コスモポリス品川ってどうですか？ （その２）

売れてない部屋の管理費は売主の負担ですよね。

そのはずですが

最近運河沿いに浮浪者が住みついてますね。
たくさん集まって隅田川沿いみたいにならないか心配です。

http://map.livedoor.com/map/scroll?MAP=E139.45.2.8N35.37.43.0&ZM=1...
で航空写真をクリックするとCPが出来ている。
さらに優れものは、目的地を設定すると距離計算をしてくれる。CPから港南口まで約933m。
ただそれだけだが・・・。

226さん本当ですか？それはうれしいことですね。

祝！完売！

一年ちょっとかかったけど、完売してよかった。良かった。
５００戸以上の大型で、億の部屋があるなかでは上出来では？

一年ちょっと？もっとかかっているだろう。

時間はかかっても完売するということに
意義があるのでは？
億ションの部屋の前に定借マンションが出来るなど
ハンディがある中でよく売りましたよね。
他の港南地区で残っているマンションの励みに
なる事でしょう。

ことばたらずでした！入居してから一年ちょっとの間違い！

ＨＰにも完売の文字が入りましたね。

http://www.cosmospolis.jp/

空き部屋については賃貸に回しただけだろ。もしくは・・・
そのうちヤフー不動産のWEBに未入居物件として多数の部屋が売り出されるだろう。

＞235

根拠もなしに、いいかげんなことを言うのは、やめた方がいい。

>>235

そのとおりだと思う

完成後１年以上経過すると会計上、長期在庫として計上しなくては
いけなくなるので「処分」したとも考えられますが、この程度の
細かいことをとやかく言ってもしょうがないですよね。
まずは完売おめでとうございます。

いやいや本当に完売です。
買った人を知ってますから

去年からだいぶ賃貸に回したとＢＢＳにも出てたようだったので、
一応、部屋は埋まりましたのほうが正しいのですかね？

おめでとー＼（＾o＾）／

Tって誰なの？

Tって誰なの？

１年過ぎると融資の条件が変わってしまうから処分したんでしょ。

このたびコスポリ購入させていただきました。まだまだ良く判らないことばかりですが、よろしくお願い申し上げます。

完売したなら購入者スレに行きなよ。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=143&disp=1

Tって誰なの？？

18日に転落事故があったようですね。
朝から救急車、パトカーと騒がしかったので気になっていたのですが、
通勤途中だったので、その後が気になります。

中古物件（高層階南東）の紹介を受けました。タワーMでは品川駅に比較的近いので魅力を感じます。
ただ北と東しか眺望は望めないようですが如何でしょうか。
現地で案内してもらえばそれまでですが遠隔情報収集にご協力を。

前の都営とは見合わない場所じゃないですか？
意外といいと思いますよー。
いくらで出てます？

多分昨日その売主さん、お引越しされていました。

私本当にコスモポリスを購入しているんですが、何回か今まで見た事があったので相談です。
率直に言うと【風俗店舗疑惑があります】本当です。
女子高生数名と柄の悪そうな185ｃｍ位の男とおっさんとロビーを歩いて行き、おっさんとその女子高生が消えて行きました。という様な光景を何度か見ております。
風俗にあまり詳しくないのですがホテトル嬢が待機しているのかは解りませんがその一同は高層階用のエレベーターを利用してます。
ひょっとしたら＊＊＊の様な人が購入しているだけかも知れません。
私は今までロビー階でしかあった事がないのですが、そんな感じの人を見たらレス下さい。
そして風俗店舗などを営業している様なら出て行ってもらいましょう。
情報お願いします。

＞255さん

貴女、本当に住んでいるのなら重要事項説明書の4Ｐの
最初には何が書いてありますか？
私も、当初から１年以上住んでいますが１度たりとも
そんな人を見たことがないですよ、役員もやっていますので
この書き込みを見た後に６〜７人の役員さんにも確認しましたが
誰一人そんな光景にあった人がおりませんでした。
理事長のＯさんにも確認しましたがご存じないとの事です。
何を目的でこんなことを書いているのか分かりませんが
悪ふざけは止めましょうよ。

>>256
>重要事項説明書の4Ｐの最初には何が書いてありますか？

3.委託業務の対象となるマンションの部分に関する事項
と、て書いてあります。
本当に何回か見たのです。私も1年近く住んでおりますがビックリしました。
思い過ごしなら良いのですが、頭の片隅に置いて頂ければと思います。
女子高生＝いかがわしい等とはまったく思ってないのですが、なんちゃって高校生とでも言えば良いのでしょうか。そういった印象でした。
男の方の態度、物腰、印象は悪かったです。ただ他の住民の方の質が良い為に目立っていたのかもしれません。

随分色々なマンションを見たけど、なんやかんや言っても実際は内装も含めて最高のマンションですよね。あとは住民どうしが気持ちよく挨拶を交わすなどソフト面でより良い住環境にして行く事が大事だと思います。

そのとおりだと思います。

住民です。
朝、部屋に風を通そうと窓を開けたら、どこからか強い洗剤の臭いが入ってきました。
そのうち慣れるか、または臭いがどこかに消えるか、と思っていましたが、一向になくなりません。
粉洗剤のふたを開けて直接かいだときのような、かなり強烈な臭い、それが居間全体に漂って、ちょっと耐えられませんでした。

結局、隣室のベランダに干された洗濯物が原因でした。
窓を閉めたら臭いは入らなくなりましたが、これからはおいおい、そちら側の窓は開けられないかも。

お隣は感じのよさそうな方でしたが、言うべきか我慢するべきか悩んでいます。
このマンションは物干し禁止のはずで、しかもうちは高層階なので、ベランダには何も置けないはずで、ただ我慢するのはちょっと理に合わない気もします。
でも、洗濯物の臭い程度ならかわいいものかもしれないので、この程度でお隣さんに言って、へそを曲げられてもいけませんし。

この掲示板を理事会の方が見ておられるようなら、物干し問題全般を取り上げてもらった方がいいのかもしれない、と思ったりもします。
低層階の方ではかなり露骨に洗濯物を干しているお宅が目立っているので(下からよく見えますよー)、一方にルールを守る人と、一方に破る人がいて、やり得みたいになっているのはどうかと、かねて思っていました。

ただ、ちょっと言い添えておくと、こんなことぐらいしか言うことがないぐらい、住んでいて本当に快適なマンションだと私も思っています。

安全上の理由で、二十階以上はベランダに物を置いてはいけない。
景観上の理由で、全棟で洗濯物干しは禁止。
というのが、購入時、営業から聞いた説明でしたが・・

20階以下で且つ初めから物干し台が設置されている一部部屋のみ、物干し可だったと思います。
なので中層以上の階と下層でも最初から物干し台が設置されていなかった部屋は、
ベランダ干しをしてはいけないはずです。

近隣の賃貸マンションに住むものです。
コスモポリスの賃貸募集のちらしが入っていました。高層階、月４４万円でした。
未入居新築物件とありますが、まだ未入居の物件があるのでしょうか。
来週内覧して良ければ決めたいと思っています。情報を知る方がいらっしゃいましたら
住み心地など教えてください。

高層階に住んでいます。
うちの隣はまだ誰も住んでいない様です。
景色は綺麗だし、お部屋は広いし
我が家は大満足です。

わたくしも高層階住人です。住んでいて今のところ特に不満はないです。でも、昨晩１１：３０過ぎに品川駅から一人で歩いて帰ってきたんですが（終バスが早いんです）、１キロほどの道のりでマンションにたどり着くまでに２人しか人に会わなかったので、ちょっと不気味でした。女性としては２３時を過ぎたらちょっと歩きたくないかも．．．。でも、品川からタクシーに乗るのも気が引けますし、困ったといえばそんなことくらいでしょうか．．．。それにしても４４万円って、広さにもよるんでしょうけど、結構お高いんですねぇ．．．。

＞265さん
投資で買って賃貸に回している方も随分
いられるようですよ。
品川は賃料が高いので利回りがよいんですって！！

ところでコスポリの目の前に出来る住友等の開発内容の詳細はどのＨＰを見ればわかるんでしょうか？既に建設進行中ですが入居する店舗については検討中なのでしょうか？地域のステータスが上がる雰囲気の良いお店に入居して欲しいものですね。

＞267さん
確かに昔からの住宅街ではないので、通行人は少ないですね。
でもおかげで逆に、住宅街目当てのひったくりや痴漢を招くことは少ないかも。
(ターゲットが少ない)。
駅からの道は、歩道と車道がちゃんと分かれており、間にバーもあるので、車道側から歩行者に簡単に近づけない。
(ハード面でベター)。
道が狭く路地の多い地域だと、どこから誰が近づくかわかりにくく怖い。
でもこの地域は道が広く見通しがいいので、目視で確認しやすい。

それでも、遅くなると私はいつもタクシーにしていますよ。
それか人通りがあるうちに早めに帰ります。
安全のためにコストがかかったり、生活に不便を強いられるのは仕方ないと覚悟しているので。
(海外生活が長かったので骨身にしみています)。
それより、駅前で確実にタクシーが拾えて帰宅できるのはありがたいです。
昔住んでいた住宅街だと、それも難しくて歩いて帰るしかなく、その方が夜8時ぐらいでもずっと怖かった。(山手線の内側の割といい地域でしたが)
267さんもどうぞ気をつけてくださいね。

皆さん初めまして。貴マンションの物件購入を検討しています。設備の素晴らしさに一目惚れして、ぜひとも皆さんのお仲間になりたいと思っています。角部屋と、そうでない部屋をどちらも拝見しましたが、情報が少なく、なかなかどっちにするか決心できずにいます。皆さんの意見をお聞かせ願えればと思います。角部屋の場合、リビングが三角形ですが、実際の住み心地（使いやすさ）はいかがですか?角部屋でない場合、両隣からの音は気になりますか?その他、皆さんが実際に住んでみて感じたことを何でもいいので教えてください。長所はもちろんですが、短所も教えてください。どうぞよろしくお願いいたします。