ガス　VS　オール電化　Part27

>>380
そ～か、そうだったのか、私は勘違いしていましたよ。

>>376
が指す「それじゃあ理解できないよ。」というのは併用派の人が併用派の人に対して言っているのかと思った。
オール電化派の人間がオール電化派に対して行っているコトバだったのか！
だとしたらこいつらBAKAすぎるwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

併用という言葉は併用派が使い続けてきた言葉だよ。
分かっていないのはオール電化派だ～～～～～～～～～～～～～～（大爆笑

思考レベル低すぎだよ、オール電化のウマシカ君たち！

>375
毎度お馴染みのソースとコピペ…かっ。ここは「オール電化マンション〜」スレでないからな。

http://p210.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/0613h2MyoswXTxAA/I?_jig_=...

>375
260登場君その古いソースは「オール電化マンション〜」でいつものように自慢げにだしとけ

http://p212.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/0613nU6pfsOzFjbY/0?_jig_=...

仕事の合間でガラケーからのソースですまんね。

http://p209.pctrans.mobile.yahoo-net.jp/fweb/06136g1KVjllxTl0/0?_jig_=...

野村もオール電化マンション始めたんだね。

2013年08月30日16時37分
オール電化の高率値上げに不満

　今回の値上げでは、標準家庭（契約電流３０アンペア、月２６０キロ・ワット時使用）の値上げ率が４・７２％なのに対し、オール電化住宅向けの「ドリーム８」は１６・８３％と、３倍以上の設定になっている。女性の家庭では、夏の電気代は月１万円程度だが、冬は３万数千円になる。このままでは、冬の月額料金は５０００円前後高くなり、４万円近くになる見込みだ。
　４年ほど前にリフォームしてオール電化にした釧路市緑ヶ岡の主婦（５０）は「だまされたという思い」と、北海道電への不満をあらわにする。担当者から「長い目で見ればお得ですよ」と説明されたことを根拠に、初期投資の段階で灯油を使う設備より２００万円以上高いオール電化を選択したといい「今回のように急に値上げされたら、初期投資分が回収できない」と語る。

http://news.livedoor.com/article/detail/8018613/



>>383
ここは『マンションコミュニティ』というサイトなんだよ。
戸建ての話はオマケ程度にしか過ぎにんだよ。

>>384

お前、相当な田舎もんだな。
野村だってポツポツオール電化マンション作っているよ。
ただし、お前の挙げたような郊外の団地マンションばかりだけどな。


マンションのことなんてまったく知らないんだろうから、
下手に書くと恥をかくよ。

それで？

『併用』がわからないレベルくんの反論はどうしたの？

まただんまりでほかの話に振ろうとしてるわけ？
どんだけレベル低いんだよ・・・・

>>383
＞オール電化住宅の販売促進の切り札だった「はぴｅプラン」の新規加入を２７年４月以降に停止することを決定し、販売促進の足かせとなっていた

ある意味、消費増税前と合わせての駆け込み需要だろ。
オール電化割引の新規加入停止となれば、高騰する電気代と合わせてオール電化の伸びは止まるよ。

特殊要因が重なっている中の結果だけでは何とも言えないのが現実。
この先の需要動向がポイントですが、その統計結果が出るのはしばらく先なので、決め手になる数字を提示できる人はまだ居ない。
さあ、どちらの予想が当たるか？

どーせオール電化は田舎でしか増えないよ。

ひと月の光熱費としてはまだオール電化の方が安いかもしれないけど、いまの料金差では初期投資の差額分を埋め合わせるのは難しい状態だし、ましてやエコキュートの更新となったら完全にオール電化の方が赤字になるんじゃない？

割引の一部もなくなるし、オール電化は目先の安さに飛びつくようなレベルの人たちに行き渡ったらそれでおしまいになる気がする。

>391
初期投資分に関してはデベが販売価格に乗っけるとこもあれば、周りとの価格に差がないように飲むとこもある。

エコキュートの買い替えは１５年で４０万と考えたら、年なんて３千円ほど。１０年５０万で考えても年五千円ほど。

↑頭悪いから計算間違えた
年→月くらいに考えてください。

＞３９２
初期投資分が回収できても、１０～１５年といったらエコキュートの耐用年数に達してしまって
新しい機器に交換することになるのですよ？

そうした点を考えてレスしてますか？

田舎は、東京駅から公共機関の移動で6時間以上かかる地域

６時間～～～～～～

１時間の間違いだろ。

ここでは住むことを考えて都心・田舎と考えるべきだろう。そうなればいくらなんでも６時間は遠すぎる。
通勤ということを考えれば１時間に賛成。

375にある不動産経済研究所の調査結果では以下となってますね。

2012年上半期の首都圏マンションの供給戸数は20746件（前年同期18198件、14.0%増）で77.6%の初月契約率。うち、オール電化マンションは2252件（前年同期1917件、17.5%増）で80.2%の初月契約率。
都区部エリアの供給だけに着目すると、934戸で前年同期728戸から28.3%増。

>>399
前年同期1917件、17.5%増、前年同期1917件、17.5%増って
新築マンション供給全体の１割程度のなかでの増減だってわかってる？

前年同期比ではなく、マンション供給全体の中でのシェア増減を書いてみたら？
マンションのことなんか知らないんだろうから、レスするなよ、恥かくだけだから。

10％の供給があっても、HOMESで検索できた購入可能物件は2％しか見つからなかったみたいだし、初月契約率も相変わらず高いね。安定して売れているようです。

＞４０１
＞安定して売れているようです。

あなた、本当に何も知らないみたいですね。
マンションは売れ残れば再販業者に販売され、殆どの場合デベからは完売となる。
オール電化マンションの場合は供給そのものがあまりに少ないからこういう数字になるだけ。
そんなことも理解できないのですか？

初月契約率は70％が好不調の境とされているようですね。

>400
街を歩いて｢オール電化見当たらない｣とか言ってた奴が、マンションの何を知ってるんだ？

実際、街を歩いていたって見当たらないし。
都心から６時間程度の田舎に住んでるお前にはわからんだろうけどな（笑）

>都心から６時間程度の田舎

どこが該当するんだ？

東京駅を起点とすると、沖縄でも5時間あれば大抵のところへ行ける。
離島はさすがに難しいか。

何を言ってやがる。
お前らが
>>396
で言っていたんだろ～が。


反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。
ほんと、ここのオール電化派は変わらないねぇ。

都区部エリアを都心じゃないと考える人間もいるんだな。

>>408
あなた、本当に『東京』に縁がないところに住んでいるのですね。
足立や世田谷が『都心』のわけないでしょうに。
２３区内すべてを都心とかおもっているなんて、かなりの田舎者としか思えませんよ。

品川区は？

あと、台東区は？（笑）

あと、有明は江東区だっけ？江東区は都心？

新宿も渋谷も都心じゃないよ。

>反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。

言葉尻をとらえて反論するから、また逆にその言葉尻をとらえて返される。

台東区であの言いよう…恥ずかしい奴だな（笑）

ぐだぐだ言ってないで、一度東京見物にでも来てみなよ。

有明が江東区ってことぐらいはわかるようになるだろ（笑）

２３区内でのオール電化マンションとなると、たったの５物件ですね・・・

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/


もう２％もないんじゃないですかね。
これしかないのに、都心の話したってしょうがないんじゃない？
２３区内でたったの５物件しかない地域の話したってさ。

>>415
そこまで言うからには、台東以上に都心隣接にお住まいなんだよな？

私は墨田区。もちろん都心などと思ってはいませんよ。
オール電化派の皆さんはどちらから書き込みしているんでしょうかね？

月島駅直結のキャピタルゲート良いよね。
あっという間に、完売してしまった。

いつもオール電化派はこちらの質問に答えない。
こちらはひとつひとつ反論しているのに、
こちら側の質問に反論出来なくなると話を逸らす。。。

結局、その程度のレベルなんですね。

ガスのメリットについては誰も答えられないけどね。

ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？

はっきり言って、買ってしまった人には併用だろうがオール電化だろうがあまり差がなくなってきている。
だが、これから物件を探して購入する人達にとっては天と地ほどの差がある。
だって、都内の好立地にはほとんどオール電化などというものが存在しないのだから。
以前はそれこそ月島のような物件もあったけど、いまは都内全域でもひとつかふたつしかなく、
あったとしてもタワーマンションしかない。
これでは、なにを熱源にするかという以前に、オール電化に限定してしまったら不動産としての価値が限定される。
そんなの本末転倒だ、そしてこれは今後中古で売却するときの資産価値にも大きく影響してくる。

もうオール電化には不動産価値という根本的な部分でメリットないのよ。
不動産価値に見合った立地が自由に選択できる、これがガス併用最大のネリットだよ。

＞４２２

いまのオール電化って、それぞれのメーカー保証があるだけで、東京電力のサポートってほとんどないのでは？
ウチは先日エコジョーズの調子が悪くなって東京ガスに連絡したら
マンションではガス会社のサポートプランに入っているので、部品交換も工賃もすべてタダだったよ。

オール電化のサポートっていまはどうなってるの？

＞４２４
毎年1万円以上、取られるやつでしょ。
それは、無料とは言わないね。

＞ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？
で、何？

＞あったとしてもタワーマンションしかない。
タワマン良いじゃん。むしろ、タワマン以外、興味なし。

ガスの場合、それでフロ、コンロ、床暖房、そしてウチみたいな給湯器本体までカバーしてくれるから
金額分なんてあっと今にペイ出来る上に、メーカーとちがって即日対応ですよ。

こちらはオール電化ではそうした電力会社によるサポート制度があるのかどうか聞いているのですよ。

＞＞４２６
タワマン建っているようなところに住んでいないでしょ（笑）

＞金額分なんてあっと今にペイ出来る

そんなに壊れるんだ。
電気製品の方が丈夫だね。

＞４２８
タワマンに住んでるよ。