ザタワー＆パークス田園都市溝の口

259の続き。

第5期-詳細-

販売戸数 18戸
専有床面積 64.47m2（3戸）〜 91.45m2（2戸）
間取り 2LDK〜4LDK　　　
販売価格 3,750万円（1戸）〜6,620万円（1戸）
最多販売価格帯 4,800万円台(3戸)
管理費 月額13,075円（3戸）〜月額17,875円（2戸）
修繕積立金 月額4,790円（3戸）〜月額6,790円（2戸）
修繕積立基金 239,500円（3戸）〜339,700円（2戸）　※引き渡し時一括払

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高さ制限いつかは来ると思ってましたが来ましたね
小杉タワー計画に許可与えた後って言うのが何か裏がありそうですが・・・
川崎市でも裏金とか動いてるのですかね

長谷工しだいですねー
高層を建てるつもりならなんとしても2月中に建築許可取るでしょう。
8階建てと長谷工の持つ技術の50階建てでは6倍以上販売戸数に差が出るので必死に許可申請するのでは？
同じ面積で800戸と140戸位の差が出ますから。

ごめん、長谷工60階建てまでつくれるんだね・・
20mと200mじゃ10倍の差が出るのでそれこそ不眠不休で申請書作ってる予感・・・

長谷工設計基準強度120N/mm2までのコンクリートを用いた超高層建物の構造設計ガイドラインを共同作成

−60階建て、高さ200ｍの集合住宅も設計可能に−
　超高強度材料を用いた超高層RC建物の構造設計法に関する共同研究会（淺沼組，安藤建設，大木建設，奥村組，鴻池組，五洋建設，西武建設，錢高組，大日本土木，鉄建建設，東亜建設工業，飛島建設，ハザマ，長谷工コーポレーション，および松村組のゼネコン15社による共同研究会：幹事会社　錢高組）は，設計基準強度が120(N/mm2)クラスのコンクリートと柱主筋に降伏強度が685(N/mm2)クラスの高強度鉄筋を用いた超高層RC建物の構造設計ガイドラインを共同作成しました。
　本研究会では，このガイドラインに従って50階，55階，および60階建ての3種類の超高層集合住宅モデル建物の詳細な試設計を終了しており，今後は研究会参加会社が超高層RC建物の構造設計にこのガイドラインを用いていく方針です。

http://www.haseko.co.jp/tech/050603.html

スニーカータウン掲示板より
こんな前例があるとT&Pの隣も同じ事しそうだね長谷工

78: 名前：匿名さん投稿日：2006/01/28(土) 17:31
>長谷工は供給量が多い分、いろいろな意見も多いのではと思っています。

調布市深大寺南町でも、今年４月に２５ｍ高さ制限がかかる前に高層マンションを建てようとして、近隣ともめているらしい。
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=6021108
これから駆け込みで脱法的に着工というのは、いかがなものか。

一応飛び先の中身を転載。

調布市でも長谷工です plato21stさん
　調布市では、明治大学の野球部グランド（「島岡球場」）跡地で、長谷工のマンション計画が進んでいます。１５階建て、６００戸以上になる規模です。住民は反対しています。
　野球場の周囲は、第１種低層住居専用地域なので、２階建て家屋ばかりです。グランドは学校用地ということで第１種中高層住居専用地域なので、建物の高さ制限がありません。怖い話でしょ。学校の周囲、特に北側には、一戸建て住宅を買わない方がいいわけです。学校の土地が売却されれば、マイホームは寒い日影の中です。洗濯物は乾きません。プライバシーは無くなります。自宅の資産価値は下落します。引越したくても買手が現れるかどうか疑問です。法律が不平等を生むのか不思議なところです。
　市は２００６年４月に、建築物の高さの最高限度を定める条例を発効します。この条例が効力を持てば、新規建造物の高さは２５メートルに規制されます。長谷工は、この規制を「かわす」ために着工を急いでいます。明治大学の移転先が完成するのは２００６年の１１月です。それまでの間、学生たちはまだここで練習しています。２５メートル規制を「かわす」着工事実を作るために、所有権移転を急いだのでしょう。学生たちがダンプにひっかけられないといいですが。
　他の声も出ています。明治大学に対する不信感です。学校法人ですから、税金はすべて非課税です。これは何を意味しますか。存在の半分は「公共財」だという意味です。自分が立地する地域環境との調和を大切にすること、公共マナーを遵守することは当然です。所有する土地の譲渡においても同様な配慮があるべきです。２００８年には、付属中学、高校が調布市に移転してきます。市民はどう思うでしょうか。
　生活環境に著しい影響を及ぼす可能性がある大規模な土地取引行為が、住民の知らないところで、水面下に進んでしまうことが問題です。法制化を期待するしかありません。 (2005年12月23日 09時09分05秒)