ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

内覧会終わりました。業者同行をお願いしました。

お部屋は少々傷やズレはありましたが許容範囲！
ただ、
他の方もおっしゃっているように、各階のエレベーターの色はガックリ。なんであんな色にしたんだろう。使うたびに気分が下がりそうです。
本当になんとかならないかしら。

あとは共用部分の天井や壁の汚れや傷がひどかったです。
多少三菱地所ブランドで決めた部分も少しあったのでがっかり。ちょっと怒ってしまったくらいです。

共用部分はマンションの顔ですから、来客の時恥ずかしいです。気持ちよく住めるようみなさんからも声をお願いします。

パークハウスブランドでも価格抑えた仕様だからある程度しかたないけど、
がっかりする部分はけっこうありますね。

私もエレベーターの扉の色には？
と思いましたね。
西と南で色が違うんですね。
でも312戸もあれば様々な意見が
出て来ても当然でしょうね。
あれで良いと思う人もいるかもしれません。
これからも色んな問題、意見が出て
来ると思いますが、管理組合がきちんと
機能して皆で解決できたら、と思います。

内覧会の日、採寸等で結構部屋にいたのですが、その間、携帯の電波には苦労しました。
窓を閉めた状態だとほとんど通じず、バルコニーに出てやっとギリギリという感じでした。
西側棟の部屋で高さは中間くらい。
docomoですが。
このまま電波悪いままだと、ちょっと不便ですね。
状況改善されないと、結構困ることが多いかも知れません。

廊下の電気が薄暗いのはどうにかならないかな
夜に見るとわかりますが結構暗く感じます

因みに南棟上階、auは大丈夫でした。
電波改善は組合で改善要望出さないと何ともなりませんよね。320世帯あるので各社改善してくれると思うのですが。

西向きですが…真ん中にドン！とある謎の物体は何なんでしょうか。
抜けた景色を予想して高層にしたのに残念。
CGでもありましたっけ？

うわさではdocomoとか…でもdocomoの電波が悪いという書き込みあるし…うーん…

＞87さん
それは多分ＮＴＴの電波塔ではないですか（元町のセブンの隣）？
現在改修中で覆いが被さっているため一時的に存在感が増していますが、普段はもう少しスマートですよ！

ところで、こちらに居住予定の方はとっくにご存知かも知れませんが、2011年の震災以来、高い、高いと言われていた立川断層による地震発生のリスクはそれほどでもないことが今年7月に判明していたそうですね（旧聞ですみません。）。

所沢を襲う可能性のある災害のうち、最も規模が大きく深刻なものになると不安だったので、個人的にはかなりのＧＯＯＤ　ＮＥＷＳです。

携帯の電波の件は、いずれ要望を出すなどしていくにしろ、当初は不便かも知れませんね。
内覧会の際は、私もそうでしたが、午後から来てもらっていた内装業者さんも電話の度にベランダに出ていました。
それでも途中で切れたりしていましたが。
あの日たまたまということはないですよね…それなら良いのですが。
対策検討の依頼等はするにしても、当初だけでも個人で電波改善の機器導入等するしかないですかね。
室内で携帯が繋がらない、スマホも使えないのでは、生活にも若干障ありますし…。
管理会社に一応聞いてみようかなぁ。

調べたら、docomoの場合はレピータとか言う室内用設置機器を送ってくれるようです。
面倒だし大きそうで、出来ればそうした手配は嫌なのですが。
上に記載のある、「窓から見える改修中のNTT電波棟」というのの改修が終わったら電波が良くなったりしないですかね…。

＞90さん
本日の確認会中、西向き中層階でウチのドコモLTEiPhoneはバッチリ電波を拾っていました
子供にYouTube で動画を見せていたのですが、HD画像がストレス一切なく滑らかに再生されていたので、もしかしたら改善されているかもです
auとの二台持ちですがそちらもまったく問題なしです

連投すみません
エレベーターのドアの色、西側が青、南側は紫でしたね
内覧会では気に留めていなかったので、今日はじっくり見てみましたが、どちらも落ち着いた高級感のある色味で個人的には十分アリだと思いました
外装もいいかもしれませんが、4✖️19の76だとイニシャルもさることながら大規模修繕時のコストがそれなりになりそうですね
（塗装の方が維持がかかるのであればすみません。素人発言です）
高級感感は少し欠けるかもしれませんが、機械式駐車場を除き全般的にメンテナンスコストを抑える作りになっているように見えるのでウチみたいにあまり豊かではない家族にはいいマンションだと思います

ここは立地の割に安かったからあまり多くを求めないようにしてます。

携帯電波の件、ご報告有り難うございます。
改善されているのであれば、とても安心ですね。
入居してみて、各場所での状況により対処しましょう。

ちらほら内装オプションの工事が始まってますね。夜電気が付いている部屋がいくつかあります。
ところで皆様は引っ越し業者はどうされましたか？SGですか？それとも他社にしましたか？我が家は他社なんですがやはり他社は少ないですかねぇ。色々制限されそうで心配です。

うちはSGにしました。と言ってもSGは仲介で実際の業者はヴォイスというところです。
まずヴォイスに、そして次にサカイに見積もりをお願いしましたが、ヴォイスの初回提示の見積額は後でサカイから提示されたものより4割も安いものでした。
営業の方もとても感じが良く色々と無理を聞いてくれています。
引っ越しタイミングが早い方なので、結果は改めてレポしますね

引越しですが、うちは他社に依頼しました。SGの提携業者は、幹事会社の提携だからか営業さんの対応も酷く、費用も23万。誠意が感じられない&とても頼む気にはなれず、見積もりに来たその場でお断りしました。ちなみに、幹事会社に頼まないからといって、色々と制限をされたり不利な対応をされる事はないと思いますよ。

他社さんに見積もりに来ていただいた際に二時間枠はかなりキツいと言ってました。そのため人数を増やし増額ですよ(T_T)。結局引っ越しは人数で値段がきまりますよね。

うちもＳＧにしました。
金額的には、相場程度の見積もりを出してくれました。
２時間の時間制限を考えるとあのマンションで慣れている業者に任せたいです。
営業態度はよかったですし、値切りにも応じてくれました。

私は他社にお願いしました。
２ｔロングで済む程度の荷物量なので金額もＳＧと変わりませんでした。
なので引越し業者の実績を優先して他社にしました。
何を優先に取るかで変わってきますね。

我が家は5社に見積をお願いして11.5万から18万と随分と開きがありました。見積の段ボール数も50個から100個とバラバラです。一体何が基準になってるかわかりませんね。どなたがが仰っていたように作業人数ですかねぇ。ちなみにSG関連の会社は18万ではなかったですが高かったですよ！

引っ越し業者に引っ越し期間中の家具、家電品配送はできないって言われました。説明会では事前連絡かつ30分以内であればOKと記憶していたのですが、皆さんは配送などありませんか？

説明会では待ち時間等が発生するかもしれませんが、特に問題ありませんと言われました。当方は引っ越し翌日に配送予定です。

うちは家具、家電合わせて結構量がありますが大丈夫ですか？と説明会時に確認しましたが問題ありませんと言っていたので既に手配していますが…事前連絡の事は言われなかったです。

上記について改めて確認したところ、幹事会社の社員が常駐し指示するので、引っ越し期間中の家具・家電の配送については特に問題ありませんとのことでした。

昨日、一斉に鍵が渡され、みなさんが一斉に押し寄せていましたが、不慣れな場所で車を入れたり、道に迷ったり
結構苦労されているのが印象的でした。
マンションの前では、大型家電を満載のトラックが横付けされて、業者がせっせと運んでいました。

エレベータで一緒になったヤマト運輸の方に、「今日（引き渡し日）でもお届け荷物あるの？」と聞いたら、
「いっぱいありますよ！照明器具が多いですね」と言ってました。

ネット通販で照明を買って送ってもらうのもいいですね。

私もこんなに小さな便座は初めてです。
生活していったら慣れるのかな。
男性にはかなり厳しいでしょうね(￣▽￣;)

もう引っ越しを済まされた方はいらっしゃいますか？
土曜日にヴォイスの方をエレベーターボールで見かけましたが息を切らしながらやってました。

>>109

トイレの便座マジでやぱいです。
お尻の後ろ半分くらいしか乗りません(´；ω；`)
流石にモデルルームで便座に座ってまで
試してないですよ～(;_;)
これって故障じゃないから、気に入らなければ
自費で替えるしかないんですよね、きっと。
子供のおまるみたいだ。
公衆トイレでもこんな小さな便座に遭遇した
ことないです。

はい、私も小さく感じました。まあ、いまや70キロを越えるので小柄ではないタイプですが。
トイレの小ささは意外でした。

一方でエントランスなどショボすぎると思っていましたが、入居後は少しよくなっていました(がっかり感が強かったせいかもしれませんが)。

どうであれコンシェルジュ365日勤務の評価は高い 高級仕様と錯覚させてくれる(笑)

ダイエーとマンションの間の一画から、
何かが回転していると思われる機会音が
します。
恐らくエアコンの室外機では、と思う
のですが、かなり耳障りな音です。

恐らくマクドナルド付近かと。酷い音ですよね。窓を締め切っている冬場はまだ耐えられるけど、窓を開ける季節は耐えられないかと。管理会社に早めに訴えましょう。

>>114
まあ繁華街ですから、ある程度の
街のざわつき等は承知の上ですが、
あの音はかなり不快な騒音ですよね。

日々入居者が増えてますが、
挨拶しない人も多いですね。
こちらが「こんにちは」と
言っても知らん顔の人、
見知らぬ私に挨拶されて
キョトンとする人。
誰？知り合い？とか言い合う
若夫婦。
なんだかなぁ。

今は世帯数が少ないマンション住まいで、時々住人に会うとびっくりしてしまう程です(^^;

先週エアコン取り付けのため行った際色んな方が出入りしてて新鮮でした。すぐには慣れないなとは思いますが、誰？知り合い？なんて感覚の方もいるんですね。
気持ち良く挨拶したいですね。

1邸キャンセルが出て、条件と価格が良かったせいかすぐに埋まったようですね。

引越し済みました。
モーター音、何でしょうね。うちからは聞こえません。
少し前は犬の鳴き声が気になったんですが、わんちゃんも慣れたら大丈夫なのかな？？
それより上下の足音などはどうですか？
昨日から足音と思われる音が少し気になり出しました。でも上の階の方なのか廊下なのかわかりません。いまは引越し作業があるから理解していますが、自分も下の階の方のために気をつけようと思います。
色々な考え方があると思いますが、私も挨拶推奨派です。

お湯が出てくるまで非常に時間がかかります。今までに経験した事がないくらい遅いです。個人的にすごく気になりましたが、みなさまはどうですか？

>>120
確かに冬季ということを差し引いても
シャワー等お湯になるのが遅いですね。
かなり水が無駄になります。

隣の住民がバルコニーで喫煙してます。
管理規約では禁止されてますよね？
管理組合もまだ機能してませんし、
とりあえず管理会社(管理員)に話して
注意してもらうのがいいですかね？
直接隣人に注意するのは嫌だし。
いきなり規約を守らない隣人に遭遇し、
入居早々憂鬱です。
312戸もあり、その倍以上の住民がいると
思うので必ずルールを守らない人がいるとは
思っていましたが、それが自分の隣人で
本当に気が重いです。

ベランダ喫煙は禁止事項です。絶対にやめてほしいですよね。24時間換気ですし、夏なんて窓を開け閉めするので最悪です。早めに管理会社に話して注意していただき、最初のうちにルール徹底を促せたらいいですね。

禁止事項にあるのに、早速ベランダでたばこですか（ＴДＴ）

122さん
私も臭いを感じたことがあるのですが、風の影響もあって特定できません。
西側の中～高層ですか？

>>125
私は南側の中層です。
そちらは西側なんですね。
バルコニーで喫煙する人が複数
いるということです。
その部屋が特定できなくても、
管理会社にこの件は伝えた方が
良いと思います。
確信犯かもしれないし、規約をよく
知らないだけなのかもしれないし、
どどちらにしても最初が肝心です。
バルコニーでの喫煙は禁止されている
事を再度周知させるよう管理会社には
促すべきです。

以前住んでいたマンションでも非常にもめました。愛煙家の方は室内で吸っていると主張され、でも換気扇の下のようで、結局バルコニーに廃棄されて…。このマンションもバルコニー廃棄です
かね…。

西側ですが洗濯をしていたときに私もタバコの臭い気になりました。窓を開ける時期になったら嫌だなぁと内心憂鬱になっていたのですが…禁止事項にあったとは知りませんでした。子供がいるし、やめてもらえたらうれしいな。

昨日の夕方、自転車で出かけようとしたら 駐輪場で中学生くらいの男の子4人が何かしていました。普通の男の子達です。
はじめはマンションの子とその友達かな？と思って気にしていませんでしたが、自転車を出すこともなくマンション入り口の方へ行き エントランスと歩道の辺りをウロウロし、また駐輪場の方へ。私は空気入れを返しにコンシェルジュへ戻り、様子を見ているとそのまま外へ出て行きました。
思い返してみると、初めに駐輪場にいたときに 一人の子は自転車置き場上の段？に登っていたと思います。

コンシェルジュの方に伝え、管理人さんにも伝えるとおっしゃって下さいました。

本当に部外者なのか定かではありませんが、完成前に思っていたより簡単に外部の人間が敷地内に入れる点は気になっていましたが 今回の事で少し心配になりました。
オートロック、管理人、コンシェルジュ、セコムなど防犯が十分過ぎるくらいだと思っていましたが 気をつけた方が良さそうですね。

まだ入居開始から一月たってないのに同じマンションの住民が早速規約違反って残念です。
マナーを守っている喫煙者には恐縮ですが、タバコを吸わない人があの煙をすわされたり、洗濯物につけられたりする事がどんだけ嫌か理解してくれてる喫煙者って本当に少ない気がしてなりません。122番さん、これから一生住むかもしれない住まいですし、管理会社に言いましょう。自分も見つけたら速攻言います。

どなたかトイレ　交換した人いますか？
もしいらっしゃったらざっくりどのくらいかかるものなのか教えてください。
用を足す都度に悲しい気分になります。

>>131さん
便器を交換されている方見かけましたよ。
エレベータで便器を下してるの見かけました。
ちなみに便器の交換を過去にしたことがありますが、工事費込で２０万円程度だったと思います。

マンションの管理組合はいつ頃発足されるのかなと思っているのですが、来月くらいからは機能するんでしょうか？

>>133さん
管理規約集によりと管理組合の発足は引き渡し日から３か月以内なので、来年２月中になると思います。
それまでは管理会社が代行で決済をするそうです。
管理組合設立総会が行われてそこから管理組合が発足します。

≫135さん、御丁寧にありがとうございます！ちゃんと規約集を見ていなくてすみませんm(_ _)m 世帯数が多いマンションなだけに、早めに機能すると安心だなぁと思います。タバコの件も、揉めたりせずに掲示等で最初に注意を促せたら良いですね。

2件も未入居中古物件が公開されてますが、パークハウス所沢日吉が公開されたので、投資目的で買った人が焦って売りに出したのでしょうか?このマンションは他にも住みもしないで買った人が結構いそうですね。

私は西側低層階住民です。
ベランダでタバコの匂い感じました！誰かベランダで！？と思っていましたが、もしかしてパチンコ店の入り口付近の喫煙所の匂い？
風向きによってはくるかも？なんて思いました。

南、高層階です
まだまだあわただしい時期ですが、上階（隣？ななめ？）のゴトゴトが聞こえます
夜はさすがに引っ越しの荷解きなどは勘弁してほしいですね
これが続くようならば早めに何か手を打ちたい感じです

タバコの煙は今のところ気になりませんが、風向きによってはあるのでしょうね
換気扇の排出位置によっては近隣の煙も流れるでしょう

来客用の駐輪場がなく困っているのですが
みなさんどこにアプローチしていますか？

今日は大安で日曜日なので引越しは年内最後の日になったようですね。
朝から何組かが引越しをされていたのを確認しました。
引越し屋も部屋に押し込む感じでガンガンいれてくるので、荷解きはあとからやって
くださいという雰囲気になるので夜の荷解きになってしまったのかな？？
それと共用部の養生もはがしたいから、いつも以上に急かされて家に押し込みが優先に
なった気がします。
それにしても荷解きは静かにやってもらいたいですね。

駐車場の件ですが、近所のコインパーキングに止めてもらうように話をしています。

あと明日は雪の予報が出てますが、雪かきはどうなるのでしょうか？？

上階に越してこられた方が夜中過ぎまで荷解きでゴトゴトしていましたね。
そのことで逆にこんな風に音が下に聞こえるものなのかと驚いてしまって、テレビの音や引き戸の開け閉めや掃除機の使用など、音については今まで以上に気を使うようにしましたが、ここまで気を使わなくてはいけないんですね。防音に関しては正直もう少し期待してました。

↑上の方が言われているのは自転車の事ですよね！

昨日ゴミ捨て場を見たら、ドアの外にゴミ捨ててありましたね。1/4まで出すなと書いてあるのに、酷いですね。

>>142

マンションを買うお金は持っていても、
マナーやモラルを持てない哀れな人も
いるんですよ。

でもゴミ捨て場にだけ貼り紙されてもって感じです。私はゴミ持ってまた家に戻りましたけど。せめてエレベーター内に掲示してくれると確実なんですけどね。

入居したときに部屋に置いてあった市のゴミの捨て方の冊子に回収日書いてありますけどね。
見ないんでしょうかね。

エレベーター内にベタベタ貼り紙されるのも嫌ですね(^_^;)

居住中の方に質問があります。
バスタブのカバーをとった後にひっかけるところがありますが、外したまま嵌められず、90度捻らないといけなくてとても不便に感じています。
皆さん同じ状況なのでしょうか？
むしろ、これが一般的なのでしょうか（；゜０゜）

上の階のバルコニーの音が
けっこう響くんですね。
自分も少し考えて使おうと思います。

>147
最近のものはすべてこのタイプです
我が家の引っ越し前のマンションもそうでした
なので、うちはあえてフタを旧式のロールタイプを購入してフタは納戸に閉まっています
最近の付帯されているものは厚みがあって、扱いにくいんですよね～

音の件、住みはじめるとだんだんと気になりますよね～
うちは上はお子さんいらっしゃらない年配のご夫婦でしたのでこればかりは運です
カーペット、マット、音のでそうな個所にはとにかく敷いています
挨拶がてら、「何かあったら言ってください」とお伝えしておきました

>>149
ご回答ありがとうございます。
立てかけるタイプは知っていましたが、そのままの向き(長辺を下に)で立てかけられない点に不便さを感じていました。わかり辛い文で申し訳ありません。
これが標準的な仕様ならばロールタイプの方が便利かもしれませんね。

>>144
ゴミの回収日は市から配布(入居時部屋に
置いてあった) されている冊子に詳細に
記載されていますよ。
回収日を確認するくらいは自己責任だと
思いますね。
エレベーター内に掲示するようなものじゃ
ないでしょう。

144さんではありませんが横から失礼。ゴミ捨て掲示は毎回ではなく、特別な時だけですよね。ま、管理組合が動き出したら嫌でも連絡事項、警告文などをエレベーターに掲示物を貼りだすようになると思いますよ。掲示板なんて素通りでしょうから。

ゴミ置場、毎回凄いですね。
該当日ではないものまで
平気で置いてあります。
今朝みたら可燃、破砕、プラ包装、
ペットボトルとか全部同じ袋に
入れてるものもありました。
先が思いやられます。

マナーやモラルに欠けている方多いですね・・・

私もエレベーター内で一緒に乗っていたにも関わらず平然と通話している方が居て
とても気分が悪くなりました。
一人で乗っているときはいいとは思いますが、他の人が一緒のときは考えてほしいものです。

今さらですけど、ゴミはマンションなんだし24時間可能にならないもんかね。

>>155
同意です。
不便でしかたない。

ゴミ捨て24時間可能なら助かりますね、でもマナーモラル欠けてる方が...と思うと今より酷いことになる様な。
とにかく分別、曜日守って欲しいですね。

以前　営業さんにごみ置き場が24時間じゃないのは何故？と聞いたところ　ごみ置き場のキャパシティが24時間ゴミだし可能な大きさに対応していない　そういく設計になっていないので物理的に無理ですとのご回答をいただいたので難しいかと。

私も24時間になったら嬉しいひとりですが、実際問題、今の状態だとゴミ置場のcapacityも勿論のこと、それ以上にマナーの悪さが目立って無理だと思います。これだけ世帯数の多いマンションですから、ゴミを出す日を守るくらい最低限の事は協力して頂きたいですよね。毎回清掃員の方が大変そうです。

分譲マンションに初めて住むという人の
方が多いと思います。
マンション全体が共有の資産である
という事が認識できていないのでしょう。
管理組合が機能するようになったら、
そういう部分の意識付けをきちんと
やっていかないとまずいですね。
広い意味で同じ屋根の下の同居人みたいな
ものですから、ルールを守ることの
重要さを認識してもらいたいですよ。

直床のせいかやはり上階の音が気になりますね。

シャワーの勢いが・・・・
もっとつよくならないんかな。

>>161
上階の音だけじゃないですよ。
お隣の音もかなり響きます。
最初、上階かなと思った音が
実はお隣だったので驚きました。
試しに壁に耳を押し当ててみて下さい。
隣家の話し声が聞こえます。
(会話が聞き取れる程ではないけど)
安アパートじゃあるまいし、驚きです。

シャワーの水圧、私も弱いなぁと感じていました。3カ月点検でどうにかして貰えないかなぁと思っています。。。

皆さんNHKって手続きされましたか？
職員がきましたか？

>>164
水圧もさることながら、
お湯になるまで時間かかり
過ぎだと思います。
以前住んでいたURのマンションでも
もっと早かったです。
東京ガスの給湯器でしたが。

確かに、お湯になるまでもかなり時間がかかりますよね。私も以前の住まいの方がもっと早かったです。

>>165
NHKの転居手続きは、三菱地所レジデンス本社での一斉契約手続きの際に一緒に済ませました。NHKの方がちゃんといらっしゃったので。

南側にある日吉会館が、別の場所に建て替えられて今の場所にマンションが建つという噂を聞きました。
本当だったら陽当たりも悪くなるし、最悪です。

>>169
いつ頃になるんでしょうか⁈ 本当だとしたら私もショックです・・・。

>>169
事実だったら、本当にショックですね。
もう少し詳しく知りたいですね。

そのお話はモデルルームで聞いてましたよ。後、北側にも高層マンションが建つ予定とか。

>>172
モデルルームで言ってたんですね。
北側の高層マンションは聞いてましたけれど。
日吉会館は古いから建て変わる可能性はあるとは販売員の方が言ってましたが、マンションとは聞いてなかったです！
パークハウス所沢日吉のように大きいのが建つのてすかね。。。

北側のマンションは聞いてたけど、南は聞いてない。いつかなにか出来る可能性はあるかもとしれないというぐらいの話しでした。

私も初めにマンションか何か建つかも？と聞いていましたよ。

何階建てくらいのマンションになるんでしょうかね・・・。

私の担当者の方は土地面積からギリギリに建てたとしても10階以上は無理だとおっしゃいました。あと公地利用なので緑地面積など、所沢別館図書館のようにゆとりを持って作る可能性が高いとも。せいぜい高くて6階くらいかなぁ。計画があるなら市役所に聞けば一発ですかね…。本格的に公表されるまえに売却？

各階エレベーターホールの壁ってコンクリートではなかったんですね。
驚きました。
だから壁の塗装が簡単に剥げてしまうのですね･･･

組合を通して売り主に修理、補償してもらわなきゃですね！