ガス　VS　オール電化　Part27

>1243
> 実際、本当のアウトフレームはみんな併用だしね。
本当のアウトフレームって何？
実例を交えた説明を求む。

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＞実際、本当のアウトフレームはみんな併用だしね。
またガス派のデタラメ嘘投稿がはじまったよ。
それとももしかして本気で勘違い？

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>>1247

あるパークハウスの間取り。
すべての柱が外側にでている、これがアウトフレームだよ。

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>1249
何を併用してるの？

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ちなみにSIの物件なので田の字だろうと関係ありませんからね。

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ここの電化派さんってアウトフレーム知らないの？

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>1249
> すべての柱が外側にでている、これがアウトフレームだよ。

ふーん。それは

> 本当のアウトフレーム

なのか？
また本当があるのだとすると、紛い物のアウトフレームというのもあるのか？

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＞１２５１
ＳＩでもこの縦長ナロースパンだと、
田の字以外の選択肢なんてないでしょ。
考え抜いた結果、
田の字がまだマシってことじゃないの？

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スケルトンにする意味なし。
そもそも段付きスラブの偽スケルトンだろうが。

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＞ＳＩでもこの縦長ナロースパンだと、
開口部が８メートル以上あるのでワイドスパンになりますが？

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もう一度聞きます。

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

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＞１２５６
これでワイドスパン？
自分のマンションと比較してしまった。
申し訳ない。

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＞開口部が８メートル以上あるのでワイドスパン

この物件で、ガス派は、
ワイドスパンで、ＳＩですので、間取り自由です、とか不動産の営業さんに言われて
納得しちゃうんだね。

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ワイドスパンの意味もわからなかった人が何を言ってるの？

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>１２６０
ワイドスパン、ＳＩで良い物件ですね！

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もう一度聞きます。

いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

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この物件（１２４９の物件）で、ぜひ、田の字でない、すばらしい３ＬＤＫのプランを提案してほしい！

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いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
こちらが先に聴いてるんですけど？

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立地も良い場所で、電化が何故沢山作られないのか？

単純にデベの冷静な市場マーケットの分析だろう。

即ち購入予定者は、電化なんて気にしていない。あと電化マンションは原発フル稼動ありきの電力会社とデベが組んで、高値で売り付ける商品だったから。

誰が今の現状で好き好んで、電化マンション作らないといけないんだよ。

電力脳の妄想は良いから、市場社会で行きてる限り幾ら妄想言ったとこで売れなればデベは破綻するわけだ。売る為には、顧客のニーズを掴む訳だ。

何か電化脳って営業とか市場のこと知らない、公務員とかが多いんじゃないかな。

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（営業）（１２４９の図面を見せて）どうですか？ワイドスパン、ＳＩの物件です。
　　　間取りはあなたの好みで自由自在です。
（ガス派）間取りが自由ですか（具体的イメージなし）。それ最高ですね。ここにします！

　結局、間取は変更せず、田の字プランに住み続ける。

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第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
こちらが先に聴いてるんですけど？

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田の字でも、一番レベルの高い地域にだって物件があるから選べるんです。

低層住居専用地域に物件自体なかったら、間取りに関係なく選ぶことはできません。

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立地で選んだらオール電化だった人は嘘つき扱いですね。まあ、実際の電気代にも妄想だとイチャモンつけるような判断力が無い人間ですからね。

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単に、都市ガスとか無い、地方在住のオール電化マンションとかなのでは？

立地や、躯体仕様、財閥系デベとか聞いても意味がわからんのでしょう

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このスレって
ガス物件ＶＳオール電化物件
のスレで良いのですか？
純粋なガスＶＳオール電化ではないですよね？

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＞ガス物件ＶＳオール電化物件
＞のスレで良いのですか？

マンコミュのなかのバトル板の板だってこと忘れてない？

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オール電化マンションではいま低層レジデンスの販売ないんだね。
タワーか大型団地のように戸数確保できるようなレベルでないとムリか。

タワーが豪華でいい物件なんて、それこそデベの営業にだまされてんじゃないか（笑）

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＞第一種低層住居専用地域で静かな高級物件ってオール電化ではまったくありませんね～
いや、ガス派が言っていた再生途中のプロパスト絡みで関電子会社物件は第一種低層住居専用地域ですね。

ま、オール電化マンションならこの程度でしょう。

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ガスとオール電化の違いは設備なんだけど、設備の話は一切したくないってさ。（笑）

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欲しい立地に導入されていない設備など語っても意味ないと思いませんか？

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＞＞１２７６
あなたが買った頃は販売物件数があったから設備の話をしてよければ物件を選べばよかったのでしょうけど
いまはその物件自体が東京全域でわずか１桁しかないんですよ？
善し悪しを判断したって、それを使っている物件がそれしかないのでは・・・ね。

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SUMOで東京は６物件？

そんな設備、市場競争ですでに退場寸前じゃん。

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>1249
何を併用してるの？

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人気の設備の物件は在庫も少ないね。（笑）

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オール電化の醍醐味は、
太陽光発電で売電しエコキュートで節電することなんだよね。
マンションごときで
ガスＶＳオール電化なんて笑っちゃいますね

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オール電化は太陽光発電と相性良いですからね。

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ガス派さんの言う田の字が確保できない間取りって、
結局、どんな間取りのこと言ってたんだろう。

気になる。

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いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

オール電化の人も第一種低層住居専用地域で静かな高級物件って上げてみてくださいよ。
大手デベロッパー物件でね。

さんざん聴いてるんですけどスルーですか？

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>>1279
まともな物件は実質2件ぐらいですよ
都心から遠い郊外の戸建地域の2件と
いつ撤退してもおかしくない、小規模、関西デベの物件2件

まともな2件も光熱費が大幅に安くなるわけでもなく、不便さが目立つだけ、メリットない

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>1282,>1283
え？
買うより高く売れるんでしょ、
夏は、電化もガスもどちらもエアコンで冷やすから、変わらないかもしれないけど、
冬とか、できるだけ電気つかわないガスのほうが得なんじゃないの？

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冬こそ、エコキュートの威力が発揮されます。
夜の激安の電気で沸かされたお湯で、日中床暖房を運転しますので。

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なにわけのわからんことを、
エコキューットってタンクにお湯を沸かして貯めといて風呂で使うものだろ
床暖なんかに使ったら、風呂に入れなくなるんじゃないの？
湯切れっていうんだっけ？

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いま、立地のいいオール電化マンションってありますかね？

オール電化の人も第一種低層住居専用地域で静かな高級物件って上げてみてくださいよ。
大手デベロッパー物件でね。

設備が素晴らしかったっていっても、それを採用している物件がなかったら絵に描いた餅なんですから、
さっさと教えてくださいよ。

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湯切れしないように上手に使うんです。
で、５時になったら足りないお湯を追い焚きして残りを夜間の激安価格で沸かすのです。
理解できました？

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オール電化の人は勝どきしか挙げられないんですかね？
いまは販売してないけど。

もちろん勝どきだって第一種低層住居専用地域ではないのは言うまでもないけど。

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ぐぐると、今ってなんでもでてくるんですね。

＞No.51
＞by 匿名さん　2014-08-08 20:11:15
＞https://www.e-kodate.com/bbs/thread/248837/res/1073
＞https://www.e-kodate.com/bbs/thread/248837/res/1023
＞
＞余剰買取の場合で、床暖利用した場合
＞
＞1ヶ月当たり139kWh 税込3500円が、
＞昼間朝40%自家消費で、税込2,165円
＞
＞売電差額：56kWh×37円＝2,072円、差し引き4200円
＞売電差額：56kWh×38円＝2,128円、差し引き4300円
＞
＞売電による買取を増やしたほうが得になります。

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正直言ってさ、いま現実にオール電化マンションに住んでいる人が
ここなら住んでみたいと思えるような物件って販売されていないんでしょ？

いまの低レベル物件しかないオール電化マンションに第一種低層住居専用地域のブランド物件なんてのは
めちゃハードル高すぎるけど、住んでみたいような物件そのものだってないでしょうに。。。

そんなマンションだったらさっさと消えてなくなったほうがよくないか？

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>いまはその物件自体が東京全域でわずか１桁しかないんですよ？
>善し悪しを判断したって、それを使っている物件がそれしかないのでは・・・ね。

設備の良し悪しは判断したくないってさ。（笑）

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