Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

御苑前駅の立地でタワーとなると多方面から見えるぐらいの存在感はあるのでしょうかね。
この界隈にタワーがいくつあるかで違ってくるとは思いますけど、駅から5分ならいつもこの駅を使う人々の目には常に入ってくる建物になるんじゃないですか。

下層階は居住エリアではないようで、目立ちそうなマンションなだけにプライバシーを守れる上部エリアに住めることはメリットではないでしょうかね。

新宿三丁目の駅まで徒歩8分だから、ドアから30分は言い過ぎじゃない？
他はそのくらいかかりそうですね。

不動産の広告表示は、駅の出口（改札ではない）からマンションの敷地までって決まりだから、タワマンとか大規模物件だと敷地に入ってから、住戸までのプラスアルファが結構大きいってのは事実だから考慮しておかなければいけないことだけど、ここだけの問題ではないよね。

569さんの数字は結構正確だと思います。
パンフレットの数字は再開発の最も新宿寄りのところから計測してます。
ちなみに最寄り駅までの時間
エレベーター待ち1分→エレベーターからエントランス外へ2分→新宿御苑駅8分→改札1分→計12分と見てます。
男性の足で少し甘めにしてます。

マンションの敷地入り口になるであろう場所から御苑駅の東京方面の改札まで歩いて徒歩６分〜７分なのは、現地に行って自分の足で確かめればすぐにわかること。丸ノ内線入口から地下まで浅いあの短い距離の階段で、改札まで◯◯分とやってる人は他のどんな駅と比較してあえてそこを強調したいのかが不明。

いずれにせよ、現地を確かめもしない人はこういう情報に振り回されるだけ。自分の足で歩いてみましょう。

それでも遠いと思った人は買わなければいいだけの話。それぞれ価値観あるのでね。

こんなこと計算してタワーマンションどこも買えませんよ。まさしく
木を見て森を水です。

588さん
自分の時間を大切にされて下さいね

年内はいつまでモデルルーム営業してますか？

エレベータ待ち入れれば、ドアから御苑駅改札まで15分前後。
ネガもポジもそれでいいんじゃない？
エレベータが各階に停まって何分もかかることもあるけど、靖国通りの信号待ちがないこともある。
ドアから10分は無理があるし、女性でも20分はかからないでしょ。
これを近いか遠いか、どう考えるかは主観、または比べる物件による。
駅直結と比べればかかるけど、大崎などと比べれば大して変わらない。
御苑駅は入口から改札は近いんだから、ドアから改札で比べればいい。

今大江戸線が最寄の駅の一つなんだけど、駅の入口からホームまで5分くらいかかる。ドアから駅まで3分なんだけどね。
丸ノ内線はその点浅くて便利！

HP更新されて新しい間取り出てますが
例に漏れずカオスな間取りしかありません。
これはネタですかマジですか？

HP充実しましたね！

>>595さん
いや、全然良くないです。
本当にMRまで行ったことあるのでしょうか？
>>590さんも書いていますが、私も何度計っても
改札からMRまで7分以内がほとんどで、
靖国通りの信号に捕まって8分です。
丸ノ内線の新宿三丁目駅まで15分と言われたら同意しますが、
新宿御苑前駅まで15分というのはありえません。

歩くのが早めの人もいれば、お足の悪い方もいるでしょう。
駅までの道のりは若い方には全然大した距離ではないでしょうが、ご高齢の方にはちょっと億劫かもしれません。
ご自身でモデルルームまで歩いてみて、それに2，3分加えた結果だけが信用できる数字でしょう。