Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

他のマンションのレスは普通気にしないですよ。あなたは何者かしら？

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>169さん
郊外暮しの人だと、新宿の治安の良さは分からないよ

深夜に終わる映画をバルトナインで見て、歩いて帰れるなんて最高(^o^)

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首都直下地震が来たら、木密地域が炎上して帰れないんじゃないの。

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湾岸は液状化で歩けないんじゃない？

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湾岸豊洲エリアなどは陸の孤島となるかと思われますね。
富久クロスの回りはゆとりがあり新宿区の防災備蓄倉庫が作られますよ。

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木造地域危ないです。
でもここはスッキリしてるから大丈夫。
新宿区は以外にも西新宿の8丁目あたりに古い木造アパートが多いです。

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とにかく災害時は木造密集地域は火災に注意
ここは大丈夫

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木造地域で焼け出された人達が、防災備蓄を求めてここに集まってテント村作られちゃったりして。

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焼け出された人には出来るだけ優しくしたいです。

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困ったらみんなで助け合いしたいね

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富久黒酢は困っている人に優しい
彩の広場で炊き出しいいですよ。
助け合い日本です。
ここは広々再開発なので、火災などは大丈夫だけど、神楽坂や四谷若葉などの木造地域の人達を助ける度量はある。
頼ってください。

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＞２０８
ネガの性格の悪さが出てしまいましたね。

他の方の慈悲深い書き込みを見て
富久クロスを買って良かったと思いました。
困った時はお互い様。

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新宿は地盤も良好。
木密地帯も少ないので安心｡

地盤の悪い湾岸地区や池袋あたりはヤバいでしょうね｡
木密地帯の中野もこわい｡

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前向きなコメントほしいな～。もう、このマンション買えた人は満足でここにはいないですね。

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匿名掲示板で、契約した人か部外者の成り済ましか、なんて分かりませんよ。

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それが人気マンションの宿命。

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明日が3次の契約会みたいですね。
キャンセルはでるのかな〜？

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少しはマンションの話しませんか？

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234
そう思うなら話題提供しろよ。

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こちらの南東角部屋を来年2期で検討したいと思っているのですが、もう低層階しか残っていないかと思います。
そこでお尋ねですが、富久クロスの敷地全体は交差点の北西に位置しますが、
それ以外の方角それぞれの角あたりに将来的に高層のビルが建つ可能性は高いでしょうか？
例えば、南西ですとトヨタあたり、南東だと現在マンションが建っているように思います。
北東はモデルルームがあります。

どのような立地でも海の前のマンションとかでない限り、永久眺望は有り得ないと思うのですが、
富久クロスの南東角部屋からの眺望として、どれくらい期待できるか？
2年後～どれくらいの期間、眺望が望めるかを教えて頂ければ有り難いです。

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南側大通り向こうは、ＴＯＴＯが10階建てビルに建て替わるそうです。
後は担当さんに聞かないと分からないのでは？
当然ながら道路の上だけは、永久に建物は建たないでしょうけど。

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交差点の東南に位置するマンション（ハイホーム本陣）の立て替えがもし起これば
若干干渉される可能性有り。
トミヒサの再開発が成功すると再開発や立て替えが進む可能性は有る。
すべて憶測です。

実際動いてるのはトヨタとTOTOの立て替え
解体が終われば次の建物の概要が張り出されるので
ご自身で判断してください。

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237さん、238さん　ありがとうございます。

度々恐縮ですが、もうひとつお聞かせ下さい。

富久の敷地は靖国通りには直接面しておらず、一本北側に道が入るようになると思うのですが、
その手前で　現在、靖国通りに面している古めの建物が建て替わった時、
コンフォートタワーから見て南側は、結構近い距離でお見合いになる可能性は高いですよね？
靖国通りに面した部分は何階くらいまで建てられるのでしょうか？

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建築中のパークリュクスが１５階だから同じくらいじゃない？

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第２期で登場する１1タイプの新しい間取りプランって気になり過ぎます！何かご存知の方はいますか？

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>239
商業地域は日影規制がない
守ってくれるのは北側斜線と道路復員。
ここは大通りの交差点だから、東西南北どこも富久並みがあり得る。
容積率緩和には空地などが必要だから実際に建つとはいえないけど、覚悟は必要。

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交差点に50階建てが建つのは、法改正がないと不可ですよ。

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1000世帯超えるマンションに住むなんて想像つかないなあ。いろんな人がいるんでしょうね。。。

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医者と会社役員で3割なんですよね？

あとは、部課長クラス会社員 弁護士 会計士 店経営
芸能関係 リタイア組金持ち 金融関係 国家公務員
ってところでしょ｡

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ド平の自分がここに。

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今日の午前10時前です。
高さは12階までくらいでしょうか。
日当たり具合の参考にしてください。

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＞246

あとは賃貸で歌舞伎町、二丁目関係者かな。

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さすがに二丁目関係者や歌舞伎町関係者はオーナー以外は
家賃払えないだろうからいないよ｡
不況で雇われ水商売は高給じゃない｡

年収800～2000万円の住人だと思う。

ちなみに自分は700万円なんであきらめ組。

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ここは東といっても、多少南に傾いている南南南東だから、１２時過ぎても日があたるんだね。
これは嬉い誤算かも。

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え～、７００万で買えないんだ。
世の中の平均年収より高いというのに。
普通の人は家を買えないの？
私は遺産でキャッシュ購入だから、どのくらいの年収で買えるのかまったくわからない。
世間知らずとよく言われるの。

では、結婚相手にいくらの年収を求めればいいのでしょう？
逆にマンション付きの私は結婚相手として価値が高いのかしら？

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>250 さん写真ありがとう

日当りの良い部屋で昼寝がしたい

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〉254
スルーで。

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2000万ならトミヒサクロス選ばない
高額所得者は居住用でなく投資賃貸用で購入ならあるかな

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ここのタイプは日がささない行灯部屋が多いのですが、皆さんはどのように割りきって購入したのですか？

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半径10キロ圏内の大学病院勤務医ですが、私を含めたマンション検討中のDr同士の間では話題にすら上りませんね。
みな居住目的で探していますが、>246が本当なら投資目的で契約するDrが多いんですかね。

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大学病院勤務医は、世間一般に思われているほど給与は高くないと聞きますが？

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>259
話題にすら上らないマンションの掲示板をなぜ見ている？しかもご丁寧に書き込みまで。なりすましするならもっとうまくやらないとｗ

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半径10kmって遠すぎだろw
ここから半径10kmって環七・環八くらい。御茶ノ水が5km。

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>258
便利なところに有るマンションは窓を開ければ隣のマンションなので、
1日中カーテン締め切りになることが多いので、行燈部屋でも変わらない。

トミヒサはマンション全体では開放感バツグン‼︎
なので問題無く売れてるみたい。

実際に行燈部屋無い部屋だと

外廊下
角部屋
長い廊下
のどれかが必要になるので、
あとは取捨選択って事

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自称医者（笑）


ネガさん、いい加減にしたら？（笑）

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私が付き合った、もしくは知っている医者たち。
①国際医療センターの寮に住んでる。３０代後半。
②４０代前半は高田馬場の普通のマンション5000万円弱に住んでる。（富久の方が上）
③３０代前半の時、都立大学駅から１５分程度の5000万円程度のマンション（富久の方が上）、その後やっと三井の「中古」マンションに住み替えた。（新築で富久程度、７千万）
④自宅通勤３０代後半（ママの門限付き）

医者がお金持ちかどうか、世間一般に比べればそうだけど、大手企業の管理職と同等です。

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悪い医者ほど年収いいよ。
まともに勤めず、勉強もしないで、アルバイトや、医者不足の病院に高値で身売り。
そういう医者は開業しなくても、2千万～とかいく。
だけど、誤診ばかりで、たかが盲腸なのに、自分は死にかけたよ。
これは本当の話。
自分が医者だということを自覚して欲しい！
お金のことより、実践を積んで。

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なんで年収知ってるの？

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なんか笑えるので、事実を。
大学勤務だとパートが原則なので。大学から派遣されるのが普通であり、これは仕事の一つです。
給料形態は各勤務先からもらうことになり、年収は30前後で1000〜1200万くらいでしょうか？そのかわり行きたくもない当直やら行ってます。
ここは私は注目していました。自宅を別に買ったので投資用に買いたかったんですが、現状は購入には資金不足かなと諦め気味です。しかし、居住用にも立地がよく、我々は夜中でも呼ばれますし、夜中に帰ることになっても近いので便利だと思います。医者購入者が3割は信じられませんが、30前後のまだまだ忙しい働き盛りの若手なら買うと思います

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トミヒサは地方の医者が
東京の大学に行く娘のために
買うマンションです。

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18の娘に買い与えるには
歌舞伎町、新宿二丁目の繁華街環境がネックです。

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田舎もんには
歌舞伎町、新宿二丁目の繁華街環境がネックです。

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273
田舎者じゃないよ　子育てには、でしょう

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子育てには、スーパー等が敷地内で子連れの買物が楽。
遊ばせる公園が直ぐ裏で安心。

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医者もピンキリだから。
育ちがいい医者は20代でもホテルのディナー連れてってくれるけど、田舎モンの貧乏医者は30後半でも居酒屋デート。
下手すりゃたかられる。
おぼっちゃまの女慣れしていないバカゲットをした女友達は、旦那のお金を使いまくって、悠々自適。

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>273
娘にマンションを買い与えるような家庭だから
田舎出身でも洗練されていますよ。

年に一度ですがテーブルマナーのために
ホテルから支配人を呼ぶような私立小学校は
東京でも多くはないでしょう。

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やはり育ちってテーブルマナーに現れます。
育ちが悪くても、営業などで場馴れしている人はそうでもないけど、50を過ぎた大手企業の管理職でも、一流のお店でオドオドしているのを見て、興ざめしました。
ワインリストをわからないからって、年下の私に渡す？
わからなければ、ソムリエに聞いてくださいな。
やはり技術の真面目な人に、そういう傾向が見て取れます。
女性をエスコートできないから独身なのかと思いました。

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>278

田舎者もとは住んでるエリアの事では無いですよ！

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民度が低いとか言う人の方がどうかと思うけど…

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なんか自分はまっとうな批判をしているつもりで、
＞年収1000万に満たないのがボリュームゾーンの 坪単価かと思いました。

これってすごい差別意識、見下した表現ですよね。

お医者様の　虐待された野良猫とか、これも同様。

みんな、他人のことをとやかくいうけれど、ご自分のことは気づかないようですね。
人は鏡です。

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医者とか医者じゃないとかはどっちでもいいのですが、今日は３次の契約会でしたよね。キャンセル出なかったのかな。連絡ありません（涙）

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>278
都内他区私立ですがテーブルマナー普通にありましたよ。
洗練されているかどうか自分ではわかりませんが
トミヒサ近隣の環境面が自分には合わず住居用としての検討は
やめましたが共用施設は大変気に入りました。

>277
一部でしょうが、契約者という方の職業など自慢？のつももりなのか、書き込み以前散見していたのを覚えてるかた多いと
思いますが､確かに同じ所に住みたくないなと思います。

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283
なぜ見下しと？
1000万なら平均年収よりは高いじゃないですか
悔しいからですかね

かみつき方がコワイと捉えられるのは
まぁ、見ていて仕方ないとこ多分にあるよ

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多様性を認められない人、他人と一緒に住めるキャパが狭い人は、一戸建てに住めば良いのではないでしょうか？

都内北地域の高校でしたが、テーブルマナーが授業に組み込まれていました。

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1000万なら平均年収よりは高いじゃないですか
悔しいからですかね

↑

平均年収より上でも、自分はもっと上だという、表現だったからです。読解力ありますか？
悔しいと思うのは、あなたがそういう人物だからそう思うのであって、私は趣味と勉強、ボランティアと好きなことだけしているので、あまり年収はありませんが、既に贅沢をしなければ一生てべていける資産があります。
ですので、悔しくはありません。

でも、ポジでもネガでもわかりませんが、人を見下す表現をする人はどうなんでしょう？と思うのです。

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朝日新聞社の過去の号外特別冊子が入ってました。朝日とってる方皆ご覧になりましたか。


沢山あるなかで雅子様がご結婚が決られた際の号外を見ていたら、ご経歴が書いてあり、海外駐在から帰られてから富久小を経て田園調布双葉にご入学されたとか。富久の名前が入っていたので、少しびっくりしました。

それだけなんですがね。お近くにお住まいだったのでしょうか。

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年収2000万もあったらうちも他選んでたな。
羨ましい〜

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結局、収入に見合ったところ且つ、
自分に見合った気に入りの地域環境に住むだけ。

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>>277さん
>>246さんのおっしゃることが本当も何も、野村からプレスリリースが出ているのです。
http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2013092600728.pdf

あなたの>>259の書込みが「こんな物件に興味ない」という意味に取られたから反発にあうのです。
誰だって自分の所有物にけちをつけられたら怒りたくもなるでしょう。

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>291さん
東京医大近くの新宿6丁目にある公務員宿舎に一時住まわれていたのです。

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トミヒサクロスの契約者たちはみな正気です。
民度が高くて安心して住めます。
日本一の自慢の物件ですね！

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>295
ここは検討板です。所有物を誉めあうところではありません。汚い言葉でなければ物件の欠点も情報として必要です。嫌なら契約者板に行ってください。
しかも、他物件を汚い言葉で叩きまくっているのが反発されているのでしょう。

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1000人もいれば、いろんな人がいるのは当然と思わなきゃ。

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>308
まさに、成りすましで書いてる人の思う壺。
湾岸スレなどでは多いみたいですよ。
物件と物件をイガミアワセルため、部外者が成りすまして書くの。

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>303
収入や志向が似ている人が集まるのが集合住宅というのは同意ですが、ここは違う気がします。階、向き、広さ、間取りで坪単価や総額の差が大き過ぎます。
高級物件は1LDKを作らないなどで、住民レベルを落とさないようにしますが、ここは雑多です。だから、安い部屋を買っても高額物件住民の気になれてしまう。

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検討スレだから弱点として地盤が弱いのを言うのはわかりますが、批判して最後はトミヒサのほうがいいと言い捨てたり

富久町にはデパートなんてないにも関わらず、
伊勢丹みたいな高級デパートもないから
新宿トミヒサがいいなどといった意見などよく見かけます。

物件批判だけでなく、記憶に残ってるかた多い
でしょうが契約者だという方の面白くもない職業自慢や
子供の学歴、職歴､家族構成自慢したかと
思えば先のように真っ当な医師から購入意思はないと
言われれば、手の平返して噛み付き、批判に転じる。

反発意見が出たりだから民度が低いと
嫌味を言われるのはブーメランで当然かと思います。

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>306さん >308さん
ここにだって、やれ東中野のほうが良い、池袋が良い、桜上水が良いというコメントはたくさんあります。ゲイだ、水商売だ、韓国人だと差別的な言葉を使う人も目立ちます。
富久だけが一方的に荒らしているわけではないですし、富久が目立つとしたら物件規模からの検討者数の違いが表われているのかもしれません。
いずれにしろ、どっちが先かも分かりませんし、あっちに書かれたからこっちに書いていいという考え方はやめませんか？ それこそ鏡合わせのように批判が増幅してしまいます。

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住みたくない所なら当然住みません。
投資物件になるかどうかの検討は別物。

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湾岸方面は、どのスレでもSKYZと比較されてるし、SKYZはネガがたくさん集まってくるし、ここと同じ感じ。
SKYZとここが今年の売上げ1位2位だろうから仕方がないか。

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320さん
本当に、無駄のようです。
ただ同じ意見の人が少なくとも今だけでも3人は
いたということだけが事実です。

トミヒサクロスはいい物件だと思いますが
ポジティブな意見はいいが、検討としてネガティブな意見
や他物件での検討違いな書き込みの事実は
批判され荒らし扱いされます。

確かに1000人もいればいろいろな人がいるでしょうが
他ではこんなやりとりは自分は見かけないので
残念ですね。

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たぶん、富久 池袋 東中野 大崎 大久保 桜上水
どの物件も購買層は被っていない｡

どれも人気｡

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Tomihisaポジが、よそで悪質スレというのが多く感じた。
Tomihisa契約者が自信なくて遠征してくるほうが多い印象だけど。

このスレでも契約者らしきなりすましが、
年収700万しかないから板橋や池袋とかしか
選べないから日本一(販売戸数のこと？)のTomihisaを契約できた人はほんとうらやましい

とか、あったけど悪質スレにならないかなぁ
荒らしじゃないよ。

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>感じた
>印象だけど
>らしき

主観による決め付けですね。

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すみふ、野村、地所が競合するとこんなもんじゃないよ。ただ、ここはエリアで競合してないのにすごいのは不思議。

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ここの投稿者（契約者かどうかは知らない）が、他の物件のスレを荒らしていると、巷では専ら噂になっている。

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しかし確認のしようがありませんからね。
お互いスルーするしかないんじゃないですか。

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普通に考えて、購入者が他物件まで遠征して、他をけなして、自物件を褒めるとは考えにくいのですが。
ここを購入したかった人や、たた単に購入者（他物件を含む）の幸せな様子を壊したい、悪質な人間としか思えません。
それを間に受けて、わざわざイヤミをいいに来る人も同じです。
物件批判ではなく、購入者批判になっている点も、その性根の現れだと思います。

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「普通に考えて」というけれど、ここのスレはどうみても普通じゃないよ。

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まあ、人気マンションの宿命でしょうね。

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人気マンションかどうか検討の段階では
言いきれるほど肩入れは出来ない。

富久町という町名自体が駅名などにないので
トミヒサクロスを知るまで近隣繁華街と御苑しか知らなかったです。

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検討者は人気マンションだの
日本一のマンションという文言は書き込まないはず。

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他人の「言葉狩り」に熱心な方がいるスレは確かに
363さんが書いた様に普通じゃないよ。

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運転するから富久という交差点はずっと知ってたよ
駅名じゃなくてもメジャーな通りの交差点だからね

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買った人は契約者でゆっくり話し合いしましょう。
他人が何を言っても気にしない。

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富久町は前から知ってる。
四谷、曙橋、四谷3丁目辺りに勤めたことがあれば、誰だって知ってる。

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もう残りの部屋少ないから後数ヶ月で完売終了でネガの出番なくなります。早く売れて
スレ早く閉鎖になればいいですね。

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373
勤めてたら知ってるかもしれないが
普段来ない人は四谷とかは知っていても　
交差店名の富久は知らなくても
普通じゃないのかな

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富久町を知らない人は
否定的コメント、ネガ呼ばわりは
よくないと思うよ。

知らないから検討者スレに
見に来てるのに。

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誰も否定的なコメントしてないじゃない。
なんで否定的と取るのかわからない。
富久町を知っていたら、知らない人を否定したと思ったの？？
ただ自分は知ってたよと書いただけ。

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外苑前から首都高に乗りました。
近くて便利です。
車要らないと思ってましたが、あると便利ですよね♪

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ここは大変便利なポジションにあり地盤もしっかりしてるから大人気なのです。

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年収は45歳で1500くらいです。
こちらでは平均くらい⁈

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お好きなお部屋をどうぞ。

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今日郊外のひと気のない歩道を歩いたが、
怖いね！

歌舞伎町の方が安全だよ

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本当に夜道は危険だから、女性は大通りの家が安心です。
人目が防犯になってくれます。
駅から１分か交通量の多い大通りに住みましょう。

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今日の日経新聞野村不動産社長インタビュー記事に社長の言葉で富久クロスがまた実名で唯一三期連続消費税アップ後完売超高級マンションとして説明されてました。
やはり業界内でも今年最大に話題のマンション間違いなしとわかりました。

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超高級？
こちら　坪500位なんですか？

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普通のタワマンだよ。
間取りや仕様、坪単価が示してる

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坪５００なら渋谷の駅前の物件買えますよ。今はそういう時代。

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高級マンションだと思います。ここを検討する人たちはレベルが高いのです。
一般人は6千万、７千万～するマンションはそうそう買えません。
親からの援助があって、５千万がやっとです。
援助がなければ、３、４千万円で郊外か湾岸に行きます。

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じゃあ日経新聞に【超】高級マンションて出てるっていうのは

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【超】高層でしょ。

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>386
超高級マンション

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確かに超高級と日経にでていますね

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富久クロスは世間が認めた、かの日経新聞も認めた、【超】高級物件なんですね！
日経が認めたということは、ロイターが認めたと同様です！
ロイターが認めたということは、世界が認めたことになります！

パリやMonacoの【超】セレブリティ、ロンドン,シティやマンハッタン,ウォール街などの【超】成功したビジネスマンなどが住む【超】高級なアパルトマンなんですね。

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何度日経読んでも、【超高層】と書いてるよ。
超高級と書いてあった方が、個人的には嬉しかったが、
間違いは訂正しておくね。

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超高層で超高級なんてマンションは日本にないから

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ポジは盛るから
見栄っぱりはやめよう。

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いや、ネガでしょ。
思いっきり釣っておいて、ぬか喜びさせて大笑い、そして落とす、いつもの手。
でも、ちょっと面白かった。

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実際の検討者＆購入者は冷静に。
ポジネガみたいな行為に乗らないように。

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