宮前平３丁目マンション計画

情報早いですね　(~_~;)

社宅は３棟あったと記憶しますが、敷地内の建物を全部解体して
新築マンションになるのでしょうか？

これから分譲を始める東京建物とリクコスの物件は富士見平小ですが、
こちらは宮前平小になりますよね？
近所の評判はどうなんでしょう？
（中学校は宮前平中で一緒か．．．）

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>03

武蔵野「貨物」線です。
運転頻度は低いですが、真夜中にも時折走っています。

地下は結構深いところに線路があるようなので、問題ないでしょう。

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ここは、南斜面というより北斜面になるのかな？
しかし、宮崎台〜宮前平の駅徒歩物件としては、アベリア以来の開発か？
希少性はありますね。藤和なら、宮前平２丁目の両物件よりは低価格に
なるのでは？

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真下を貨物線が走っているのですか？？？
地下深く？？？

そんなところにマンション建てて、地震強度はどうなんでしょうか？？？

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えらく下まで（地下まで−笑）行ってしまった。

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真下って地下にそんな貨物列車が走ってるんですか？知らなかった。。。ほんと地盤は大丈夫なのでしょうか？

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地盤が大丈夫だから地下に列車が走っているのですよ。
地下鉄気にしていたら東京には住めないし、地下駐車場があるマンションに住めないじゃないですか。

まったく、煽りに乗ってはいけません、地下鉄に乗りましょう。

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リクコスの物件は、ブリリアの後ろ（北側）にあたるところに建つのですね。
ブリリアは坂の途中で、リクコスは上りきったところだから、
ブランド要素も加わってリクコスの方が若干安いかもしれませんね。
長年、宮前区に住んでますけど、地下を走る貨物線は今回の現地なら
地下深くであまり関係ないですよ。地盤もしっかりしているし。
尻手黒川とおりをずっと川崎方面に行くと、２４６と交差する近くから
野川のあたりでちょっとだけ地上に走っています。馬絹から野川のあたり
の人は夜に少しだけ音が聞こえる程度みたいですよ。

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１１さん
ここで話題にしているのは、地下鉄直上の藤和の物件ですよ。
リクコスやブリリアは宮前平２丁目スレがありますし、地下鉄
からは数百メートル離れていますね。

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失礼しました！
３丁目だから宮前平小近くの藤和の物件なんですよね。
何れにせよ貨物線からは遠いところですね。
こちらの３丁目だと宮崎台駅も近そう。

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というより、最寄り駅は宮崎台ですね。
宮前平小までバスという手もありますよ。

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改めて地図を見ると、宮前平も十分歩ける範囲だけど確かに最寄り駅は宮崎台ですね。
駅から歩ける範囲だけど、バス停があるということは需要があるのですね。区役所へ行くため？
ジャパンエナジー社宅の場所だと宮前平小の前だから小学生が通学するには最適ですね。
価格帯がどれくらいになるか興味があります。エリア的に安くはなさそう。

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駅からはアップダウンがきついですからね。十分徒歩圏だけど、
便利にバスを使わせてもらってますよ。

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現地の看板見ましたよ〜。
敷地内にギッシリ住戸が配置されてます。北向きもあるのでしょうか？
というより、気になったのが駐車場が一切記載されてない・・・。
地下にあるとは思いますが、ちょっとドキッとしました。

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ご近所にお住まいの方、その後動きはありませんでしょうか？？

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すでに、きれいな更地になっています。
しかし、本当にぎっちりとした配棟計画ですね。

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敷地の周りをぐるっと回ったつもりなのですが、
配当計画みたいな地図がどこかにあったのでしょうか？

お知らせ看板はあったのですが、配当図みたいのはわかりませんでした。

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北に１枚、南に１枚貼ってあったはずですが…

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火曜日に見たのですが無かったと思います。
はずしたのかな？

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東名川崎インター出口に、もうすぐモデルルームオープン！
の看板出てました。
尻手黒川沿いの土橋１丁目（エネオスの向い）にモデルルームらしきものが
建設途中ですけど、おそらくそこになるのではないでしょうか？

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それは、土橋７丁目の藤和の物件では？

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２４です。
土橋６丁目の間違いでした。土橋7丁目公園の前ですが．．．
駅までは遠いですが、富士見台小学校区だし、なんといっても
宮前平３丁目物件とは違い、かなりの高台で南、西とも開けてます。
学区と視界と値段を重要視する人にはこっちの方がいいでしょう。

ここまで書きましたが、思いっきりスレ違いですね。興味ある人は
別スレ作って下さい。

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あそこは、確か南側の道路の下を貨物線が通っていて、社宅があった時にも南側の棟の１階は音がひどくて使っていな
かったそうです。その上、最近隣のマンションで、建築反対の看板が立っているのを見ました。小学校でも駐車場の入
り口が小学校の校門の傍にあると言うことで反対運動が起きていると聞いてます。

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このジャパンエナジー跡地に建つ藤和のマンション、購入の方向で大変興味を持っています。
別にスレッド立ててもいいのでしょうか。それともこのまま続きがよいのかな。

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（仮称）宮前平三丁目マンション建設計画に係る条例環境影響評価審査書の公告について（ＰＤＦ９８ＫＢ）
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/index1/195-5.pdf

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えらく落ち込んでしまったので聖夜に復活。

今日、マコトストア（あ、ニューマコトだっけ）の横の道から入ったら
角のところにガードマンが立って工事車両を捌いてました。
着々と工事は進んでいるようですな。

二丁目の二軒（ブリリア＆フォルム）はその後どうなのでしょう。
アネハ以降、明らかに出足が鈍ったような気もしますが。

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ていうかここよりＭＭＣの社宅跡地（宮前平２丁目、
宮前平公園の対面、アバコと保育園に接した一画）のほうが目玉だよ
もう入り口閉鎖されてまもなく解体だよね。
ジャパンエナジー跡地検討するくらいなら
ここの詳細が解ってからでも遅くないはず。後悔するよ〜。

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>30

確かに。立地的には最高でしょう。

デメリットはなんとなくシケた感じの対面のデポーと公園からの騒音か。
保育園からの騒音もあるかな。

JOMO跡地は前面に巨大な壁がそびえ立ち、場所的にもちょっと薄暗い印象。

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日本ＥＲＩの建築確認　川崎市基準満たさず　宮前で計画のマンション
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20051228/lcl_____kgw_____001.shtml

　川崎市宮前区宮前平三で計画中のマンション設計審査の妥当性をめぐり、
近隣住民と施工業者が対立している。住民らは「市の建築確認基準を満たし
ていない構造設計なのに、民間検査機関の承認があることを盾にマンション
建設を進めるのは納得できない」として、二十八日に市建築審査会に承認取
り消しの審査請求をする。

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日本ERI＠マンションデベロッパーの評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47320/res/120-152

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ついに概要が発表されました。

http://www.m171.com/

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宮前平３丁目の藤和の物件を検討しています。
環境や価格面について情報をお持ちの方、いらっしゃいましたら
ぜひお聞かせください。

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＞３１
＞＞しけた感じのデポー
そんなデポーの豚肉は平田牧場♪
資産＆キャッシュリッチの舌の肥えた皆さんには、嬉しいと思いますよ♪

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>>32
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

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