ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

14階建てインプレスト所沢マンションが南側に建つと何階までの日照がなくなってしまうのだろうか？購入当時は住宅地にあるマンションと商業地にあるザパークハウス所沢で迷ったが今は将来の日照が心配な毎日です。

インプレスト所沢の購入検討者はザパークハウス所沢の住民の怨念を恐れているようです。

これだけ近いと南側は陽なんて射さないですよ

最近、水道水は牛乳の臭いがしますがどうして？

>>701 住民板ユーザーさん7さん

以前、全戸に配布された資料に
日照の件出てましたよね。
夏至、冬至、春分、秋分の時に、
前のマンションの影がどうなるのか。
朝、昼、夕の時間帯別に。
それ見ればわかるでしょ、だいたい。
確か、13階から上は日陰にはならない
ですよ、資料が正しければ。

プロぺの、元マルイ➡元パチンコ屋だったところでずっと空いてた建物、何か工事してました。
何になるか楽しみです。
パチンコでないと良いですが、それでも廃墟よりはマシですかね。
マンション前のピーアーク跡地も早く何か入ると良いですね。

所沢って廃れる一方だな...。

マルイあと、セブンはなかなか便利で良かった。
元ピーアーク、飲食でも良いし本屋とかあっても良いなぁ。
便利で楽しい方向で埋まると良いね。

深夜になるとイオンの前でスケボーやってますよね。ジャンプの音がうるさくて。警察に連絡しましたが、おさまったのはその時だけでした。パトロールをお願いしましたが、あまり動いてくれてないですね。もっと住人の声が必要かもしれません。

>>711 マンション住人さん

毎回通報すると毎回パトカー来てくれますよ

>>712 住民板ユーザーさん5さん

なるほど。根気よくですかね…。イオンも24時間警備員がいるようなので、注意してくれればよいのに…。エントランスのタイルも劣化するだろうから。

>>713 マンション住人さん

何回か110番するとやつらもどこかに逃げていきます
大事なことは必ず警察を呼ぶことです

>>714 マンション住民さん

その上の美容院も撤退です。
最近店舗の入れ替え多いですね。

プロペ、ちゃんと呼び込みしてる人はまぁ仕事だからこちらも我慢するとして、何人かでたむろって道塞いで騒いでる呼び込みの人たち、もう少し行儀よくなりませんかね。。。

公道にいる人や周辺の店にまで注文をつけるなんて凄いな。
マンションの敷地で何か問題を起こしているわけでもないのに。
嫌なら商業地域に住まなければ良かっただけの話。
このエリアはパークハウスの住民だけのものじゃないんだよ。

>>718 匿名さん
大変申し訳ありません。
決して注文や文句をつけるといったつもりだったわけではなかったのですが、駅との間の行き来で思っていたことをつい書いてしまいました。
思慮のない書き込みでご不快な思いをさせてしまい、本当に申し訳ありませんでした。
以後気を付けます。

総会の資料見ましたか？
例の方が管理組合役員になるようです。
大丈夫でしょうか…

>>720 マンション住民さん

もめそうですね。
嫌ですね。

>>718
このエリアはパークハウスの住民だけのものじゃないんだよ。

そんなのわかってるわ。別にパークハウスに限らず、所沢駅周辺を利用するとしてああいう品がないものはなくなっていった方
がいいって言ってるだけでしょ。何を読んでそんな解釈してんだよ。

>>722

みっともないですよ。何様のつもりですか。
あなたみたいな人が住んでいるからこのマンションが悪く言われるのでしょう。
同じ建物にこのような人が住んでいると思うと迷惑ですし不愉快です。
719さんの姿勢はとても好感を持てました。見習いたいですね。

>>723
いや何様とも思ってないです。
ただ単にあの通りの客引きやら、店舗からの騒音やら公道でのスケボーやらが所沢の品格を下げていると客観的にみて思ったというだけです。
このマンションに住んでいようがいまいが、道を利用するものとして意見をしているだけです。
この周辺がパークハウスの住民だなんてそれまでのコメントの中で誰も言ってないですよね？
どういう解釈をするとそういう発想になるか不明だったのでコメントしました。

あなたは世の中的に淘汰されている客引きやら公道でのスケボーを正当化したいということですか？

このマンションが悪く言われてるんですか？誰から？

確かにプロぺ通りの客引きや、あとミニミニとか連呼しているスピーカーやゲームセンターは迷惑ですね
スケボーは言うまでもなく
こまめに警察に通報しましょ

>>721 マンション住民さん

例のあの方、今日も昼前から大声で二時間くらい管理人とやりあってましたよ。二時間もですよ！管理人さんは仕事になりませんよね。そんな人が理事だなんて・・来期の理事さん達はお気の毒です。

>>720 マンション住民さん


そんなに気になる方ってどんな方ですか？

>>727 マンション検討中さん

もめ事で警察何度もきてますよ。
総会に出席すれば一発で誰だかわかります。
常に手を挙げて文句言っていますので。

>>728 マンション住人さん

そんな方がいらっしゃるのですね
総会に出ていなかったので知りませんでした

外部の人ではなくて内部の人なんですね？しか

私はすぐに警察を呼ぶことは賛成なので、今後ともおかしな人がいる時はすぐに警察を呼ぶことは抑止力として大賛成ですが、その人はなにがそんなに不満なんでしょう？

このマンション、中国人家族が
住んでるんですね。

>>730 住民板ユーザーさん

ははは。いっぱい住んでますよ。私が知っているだけで4家族。そしてゴミ捨てルールが守れない。案内文には中国語並記が必要何じゃないかと思うんですよね。

>>731 マンション住人さん

変なマンション！
やっぱり所沢は所沢でしかないね。

中国人と朝鮮人が住むと一般的に雰囲気は悪くなり不動産価格は下落します
中国人と朝鮮人の入居は禁止にできないのかな
できないんだろうなー

>>733 マンション住民さん

お金はあるようで大抵上層階に住んでいらっしゃいます。問題はきちんとルールを守らないこと。字が読めないのか守る気が無いのかはわかりませんが、治外法権状態なんですよね…。

>>735 マンション住人さん

ルールなんてあいつら守る気ないですよ
だからこそ世界中で中国人は嫌われています
カナダなんて法律を変えてまで中国人の増殖を防ぐのにいま躍起となっています

中国人であろうとなかろうと、住民である
以上はルールを守るように促すべきでしょう。
管理会社に相談してみるのも一考ですね。
その辺のノウハウはあるんじゃない？
都内のマンションでも中国人増えてるだろうし。

>>737 住民板ユーザーさん

その通りですね
ただ一般論として中国人にはいわゆる公共心というのがほとんどないのは皆さんご存知の通り
世界中での悪評は理由なきものではありません

都内の投資用マンションでは中国人が増えすぎて、ゲストルームの占領（しかも勝手に宿泊料を取って事実上の民泊）、管理組合は中国語でやれ、とか管理組合規則を都合よく変えようとする、など一人一票という民主主義の多数決を悪用している事例が報告されています

多数決とか民主主義って、相手にまともな知性や常識がある時のみ有効なんですよね

まあ、中国人もそうですが、民度が
低いですよね、このマンション。
挨拶もろくにできない連中が沢山
いるからね。
会釈で返す人なんてまだまともな方。
よくあそこまで無視できるよな、って
いう連中多過ぎ。

バルコニーでの喫煙の注意喚起が
また配布されてましたね。
もうウンザリします。
守っていない部屋を特定できた場合は、
理事会から直接注意すべき。
それでも改まらない場合、掲示板や
議事録等で、部屋番号を晒すべき。
マジで民度の低い田舎者ばっか！

>>741 住民板ユーザーさん

確かに、大人も子どもも挨拶を返さず普通に無視する人が多いですね。
何だか挨拶の言葉を発したこちらの方が余計な干渉をして邪魔してしまったような感覚になるときがあります。
もしかしたら今時は、親御さんから「挨拶しなさい」ではなく、「変な人も多いから知らない人と話しちゃダメ」とか言われてるんですかね。

>>743 マンション住民さん

6階の南側にいる親子。
先にエレベーターに乗ってる
数人が全員挨拶しているのに、
全く無視。
まるで自分達以外誰も乗って
いないという感じの振舞い。
この親(父親)、いつも無視。
視線が合って挨拶してるのに
それでも無視。
ろくな社会人じゃないね。
きっと子供も挨拶の出来ない
大人になるんだろうな。

ホント挨拶できない（返さない）カス多すぎ
今エントランスであった背のたかい女！とバカ夫婦お前だよ！

皆さん、たまには外食しますか？
所沢駅周辺はチェーン店ばかりだし、
ホント所沢には美味しくて、尚且つ
雰囲気の良い店が少ないです。
お薦めの店とかありますかね？

確かに挨拶返さない親子いるねー
民度低いな
ベランダで喫煙者もいるみたいだし

これで経年してさらに価格や賃料とか下がっていったらもっと民度下がるのか、嫌だなー

外廊下のエアコンの化粧カバーをつけないお宅が結構いらっしゃってビックリ！
特に１階のお宅なんて人が沢山通るのにつけてるお宅が少ないですよね。
他人様のお宅のことなのでしょうがないんですけど
廊下を通る度にビンボーくさくてちょっと嫌だと思ってしまいます・・・。

>>746
まあ所沢ですからね（笑）
個人的にはイタリアンのオット、和食のみやは美味しかったです。

>>744
規約で決められてなければ化粧カバーをつけなくてもいいのでは。
郊外だけど航空公園があったりして住みやすい街なので、
お互いにおおらかに過ごせればいいですね。

そもそも少しでもコスト抑えるために1階を選んでいるわけだから
わざわざ化粧カバーなんかにお金かけることないでしょ。

>>749 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
「オット」、ネットで確認しました。
でも所沢にしては都内並みのお値段ですね。

>>743 マンション住民さん

でも時々、よく挨拶のできる小学生や
園児に遭遇します。
先日エレベーターで乗り合わせた男の子に
きちんと「こんにちは」と挨拶されました。
その子は降りる時には「失礼します」と
言って降りました。
なんか嬉しかったです。

たしかに、ちゃんと挨拶できるお子さんもいますね。うれしいですよね。
いま挨拶できないのは親のしつけだけでなく、なんとなく恥ずかしいとかもあると思いますので、大きな心で我々大人が挨拶していきましょう。やがて挨拶を返せるときも来るはずです。
私は朝ゴミ捨ての混雑するときでも譲り合ったり、ドアを開けていただいたりと優しい方々とお会いしますので、みんながみんなとは思いません。
どうであれ、同じ大きな集合住宅に住んでいますので、ひとりひとり良い環境を作ろうと思う方が多くなれば良くなるはずです。

Hcubeのお蕎麦屋さん、トマトラーメンのカッパハウスにはよく行きます
どちらも家族づれに優しいお店です

火災誤報騒ぎ、何とかして欲しいですね。子供が怖がってます…

>>748 マンション住民さん

所沢にマンション買うくらいだから、化粧カバーにはお金かけないレベルの住民ってことですよ。
見た目も断熱性も悪いですし、付けるメリットの方が大きいんですけどね。高いわけでもないですし。

>>757 住民板ユーザーさん1さん

誤報が続くと、実際に火災の時に
また誤報？と油断してしまう事が
怖いです。
お隣さんの話では、先日も昼間に
誤報があったそうですし。

度々、ポスト横の掲示板に騒音についての注意が貼られているのを見ますが、あれは騒音元と予想される部屋に個別に通知などはされるのでしょうか？
今まで内容は違えど、何度も注意喚起の張り紙がされていますが、個別に注意されないと、仮にもし発生源が我が家だったらと・・・スッキリしません。。。せめて、西と南とどちらの棟なのかとか書けばいいのに・・・と思うのですが。それは良くないのでしょうか？
正直、たまに我が家も物を床に落としたり、生活音は出てしまいますので、取る側によっては騒音と不快に思う事もあるかもしれないと不安になります。直床だから、常に音には気をつけてはいるのですが、皆さんは注意喚起の張り紙を見られてどんな感想をお持ちですか？

>>760 マンション住民さん

>>760 マンション住民さん

物を落としたとか、の生活音くらいでは
苦情にまでなりませんよ、普通。
今回のは「深夜」であることや、「連続」
する音であることが問題なのでしょう。
神経質になる必要はないと思います。
ただ、このマンションは思いの外、
壁が薄いようで、上の音だけではなく、
隣戸の音も聞こえます。
先日、壁側に置いたデスクで作業して
いたら、何処かでギターを弾く音が聞こえ、
耳をすましたら隣から聞こえている感じで、
壁に耳を押し当てたら、確かに隣でギターを
弾いているのがわかりました。
騒音と思う程ではありませんが、意外と隣の
音も聞こえるんだ、と確認できました。
壁に耳を押し当てると、隣戸のテレビの音、
歩く気配、話し声がわかります。
尤も、会話の内容が聞き取れる程ではない
ですがね。
あと、ディスポーザーの使用音も意外と
響くみたいですね。なので、早朝や深夜の
使用は控えています。

今日は節分だからでしょうか。
上の方の走り回る音がかなりうるさいです。
集合住宅なのでお互い様と思ってはいますが、、、
お子さんがいらっしゃる方は何か対策されてるんでしょうか。
自身は子供の足音対策のため、防音マットを敷き詰めています。家の中で走らない&とび跳ねは徹底していますが。最近本当によく聞こえるので、正直気になります。
自身も改めて下の方にご迷惑をかけないよう気をつけようと思います。思いあたる方は本当に気をつけていただきたいですね。

>761さん、＞762さん　投稿ありがとうございました。760投稿主です。ご意見参考になりました。日々のことですから、色々と神経質になり過ぎると暮らしづらくはなりますが、我が家も防音マットをひいたり、家庭内でも注意しようねと話しはしています。両隣や下の方にご迷惑をおかけしないように、引き続き当方も気をつけていこうと思います。

今日またNHK関係のボケが来て、いろんな住居にインターホン押してたな。
今日の17時30分～18:00頃。私が入ろうとしたら、一緒にしレット入って
きそうになったので、要注意

黒いジャンパーを着て短髪の若造

エレベーターに足拭きマットが敷いてありますが、あれどう思います？
各出入口にもあるのだから、エレベーターの中は不要だと思うんです。
元々ゴムマットはあるんだし、毎日きちんと清掃していればよいことだと思います。
正面のメインエントランスから入ると、エレベーターに行く間に、何枚ものマットの上を通りますし。
あのマット代は管理費から出してるんですよね。
「清掃の負担を軽くする為」とか以前に議事録で読みましたが、早い話が清掃員が楽したいだけでしょ。
管理委託契約書には、清掃員の人数や清掃内容が記されているのだし、その契約通りに清掃できなくて、負担軽くしたいなら、マット代は管理会社が負担すべきではないでしょうか。

マットには、雨の日に傘のしずくで床面が濡れて滑りやすくなるのを防ぐ機能もありますよね。

昨日配布されていた議事録読みました？
なんか管理会社からの提案で、いくつか
特別に清掃を検討するそうですね。
日々の清掃と定期清掃でも取れない汚れの為、みたいな事を書いてありました。
新たに清掃をする前に、日々の清掃と定期清掃の質を上げてもらう方が先じゃないですかね。
竣工から２年ちょっとで、そんなに汚れます？
見たらどの清掃も数十万円。
管理会社は儲かるから色々提案すると思いますが、安易に提案に乗り過ぎじゃないですかね。
まだ２年あまりで、こんなに湯水の如く管理費を遣っていいんですかね。

朝から、カンカンカンカン日曜大工的な音がしててうるさいです…。上なのか横なのかいまいち分からないですが(>_<)たまーに聞こえてきますが、何なんですかね。特に今日は体調悪いのでキツイです(T_T)勘弁してほしい。

インプレストさん、屋上で何を燃やしてるんでしょうか？
臭くて、有害な感じがして、洗濯物を中に入れました。

はじめまして中古購入検討中の者です
いきなり住人専用板で失礼します。
こちらで教えて頂きたい事があります
小学校・中学校 は徒歩通学ですか？自転車通学ですか？
また雨の日や悪天候の日は車で送り迎え必要でしょうか？
徒歩20分位なら以外と心配しなくても大丈夫でしょうか？
現地で歩いてみましたか色々心配です。
学校へも問い合わせをする予定ですが
実際に通われてる保護者の方から どうしているのか教えて頂きたいです。
お忙しいところ失礼しますが、よろしくお願い致します。

上の子供を寿町から所沢中学校に通わせていました
たしかに結構距離がありますが身体が出来上がりつつある中学生には問題無いと思います
むしろ1日往復40分歩くことで体力がついて良いかも知れません
天気が悪い日はちょっと辛そうでしたが根性が鍛えられそうです
高校受験、大学受験、社会人生活いずれも気力体力の勝負になってくることを考えると学校まで遠いことはむしろ子供の人生にプラスに働くかも知れませんよ

東口決駅ビルまりましたね～
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/detail/id=30354

火災報知器誤作動何回め…いい加減にしてほしい…

こんどは東側に三菱が絡むのマンション計画発表されましたね。だから西向き住戸にしたんですねえ。。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000035396.html

＞＞77
おおこれはおもしろい！！どこらへんにできるのでしょうね

買わなくて正解でした。前には何も建たないと言ってましたが、高層マンションが建ちました。
現在交差点にも高層マンションが建設中です。
何の魅力も無くなりました。
現在はその筋の方も入居されてる様ですし。
購入された方心中お察しします。

＞＞779
＞現在はその筋の方も入居されてる様ですし

そうなんですか？どうして分かったのですか?
ここの中古を狙っていたのでぜひ教えてください

779は根拠を提示しないとヤバいんでない？　その筋の方とぼかして書いているつもりでもそんなの裁判になったら通用しないよ

両親と同居する為に引っ越す予定で、この前、不動産会社に査定を頼んだら、新築時の価格よりも高い値段だったのだけれども、売れると思いますか？
中古だと値段が落ちると思っていたので、嬉しい反面、買って頂ける方がいるのか不安。
不動産会社が言うには、新築時が安すぎたので、中古市場では、新築時の110%から120%ぐらいの価格で売却出来るみたいで、一番高く売却出来た事例だと、新築時の130%超らしいです。
駅前の再開発と北側のタワーマンションが建った後に売った方が良いのでしょうか。
纏まりのない話で、すみません。。。

>>782
部屋にもよりますが、買おうと思ってここの掲示板見ていますよ
パークハウス日吉町のほうは全く売りに出ませんね

>>783 入居済みさん
そうなんですね！
不動産会社によると、お部屋の数が多いので、管理費、修繕積立金が安上がりなのがアピールポイントらしいです。
売却する際は、宜しくお願い致します。

パークハウス日吉町は、確か所沢駅に更に近いパークハウスですよね。
知人が住んでいるのですが、人気が高いマンションみたいですね！

他のマンションが出る前に売った方がいいと思いますよ。タワマンの価格にもよりますが、立地条件がほぼ一緒の新築マンションと戦わなくてはいけなくなりますからね

>>785 住民板ユーザーさん1さん

隣に東急不動産のタワーマンションも立ちますし、このエリアはマンションだらけなので、今後も競合しそうですよね。

最近、このマンションで60平米位のお部屋が3,800万円位で販売してませんでしたか？
娘に情報を送ろうと思ったら、見当たらなかったので。

>>787 住人さん

いま販売してますよ。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F45W6A1C/

所沢のイオン（旧ダイエー）閉店だって！！！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190627-00010006-saitama-l11

>>789 入居済みさん
それは嫌ですね！

聞き難いことなのですが、ブランズタワー所沢が建って、眺望は悪くなってしまったのでしょうか？

>>791 購入検討中さん
現地をご存知でしたらお分かりだと思うのですが、パークハウスは南向き棟と西向き棟の構成で、ブランズタワーが多少なりとも視界に入るのは西向き棟の北東側角部屋くらいだと思いますよ。Google Earth等でも見え方はそれなりに確認出来ますからご覧になっては如何でしょうか？

>>792 マンション住民さん

ありがとうございます！