ロアール横浜レムナンツ

ここは、耐震強度とか、どうなんですかね？
買った方、売主などから説明や案内がありましたか？
もっとも、これから立てる物件で偽装なんかが見つかったら、業者も死活問題ですけどね。

>>55
『公衆トイレは絶対撤去されるべきですね。』
公衆のための造営物を撤去するのに、私的なマンション建設が理由になると思いますか？
最近こういう手合いが多くて困る。

ここって一階部分が駐車場なんですか？
なんとなく地震の時心配なのはあらぬ心配でしょうか？

隣の古びた建物（変電所ですか？）、まん前の公衆便所、ものすごい宣伝看板、、、

すごいな

MRの営業が公衆便所は移動予定と言っていましたが、本当かどうかは怪しいですね。
遊歩道整備の際に移動されるのかもしれませんが。

公衆便所は、ホームレスとかも使うだろ。

私的マンションのために、勝手に動かせたりしないんじゃないかい？

同感です。
ただ、営業が移動予定と言うからには、売主が市または区にアクションを起こしている可能性はあります。
西区役所にメールで真偽を問い合わせ中ですので、近いうちに答えが出ると思います。

公衆トイレの件ですが、66さんの言うように遊歩道整備の際に移動する予定です。
移動先は道路を挟んで向こう側、つまり遊歩道の下（今の駐車場）なので、
距離的には大して変わらないかも。

64さんは何を心配してるの？

そんなに公衆便所が気になりますかね？　ポートサイドにも公衆便所あるけど「あれ」もダメ？？って言う
事ですか・・

逆にココの板見てると問題あるのは公衆便所だけって？感じですかねｗ

このMSは公衆便所の裏がメインエントランスになるのですよ。
さすがにそれは^^;

夏場は、臭いも気になりそうですな。

それに、移動の件についても、移るのか、それとも新設なのか、正式なアナウンスがない以上、
うわさだけではわかりませんな。

>62さんへ
売主より、姉歯、木村建設、イーホームズとは関係ない旨のA4サイズ１枚書面が届きました。
でも、これだけで本当に安心ですか？

個人的には今回の事件は氷山の一角だと思っています。
姉歯、木村建設、イーホームズと関わっていないから大丈夫ではなく、別の機関に再検査を依頼する等の行動を見せてほしいですね。

MRの前に交通事故（？）供養地蔵があるのですけど、あれはなんでしょうか。
詳しく知ってる方っていらっしゃいますか？

お地蔵さんって良く見かけるけどそんなのきにしてたら道もあるけませんよ。。　＆それを知ってどうするの
ですか＿？　　ちなみに私の知人も交通事故で亡くなっている人いるので、そう言うお地蔵さんでどうのこうの
気にされるとなんとなく、亡くなった人に悪い気がするのは私だけでしょうか・・・：：？

　深い意味は無いのでしょうが、少し寂しい気持ちです。。。

説明が足りず誤解を生んでしまったみたいですみません。
供養地蔵は、交差点近くに立っていて、観音様みたいな形で非常に立派(高さ2mぐらい)なものなのです。
この交差点は供養地蔵を立てられる程、事故が多発する場所なのか気になっています。
エントランスが交差点近くになりますので、事故が多発しているのであれば安全面で不安を感じたのです。

一度聞いてみたのですが、わからないという事でした。
MRでは公衆便所の説明しかしてもらえませんでした。

メールで質問してみました。
＞トイレは移動しますか？
　公衆トイレの移動については横浜市に申し入れを行っております。
　　　現在のところ、市と関連行政において、移動場所について協議中です。
　　　なにか、動きがございましたら、ご報告させて頂きます。
＞リッチライフプランはまだありますか？
　第３期販売は、２０戸で、内リッチライフプラン採用の住戸は５戸に
　　　なっております。

>>80
デベからの解答でしょうか？
このスレ見ているなら建物の上のラブホ的電飾外すの検討してちょ。

>>80さん
情報ありがとうございます。
80さんはリッチライフプランを契約されたのでしょうか。

供養地蔵については謎ですね。
事故は少なくはない交差点に見えますが、交番できいてみるとわかるかな。

「ラブホ的電飾」って、あれ夜は光るんですか！？

80>
リッチライフ担当へメールで質問した回答を載せましたです。

82さん>
建築現場＆MRの電飾は、夜になると勿論?光ります。
クレーンに設置された電飾の「ロワールレムナンツ」の文字が、ぐるぐる回っています。
完成した物件には、こんな電飾が付くことがないよう、信じてます。

マンションはあとから出来るのに、やれ
「公衆便所をどかせ」だの
「お地蔵さんは何なんだ」だの・・・
ちょっと違和感を覚える。

　公衆トイレも考え方しだいで、マンションの影でたれ流しされる事を思えば、綺麗な公衆トイレなら良いと
個人的に思ったりしてます。
　それよりこのマンションを気に入らない人がわざわざここに書き込みするのがわかりません？

たしかに、たれ流しよりはいいですよね…。
ただ、移動されると思って契約した人もいるかもしれません。
そのような売り方をしたのであれば、よくないですね。

書き込みについては、頭のかたそうなのが１人いるみたいですが、
他は契約者または気に入った上での書き込みにも思えます。

耐震強度問題でここも現場見せてくれるみたいですね。　何処の物件にも購入者に建築士の方がいたら
安心度が増すのになぁ。。

リッチライフプランに決めようと思います！！

会社名がなんとなくこっぱずかしい、、、
そんなこと思うの自分だけ？

だと思います。

ストレスフリーってうたってるけど、バリアフリーではないんだよね。
トイレやお風呂は５㎝〜１０㎝の段差があり・・・
モデルルームは割りと平面な作り（トイレは段差あるけど）
営業さんが売るのに必死で、あんまり細かい説明してくれなかった。
買ってから気づいてなんかプチショック。

そろそろオプション説明会があります。　1年以上先なのに気が早いですよね。

ロワール関内！？は出来上がってきましたね。

　リッチライフプランって個人的には魅力があるんですが、良い点悪い点あったら意見よろしくお願いします。

モデルルームにリッチライフプランの本があります。
ねだるともらえますよ。読んでみては？

>>91
ナイスに通じるものがありますね

物件名が「リッチライフ横浜」だったら確かに恥ずかしいかもしれないですね。

会社名に対しては・・・・　　どうなんでしょ

反町にもできるんですね。どっちがいいかな…。

ここ本当に完売したの？
あまりにもこのスレに対する反応少ないし、レスの大体が誹謗中傷ですよね？
検討者、契約者の方いますか？

売主に都合悪いレスは削除されちゃうからな。レスが少ないスレッドは用注意だな。それだけ削除されてるってことだからな。

レムナンツ検討中ですが掲示板がさみしいのが気になります。こんなにいい場所にあるのに全然質問も相談もなくて・・・。あまりにさびしいですね。もう旬じゃなくなった物件なのかな。

故意に批判する人がいるので、あえてみなさん書き込みしないんだと思いますよ。

今日モデルルーム見てきました。結構にぎわっていましたよ。

横浜駅からまっすぐ歩いてこれるのがいいけど道路と線路に囲まれて音と排気ガスが心配。買うなら
上の方かな。音も排気ガスも上の方までは上がって来ないかなと。

あれ

あの公衆トイレって昭和の終わりぐらいまで汲み取りで、建て直されてから20年も絶ってないから横浜市がそう簡単に移設に応じるとは考えづらいんだけどね…。

納得とはどういう事なのでしょうか？　すいません、良く解らないんで＾＾；　宜しければ具体的に教えてくれればと思います。（購入予定なので）　「Ｋ大さんがしつこい不動産屋」だった等の書き込みの事とでしょうか？

ちょっと　ちょっとちょっと〜

なんで〜　なんでなんで〜？

人それぞれと思いますが、投資目的の人を考えたら全然怖くないと思いますよ。　たしかに家賃収入をあてにしたローンは辞めたほうが良いと思います。　目的、価値観によってみなさん目的が色々なので何とも言えませんが購入するきが無い人がわざわざ書き込みするのがわかりません。　欠陥等の情報ならありがたいですが、意味の無い誹謗中傷はやめてください。　購入者なので不安になります。　　

>家賃収入をあてにしたローンは辞めたほうが良いと思います
>意味の無い誹謗中傷

いや、リッチプラン自体が家賃収入をあてにしたローンを勧めて売り出してるんじゃ…
投資目的ならリッチプランなんて買わんでしょ
自分で書いていることが支離滅裂なの分ってます？ｗ

お地蔵さん、役所に聞いても解らないのかなぁ？！

121さんは、家賃収入がなくなれば返済できなくなるようなローン設計は
やめたほうがよいと言われているのでは…　(それもわからない123って？ｗ)
少しでも余裕ができるのはいいことですよね。
あと、供養地蔵も気になりませんね。むしろ供養されてないほうが怖いです。

グランドステージ藤沢の近くに住んでます。

リッチライフ方式増えてくるのかなぁ。http://www.nikkei.co.jp/news/tento/20060712AT2E1002G11072006.html

はじまして。
レムナンツを候補の1つに考えている者です。
モデルルームはまだ見に行ってないのですが、
まだ部屋は残っているのでしょうか？
また、書き込みを全て見させて頂きましたが、
悪い物件ですか？自分は近隣を色々見てバランスが良いと感じ、
候補にあげているのですが・・

いえ、28歳結婚二年目。
西区・神奈川区でマンションを探しています。
当たり前ですが、買うのは初めてで色々不安も多く
ネットで見ています。
業者ではないですよ。

ここは、嫌な人が一人いるから参考になりませんね。
他で情報収集します。130,132さん、何がしたいんです？

134さん、どうもありがとうございました。
すごく参考になりました！
自分なりに色々調べ、検討していきます。

143さんは検討したと言うよりただの批判ですね。

134さんの間違いでしたね↑

この時間にしては、今日はあまり車の通りがなくて静かでした。
あとは、酔ったお父さん！？が座って妄想にふけってました。　駅の近くは若者が結構いましたね。

ココの周辺に住んでる人に聞いてみれば？

購入者ではありませんが、ここの周辺に7年ほど住んでます。
何か聞きたいことがあればどうぞ。
あの一角は、東急高島町駅が廃止されて以来、ちょっと寂しくなっています。
早くこの物件が完成して、ほどよい賑わいが出来ることを期待しています。
ちなみに、建設地は、私が引っ越してきたころは駐車場でした。

川のまわりの今ある建物や地下鉄、変電設備が大丈夫そうだしそのままあるから大丈夫だったんじゃないのかい。　大丈夫で無かったらあの辺りの一帯が大丈夫じゃないだろうし。。。

>もろ流れがぶつかってきそうだし。駐車場だったってのも気になるなあ。

反対に駐車場で問題無かった＝大丈夫だったんではないでしょうか？

土壌汚染あったんですか！？　もしそれが本当なら、かなり問題な事になりますよね。

今契約している人は契約解除の申し立てしたとしても裁判で勝つ可能性「大」ですよ。

149さん、本当の事なのですか？

１６号、高速、公衆トイレ、鉄道廃止線、お地蔵様、川、看板の光・・閑静な住宅地ではないことは誰の目からも明確ですね。しかしながら、それ以上に価値を見出せている一人が私かもしれません。リッチライフプランは画期的です。横浜駅１０分の立地。幹線道路があるおかげで部屋しだいでは視界を遮る建物の建設もなし。今後廃止線の整備は間違いなく進むでしょう。横浜の地価上昇率も資産管理面で安心材料。住むとしたら部屋に高機能の空気清浄機を準備して・・マンションのセキュリティ＋警察（角にある交番）＋お地蔵様に守ってもらいます・・　

>>144
大雨の件ですが、ここ7年ほどは何の問題ありませんでした。
あと、この土地ご存知の通り、土壌汚染があったかどうかはわかりませんが、
2代目横浜駅の跡地なので、駐車場が閉鎖されたあと、暫く遺跡発掘作業をしていました。
遺跡が出るとわかっていたので、なかなか買い手がつかなかったのではないでしょうか？

ｂｙ　１４３　様　付近住民の方とのことですが、教えていただけますか？日常の生活用品の調達はどこで行っていますか？生鮮食品等・・デパ地下ばかりでは少々お値段が気になりますし、ダイエーまではちょっと歩きたくないし・・セキチューとかですかね？平沼商店街なんかはどうですか？ご存知の範囲でコメントいただければ幸いです。

土壌汚染があったとして、歓迎すべき事柄ではないにせよ、居住地に適合かどうかの基準はクリアされているとしか考えられないですよね。まして現状が人体に影響を与えるような汚染であれば大問題であることは言うまでもないですよね。販売員がその事実を知っていたのだったら、逆に問題は解決済みと考えるのですがどうでしょうか。

土壌汚染と言えば、前にＭＭとかで一時期問題になって着工遅れてましたね。

この辺り、実はスーパーだけでも結構沢山あり、日用品の調達には全く不自由しない
ですよ。物件から徒歩１０分以内でも、以下のようなスーパーがあります。
ちなみに私は、よく１）と４）の使っています。(用途に応じて使い分け）
　１)プラザ栄光生鮮館
　　　セキチューみなとみらい店と同じ建物の中にあります。店は小さいですが価格は安め。
　　　沢山買う人には、業務用も置いてあります。
　　　駐車場が充実しているので、クルマでのまとめ買いにも使えます。
　２）スーパーマルヤマ
　　　戸部７丁目の交差点を左折して徒歩３分くらい。地元の商店が大きくなってスーパー
　　　やっている、という感じの庶民的なお店です。価格は並?
　３）東急ストア
　　　いわずと知れた大手のお店。横浜駅西口ダイヤモンド地下街の中にあります。
　　　市営地下鉄横浜駅の乗り場から近いので、天候の悪い日は便利。
　　　価格は普通？
　４）成城石井
　　　東口ルミネB2Fにある高級スーパーです。価格は高めですが、そうでもないものもあります。　　　夜11迄やっているので便利。店舗面積の割りに、ワインや輸入食品が充実。
　５）自由が丘GARDEN
　　　そごうB2Fの中にあります。価格はやや高め。勿論、デパ地価よりはやすい。
更にH20初めには、高島二丁目の再開発ビル１Fに、中堅スーパーの文化堂が出店が、みなとみらいGENTO横浜の先(建設中のマンションの１F?)に生協が出店するようです。
ますます便利になりますね。

#143様　詳しいご案内ありがとうございます。１）のプラザ栄光生鮮館は私セキチューと間違っておりました・・スーパー使い分けで美味しいものにありつけそうですね。それに加え開発中の物件にも出店があるならばなおのこと便利になりそうです。申し遅れましたが、私は当マンションの購入者です。とても参考になり感謝いたします。またいろんな近隣情報を教えてください。