聞こえる踏切音が響くこと。
上に行けは行くほど音が広がるんでしょうかね。
高架で線路の音は軽減されるでしょうか？？？

インターネットに16Mで１０００円、100Mで2000円プラスって何だか時代遅れですよね。
他のマンションは100Mが当たり前のご時世なのに。
追加料金なしで100Mが標準になるようして欲しいなあ。

知ってると思いますが、音ってのは高層階に行くほど
拡張されます。
買ってからノイローゼになって手放すことのないよう慎重に選びたいです。
もう少し待てば１０００万位値引くんじゃない？

価値ないからもっと値引くでしょ

音は距離の二乗に反比例でしたっけ？
ただ、音源が一つではないのが難しいところですよね。
今は完成在庫売りなので音を確かめることができますが、
青田で買った方で入居してみて途方にくれている方が
いらっしゃるかもしれませんね。

＞57さん
しばらく前のことですが、私もデライトの完成在庫を見てきました。
設備の古さ、やはり感じますね。
東京テラスなんかのモデルルームと比べると、
どうしても見劣りする点ばかり目に付いてしまって。
まるで、マンション業界の進歩の歴史を見た、みたいな気になりました。
でも竣工在庫と青田モデルルームを比べると、
いつの時代もそんな感じの差はあるのでしょうね。
デライトもきっと発売当初は最新の企画を取り入れていたのでは、
と想像しています。

でも、フロントで売ってる栗入りクロワッサンは、結構いける。おいしい。
いろいろ書かれてますが、敷地に余裕がある利点として
子供の遊び場も広いし、テラスもグーですがね・・・。

「ホテルライクな生活」みたいことが確かパンフに書いてあったと思いますが、
実際にお住まいの方はどのようにお感じでしょうか？
見学者の目から見るとむしろ「公園ライフ」的な暮らしを皆さん楽しまれている
ように見えたのですが。

使うかどうかは別にして、
ゲストルームは安いビジネスホテルよりいい感じ。
カフェも感じいいですがね、例え「公園ライフ」だとしても。
ホントに「ホテルライク」を求めるなら、
湾岸の高層リッチマンションでしょ。

＞61さん
ゲストルーム、私は中を見せてもらわなかったのですが、そうですか、
田舎から両親が来たときとか役立ちそうですね。
ホテルライクの件はパンフに書いてあるのでお聞きしてみただけで、
私としては住まいにホテル感覚を求めるつもりはないのですが（笑）
むしろ、あんまり高級感バリバリだとうちの鼻水坊主が雰囲気ぶち
壊すのが心配ですし。

＞62さん
なるほど、そんなものですか。
私が特に古さを感じたのは手洗いなしのトイレと
昔の電話みたいなインターホンですが、
それで生活に困るかっていったら別に困らないとは思いますし、
あまり最新の設備に気を取られてはいけないのでしょうね。
デライトは今なら「現地現物販売」で買えるのが一番のポイント
だと考えています。

住民です。
大きな公園が近く、敷地内にも子連れの方が多く嬉しいです。
生活もいたって快適。季節的にそろそろ富士山が見えるかな〜
「公園ライク」イイこと言いますね〜。
ミニコンビニもフロント、カフェもイイ感じに利用させていただいております。
売店・受付・茶屋でしょー、「ホテルライク」？！（笑）。
設備の古さかぁ？そう思うと、いつまでも買えないかと思われ・・・。
「現地現物販売」で買えるのが一番のポイント・・・そのとおりですね。

サンライトコートの住民です。
電車の音はすぐ慣れましたよ。昼間は窓を全開にしていても気になりません。
夜はやっぱり窓を閉めますが・・。
道路沿いでバスやトラックが通る音のほうがよっぽどうるさく感じると思います。
マンション前の道路が一方通行なので車のとおりが少ないです。
電車が通らないときは本当に静かです。
あと電車は排ガスが出ないので子供が喘息にならなくてすみます。

ブレスの住人です。引っ越してきて１ヶ月経ちましたが、電車の音は確かにします。
でも前の住まいでもそうでしたが電車の音って一定のリズムがあるためそれほど気になりませんし、
またすぐ慣れます。
上の方も書いておられますが、バスやトラックといった車の騒音の方がはるかに気になると思います。
私は音にはかなり敏感な方ですが、寝る時に窓を開けていても特に問題はありません。

何度か質問させていただいてる購入検討者です。
実際にお住まいの方の声をお聞かせいただき、とても嬉しく感じます。
現地の周りを何度か歩きましたが、
閑静な住宅街という言い方がしっくりくる静けさだと思いました。
その中にやや大きすぎるスケール感ではありますが、
きれいな公園や広い歩道を開放したこのマンションは、
とてもうまく調和していると思います。
設備の古さに拘ってるといつまでも買えないよ、というご忠告は、
確かにごもっともですね。
よく、マンションは管理を買え、といいますが、拝見したところ
みなさん節度を持って楽しくマンションライフを送ってらっしゃるようで、
これから買おうとしているものにとっては青田売りにない大きな安心感
があります。
難点としては当然ながら間取りが選べないことですね、もう残り少ないので。
もう少し悩んでみます。

引越しも終盤なのか、徐々に入居者が増えうれしいです。
今日はデライトコアで、クロワッサン食べました。あずきかアンコ入りのものです。
とても美味かった。一人ぷらっと来て癖になりそうです。
ここで見る雪の降る景色はきれいかな〜なんて想像もしてみました。

検討中のものです。
入居者のみなさん、
ごみ置き場の利用状況はいかがでしょうか？
マナーは守られている感じですか？

ディスポーザーがあるおかげでしょうか、独特の臭いも無く助かります。
以前のマンションだとゴミ置き場から逃げるように利用してましたが・・・
10月からゴミ有料化なので・・・そちらの徹底のほうが気になります。
利用状況は「良い」と思いますよ。

＞71さん
早速ありがとうございます。
有料化はごみを減らすいい機会と前向きに捉えようと思っています。
（もしそちらを購入したら、の話ですが）
それより戸建は戸別収集になりますよね。
戸建よりも利便性が高いはずのマンションですが、
ことゴミに関してはごみ置き場まで持っていく手間が
余計にかかることになってしまいますね。
デライトは各棟とも一箇所なのでしょうか？
ブレスコートの図面しか持っていないのですが、
Aタイプの方なんか結構ゴミ置き場まで遠くて大変では
ないかと心配しています。
それとも、ディスポーザーで生ゴミを処理してしまえば、
その他のごみはたいした重さにはならないのかな？

すいません、購入すると決めたわけでもないのに
あれこれとお聞きして（笑）。
強い購入意欲の表れということで、お許しあれ。

＞72さん
売れ残りの部屋といってもその理由はさまざまで、
けして条件が悪くて残っている部屋だけではないと思います。
実物とご近所さんと管理状況をある程度確かめられるのは
大きなメリットですし、うまくいけばまさに「福がある」に
なるのでは？

ゴミ置き場は棟ごとににあります。
ゴミの量、あまり我が家では減ってないな〜？！
頻度の違いでしょうか・・・？

秋雨ですね。草の香りと虫の声。都会生活が長い我々はとても癒されます。
・・・・ブレス・西向き住民より（ここも都会と言えば、都会ですよね）。

ごみ置き場はクーラーが付いており、夏場はずっとつけていました。そのため臭いもそれほどしませんでした。生ごみはありませんし。
ごみ置き場は玄関の鍵で開けるので住人しか使うことができないので管理はしっかりしています。いつでもゴミ出しができ便利です。収集日は管理人さんが分別してゴミ置き場の前に出してくれています。
ここはお子さんがいる方にはいい環境だと思います。隣に市立図書館（雑誌もあるので買わなくなりました）、マンション内の公園、200メートル先の市立境西公園、歩いて10分以内の桜堤児童館・・・。マンション内には小さいお子さんも大勢いらっしゃいますし、こちらに引っ越して来てよかったです。

>>77さん
野村の方ですか？

おいおい69は私で、77とは別人だよ（69＝77じゃないよ）。同じ住民には違いないですがね。

仕事柄、野村さんにはよくいじめられましたが・・・何故か購入しちゃいました。
マンション選び大変でした、熟考の末ですからね・・・。
ついつい売り込む気持ち良く解かります、ハイ。

図書館の件、以前武蔵野市長にメールにて確認しました。丁重な回答をいただきました。
80さんの言うとおり、西部図書館は駅前に移転となります。
跡地利用は検討中とのこと。文化的な施設だといいですね。
駅は近いし、きれいになるし・・・雑誌の種類も増えるかな。
今の図書館、以外と静かなのには驚きました。

検討者です。
みなさんデライトライフをエンジョイされているようで何よりです。
私も是非お仲間に入れて欲しいのですが、
もう欲しいタイプはなくなってしまったようです。
青田売りの段階で現在の素晴らしい環境を見通して契約された
方々には心から敬意を表したいと思います。

↑84=66=77で納得しましたぁ〜

83さん
残念です、またまたキャンセルでるかも？！
素晴らしい物件と出会えますよう心から・・・・・・です。

今回の台風で週末の帰宅が億劫でしたが・・・武蔵境から西循環のムーバス
で、「西原踏切」で下車したらブレスコートはホント目の前で助かりました。
デライトシティの前を通るムーバス新路線、更に期待しちゃいます。

実際に住んでいますが、窓を閉めれば電車は気になりませんね。結局電車が気になるなら近くには住めない。徒歩10分の半径の距離で、駅周辺はもっとうるさいでしょう。閑静な住宅街の中にあって、全く問題ないと思いますよ。
ただ皆さんの云う通り、サービスは余計なものが多い。管理費下げられると思います。駐車場は100％でなくてもいいのです。歩いて10分で東京では、いらないほうが多いかも。

↑お気の毒です。
壁の亀裂ですか！！施工会社にガンガン言ったほうが賢明です。
そして原因をトコトン追求させるべきです。
外壁に面した壁ですか？それとも部屋間の間仕切りですか？
他の住戸にも発生している可能性もあります。瑕疵ですのでガンガン言いましょう。
襖のガタツキ、私のところもそうなんです。フエルトでも噛まそうかと考えています。

後悔ですが・・・今のところ、まったくありません。

和室のふすまは確かにガタガタします。
多分幅方向の遊びが大きすぎるのと、ふすまそのものが軽過ぎるためかと思います。
ふすまの枠なんてヤワな材料って感じですもの。
今までマンションには２０年以上住んでいますが他ではこのようなことはありませんでした。

学食にぷらっと行くものいいかもね。
懐かしさと、昨今の学生メニューを知るのも楽しそうだ。
大学が多く、この時期文化祭のポスターに興味を持ちます。
畜産大の文化祭は気になるところ。
そうそう亜大は、資格試験の多摩方面の会場によく使われるので受験
される方は、そういう面で有利かも。私も先週、宅建をここで受験しました。

サンライトを最初に売ったのは野村の作戦。
建ってしまえば最も買い手がつきにくいことを
予想して最初に売ってしまう。
プロの腕を感じますね。

アクアコート、日経の住宅サイトではまだ表示されてますが、
残住戸あるのかな？
以前販売ルームにいったときにはブライトコート以外はありません
とのことだったんですが。

デベなんてみんなそう。売りにくいところから売る、これ常識！
駅前開発なら、駅から遠い棟から順に売り出す。大規模なら敷地奥から。
よくありますよね。
サンライト、天気がいい休日なんかほぼ全戸で洗濯干してましたけど。

そうだね、建ててから売ろうって考えてるわけないし。
ブライトが完成在庫になってるのにプロの腕って言ってもねえ。。。
たぶん年末までには完売になるでしょうが。

(誤)ブライト→(正)ブレス
いい加減な人たちですね。

>>99さま
ただのちゃちゃ入れの連中ですから，いい加減なのでしょう。
読み飛ばしていいカキコの目印としては便利ですね。

101に賛成！
89のひび割れさん
いい加減によせよ。レス荒しバレバレだよ。最後にそれが一言、言いたかった。

99さん、間違えてすいませんでした。
私は荒らしではありません。
以前より何度か書き込みをしてます検討中のものです。

武蔵境北口のムーバス、２系統で運行！
デライト前も１５分間隔で停まる見通し。
これって結構、いいじゃないですか。
雨の日とか、便利だしね。
もうひとつは、武蔵境〜亜細亜大前経由〜東小金井循環。
雨の日なんかは、相当渋滞するし、踏み切りで動けないかも
しれないが、こちらも便利。

27日の営業開始を前に25，26日と無料のデモ運行がされているので
乗ってみました。ダイヤ通り動いていて快適でした。
当初は東小金井まで行く大回りの循環路線でしたが，デライトのところ
で折り返す短い循環路線に変わったため，むしろ使いやすくなったと
思います。本数も15分間隔と，コミュニティバスとしては多い方なので，
きっと使いまくってしまうと思います。

そんな距離でバスを使うなんて贅沢です。
ご老人なら別ですけどね。

雨の日とかイトーヨーカドーでたくさん買い物したときとか、便利そうですね！
営業開始後のレポートも期待してます。

↑そのとおり！！
雨の日、風邪（？）の日には境西循環、
イトーヨーカドーや日赤には西循環と、使って選べてうれしい限り！！

小金井市が東小金井駅周辺をムーバスが走られると、武蔵境のイトーヨーカ堂に皆行かれて大打撃を受けるという反対意見のため、武蔵野市側がその成り行きを見るために小金井市乗り入れを一時的にしてないだけということだそうです。
新聞でもこの話題がとり上げられました。

あんた業者さんかい！ってツッコミたくなるほどのすばやいレス、
ありがとうございます。（いや、もちろん、住民さんでしょうが）
そうですね、風邪で弱ってるときなんかもいいですね（＾＾）

↑おいおい何を根拠に・・・そんな役者じゃないぜ。

ムーバスに乗ると「デライトシティには行きますか？」と運転士に聞く場面をよく見かけます。
運転士も良く解からないみたいで・・・
「西部図書館前」を「デライトシティ」と改めたほうがいいんじゃないかな、
いずれ図書館は移転だし。

民間のマンションの名前は、さすがに無理でしょ。
利用状況はどうなんでしょうかね？
デライト前で降りる方は、結構いるみたいですね。

棟内モデルルームへ行きました。完成物件を見るとよくわかりますが、
いいマンションですね。現在はブレスコートのみの販売ですが、西向き
の方が展望がよく南向きより良く見えました。うちは予算の関係で西
向きしか買えませんが。西向きって実際どうなんでしょう？
ムーバスは１００円で、まるでこのマンション専用バスみたいです。

価格が安い、一日が長く感じる、富士山や山々が望める、黄昏時の夕映えが好き
・・・・などの理由で迷わず西向きにしました。
（我が家では）午前中の照明利用や洗濯物でも、不満はありません。
夏の西日は・・・未体験ですがガラスフィルムで、最悪はヨシズで・・・と考えています。
しかし・・・ムーバスはやっぱり便利、ありがたい！！。

夏の西日は、強烈ですよ。冷房費の関係は、要注意。
でも間取りの並びは、西向きのほうか使いやすそう・・・

西向きは夏がきびしいようですね。南向きが理想ではありますが、
数百万違いますから現実はきびしいです。ここだと西向きの3LDK
75平米で4700万位ですが、隣の西東京市のこれから売り出す
大型物件だと4LDK南東角の87平米で4000万ちょっと。
少し場所が違うだけでこんなに差がでるのだから、このマンション
もよいけど武蔵野市っていい所なんでしょうね。

　ここはてっきり完売しているかと思ったら、まだ残っているようなんですね。
　夏ごろ検討していたのですが、予算的にあわなくて断念しました。
　西向きでも結構抜けた感じになりそうだったので結構興味ありました。　

南向きに１０部屋くらい残ってましたよ。西向きはあと３部屋。
入居がはじまって生活感・雰囲気が良く分かりました。
余談ですが、帰りしなにくれた栗入りのクロワッサンがとても
おいしかったです。予算も少しくらいは相談にのってくれそうだし

西向き見に行きましたが良かったぁ！
間取りさえ好みのものがあれば絶対買ってたと思います。
断念組ですがいまだに未練がありこのスレ定期的に見てます。

結果的に今、何戸残っているのでしょうね？
私が見た時はブレスコートのみ紹介されましたが。
微妙にアクアコートもありそうな。。。

あるある、アクア

やはりアクアもあるんですね。ブレスコートから売ろうとしていたのか
もしれません。

きのうの組合総会長かったー。
大規模物件は、意見集約が大変。
結構、細かく的を射た意見が多く、住民意識は高い・・・と感じました。

棟内モデルルームを見ました。購入を検討していますが、ちょっと気になっている点があるので、教えてください。
①浴室の蛇口の取り付け面について。
プラスチック板1枚に蛇口が取り付けてあるだけで中が空洞になっていました。使用時の水や泡・石鹸が中に飛び散りますが、清掃が非常に大変そうです（手を入れるのも大変そう）。居住している方はどのように手入れされているのでしょうか。
②キッチンの換気扇について。
換気扇の網部分が数枚に分かれており、かつ取り外しの為にはそれぞれネジを回さなければならず、面倒そうでした。何か専用のフィルターでもあるのでしょうか。手入れはどのようにされているのでしょうか。
③上階の音について。
ここは二重床ですが、二重天井ではないのでしょうか。そうすると上階の生活音は気にならないでしょうか。特に浴室・洗面の水回りの音はどうでしょうか。

私も購入検討者ですが、
1.浴室は石鹸・シャンプーが飛び散り、カビが繁殖しやすそうですが、いい手入方法はないでしょうか。そもそも裏側全ては見えないようですが。
2.二重床・二重天井でも足音・ふすまの音は聞こえますか（今は子供が走る音は聞こえますが、それ以外は聞こえないません）？　夜の音は多少気になるということでしょうか？
3.朝（7時台）のムーバスの混雑具合はどうですか？雨のときはどうですか？
4.駐車場の場所は定期的な交替はあるのですか？総会ではそういう話はあったのでしょうか？
5.西部図書館が工事中でしたが、既に何になるのか決まっているのでしょうか？

131住人さん、早速のご回答ありがとうございました。
二重天井だというのは安心しました。

132さんへ
住民ですが、知る限りの回答を書き込みます。

1→浴室なので、カビは絶対に出る！その覚悟の上で、出来る限りの予防措置を対応して行くことだと思います。
で、私の場合は・・・浴槽内を除きコーティングを施しました。浴槽の前面パネルも取り外し隠れた場所も手が届く範囲で。
以前書き込みがあった水栓取り付けのパネル裏も、無理やりお願いするのも手ですね（私はそこまで気づきませんでした）。
入浴後に水を掛けるとか、銀イオンを発生させ浴室のカビ防止効果のある洗面器（高価！）とか方法はあるみたいですね。

3→駅からデライトまではガラガラです。それ以降から駅までと、雨の日は未確認（開通以来、雨の日通勤が未だ無いのです）。

4→無かったです。

5→9月に市長からいただいた手紙の一部です。
・・・・農水省跡地施設の完成予定は平成２０年春であ
り、図書館の移転についても同時期になると想定されます。これ
は、現在策定中の、平成１７年〜２６年の　　１０年間を見据え
た第四期長期計画の計画期間中であることから、西部図書館廃止
後の施設の利用方法等については、農水省跡地施設における図書
館機能の具体化と並行して、長期計画あるいは次期調整計画策定
の中での議論に委ねたいと考えておりますので、ご理解を賜りた
いと存じます。

・・・・どうぞ、参考までに。

134さん、ご丁寧にありがとうございます。
浴室はこまめに洗うしかないですね。
それと西部図書館跡地はあまり高い建物ができてほしくないですね。

どうやら、完売したようで・・・
ところで共用の不具合は、いつ直るの？
エレベータやホール天井の傷、
池の前のシミは、なんだありゃ？？？

久々に見ましたら完売しちゃったのね。残念。ガレリアにします。

コンコン壁って？

ミクシーにコミュ造りました。
よろしければ見てください<(_ _)>