【大京】エルザ世田谷ってどうですか【千歳烏山】

まあ、この物件が非常に稀少なことは、間違いないですよ。
世田谷で今後、二子玉川の計画済みのもの以外に、タワーが建つ可能性は限りなく低いですから。

この物件の場合、何階以上なら眺望がさえぎられる可能性がないですかね。
現状では９階以上で開けるようですが。

道路を挟んで大地主さんの土地がありますが（屋敷林近辺）
相続で万が一そこを手放した場合、現法の規制緩和を
目一杯使ったとしたら13階程度建てるのは可能という話でした。
ただ今のところはその予定はまったくないそうです。

貴重な情報、ありがとうございます。
確かに、この辺で大きな土地は、烏山通り沿いの、その地主さんの土地くらいですからね。
そこが予定になければ、ほぼこの周囲は１０階以上であれば問題なさそうですね。

同じ世田谷区でも もう少し待って、こちらのマンションを狙う方が 資産価値がありそうですが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39854/

二子玉川の新タワーは、もう少し待つといっても４年後ですからねえ。
その頃は優遇税制もなくなり、消費税もアップ。
果たして値段もいくらに設定されるやらという感じです。

第一、二子玉川近辺は、川沿いは環境はいいですが地盤面で厳しいですね。
世田谷区内でも標高の低い場所ですし。
商業施設との総合開発も、環境面で心配があります。

資産価値は、そんなに変わらないというか、稀少な面ではエルザも遜色ないと思われます
まあ、時期的に両方を同時に検討できるわけではないので、難しいところです。

この物件は、管理組合の議決権が部屋の広さに準じたものになってますが、
これは普通ではないのでしょうか？
他の例を知らないため、お分かりの方、いらっしゃったら教えてください。
また、このような場合、何か問題が出ることはありますでしょうか？

広い人のほうが金があるので狭い人は大変ですね

ここはオール電化ですが、エコキュートの表示がないですね。
エコキュートではない給湯設備なんでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

最近、エルザのＨＰってまったく更新されてないですよね。
ＣＭ、雑誌掲載もないし、果たしてどうなっているのか・・・

290や291のような質問はMRにいくと回答がえられます

ＭＲ行っても、回答が分からないんですが・・・

292です。
分かる方いらっしゃったら、教えていただければなあと思った次第です。
すいません

↑訂正。291です

ＭＲ行こうかな。

行ったほうがいいよ

＞２９１さん
第３期（５月だそうです）をやる時に、広告やらＨＰ変えるらしいですよ。
モデルルーム行って聞いた話ですが・・・。
＞２９０さん
たぶんエコキュートじゃないと思います。・・・たぶん（自信なし）。

明日から現地のお部屋が見られるようです。
下層階の部屋、棟内モデル用に完成させたのかな？

購入者ですが、現地の部屋が見られるのは初めて聞きました。
興味ありますね。
ＭＲが非常に演出うまくやっているので、実際のところが知られて良さそうです。

ところで、最近ＭＲ行かれた方で、売れ行きについて聞いた方はいらっしゃいますか？

第３期って、最初４月って言っていたのに遅れたんですね。