ジェイパーク西船橋どうですか

またまた書き込みしてしまいます。
penginsさん、こちらこそです！
いつもpenginsさんの書き込みを見ては「ああ、いい方だな・・・」って
ほのぼのとした気持ちになってます！
エレベーターや、敷地内で会った方には笑顔で挨拶して、話したりするのは
全然大丈夫（と、言うか楽しみ）なんですが、駐車場の件は立ち入ったことかしら？と、
ちょっとモジモジしてしまいます。もし「結構です」とか言われたらどうしたら良いんだろう？と
考えたりします。

最近、ＢＥＣＫさんｙｏｓａｋｕさんなど、穏やかな方の書き込みが増えていて嬉しいですね。
そして、匿名さんでも、ここぞ！という時にピシャリと意見を出してくれたりしていて
ああ、書き込まないでも、見ていてくれている人は沢山いるんだな・・・と、嬉しくなります。
私の書き込みが誰かを不快に感じさせてしまう事もあるかもしれませんが、
ピシャリと意見をお願いします。
改めて、皆様、これからも宜しくお願い致します。

犬の散歩道がアスファルトになってしまって、オシッコをする事も気にしないと
いけない世の中になっていますよね。もし、一戸建てに住んでいて、玄関前に犬がオシッコを
していったのを見たら気分を害されるかもしれませんね・・・。
１５３さん、１５５さんは同じ方でしょうか？そしてＪパークの住人の方ではないのでしょうか？
もし、住人の方でなかったとしたら、ご報告有難うございます。犬の件、ゴミ置き場の件については
これから管理組合などで話し合いが出来るかと思います。
私もゴミ置き場の前の汚れは気になっていました。一応、月水金の曜日に収集って
事になっていますが、それ以外の曜日に出されている方も見かけます。今の時期はまだ寒いので
匂い、虫などの問題は起きてませんが、夏場までこの調子では・・・。

管理組合に、ここの書き込みを（プリントしてでも）見てもらった方が良いのでは？と
思いました。・・・が・・・、どこに送れば良いのでしょうか？
誰かアドバイスをお願いします。

おはようございます！

１階エレベーター前の雨漏りしていた所（補修済み）を見た後に、自分の階の同じ場所を
確認してみたんですが、何だかネットを張ったままの剥き出しの状態なんですが、
皆さんの階はどうですか？雨が最近降ってないので気にしてなかったのですが、
雨の日にはエレベーター前がビシャビシャになってて・・・
まさかこれで終わり?と不安になってしまいました。

ａｏさんはじめまして！
騒音はやはり思っていた通り！って感じですよね。でも、電車の音には段々と慣れていくと
思いますよ！

yosakuさんお元気ですか?最近書き込みされてないので・・・
最近急に寒くなってきましたので、猫さん達も風邪には気をつけてくださいね！

旧９２さん、気にかけて頂いて有り難うございます。
猫は元気いっぱいですがyosakuは冬になるとちょっと元気をなくします。
また休日に登場します。今日はこの辺で。

aoです。めっきり寒くなってきましたね。
元気だけが取り柄なので自分は大丈夫ですが、電車にのると回りが
咳き込んでいたりすると　逃げたくなります・・・

さて、雨漏りしていた所（補修済み）があったのですか。知りませんでした
ここへは朝と夜しかいないので、わりと回りを見ることがなくて
６ヶ月点検のときにたくさん相談しようとは思っていましたが
共有部分までは気が回らず

あとふーんって思っているのが夜の電気でしょうか？
明るすぎないですか？電気代の無駄？
裏のコーポの方は明るくないのでしょうか？など思っています。
駐車場というか通路がここまで明るいのは自分は困らないので
いいのですが、って。
友人に、ああ、あの明るいマンションね
って言われてそう思いました。
犯罪等防ぐ為には明るい方がいいのでしょうが、コーポの方等が
迷惑していなければ

皆様こんにちは。久しぶりに書き込みします。

駐車場や駐輪場の使用状態は相変わらずのようですね。
旧９２さんのように、自ら「もし良かったら家の駐車場に停めてて良いですよ」
と声をかけることの出来る方は本当に尊敬します。
yosaku家は今のところ車を所有していないので、ウチの区画は来客時のみ
車が入っています。
だからといって、いつの間にかよその車が駐車してあった時はさすがに
不愉快でした。きっと住人の方のお客さんが車で来て、
「いつも空いているからココに停めたらいい」と、
駐車したのではないかと想像します。駐輪場も、張り紙の効果は全くない
ようですね。入居前からそういう事があるとは
予測していましたが、マナーが良くない事をとても残念に思います。
（話をむし返すようで申し訳ないです。）

エレベーター前の雨漏りはひどいですよね。入居早々雨が続いたとき、
張り紙がしてあった施工会社へ連絡して修理をお願いしました。
で、修理の結果があのネットですかね。あのネットは何のために
張られているのでしょうか？配管が落ちてこないようにという説も・・・
６ヶ月点検の時に相談する事項を今から書き留めておこうと思います。

エレベーターと言えば、ここのマンションのエレベーターは奥行きが
あるので、担架ごと入れるんです。具合が悪い時は安心して救急車を
呼んで下さい。エレベーターミニ情報でした。

penginsさん、アビシニアンの仔猫に会ってきました。
ちっちゃくてミーミー鳴いて、可愛かったですよ〜。
２匹の場合の猫トイレは、まめに掃除すれば１つでいいそうです。
ただ、先住猫が嫌がらなければ、ということでした。
ウチは昼間留守にしているので、まめに掃除をするのが難しく、
トイレは１匹に１つずつ用意しようと思います。

今日は曇り空で、一段と寒いですね。
皆さん暖房はどうしていますか？
エアコンだけでは足下が冷えて、床暖はなかなか暖かくならず、
電気の消費量だけはすごいことに・・・
だいたいウチは電化製品に頼りすぎで、エアコンを取り付けた時に
電気の容量を上げたにもかかわらず、すぐにブレーカーが上がって
しまいます。年末にやってくる仔猫のため、また猫より寒がりな
自分のために新たな暖房器具を検討中です。
ハロゲンヒーターやカーボンヒーター（どう違うんでしょう？）って
暖かいんですかね。
引越す前はガスファンヒーターを使っていて、すぐ暖かい、すごく暖かい。
このマンションのようにビルトインコンロでガス線の増設などして
ガスファンを引けるんでしょうか？
京葉ガスに相談しようと思っています。

長くなって申し訳ございません。今日はこれで失礼します。

yosakuさんこんにちは！

駐車場に無断で停められてたら嫌ですよね・・・。私も「どうぞ」と
声をかけて、その方達がいつでも大丈夫みたいに思って停められたりしないかしら？
と、不安にもなります。
駐輪場辺りも張り紙がされていて、これで・・・と思っていたんですが、まだ置いたままの
自転車がありますね。親御さんはどう考えているのでしょうね？

暖房なんですが、家は床暖房を使ってます。でも、それは昼間の時間だけで、冷え込んでる
朝と夜は和室にホットカーペットをひいたので、そこに家族で集まって暮らしています。
これじゃあ広いリビングも意味が無いですね(笑)

今日の姉歯の髪型が微妙に変ってて、こんな状況にも髪型（偽造？）に気を使うって
神経が信じられないですね（笑）

以前、ＢＥＣＫさんと同じ事に出くわしました。その時は子供でしたが、やはり危険ですよね。
エントランスの自動ドアはガラスですし、もしも突っ込んだりしたら大事です・・・。
マンションを売る事を考えたりすると、管理だったりの部分がしっかりしている方が価値が高いんですよね。
キツイ事を書くかもしれませんが、自転車を建物内に置く方達からは、修繕積立金などを、何割か高めで
頂いても良いんでは？？と思いました。
入居前の説明を聞いて、自転車を処分した方もいるのに、同じ負担を強いるのは納得いかないですよね。
キツイ事を書いてしまいました。でも、このマンションの価値を下げない事が皆さんにもプラスになるかと
思ってます。皆さんはいかがでしょうか？ご意見お願い致します。

お初です
なんかみんな肝っ玉小さくないっすか？こんなところでぴーちくぱーちくいっていないで、
来年ある組合できっちり言えば？
子供だもん、すらーっと自転車乗っちゃうの普通でしょう？
でももちろん危ないから注意したでしょ？それでいいじゃん
していないならここで言う必要なし。陰でしか言えないんだから

優等生ばかりがマンションを購入しているわけではない。そんなの判っているのに・・・
それを判って楽しんでいるだけか
それは大きなお世話でしたね　つい、言ってしまって
年寄りの戯言だと許して下さい

≪82=84=88≫です。
自転車を上階にあげるのはどこのマンションでもあることで、この建物はそういう事態に対応できる
作りになっていると以前書き込んだら、全否定されてしまいました。
そこで自分が考えたのは、昔の町内のようにいろんな人がいる中で何とかやりくりしていくような
コミュニティとは別種のメンタリティが働いているのだなぁ、ということでした。
まぁ入居して間もないですから、これから何十年か経ったころにはまた違うのかなとも思いますが、
現状では見事に監視しあう社会になっていますね。
◇
自分のところもYOSAKUさん同様自分の車がないのですが、よその来客の車を停められてしまいました。
ちょうどうちへの来客があったときで確かに困りました。
◇
EV前のプレートは東西方向と南北方向の建物が揺れの特性が違うので躯体を離して建てた隙間を
可動式の金物で繋いでいるものです(エキスパンション・ジョイントといいます)。
外廊下なので止水対策は念頭になかったのでしょうが、見栄え的にも宜しくないですよね。
◇
余談ですが、規約絶対派の方は規約をもう一度読み返していただきたいのですが、
室外機も廊下には置けないことになっています(少なくとも規約を改正しないと)。
デベロッパーの営業担当の言ったことが絶対というのであればまた別ですが…。

１７１さん、kakasiさん、はじめまして。
ご意見有難うございます！

確かに、肝っ玉小さいですし、この掲示板で色々書き込む事を楽しんでいるなぁって
自分でも思います。でも、ここで書き込んでる事が、なんとか組合発足の時に役立たないかしら？
と、考えたりもしています。無駄かもしれないけれど・・・。kakasiさんの書き込みを読んで
ちょっと自分の卑怯さが嫌になりました。ごめんなさい。

１７１さんが書き込みされていた時期は正直、何だか掲示板の雰囲気が怖くて書き込みできませんでした。
でも、とても詳しく書き込んでくれていて、解りやすかったです！そしてＥＶ前の件も！有難うございました。
見栄えは良くないけど、これで安心しました。
昔の様に、お互い様精神で暮らしていけたら良いのでしょうが、車の件の様にお互い様というより
一方的な自由が増えてしまってる世の中ですね・・・。なので、どこで妥協？（譲り合う）するかの
一つの提案として修繕積立金などの負担増を考えたりしました。（タバコの増税みたいですね）

まだこの掲示板をご覧になっているのでしたら、85の匿名さん(2005/09/15(木)12:39)、入居者その２さん、通りすがり入居者さん、BECKさん、penginsさんは室外機の件をどう考えていらっしゃるかお聞かせください。
◇
＞yosakuさん　　大規模な建築物は事前に計画公開看板が建つので(３階建の集合住宅程度から)、その辺で判断されるとよいと思います。日照については、このあたりは北側の敷地に影を落とさないように斜め上に登るように建物を建ててはいけないラインが指定されています(高度地区指定といいます)。実際には斜めのラインなので、境界から外れるとそれなりの高さのものは建築可能です(南側の１ブロック先の建物を見ていただけるとよく分かるかと思います)。
◇
＞匿名さん(2005/11/17(木) 13:37)　　ごみ収集は収集開始の届出が出ていないと清掃局が手続きを進めないので、デベロッパーまたはゼネコンサイドの手落ちでしょう。
◇
＞BECKさん　　植栽には１年間瑕疵担保責任がありますので、このマンションのような日照も根がらみも問題なさそうな植栽状況での立ち枯れは施工者側の責任ですね。
◇
＞aoさん　　この立地ではこの騒音は致し方ないですね。aoさんの位置の住戸だと廊下側はもしかすると二重サッシになっていないかもしれないですね(そうであれば設計ミスといえるでしょう)。
照明が目立つのは集合玄関からエレベーターまでの通路ですね(駅から歩いてくるとかなり煌々と照っている感じ)。だた間接照明の明かりが漏れているだけなので外から見た印象ほど通路自体は明るくないですよね。
◇
＞kakashiさん　　自分も自転車持ち込み容認派ですが、各論的にでている子供が自転車乗っちゃうことのみが問題なのではなくて、今までの議論を読んで頂けると分かると思うのですがもっとおおきな話なもので難しいんですね。まぁ、掲示板というのはこういう展開になりがちですし、面と向かって険悪になるのもなんですしねぇ。
◇
＞旧９２さん　　(ゴミの件)ゴミの問題も自転車と同じくどうやっても解決できない問題なので、管理会社の方に頑張ってもらうしかないですね(個人的には建物内で問題が収まっていないので、自転車よりゴミの問題のほうが気になります)。
(暖房の件)広いリビングが暖まりにくいのは予想できましたが想像以上でしたね。あとシックハウス対応で24時間換気が義務付けられているため結構すきま風が目立つのも要因ですね。
自分も最初書き込んでいた頃は怖い雰囲気だと思って恐る恐る書き込んでいました。
共用部に設置・保管する物品の量により修繕積立金を変動させるのはひとつの手かもしれないですね(積立金の管理は大変そうですが)。

皆さんこんばんは。

１７１さんのように構造に詳しい方が、このマンションを選んで暮らしているって事が、住宅性能何とか？みたいな
保証書なんかよりもずっと安心材料だな・・・と思ってます！
自転車問題は組合発足したらどういった感じで治まるのかしら？と、期待と不安で一杯です。
今は正直どちらが良いのか解らなくなってきています。やはり、怪我などの事故が心配なので、
自転車に乗っての移動は止めてもらいたいですが・・・。
先日エレベーターで会った子には注意出来ませんでした。何故かというと、スーっと走って行ってしまったのと、
あまりにビックリして動けなくなったという年寄りじみた理由です（泣）でもですね、きちんと挨拶もしてくれて
良い子でしたよ！このマンションで会う子達は皆きちんと挨拶してくれたりして可愛いですね。
なので、余計に子供達には大人の世界（規約など）の事で辛い場面には会わせたくないです。
なので、ある程度の決まりが出来るまではエレベーターの中に自転車を押して入ってくる子供には
嫌な顔をしないであげて欲しいと思ってます。（大人には良いとかって事では無いのですよ。）
ただ、危険な事に関しては注意しなくてはいけませんが・・・（動きがついて行かなかったら恥ずかしい）

あ、それとですね、規約には室外機の事は書かれてなかったそうですが、マンションの図面には（パンフレット）
室外機の置き場所として図になってました。なので、規約には書かなかっただけかしら？と私は思いました。

構造要件は一連の報道でも言われているように業務内容として構造設計者以外にはもはや手が出せない領域になっているので話がややこしいですね。このマンションについては、鍵引渡しの時にジョイントの担当者に竣工図をもらえないかという話をしたのですがたぶん忘れられているでしょう(区分所有になるので、個人情報保護のほうで引っ掛かる可能性もありますが)。警察が泥棒を捕まえるのが仕事であるように、建築関係者は建築基準法に準じて仕事をするのが最低条件なので、姉歯事務所や木村建設のような業者が他にいるとは考えにくいとは思います。
◇
規約集の31ページ　細則14条(4)項に共用廊下へのエアコン室外機の設置　は禁止事項としては挙げられてはいるのでした(自転車類についてはもっと厳しい書き方がされていますが)。ただし、通りすがり入居者さんのおっしゃるとおり、現在廊下側の室外機が置かれている部分が廊下ではないとされているのも確かのようですね(専有部分でなく専用使用も許されていない部分という扱いにはなりそうですが：バルコニーに個人の室外機を置くのは可という感じでしょうか)。
◇
そういうわけで、自分の見解としては当初の書き込みのとおり、共用廊下にあたらない室外機を置くと想定されている部分への駐輪は、一般的な生活の必要性があるのであれば許容できるのではないかというところなのです。
エレベーターの使用に関しては、すでに使用者がいる場合は乗り込まない・建物内では乗用しないなど条件はつける必要はありますけれど。

シバイヌさん、自分の基本スタンスは　82,84,88 の書き込みをご確認ください。
原理・原則どおり、規約がすべて、という訳にいかない事が出てくるものだという認識です。
但し、以前にも書いたとおり自分自身は自転車を建物内に入れるつもりは全くありません。
室外機も床にアンカー固定されていない限り転倒の危険はあります。
自転車については窓の縦格子にチェーンで固定するのがよいと思っています。
あとは旧92さんの言うように修繕費や管理費に＋αするのが公平性を確保するのにはいいと思います。

ルール化されてんなら盗難防止にもなっていいんじゃない？　誰にも持ってかれなくて。
確かに台数制限はまた要るわな。そのとおり。
◇
(自分の本来の文体だとこうです)
建物内持込台数を制限して入れるのであれば、防犯対策もかねてチェーン固定でよいと思うのですが
いかがでしょうか。
何台でも、という部分では、本来の(袖壁で隠れない)廊下にははみ出させないようなルール付けが
一番よいと自分は考えています。

おはようございます！何だか今年のクリスマスはホワイトクリスマスに
なりそうですね。（若かりし頃には嬉しかった事も今となっては苦痛でしかありません・・・）

１７１さん、文体が変りすぎててビックリしました！！私も普段の言葉とはかなり違う書き方を
しているので、家族に笑われてます・・・

台数制限などの案も出てきてますね。私もその方向が良いかとは思うのですが、やはり、盗難防止とか
駐輪場の二段目に乗せるのが面倒だからって理由では乗り入れは遠慮された方が良いかと思います。
家族が多かったりする家庭で、どうしても二台以上必要なご家庭に関してはある程度の約束事などを
していただいて（マナー程度ですが）特例処置ですよって理解していただた上で、乗り入れって方が
お互いに気持ちよく暮らせるのではないかと思いました。
そして、自転車問題以上にビックリなのは、バイク乗り入れです・・・ガソリン？ですよね・・・
あれは怖いです。管理人さんに言うべきなのでしょうか？

182の書き込みは、181の書き込みにあわせて文体を変えてみたのでした(うちの人間から意図が伝わっていないのでは、と言う指摘があったので念のため)。
◇
自転車問題について自分の見解をまとめさせていただくと…
・組合総会での議題になるのは当然だと思います。
・建物内へ入れることについては、生活上どうしても必要であると思われる方については許容するべきだと考えます
(もちろん防犯対策優先だとは考えていません)。
・認められたものについては、防犯・非常時の対策を兼ねてチェーン固定が適当だと思います。
・修繕積み立て等でのある程度の追加負担はしてもらう形がよいと思います。
…といったところです。

１７１さん、大丈夫ですよ。意図は伝わっていました（笑）
でも、いつもの１７１さんの冷静な感じの方が私は好きですよ。

あぁ〜！間違いに気付きました（汗）
１７１さんはいつもの冷静な書き込みの言葉使いが「本来」なんですね！
ごめんなさい！私は逆で本来の言葉使いがあまり綺麗じゃないんです・・・
一緒にしてごめんなさい！！恥ずかしい・・・

書き込みの言葉使いは難しいですね。私の心のバイブルは「生協の白石さん」です。
１７１さんは（皆さんも）もう読まれましたか？面白いのでお薦めです！では！

旧92さん、自分は会社で毒を撒き散らしてくるので家庭ではすごい温和なのです。
どちらが本当の自分かは自分にも分かりませんが、そんなたいしたものではないと思いますよ。
◇
189さん、生活上どうしても必要である方には申請書などで申し込んでもらうのがいいのでしょうね
(審査は組合または管理会社)。
植木や傘立てが生活の必要上どうしても廊下におく必要がある方がいるのであれば
考慮の対象にはなるかと思いますが、住戸内の傘立てに収まりきらないほどの傘をお持ちの方とか
日当たりが悪くないと育たない植物を必要とされる方がいるという感じですかね。
バイクについては禁止すべきだとは思うのですが、今までの話の持って行きかたでは理屈がつけられないので
ちと困っているところですね
(可燃性のものは廊下に放置しない、ということで禁止する手はあるかもしれません)。
◇
190さん、もちろん問題点があってそれについてずっと議論しているのです。言葉遣いもまぁ気にしないほう
なのですが、” …いけないんでわ”の末尾の”わ”でちょっとスイッチが入ってしまいました。

192さん、自分の191の書込みは反語的表現のつもりでしたが、192さん的にはどうしても共用廊下に
傘立てや鉢植えを置かないといけなそうな人がいるというお考えですか
(自分にはちと想像できなかったので)。
繰り返しになりますが自分は家族構成的にどうしても２台以上自転車が必要な家庭があると
予想されるので、本来の共用廊下の役割になっている部分にはみ出ない部分(袖壁に隠れる部分)に
駐輪するのを申請書を出してもらう前提で許可するのがよいのではないかと考えているのです。
まず”ものを置けますよ”ありきの発想ではありません。
難しい問題ですが、こういうところで問題になっていることを知らずに習慣で自転車を上げている方も
いらっしゃるでしょうし(規約なんてどうでもいい的な考えの人も当然いるとは思いますが)、
２台より多く自転車が必要だと悩んでいる方もいるので、その辺うまく落ち着くところに
落ち着けられたら一番いいとは思いますね。
◇
193さん、駐車場の運用上支障がある場合は管理事務所に言ってしかるべきと思います。
以前書かせていただきましたが、自分は現在車を所有していないのですが、来客時に他の車を
自分の駐車場に留められてしまって困ったので、それは総会時に話をするつもりでいます。

あけましておめでとうございます。
今年も宜しくお願いします。

こんばんは。
いよいよ明日ですね。どんな感じで進行するのかドキドキしています。
１７１さん、明日駐車場の件で話をするのですか？かげながらですが、応援してます！！
では、皆さん、また明日！

ご無沙汰いたしております。
昨日の組合総会では自転車の乗り入れについての質疑について、管理会社の現場馴れしていない
(または現場をすっかり忘れている)中間管理職が取り繕った返答しか出来なかった時点で
発言はやめてしまいました(すいません)。
テーブルすらない会場で何の話をするのやらとちとあきれ気味ではあります
(委任状の件もそうですが)。
理事になられた方には出来ればそれぞれのブロックで分科会的に情報のやり取りを
していただけるとありがたいですけれども、なかなか難しいですよねぇ。

１７１さんこんばんは。

確かに現場慣れしていない感はありましたね(笑)何だか、管理人さんが一番
貫禄あった様に見えたくらいです。

昨日、プレート(表札？)が無くなるという話が出ていましたね。我家はそういった事が
起きていなかったので驚きました。子供の悪戯かもしれない風に言ってましたが、お金を
出して購入したものですし、もしかしたら大人の仕業かもしれないので今後は警察に
届けて欲しいと思いました。変質者みたいな人が出たって話しもとても怖いですね。
近辺で起きた事件を知らせてくれる警察のメールサービスがあるみたいなので
登録しようかと思います。

管理会社の若いのがなんとか纏めようと頑張っていたのが他人とは思えず微笑ましかったです。
管理人さんはなかなか普段は逢えないのですが、技術畑の長そうな感じの人でしたね。
表札のプレートはうちは入居時に無くて(オプション業者は取り付けたと主張していました)、
改めて作り直してもらったということがありました(この間の話とは絡まないとは思うのですが…)。
あの表札はマグネットで簡単に着脱できますし(あの感触は子供の好きそうなものだと思うので)、
自分は管理人さんの説明に納得してしまったほうです。
うちの子供も大きくなったらやりそうな性格なので今からきちんとしつけねばと思いました。
警察のメールサービスはうちの相方がやっているのですが、
逆に不安を煽るようなところもあるのですけれども情報としては必要になるでしょうね。

こんにちは。
凄い雪でしたね。皆さん転んだりしてませんか？

今日はとても気持ちの良い天気なのでカーテンを全部開けて過ごしていたんですが、
明るい太陽の光で見えたのは、子供の高さ辺りに出来た壁の汚れ・・・。蛍光灯では
気付かないものですが、日の光で見ると目立ちますねぇ（涙）
そして目立つと言えば、我家の和室なんですが、畳と畳の隙間が異常に開いてきたんです！！
「畳って縮むの？？」と思ったのですが、今まで住んできた所でこんな事はなかったので
かなりビックリしています。皆さんのお部屋では大丈夫ですか？あと、ココも見た方が良いよ
って所があったら教えてください。そろそろ半年点検なので、今からチェック箇所を書いておこうと
思ってるんです。宜しくお願いします。

こんばんは。前回書き込みしてから１カ月、誰の書き込みもないのでちょっと寂しいので
また書き込んでみます。

自転車、ゴミと色々問題が出てきていましたが（総会でも意見が出たのでココを見てない方も
解ってると思います）自転車問題は殆ど容認された感じですし、ゴミも平気で収集日以外に出してる
様子です。以前ココに書き込んでくれた近所に住んでらっしゃる１５３さん、ごめんなさい・・・
結局、何も変らない・・・。自転車なんて駐壁からはみ出したままで置いてる人までいる
（角部屋じゃない）。このマンションには足の不自由な方もいます、強い地震では自転車なんて吹っ飛びます
。健康な人ならそれを退かしながら逃げれますが、そういった方や、小さい子供を抱っこして逃げる方は
どうなるでしょうね。ここを見ている方で自転車乗り入れされてる方、あなただけでも良いですから、
自転車は固定して停めてあげて下さい。１台、２台だけでも倒れてない事で助かる事があると
思います。宜しくお願いします。

お久しぶりです。
全然、書き込みがされていないですね？
私は長期出張中でなかなか書き込みが出来ない状況です。
戻った時にはチェックします。

自転車についても改善されていませんね。
最近、親子で２台の自転車をエレベータに載せている人を見かけました。
４Fの方でした。
その家族にとっては当たり前の事なんだと思いました。
２台乗り入れているということは、自転車置き場を含め４台保有しているってことですかね？
そんなに必要なんでしょうか？

駐車場にも自転車が何台か放置されてます。
残念で仕方ないです。
危険だし、見た目汚い。
本当にどうにかならないのでしょうか？

ＢＥＣＫさん　お久しぶりです。こんばんは。
長期間、家を空けて久々に帰った時に改めて感じる事って多いですよね。
私はずっと家を空ける事など無いのですが、日に日に自転車が増えていってる様に
見えます、気のせいでしょうかね？？？
自転車が沢山必要な家庭もあるのも確かなんでしょうが、大人用まで乗り入れは
ただ単に防犯対策って事なんでしょう。でも、家の前に自転車がある時間帯、無い時間帯が
バレバレで、自転車どころか部屋の中に泥棒が入ってしまうんじゃないでしょうか？
マンションの管理が甘いって丸見えで、泥棒が入りやすいって思うのでは・・・って
心配ですね。

ちなみに４階の方って多分それ以上に乗り入れてますよ（笑）凄いですよね。

はじめまして。いつも楽しく拝見させていただいてます。
今日排水溝の点検といわれ、男の人が、やってきました。
点検といわれ、家にいれてしまったんですが、結局ディスポーサーのようなものを取り付けたかったようです。
２〜３日考えますから…。と、お引取りしてもらおうと思ったら、今決めないともうやりませんよ！！
と強い口調でいわれ、これは…うわさに聞く、悪徳セールスと思いお引取り願いました。
みなさんのお宅にも現れていたらと思いかきこませていただきました。
私も簡単に家に入れてしまって甘かったんですが、皆さんも気をつけてください。

はじめまして、うちも排水の点検と言いながらディスポーサーのセールスでした！！！
しかも、夜の9時半にきたんですよ！かなり悪徳！感じわるわる(>_<)
そう！205さんみたいに、もうやりませんよ！こんな汚くていいんですか？なんて言いやがって！
説明と言いながらセールスですから、絶対みなさん家に入れないようにしてください！
そいつは、背が高くガッチリした感じの29.30歳くらいの奴です！名刺すらもってませんから！
本当に気をつけてください！あのやり方は、ちょっと気が弱い人は買わされますよ！

うちのマンションはディスポーサーはつけちゃいけないんでしたよね？

２０５さん、じゃがーさん、はじめまして！これから宜しくお願いします。

排水溝の点検の話し怖いですね。我家も気をつけます！情報有難うございました！！
入居してすぐに水道管？だか何だかの点検で怪しい人が来たのですが、手口としては
一緒な感じでした。それと布団丸洗いのセールスも。どちらも「今契約しないと・・・」
って迫ってきたのですが、「主人がいない時にそういった事決めると、もの凄く怒られて
しまうんです〜」と言って帰っていただきました。勿論、主人はそんなタイプではありませんが。
ちなみに水道管のセールス君はチャック全開でした・・・そこからして怪しい奴でした（笑）

話しは変るのですが、管理人さんっていつも何してるんですかね？たばこ吸ってるところしか見かけない
んですが？？？さっきｊｃｏｍｓのＨＰを見て気付いたんですが、清掃補助って事も書かれています。
でも、一度も掃除している姿なんて見た事ないし、この広さのマンションで清掃員のおばさん
一人でなんて無理ですよね。あの管理人さんって何か勘違いしてるんでは？？？受付員なんて
別に要らないですよね？マンション内の清掃を兼ねて見回り位はして欲しいとは思いませんか？

こんばんは。
今日１階の手すり？を見て気付いたんですが、亀裂が入っていて、
白く溶け出てる様な筋があったのですが、あれって中のコンクリートが
溶け出てるって事でしょうか？？？姉歯事件だったと思うのですが、
コンクリートがゆるく作られていると、そういった現象が起こると言って
いたのですが、このマンションもそうなのですかね・・・

１７１さん、建築関係に詳しくてらっしゃったので、もし解るようでしたら
書き込みしてください！！宜しくお願いします！！！

３月後半ばたばたしてまして、ご返事するのが遅れました、すいません。
エフロレッセンス(白華)は、コンクリートのカルシウム等のアルカリ成分が水に溶け出して空気中の二酸化炭素等により酸化されて固形化したものです。
旧９２さんが見られたところの状況がわからないのではっきりした事は言えないですが、ひびが表面仕上レベルのものであれば、構造的に問題があるということではないと思います(新築の物件でも発生することは少なからずありますが、主に見栄え的な問題で、発生した白華を取り去って再発防止のためにシール(目止め)をしたりはします)。

１７１さん　こんにちは。
忙しい中お返事有難うございました！

現場は、駐輪場から入るドアの並びの所なんですが、けっこう目立つ
ヒビが入ってますので解りやすいかもしれません。一度時間があったら
見てみてください。

２０８さん、私も管理人さんが受付にいる所見かけないです。
でも、マンション内にはいるのかな？？？と思ってたんですが、
廊下でバッタリ、とかも無いし。でもマンションの目の前の
よその駐車場でタバコ吸ってる所を見かけた事はありますが（笑）
掃除どころか受付もしてないのかしら？？？

シバイヌさん、お久しぶりです！こんにちは！

管理人さん掃除してくれてたんですね・・・失礼しました。
ただ、ゴミの分別は掃除のおばさんのようです。
そして、掃除のおばさんは「ココの管理人は何もしてない」って
言ってたので、少し気になる感じです。
でも、シバイヌさんの見かけた方は男性ですよね？

シバイヌさんこんばんは。

掃除のおばさんはジェイコムズ？から別の業者に委託して
来ている「掃除」メインの方らしいですよ（おばさん談）
時間は夕方４時か５時から８時位までみたいです。

掲示板前のゴミ、残り一つに減ってたみたいですね。
良かったです。

みなさんの部屋の床、ギシギシいいませんか？

こんばんは
２１８さんの書き込みに気付かず６ヶ月点検を終えてしまいました。
我家の床はギシギシいわないのですが、２１８さんの点検の結果はいかがでしたか？
ちなみに皆さんもいかがでしたでしょうか？我家の畳は冬に隙間だらけだったのが
春になって埋まってきたので、特に問題なしって事にしました。
本当は、ここが・・・とか、あそこが・・・と、色々細かく言いたい事もあったのですが
直してもらっても余計に目立ったりしそうなので、そのままにしました。

最近、penginsさん、yosakuさんの書き込みがなくて寂しいです。
いつかお二人に会えたら良いなぁって思っています。

みなさんはじめまして、いつも家の子供がうるさくて申し訳ございません。

管理人さん
あれだけ無愛想な方もめずらしいですよね、
仕事が出来ない人のような印象を受けます。
挨拶しても返事がなかったり多々ありますし
元気を吸い取られるような感じ・・・

気にしすぎかな？忘れました。
忘れられなかったら、また投稿します。

6ヶ月点検は、平日が休みの人には、やってくれないんですかね〜？

管理人の仕事っぷり見てて給料泥棒って思う。
確かに元気を吸い取られる感じだし、存在が薄すぎてマンション内で煙草吸ってるの見た時、不審者だと思った位。
良いなぁ、座って、煙草吸って、たまに掃除するだけで時給貰える仕事…
しばいぬさんは昼間勤めてるのに、掃除しているのを何回か見たっていうのは凄い確率！って驚きました。

1

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こんばんは。

久しぶりに書き込みしてみますが、皆さんもう見てらっしゃらないかも
しれないですね。でも、独り言って感じで書いてみます！！

先日、理事会の会報？を読んで今の理事さん達に感動しちゃいました！
隣のマンションから駐車場の件で色々あったみたいですが、それをきちっと
対処してくれて（先に建築したのはジェイパークみたいなことでしたね）
もう気持ち良い位にスパッとしてて最高です！
この場をお借りしてでも言いたいです。本当にいつも有難うございます！

これから夏に向かって窓を開ける季節ですから隣のベランダ喫煙も
気になります。（そしてまさかとは思うのですが、駐車場などで花火は
しないで欲しいなあって思ってます）
今の理事さん達ならベランダ喫煙なども話し合いしてくれそうですね。
意外にベランダ喫煙の煙って隣に入ってくるんですよね。家の隣も
ご主人がそうなんですが、困っています。窓を開ける季節になってきて
夜は涼しいから窓を開けて〜・・・なんて涼んでいたらモクモクモクモク・・・
お願いですから換気扇の下に行って吸って下さい〜！
お隣さんはタバコの煙が入らずにクリーンなんでしょうけど、我家に入って来てま〜す！
何だか悔しい気持ちになるんですよ・・・皆さん、どうでしょうか？

こんにちは！！

喫煙の問題は悩ましいですね。
私はスモカーなので、なんとも言いがたいのですが、隣に煙が入ってきているようであれば
考えなければならないかも知れません。

いずれにしても、こういう問題は掲示板に書くだけではなく、きちんと管理組合に問題点と
解決方法を提案したほうが良いと思いますよ。

一度、管理組合のポストに、投函してみては如何でしょうか？

みなさん、はじめまして

私は、ＪＰＮさんの意見に賛成です。
問題に感じていることがあれば、管理会社か組合にきちんと言ったほうが良いですよ。
但し、マンションは、皆さんの共同財産ですから、「なんとかしてくれ」とか「どうにからないのか」と言ったレベルではなく、きちんと「こうしたほうが良い」とか、「このような案は実行できなか」等の解決策をきちんと提案すべきだと思います。

ちょっと言い過ぎかも知れません。（ごめんなさい）

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京成西船駅周辺に原付を止められる駐輪場がありますか？

tooruさんのような意見もあれば、そうでない人の意見もあるのです。
譲り合いは確かに大事ですが、危険を冒してまで前向き駐車にするのはどうかと思いますが、、、

前向き駐車は、駐車場の位置によっては、後ろ向き駐車より駐車するのが難しいと言われてます
その証拠に、分譲マンションで前向き駐車のところ殆どないでしょう。

印象としては、前向き駐車で夜間車を入れたらヘッドライトがまぶしいなどとクレームを言ってきそうな感じではありますね。いずれにしても賃貸で入っている人が仲介業者に文句言って業者が言われるがままこちらに話を持ってきたような話ではありますね。

237さん、確かに前向き駐車にしたら、今後はヘッドライトのまぶしさは気になるでしょうね。
確かにとなりのマンションの方の気持ちも十分に理解できますが、前向き駐車にしなくても、駐車したら直ぐにエンジンを止める、エンジンをかけたら速やかに発車するなど、運用面を工夫すればいいと思いますが、どうでしょうかね。

こんばんは。
私の書き込みの件で気分を害した方もいらっしゃるようですね。
申し訳ございません・・・

理事会からの最初の話によると、前向き駐車、もしくは壁を作るような感じの内容だったと記憶していて
もしも前向き駐車が危険などの理由から却下された場合、壁を作るのはジェイパーク側にでも
なったりしたら修繕積立金からの支出になるかと思いドキドキしていたのです。
確かに譲り合いの精神は理解しているつもりですが、これから先何十年も暮らしていく中で
積立金は大事に運用？していかないとと考えています。
そして、決して勝った負けたの考えとかではなく、理事会の方達に守って？もらってる気持ちに
なった事を「最高」と書いたつもりでしたが、改めて読み返したらちょっと嫌な書き方をしてました・・・

武蔵野さんの考え方が本当の譲り合いの精神でしょうね。きっと隣のマンションの
方達も、ジェイパークからの回答がその言葉をプラスしてあればある程度は納得してくれるかも
しれませんよね・・・私の書いたことが譲り合いの精神が無かったって意見は
本当にそうですね。失礼しました。ｔｏｏｒｕさんの意見、匿名さんの意見、武蔵野さんの
意見でその事が良くわかりました。有難うございます！！

何だか色々な人が書き込む掲示板って本当に有り難いなって思いました。
これからもよろしくお願いします！

旧９２さん、武蔵野です。
９０世帯もあると色々な人のそれぞれの価値観があるから、難しいですね。
しかし、共同で住んでいる以上、お互いに最低限のマナーとルールを守り、譲り合いの精神
を持って生活していくことが大事だと思います。

最近気になることが、このマンションは、ゴミの出し方についてルールを守ってない人が多い
気がします。管理人さんと清掃人さんが嘆いている話を小耳にしましたし、この前、ゴミ捨てに
いった時にも、きちんと分別されていないゴミがいくつかありました。
率直に残念でなりません。このマンションは子供さんも沢山すんでいるのに、大人がきちんときまり
を守れていないのですから、、、、、、、示しがつきませんね。

この件については、断固としたアクションを理事会に起こしてもらいものです。
とは言ってもマナーの問題ですからね。。。。。。。

久しぶりの書き込みです。
ゴミ問題、きちんと出してほしいですね。

皆さん、ちゃんとゴミだしのルールは守りましょうね。

自転車の件です。

共用部には自転車を置かないようにマンションの掲示版に貼られていたが、いまだに、マンションの共用廊下には自転車が止まっていますね。
これには閉口せざるを得ません。

エアコン室外機は、設計図にきちんと載っていますから、設置はＯＫですが、それ以外（自転車、傘立て等）は一切おけません。（消防署に聞いてみました）
「堅苦しいとか」、「融通がきかないとか」と思われる方もいしゃっしゃると思いますが、これは法律で決まっているのです。（確か、消防署からも指摘を受けていると思います）

また、入居時には、駐輪場の割当ては1世帯に2台であることは、承知しているはずですよね。

ルールは本当に守ってほしいです。それだけです。
ですから、共用部に自転車を置いている人は、１Ｆの自分の駐輪場に入れ下さい。
もし、3台以上もっている方は、自分で保管方法を考えて下さい。
ちなみに、私は、一台自転車を廃棄し、折りたたみ自転車を購入し、家の中で保管しています。

やれば色々とできるはずですよ。

243さん、
ご意見ありがとうございます。

私は最低限のルールを守ってほしいだけなのです。
まずは、入居者一人一人が自覚して対処していくことが大事だと思います。

いまだに、共用廊下には自転車をおいている方がいらっしゃいますが、即、
撤去してほしいですね。
マンションに住んでいる以上、ルールは守ってほしいものです。

しばらくの間、様子を見て、まだ共用部廊下に自転車が置かれているいるようであれば
私は断固とした対応を管理会社に求めるつもりです。

恥ずかしいお話ですが、私は共用廊下に自転車を今も置いています。しかしながら武蔵野さんの書き込みを見て、自分だけだったら良いだろうと甘く考えていたことが、非常に恥ずかしいです。武蔵野さん、色々と情報を提供して頂きまして、ありがとうございます。何とか自分で考えてみます。
このマンションのスペースからすると、他に駐輪場をつくれるところもなさそうですね。

はじめまして

本当にこのマンションに余分なスペースはないでしょうか？

248の方へ。
私は恥を忍んで正直に自転車の乗り入れの件を書いただけです。
あなたから、自転車問題バトルは読んでいなかったのか？などの指摘を受ける筋合いは
全くないと思っています。正直言って、非常に心外です。