Tomihisa Cross Comfort Tower （ﾄﾐﾋｻｸﾛｽｺﾝﾌｫｰﾄﾀﾜｰ） Part15

他のマンションのレスは普通気にしないですよ。あなたは何者かしら？

>169さん
郊外暮しの人だと、新宿の治安の良さは分からないよ

深夜に終わる映画をバルトナインで見て、歩いて帰れるなんて最高(^o^)

首都直下地震が来たら、木密地域が炎上して帰れないんじゃないの。

湾岸は液状化で歩けないんじゃない？

湾岸豊洲エリアなどは陸の孤島となるかと思われますね。
富久クロスの回りはゆとりがあり新宿区の防災備蓄倉庫が作られますよ。

木造地域危ないです。
でもここはスッキリしてるから大丈夫。
新宿区は以外にも西新宿の8丁目あたりに古い木造アパートが多いです。

とにかく災害時は木造密集地域は火災に注意
ここは大丈夫

木造地域で焼け出された人達が、防災備蓄を求めてここに集まってテント村作られちゃったりして。

焼け出された人には出来るだけ優しくしたいです。

困ったらみんなで助け合いしたいね

富久黒酢は困っている人に優しい
彩の広場で炊き出しいいですよ。
助け合い日本です。
ここは広々再開発なので、火災などは大丈夫だけど、神楽坂や四谷若葉などの木造地域の人達を助ける度量はある。
頼ってください。

＞２０８
ネガの性格の悪さが出てしまいましたね。

他の方の慈悲深い書き込みを見て
富久クロスを買って良かったと思いました。
困った時はお互い様。

新宿は地盤も良好。
木密地帯も少ないので安心｡

地盤の悪い湾岸地区や池袋あたりはヤバいでしょうね｡
木密地帯の中野もこわい｡

前向きなコメントほしいな～。もう、このマンション買えた人は満足でここにはいないですね。

匿名掲示板で、契約した人か部外者の成り済ましか、なんて分かりませんよ。

それが人気マンションの宿命。

明日が3次の契約会みたいですね。
キャンセルはでるのかな〜？

少しはマンションの話しませんか？

234
そう思うなら話題提供しろよ。

こちらの南東角部屋を来年2期で検討したいと思っているのですが、もう低層階しか残っていないかと思います。
そこでお尋ねですが、富久クロスの敷地全体は交差点の北西に位置しますが、
それ以外の方角それぞれの角あたりに将来的に高層のビルが建つ可能性は高いでしょうか？
例えば、南西ですとトヨタあたり、南東だと現在マンションが建っているように思います。
北東はモデルルームがあります。

どのような立地でも海の前のマンションとかでない限り、永久眺望は有り得ないと思うのですが、
富久クロスの南東角部屋からの眺望として、どれくらい期待できるか？
2年後～どれくらいの期間、眺望が望めるかを教えて頂ければ有り難いです。

南側大通り向こうは、ＴＯＴＯが10階建てビルに建て替わるそうです。
後は担当さんに聞かないと分からないのでは？
当然ながら道路の上だけは、永久に建物は建たないでしょうけど。

交差点の東南に位置するマンション（ハイホーム本陣）の立て替えがもし起これば
若干干渉される可能性有り。
トミヒサの再開発が成功すると再開発や立て替えが進む可能性は有る。
すべて憶測です。

実際動いてるのはトヨタとTOTOの立て替え
解体が終われば次の建物の概要が張り出されるので
ご自身で判断してください。

237さん、238さん　ありがとうございます。

度々恐縮ですが、もうひとつお聞かせ下さい。

富久の敷地は靖国通りには直接面しておらず、一本北側に道が入るようになると思うのですが、
その手前で　現在、靖国通りに面している古めの建物が建て替わった時、
コンフォートタワーから見て南側は、結構近い距離でお見合いになる可能性は高いですよね？
靖国通りに面した部分は何階くらいまで建てられるのでしょうか？

建築中のパークリュクスが１５階だから同じくらいじゃない？

第２期で登場する１1タイプの新しい間取りプランって気になり過ぎます！何かご存知の方はいますか？

>239
商業地域は日影規制がない
守ってくれるのは北側斜線と道路復員。
ここは大通りの交差点だから、東西南北どこも富久並みがあり得る。
容積率緩和には空地などが必要だから実際に建つとはいえないけど、覚悟は必要。

交差点に50階建てが建つのは、法改正がないと不可ですよ。

1000世帯超えるマンションに住むなんて想像つかないなあ。いろんな人がいるんでしょうね。。。

医者と会社役員で3割なんですよね？

あとは、部課長クラス会社員 弁護士 会計士 店経営
芸能関係 リタイア組金持ち 金融関係 国家公務員
ってところでしょ｡

ド平の自分がここに。

今日の午前10時前です。
高さは12階までくらいでしょうか。
日当たり具合の参考にしてください。