| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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121
購入検討中さん
ゆっくり考えて他もみたけどやっぱり気になってる…
安い部屋でいいんだけど。
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122
匿名さん
富久クロスは間取りを妥協して新宿区に安く住みたい庶民の味方。庶民がターゲットだから母集団も多く人気があるように見える。デベの戦略が秀逸。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
本当に医師が多いのなら営業のリークでしょ。個人情報、漏らしていいのかな。
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125
匿名さん
野村不動産の一次集計発表資料は医師と会社役員で３割でした。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
ヨドバシクロスが
２５階以下…俺の勝ち
２５～３０階…引き分け
３０階以上…俺の負け
と言う大博打で西を購入しました。
せめて引き分けの範囲内であって欲しい。
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128
匿名さん
>126
一期一次終了後。デベからリリース出てるから。
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129
匿名さん
医師と会社役員で3割
上品な層が多いマンションなのですね。
利便性最高で環境も治安も良好。
伊勢丹、新宿御苑徒歩圏。
人気物件でリセールも期待できる、オリンピック景気の効果絶大。
しかも相場より格安。
大崎東中野池袋桜上水など同時期発売物件の客を奪い
大打撃を与えるほどの物件｡
買おうかな!?
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130
匿名さん
私も医師だがここを欲しいとは思わないけど
環境的にちょっと
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131
匿名さん
てか、都心のマンションでそこそこのところならどこもそんな割合になっちゃうんじゃないの？
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132
匿名さん
ここは女子医、東医、慶應など大学病院が多いうえに、国立国際医療センターも近くて機関病院が密集しているからね。科にもよるけど、ある程度近くに家があると助かるからね。大学ではカンファレンスとか朝7時から毎週あったり、夜も10、11時とか当たり前だし。なのに外科系は夜中に飲みに行くから終電がなくなっても帰れる場所はありがたいね
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133
匿名さん
うちも医者家族ですが、子供の事を考えるとここはちょっと・・・
お友達家族との間でも話題にもなりません。
独身や単身の先生方にはいいかもしれませんが。
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134
匿名さん
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135
匿名さん
>129
大崎 先日の1次で5割を発売
東中野 7割販売済みで早くも冬休み
池袋 とっくに完売
桜上水は知らないが、全く客は奪えてないです。
共存共栄か、客層が違うか、ですね。
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136
匿名さん
池袋は区役所のしか無いと思ってる？
東中野は戸数少ないからなぁ。
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137
匿名さん
クロスのあたりは大きな有名な病院が多く皆さんそちらにお勤めの医師だと推察します。
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138
匿名さん
130 132 133 を比較すると、132だけが医療従事者とよく分かる。
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139
匿名さん
2期は2月中旬なんですね。年末年始が入るとは言え1期3次から2ヶ月以上もあけるというのは満を持しているんだ。営業さんが「会社の来年度の契約予算があるから4月以降まである程度残す」とは言っていたので、2期2次は4月かもしれない。
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140
匿名さん
即日完売ではなくて、登録と入れた事に疑問があります。
キャンセルが出たと言うことでしょうか？
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141
匿名さん
野村は基本的に登録即日完売って発表を他でもやってますね。
3次の契約が全て終了してないから、登録と付けなければ逆におかしいのでは？
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142
匿名さん
なんで登録って入るとキャンセルが出たように感じるのかがわからんけど？
てか営業に聞けば…
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143
匿名さん
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144
匿名さん
野村さんが「登録申込期間中に対象売り出し住戸全部に申込みがあった」という意味で使っているらしい。
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145
匿名さん
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146
匿名さん
>144さん
教えて頂き有難うございます。
三次は登録はあったものの完売とは言えないということですね。
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147
匿名さん
2期の人気部屋はどこかな？
60H 南の西より下層は価格で勝負する？
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148
匿名さん
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149
匿名さん
そしてなんで146のような解釈になるのかわからない…
キャンセルを期待しすぎて自分のいいように考えてる？
まだ正式な契約となってないけど、登録の時点では完売してるってことじゃないかな？
3次の契約会は土曜だから。
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150
匿名さん
ホームページは登録日一次二次三次即日完売と出ておりますよ。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
駐車場？あの場所で設置率36%もあってうまるわけないだろ。
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155
匿名さん
えっ。駅前でも駐車場設置率が、７~８割ある物件もあるけど。
安い物件だから皆、車持てないのかな。
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156
匿名さん
何を言ってんのかな…⁈ 2ndハウスとして購入する方が多いので、金持もコストパフォーマンス 考えるよ。
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157
匿名さん
投資用に買ってるひと本当に多そうなマンションだな。
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158
匿名さん
北側は投資用が多いでしょうね。
北側を買う人の投稿が多いから投資用に買う人が多く見えるのでは。
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159
匿名さん
未だ北側が住みにくいと
思ってるかわいそうな人たち多いね
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160
匿名さん
ネガさん達情報遅いから教えとくと
北側全部売れちゃったから
今から批判やアドバイスwしても
おそいよん
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161
匿名さん
いくらポジしても住み難い北向き。
明るいかどうかではなく、住み難い。
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162
匿名さん
北向きは価格が安いのにタワマンの北向きは快適。その住み心地を知らないあなたはお気の毒。
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164
匿名さん
163さんに同感。
ホントに快適なら、デべが安く売ったりはしません。
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165
匿名さん
東西南北住んだことある１１階～２０階のマンション
東 朝だけ日が照るけど、あとは北と一緒。の割に、値段が高い。昼以降は北より暗い。
西 明るい。温かい。でも、夏の午後からは日差しが厳しすぎる。室内でも日焼け対策が必要。昼間家にいなければGOOD.
南 明るい、温かい、リセール良し。値段が高い。夏は室内でも日焼け対策が必要。
北 夏は快適。冬は寒い。まあまあ明るい。値段は安くお得。
一番いいのは一軒家で太陽の日差しとともに、室内を移動すること。
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166
匿名さん
１１階では、タワマンじゃないじゃない。
タワマン高層階の北向きに住んだことがあるけど、
夏は照り返しのギラギラ光が入って、快適ではなかった。
冬は激寒だった。雪の日は北風に乗って窓に雪が吹き付けた。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
まあ、それぞれ好きな方角を買えばいいんじゃないの？
優劣決める必要あるの？
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