| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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208
匿名さん
木造地域で焼け出された人達が、防災備蓄を求めてここに集まってテント村作られちゃったりして。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
富久黒酢は困っている人に優しい
彩の広場で炊き出しいいですよ。
助け合い日本です。
ここは広々再開発なので、火災などは大丈夫だけど、神楽坂や四谷若葉などの木造地域の人達を助ける度量はある。
頼ってください。
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212
匿名さん
＞２０８
ネガの性格の悪さが出てしまいましたね。
他の方の慈悲深い書き込みを見て
富久クロスを買って良かったと思いました。
困った時はお互い様。
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213
物件比較中さん
新宿は地盤も良好。
木密地帯も少ないので安心｡
地盤の悪い湾岸地区や池袋あたりはヤバいでしょうね｡
木密地帯の中野もこわい｡
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228
匿名さん
前向きなコメントほしいな～。もう、このマンション買えた人は満足でここにはいないですね。
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230
匿名さん
匿名掲示板で、契約した人か部外者の成り済ましか、なんて分かりませんよ。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
明日が3次の契約会みたいですね。
キャンセルはでるのかな〜？
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234
匿名さん
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235
匿名さん
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236
社宅住まいさん
こちらの南東角部屋を来年2期で検討したいと思っているのですが、もう低層階しか残っていないかと思います。
そこでお尋ねですが、富久クロスの敷地全体は交差点の北西に位置しますが、
それ以外の方角それぞれの角あたりに将来的に高層のビルが建つ可能性は高いでしょうか？
例えば、南西ですとトヨタあたり、南東だと現在マンションが建っているように思います。
北東はモデルルームがあります。
どのような立地でも海の前のマンションとかでない限り、永久眺望は有り得ないと思うのですが、
富久クロスの南東角部屋からの眺望として、どれくらい期待できるか？
2年後～どれくらいの期間、眺望が望めるかを教えて頂ければ有り難いです。
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237
匿名さん
南側大通り向こうは、ＴＯＴＯが10階建てビルに建て替わるそうです。
後は担当さんに聞かないと分からないのでは？
当然ながら道路の上だけは、永久に建物は建たないでしょうけど。
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238
匿名さん
交差点の東南に位置するマンション（ハイホーム本陣）の立て替えがもし起これば
若干干渉される可能性有り。
トミヒサの再開発が成功すると再開発や立て替えが進む可能性は有る。
すべて憶測です。
実際動いてるのはトヨタとTOTOの立て替え
解体が終われば次の建物の概要が張り出されるので
ご自身で判断してください。
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239
社宅住まいさん
237さん、238さん ありがとうございます。
度々恐縮ですが、もうひとつお聞かせ下さい。
富久の敷地は靖国通りには直接面しておらず、一本北側に道が入るようになると思うのですが、
その手前で 現在、靖国通りに面している古めの建物が建て替わった時、
コンフォートタワーから見て南側は、結構近い距離でお見合いになる可能性は高いですよね？
靖国通りに面した部分は何階くらいまで建てられるのでしょうか？
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240
匿名さん
建築中のパークリュクスが１５階だから同じくらいじゃない？
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241
購入検討中さん
第２期で登場する１1タイプの新しい間取りプランって気になり過ぎます！何かご存知の方はいますか？
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242
匿名さん
>239
商業地域は日影規制がない
守ってくれるのは北側斜線と道路復員。
ここは大通りの交差点だから、東西南北どこも富久並みがあり得る。
容積率緩和には空地などが必要だから実際に建つとはいえないけど、覚悟は必要。
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244
匿名さん
交差点に50階建てが建つのは、法改正がないと不可ですよ。
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245
匿名さん
1000世帯超えるマンションに住むなんて想像つかないなあ。いろんな人がいるんでしょうね。。。
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246
匿名さん
医者と会社役員で3割なんですよね？
あとは、部課長クラス会社員 弁護士 会計士 店経営
芸能関係 リタイア組金持ち 金融関係 国家公務員
ってところでしょ｡
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249
匿名さん
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250
契約済みさん
今日の午前10時前です。
高さは12階までくらいでしょうか。
日当たり具合の参考にしてください。
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251
匿名さん
＞246
あとは賃貸で歌舞伎町、二丁目関係者かな。
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252
匿名さん
さすがに二丁目関係者や歌舞伎町関係者はオーナー以外は
家賃払えないだろうからいないよ｡
不況で雇われ水商売は高給じゃない｡
年収800～2000万円の住人だと思う。
ちなみに自分は700万円なんであきらめ組。
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253
匿名さん
ここは東といっても、多少南に傾いている南南南東だから、１２時過ぎても日があたるんだね。
これは嬉い誤算かも。
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254
匿名さん
え～、７００万で買えないんだ。
世の中の平均年収より高いというのに。
普通の人は家を買えないの？
私は遺産でキャッシュ購入だから、どのくらいの年収で買えるのかまったくわからない。
世間知らずとよく言われるの。
では、結婚相手にいくらの年収を求めればいいのでしょう？
逆にマンション付きの私は結婚相手として価値が高いのかしら？
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255
契約済みさん
>250 さん写真ありがとう
日当りの良い部屋で昼寝がしたい
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256
契約済みさん
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257
匿名さん
2000万ならトミヒサクロス選ばない
高額所得者は居住用でなく投資賃貸用で購入ならあるかな
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