ガス　VS　オール電化　Part27

＞４０１
＞安定して売れているようです。

あなた、本当に何も知らないみたいですね。
マンションは売れ残れば再販業者に販売され、殆どの場合デベからは完売となる。
オール電化マンションの場合は供給そのものがあまりに少ないからこういう数字になるだけ。
そんなことも理解できないのですか？

初月契約率は70％が好不調の境とされているようですね。

>400
街を歩いて｢オール電化見当たらない｣とか言ってた奴が、マンションの何を知ってるんだ？

実際、街を歩いていたって見当たらないし。
都心から６時間程度の田舎に住んでるお前にはわからんだろうけどな（笑）

>都心から６時間程度の田舎

どこが該当するんだ？

東京駅を起点とすると、沖縄でも5時間あれば大抵のところへ行ける。
離島はさすがに難しいか。

何を言ってやがる。
お前らが
>>396
で言っていたんだろ～が。


反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。
ほんと、ここのオール電化派は変わらないねぇ。

都区部エリアを都心じゃないと考える人間もいるんだな。

>>408
あなた、本当に『東京』に縁がないところに住んでいるのですね。
足立や世田谷が『都心』のわけないでしょうに。
２３区内すべてを都心とかおもっているなんて、かなりの田舎者としか思えませんよ。

品川区は？

あと、台東区は？（笑）

あと、有明は江東区だっけ？江東区は都心？

新宿も渋谷も都心じゃないよ。

>反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。

言葉尻をとらえて反論するから、また逆にその言葉尻をとらえて返される。

台東区であの言いよう…恥ずかしい奴だな（笑）

ぐだぐだ言ってないで、一度東京見物にでも来てみなよ。

有明が江東区ってことぐらいはわかるようになるだろ（笑）

２３区内でのオール電化マンションとなると、たったの５物件ですね・・・

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/


もう２％もないんじゃないですかね。
これしかないのに、都心の話したってしょうがないんじゃない？
２３区内でたったの５物件しかない地域の話したってさ。

>>415
そこまで言うからには、台東以上に都心隣接にお住まいなんだよな？

私は墨田区。もちろん都心などと思ってはいませんよ。
オール電化派の皆さんはどちらから書き込みしているんでしょうかね？

月島駅直結のキャピタルゲート良いよね。
あっという間に、完売してしまった。

いつもオール電化派はこちらの質問に答えない。
こちらはひとつひとつ反論しているのに、
こちら側の質問に反論出来なくなると話を逸らす。。。

結局、その程度のレベルなんですね。

ガスのメリットについては誰も答えられないけどね。

ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？

はっきり言って、買ってしまった人には併用だろうがオール電化だろうがあまり差がなくなってきている。
だが、これから物件を探して購入する人達にとっては天と地ほどの差がある。
だって、都内の好立地にはほとんどオール電化などというものが存在しないのだから。
以前はそれこそ月島のような物件もあったけど、いまは都内全域でもひとつかふたつしかなく、
あったとしてもタワーマンションしかない。
これでは、なにを熱源にするかという以前に、オール電化に限定してしまったら不動産としての価値が限定される。
そんなの本末転倒だ、そしてこれは今後中古で売却するときの資産価値にも大きく影響してくる。

もうオール電化には不動産価値という根本的な部分でメリットないのよ。
不動産価値に見合った立地が自由に選択できる、これがガス併用最大のネリットだよ。

＞４２２

いまのオール電化って、それぞれのメーカー保証があるだけで、東京電力のサポートってほとんどないのでは？
ウチは先日エコジョーズの調子が悪くなって東京ガスに連絡したら
マンションではガス会社のサポートプランに入っているので、部品交換も工賃もすべてタダだったよ。

オール電化のサポートっていまはどうなってるの？

＞４２４
毎年1万円以上、取られるやつでしょ。
それは、無料とは言わないね。

＞ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？
で、何？

＞あったとしてもタワーマンションしかない。
タワマン良いじゃん。むしろ、タワマン以外、興味なし。

ガスの場合、それでフロ、コンロ、床暖房、そしてウチみたいな給湯器本体までカバーしてくれるから
金額分なんてあっと今にペイ出来る上に、メーカーとちがって即日対応ですよ。

こちらはオール電化ではそうした電力会社によるサポート制度があるのかどうか聞いているのですよ。

＞＞４２６
タワマン建っているようなところに住んでいないでしょ（笑）

＞金額分なんてあっと今にペイ出来る

そんなに壊れるんだ。
電気製品の方が丈夫だね。

＞４２８
タワマンに住んでるよ。

とりあえず、「都内の好立地」以外でガスを選ぶメリットは全く何も無いということでOKですね。

今まで戸建ての話に終始していたのが、いきなりタワマンとは白々しい。
ま、都外か埋立地かどちらかなんだろうけどね。

タワマンなんて山手線内くらいでないと意味ない代物だよな。

>>429
BAKAか？
一回補修して通常いくらかかると思ってんの？
そんな計算もできないからオール電化など選んでしまうんだよ。

＞４２９
水回りの故障が一度でも起きたらいくら支出になるか計算できない能無しさん。

＞タワマン建っているようなところに住んでいないでしょ（笑）

＞タワマンなんて山手線内くらいでないと意味ない代物だよな。

ガス派って、こんなもんだよね。

山手線の内のタワマンに住んでるって言ったら、
今度は何て言ってくるのかな。

＞４３４
水回りの故障？
どんだけ、ぼろいマンションに住んでるのよ。
築何年でそんなことに、なっちゃったの？

＞山手線の内のタワマンに住んでるって言ったら、
＞今度は何て言ってくるのかな。

オール電化派って、こんなもんだよね。
タワマンに住んでいるといったら、ってことで反応見たてわけで、要はコイツは住んでいない。
でなければ今度は、なんていわないよ、それでなくても戸建ての話しかしてこなかったんだし。

東京都内、支部まで含めてもオール電化はたったの６物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/

神奈川全域でオール電化マンションはたったの７物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/kanagawa/list/

埼玉県下全域でオール電化マンションはたったの４物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/saitama/list/

千葉県下でオール電化マンションはたったの２物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/chiba/list/

首都圏１都３県すべての新築マンションのなかで

オール電化は２０件にも満たない数字しかない。

10％の供給があっても入手困難なのですね。初月契約率も高いし。

１０％の供給？

全体から見れば３％未満の供給量にしかならないんですけど？

家もオール電化にしたかったんだけど、
気に入った物件がガスだったので、仕方なく、
ガス物件を購入。
とりあえず、コンロはIHに変更しましたが。
床暖や、ミストシャワーは、まったく使わないので、
ガスは、風呂くらいです。
次は、オール電化がいいなあ～。

もうオール電化マンションはタワー物件か旧・東電、東電不動産がらみの土地に建てられるマンション程度にしか採用されんでしょ。

郊外大規模団地專門の長谷工にすらオール電化は見切られたぐらいだし。
首都圏で１９物件あるだけでも大したもんじゃないの？

それにしても、いままでマンション探しのサイトということにすら噛み付いていた田舎戸建が
こともあろうにタワマンときた日にゃ大笑いした。
なんでも化けられて便利ですな～

＞446
タワマン住みですよ。
東京タワーが見えます！
今日は、普通のライトアップだね。

隅田区の人みたいに画像でも貼ってみたら？
エセタワマンさん（笑）

375にある不動産経済研究所の調査結果では、首都圏で販売されたマンションのオール電化比率は10.9％ですね。

＞448
タワマンへの憧れ強いんだね。
なかなか、良いですよ。
一度、住んでみることを、おススメします。
眺望も良いし、コンシェルジュもなかなか便利だよ。

呼んだ？２６０登場！さん。

ちなみに今夜は我が家から綺麗にタワーが見えますよ。
東京タワーの夜景は見れますかね？

>>450
おれは空想のタワマンなんぞに用はないよ。
見えない東京タワーもどうでもいいよ。
どーせ写真など貼れもしないだろうし（笑

＞452
タワマンの何処に憧れてるの？
お教えしますよ。
やっぱり眺望？
東京タワーは、ライトアップ変わるので、
楽しいですよ。
パリのエッフェル塔も、毎正時、イルミネーションが
光るから良かったなあ。

＞４５３
そこまでいうのなら、いまの東京タワーの画像見せてよ。
わたしも一戸建ての話からいきなりタワーマンションなんて言い出した経緯からエアタワマンだと思っていますから。

＞４５４
東京タワーのライトアップ、本日、終了しています。
見えないから、わからないよね。

２６０登場！さんが言い出してから撮って貼る時間ぐらいあったろうに。
ま、どのみちライトアップの状況なんてオフィシャルみればまるわかりなんだよね。
書くだけなら誰でもできるのよ。

>>455
東京タワーのホームページみれば点灯状態も時間もみんなわかるんだよ。
そんなことも知らないのか？

＞456、457
ネット検索お疲れ様です。
東京タワーのライトアップ、楽しめましたか？
世の中、便利になりましたね。
でも、実物は、格別ですよ。
ネットで見るのとは、別物です。

私はネットを見て「東京タワーが見えますよ」と見栄をはるよりも
ベランダでちゃんと写真が撮れるリアル世界の方がよっぽどいいです。

貼らずに消灯時間が過ぎてから「終了しました」なんて、そんな笑える書き込みよくできますね。

私はネットを見て「東京タワーが見えますよ」と見栄をはるよりも
ベランダでちゃんと写真が撮れるリアル世界の方がよっぽどいいです。

貼らずに消灯時間が過ぎてから「終了しました」なんて、そんな笑える書き込みよくできますね。

>459
匿名のスレで、写真投稿したところで、
信じてもらえるのかね。

それより、貴方のマンションからは何が見えるの？
自慢の眺望、貼って見たら。

＞459
家の451の投稿は無視ですか？
都合良いね。

私は自宅の前に見えるスカイツリーの画像貼りましたけど？
一応最上階なので距離が近くても展望台の全景がちゃんと見える写真をね。

スカイツリーや東京タワーはネットでイルミが紹介されているから
信用するもなにも、その日の写真でないと異なるものになってしまうからね。
っていうか、そんなこともわからないかな？

＞４６３
４５１の写真見てないの？

とりあえず、「都内の好立地」以外の地域では、ガスを使うマンションを選ぶメリットは全く無いということでOKですね。

>>461

???

意味不明なんですけど。

自宅前のスカイツリー？
どの写真？？

スカイツリーが自宅前に見えるなんて、恥ずかしくて言えない。
それって、墨田区とか？

私は２６０登場！さんが「墨田区の人」と言っている者で併用派ですよ。
２６０さんは台東区でしょ。
私が貼った今日のスカイツリーの写真は４５１に貼りましたよ。

オフィシャル見てかいただけのものではなく、今夜ウチのベランダから撮ったスカイツリーですよ。

>>461
撮って写真貼る時間は充分あったのに都内にも住んでいないエセタワー住人よりははるかにましです。

貼ってみろとか言って出来んかったくせに、今夜のスカイツリーの写真貼っている人間によく反論できますね。
なんでしたら、バルブ撮影で消灯した東京タワーの写真でも撮って貼ってみたらいかがです？
本当にタワーに住んでいるならある程度の高さがあるから黒い影が浮かび上がって取れるでしょ？

本当にタワーに住んでいるというのならやってみなさいな。
いきなりタワーマンションに住んでいるとかエセ話ばかりしてないでさ。

＞４７０

明日、貼りましょうか？
何の根拠もなく、そこまで自信をお持ちなのが理解できませんが、
写真を貼ったら、しっかり謝罪していただけるのかな？？

＞＞４７１
頭悪いですね。
通常の東京タワーのイルミネーションなら撮りためているのを貼ることだってできるのですよ。
マンションから撮ったものでなくてもね。
だから今やってみろといったのです。
毎日変わるスカイツリーとは違うでしょうに。
時間を置いたらそれくらい誰でもできるのですよ。

やってみろといったときにできるから、この手の匿名掲示板ではある程度信ぴょう性もある。
できなかった時点であなたの負けです。

＞472
意気地なし。
ネット住人の典型だね。

嘘しかかけないあなたよりはるかにマシです。

せっかく、写真撮ろうかって言ったのに、
怖気づいて、誰でもできる、ですか。
なら、最初から、貼れなんて言わないように。

>>475
本当に頭悪いですね。
私のように撮りためている人なんてのは希でしょう。
誰でもできるといったのは、明日になれば好きなところで東京タワーの夜景を撮って貼ることぐらい誰でもできるようになると言ってるのですよ。

本当に見えるのなら、言った時点ですぐ貼るからこそ意味がある、匿名掲示板の常識ですよ。

＞476
恥の上塗り。

＞４７６
言い訳って、長文になって、たいへんだね。

本当だというのなら、前に書いたとおりバルブ撮影でもなんでもして、いまの東京タワーの画像を撮って貼ってみればいいじゃないですか。

できないのならあなたが嘘の上塗りです。

バルブ撮影って何？

いま、何もできない時点でオール電化の言い分がすべてでたらめであることが決定ですよ。

＞479
別に明日でも、東京タワー逃げないよ。
貴方は逃げたい見たいだけど。

東京タワーは逃げないから、あすの夜好きなところで撮って「ウチで撮りました」って言えるんでしょ？
逃げたいもなにも、言われた時点で出来なかったあなたが嘘つきなのです。

>483
なんで今、写真撮れないと、私がウソをついたことになるの？
論理、むちゃくちゃだね。

何度同じことを言わせるの？
明日になれば、好きなところで撮って「ウチで撮りました」と言って貼れる、それが匿名掲示板なんですよ。
レスしたその場で撮って貼れば、わざわざこのために外出するわけもないから自宅でとったという信ぴょう性もあるでしょ。

同じ説明何度もさせないでよ、あなたは言った時点で出来なかったのだからエセタワー住人決定なんですよ。

＞485
まあ、いずれにしろ、何の根拠もなく、
人を嘘つき呼ばわりする貴方は、
おっちょこちょいですな。

やれといった時点で出来なかった嘘つきタワー住人よりましです。
悔しかったら東京は街の光がたくさんあるのだからバルブ撮影でとって貼ってみろよ。
カメラおいてシャッターしばらく開けっ放しにできればできるだろ。
嘘出ないというのならやってみなよ。

ほら、私のコンデジでもシャッター開けっ放しにしておけばこれくらい撮れますよ。
嘘でないのならやってみてくださいな、撮るつもりなら明日でも今でもいいでしょ？

ま、明日適当な場所で撮って「はい、これが証拠ですよ」とか間抜けなことを書く＊＊＊の姿が今から目に浮かびますけどね。

「東京タワーが居住棟から見える」（神奈川県）の新築マンション一覧

http://house.ocn.ne.jp/new-mansion/result.html?la=shuto&kn=-1&...

＞４９０
消灯したんじゃないの？
それに、これじゃタワーでも何でもない高さからじゃないか？

＞４９２
照明、何だか、今ついてるよ。
見えないから、わからないかな？
タワマン、高層からの写真です。

＞489
謝罪ないの？

何が写っているのか全然わからないがとりあえず東京タワーらしい。

言ったことはやったので謝罪はしよう。
すまんかった。

今後、根拠なしで、
人を嘘つき呼ばわりしないでください。
おやすみ！

とりあえず、「都内の好立地」以外の地域では、ガスを使うマンションを選ぶメリットは全く無い（デメリットのみ）ということで反論はありませんね。

はい。異論なし。

補足 寒冷地を除く

次に「都内の好立地」のケースについてですが、ガスを使うマンションを選ぶメリットは全く無いけれど、そもそもオール電化マンションが供給されていない状況なので、ガスを使う以外の選択肢が無いという考えでOKですね。

※実際の供給の有無についてはとりあえず考えから除きます

マンションデベは売るのが仕事。当然商品が幅広い層に受け入れられるように企画する。

>445
の
>家もオール電化にしたかったんだけど、
>気に入った物件がガスだったので、仕方なく、
>ガス物件を購入。
>とりあえず、コンロはIHに変更しましたが。

のようにオール電化を希望している人でも「ガス併用は絶対嫌」という人はごく僅か。
それに対して、「オール電化は避けたい」という人は現在においては一定数居る。ここのスレにも何人かは居る模様。

そうなると、オール電化物件にせずにガス併用にしておけばほとんどすべての人を販売の対象にできるので、後者を選択するのが販売施策としては確実。

ただ、そのような状況の中でも1000戸規模の大型タワーマンションがオール電化で次々と販売されて、着々と売り切っていることはオール電化には根強い一定の需要があり、そう簡単にはなくならないことを示している。