ザ・パークハウス所沢《契約者・入居者用》

問題だな。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れ行きはどうなんでしょうか？

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残12戸のようです。11月までに完売しそうですね。

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先日現地を見に行ってきました！

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ミッドウイング側

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サウスウイング側

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随分できてきましたね。
北西側に建つタワマンの詳細情報がわからなく不安です。営業の人に聞いても、詳しいことはわからないみたいで…
北側ギリギリの敷地に建つなんてことがないように祈るばかりです。

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写真ありがとうございます！
全体が見えてきたんですね！
楽しみです^_^

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昨日の池袋サンシャインで行われた、インテリアのイベントに参加したけど
内容なまったくなかった、カーテンセミナーも講師の自慢話ばっかりでうんざり
でした。

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>>29
たしかに、金曜日なのでカーテンセミナーは受けられなかったのですが、やっぱりこんな感じかという感想でした。

しかし、有名メーカーなので、百貨店(三越、伊勢丹)を回りましたが、提案カーテンは有名ブランドで価額はほぼ変わらなかったです。むしろもっと高い(Eタイプで30万円でした)

ケユカとかいきましたが、剥ぎがどこにくるかわからないカーテンですのでリビングはちょっとと思いました。

やっぱりこだわるならメーカー補正が絶対いいしのは間違いない。剥ぎがどこかなんて有り得ないと思います。
とかっこよく啖呵をきりながら、、、
価格も7～10培くらい違うのでそこが一番困ります(笑)

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>>30
リビングのカーテンはこだわって見るのもいいと思います。
ただあまり実感がわく展示でなかったのが残念でした。

照明とかもただカタログで選べという感じで、ここに模様が入ってみたいな事を
言われてもまったくわかりませんでした。
実物があれば、買ったのに残念でした。

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残り一戸です！完成前の完売は確実ですね

モデルルームがなくなるのは寂しいですが

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30です。
遂に完売までラスト1ですか。
うれしいですね。

とにかく早く受け渡しまで待ち遠しいです。(しかし、まだダイニングテーブルやら色々決まっていませんが…)

みなさまこれから何卒よろしくお願いいたします。312世帯ですが、皆で楽しい所沢ライフしたいですね♪ ホントによろしくお願いいたします。

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さきほど公式ＨＰを見たら完売のお知らせが掲載されていました。
ショールームも閉鎖ですかね？

いずれにしても、完成、説明会、内覧会、契約、引っ越しとなりますが
大変だけど楽しみな時間ですね。

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完売のお知らせと７月１３日（日）をもってモデルルーム閉鎖のお知らせが届きましたね。

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最終日にモデルルームに行って来ました。もう、見れないと思うと寂しいですが、入居に確実に近づいているんだと実感しました。担当していただいた方々ありがとうございました。

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これからの人生を共にする皆さんへ
地方出身なので、田舎な感じたっぷりで、肩肘張らずに生きて行けると思って決めました。
子供達にも同じような感覚で伸び伸び育って欲しいと思いますい。
人として大切な事を教えられる環境は、大人の責任ですよね？
一緒に素敵なコミュニティを築いて行きましょう。

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先日現地へ行ってきたのですが、外観が少しイメージと違っていて少し残念でした・・・
壁の色がかなり明るく赤みがかっていて、もう少し落ち着いた色を想像していたので。
今からマイナスなことを言っても仕方が無いですけどね。

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側面部

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そうなんですよね･･･見た目が団地。とほほ。
エントランス部が出来上がれば、また雰囲気も変わってくるとは思いますが。
それを期待してます！

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そもそもこれだけの世帯数ですから団地感は仕方がないですよね…それよりも素敵なコミュニティが出来る様に祈るばかりです。。

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たしかに、近隣タワーマンションと比較しても洗練さはないかもしれませんが、三菱地所の物件ということと、駅近でありながらこれだけの敷地を手に入れたということで、あとは住居者の我々が価値を高めましょう！(えらそうでごめんなさい)
何卒よろしくお願いいたします。

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駅周辺に商業施設建築計画ができましたね！

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現地を見てきました。
想像以上に安普請で、都心のザ・パークハウスと比べるのは
やはり無理がありました。
あとは無事に竣工するのを待つだけです。

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外観に。ガックリ。

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今日横通りました
場所良いですね。
所沢って駅近に色々集中してますからね。
お年寄りも元気な街ですから住みやすいと思います。
結構昔ながらの店がほとんど高層マンション郡に変わってしまってお惣菜屋とか甘味処といった昔ながらの店は消えてしまったんですがお祭りはいまだに盛大で活力は有るんですよね。
弁当屋も無くなりましたが駅近にはまだ残ってるのでこの場所ならまだ不充は感じないかな？
車無くても色々間に合うので年取って運転しなくなった時に駅近の良さを感じるかもです。

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周辺から観るとこんな感じですね！

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昭和の団地の風情があります。

Ｌ字型の配置も懐かしいです。

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以前にダイエーのすぐ横に住んでいた者ですが、買物など色々と便利でとてもよい印象しかありません。いい場所に建ってくれたなというのが正直な感想です。外観はたしかにアレっと思うところがありますが、自分達が住む内側のスペースをよいものにできればいいと思ってます。それにしても今から楽しみです！

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エントランス横の建物‥すごく気になります‥

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日吉会館建て替えの話があるようですが、どんな建て替えになるのかご存知の方いませんか？

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既にご存知なのかも知れませんが、敷地北側の開発が決定したようですね

ファルマン通りと浦和所沢通りの交差点付近の道路の拡幅と150戸規模の高層マンションの建設が予定されているようです
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/toshikeikaku/tosi...
http://miyamaezaka.jp/?p=192

道路の拡幅は、マンションへの車の出入りに利用する道路の渋滞緩和によって住民の利便性の向上につながること、周辺道路から排出される排ガスの軽減により空気の清浄化が期待できること、また、航空公園方面への歩道の拡張により歩行者の安全確保されること等からあきらかなプラス要因ですね

高層マンションの建設区域を見ると、懸念されていた西側住居への日当たりと景観に影響がないことがないことが確定しましたので、こちらも広い意味でプラス要因になると考えられます

気になるのはパークハウスのエントランス部分の道路の拡幅。今回の計画には含まれていませんが、これって当然に一緒に工事されてしまうんですかね～

美しく仕上がったゆとりのあるアプローチの寸が短くなるのは残念ですが、周辺環境の向上に貢献するのであれば已むを得ないすね

再来年着工し、5年後の平成31年完成とのことです。資産価値の向上につながるといいですね！

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>>53
全然知りませんでした。。
リンクを辿っていくと西武の奥の再開発も計画されているようですね！

買い物できる場所が増えて街に活気が出るのを期待しています^ ^

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10月6日現在の様子です。
エントランス部分も完成してますね。

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迫力ありますね！

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内覧会には何か皆さん準備されて行きますか？

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脚立、メジャー、虫眼鏡、懐中電灯は必須と聞いております。

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>>59
ありがとうございます。用意して内覧会に行きます。

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脚立は当日貸して貰えないのでしょうか？

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昨日、内覧会に行ってきました。

内覧は設備説明の方と会社の方と同行して、初めて住戸に入ることになります。
それで事細かに説明をしてくださります。
そこで気になる部分があったらどんどん言って大丈夫です。

細かい部分に糊が残っていますので、言えばその場で対処してくれます。
（無理場合には指摘事項として対処してくれます）

各種説明が終わったら自由時間ですので、こころ行くまで内覧をすることをお勧めします。
脚立は貸してくれると思いますが、それで床に傷をつけてしまいことになりかねないので
注意してください。

車で行かれる方は、物件の裏側になりますがTOEI東町がおすすめです。１００円/３０分で
９００円ＭＡＸです。ダイエーの提携なので買い物があれば割引も適用されます。
ただ物件の裏側のなので最初の受付は表から入ってください。

こんな一回目の内覧の感想でした。

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>>62
内覧会お疲れさまでした。
ちなみに指摘した箇所はどの程度あったのでしょうか？？

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皆さん、はじめまして。

本日、内覧会行って来ました。
私の部屋で指摘したことは、キッチンのカウンター（リビングに面しているとこ）の
エッジ部分の塗装が所々剥がれていたことです。
といっても、よ～く目を凝らさないと気が付きませんので、これから行かれる方は
注意して見てみて下さい。
エッジがけっこう尖っているので、ちょっと何かをぶつけただけで塗装が剥がれ易いと
思います。生活するようになってからも気をつけようと思います。
カウンターの角に腰とかぶつけると痛そうです・・・。
あと、宅配ボックスの仕組みは驚きました！（良い意味で）

まあ、施設面にはあまり不安はありません（上を見ればキリないですし）が、あとは
マナーの悪い、管理規約を守らないような住民がいたら嫌だなぁ、と不安ですが。
お互い気をつけましょう。

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来週、内覧会を控えています。
皆さんの中で同行業者さんを依頼された方はいらっしゃいますか？
大手なので信頼はしていますが、初めての事で不安もあります。一種の保険だと思って依頼しようか迷っています。

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大手でも青山みたいな事もあるからね〜

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実際に内覧すると想像以上に狭く感じると聞いたことがあります。

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>>65
うちは業者頼みました。
初めてのことですし、素人には目がいかない
ようなところを見てくれると思うので。
65さんと一緒で一種の保険みたいなものと
思ってます。

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内覧会行ってきました。
今更ですが、リビングのバルコニー面の窓が小さいのにびっくり、がっかりしました。
イメージではモデルルームのHタイプぐらいかなと思ってたのですが…
内覧会に行かれた方は、どいでしたか？想像通りでしたか？
本当に今更ですが…

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きわめて並仕様の物件ですので、過度な期待は禁物です。

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これから内覧会のものです。
Jタイプなのですが、既に内覧された方、どうでしたか？
購入するときから気になっていたのですが、西向きなので、特に日当りが気になります。午前、午後で確認された方がいらっしゃいましたら教えてください。

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>>69
Hタイプは２番目に広い間取りですから。
あれと比べちゃうと確かに狭いでしょうね。
図面を見ると通常のタイプと間口が
75cm違いますよ。

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我が家は18箇所手直しをお願いしました。
大きな直しはなかったですが、小さな傷、畳の目の乱れは結構目立ちました。
浴室乾燥の棒に初期不良があったので、これからの方はそちらもお気をつけください。

あと一番気になったのが、扉の施錠金具がサイズがあってなかったです。金具と木のフレームの境に三角の空洞があり見栄えがイマイチです。ドアの金具が飛び出していて子供の背の高さくらいで心配で、指摘してみたのですが直しは不可能とのことでした。こちらは全戸共通かと思いますが、みなさんは気になりませんでしたか？

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>>73
この「扉」って窓ガラスのことですか？
玄関ドアのことですか？

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浴槽回りにシートがなく、浴槽と壁の間1－3㎜ぐらい隙間がある。掃除不能で今後カビの原因になる

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75さん
それって　是正をお願いできないのでしょうか？設計ミスの類ですよね。。。

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≫74さん
洋室、リビング、トイレなどの木の扉です。
(稼働のほうでなく柱に着いてる施錠建具？)
着け方が雑なところは結構出っ張っていました。

≫76さん
浴槽の下のパネルがはずれる仕様でしたが、それでも掃除できない箇所でしたか？
カビは避けたいですね(>_<)

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内覧会行ってきました。

私も指摘事項が１８箇所あり、おもに壁クロスでした。大きなものはありませんでした。

浴槽の隙間については、仕様のため手直しは出来ないとのことです。


一番残念だったのが、エレベータのドアです。
１階と各階ドアの外装が全く違うことです。
１階はしっかりと外装されているのですが、他の階は青のペンキで塗られているだけ・・・この差は何なのでしょうか。
どうにかならないんですかね？？

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一昨日、内覧を済ませました。私は立会い同行業者に依頼して細かくチェック・指摘していただきました。時間は思ったよりかかりましたが、その分たくさんの手直しを指摘していただき、またその際にパークハウス側の方にも適切な説明をしていただいたので、大きな安心をもらえました。結果として３０数箇所（ほとんど細かいモノ）ですが、お願いして大正解でした。ピカピカの我が家が期待できそうです。

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内覧会終わりました。業者同行をお願いしました。

お部屋は少々傷やズレはありましたが許容範囲！
ただ、
他の方もおっしゃっているように、各階のエレベーターの色はガックリ。なんであんな色にしたんだろう。使うたびに気分が下がりそうです。
本当になんとかならないかしら。

あとは共用部分の天井や壁の汚れや傷がひどかったです。
多少三菱地所ブランドで決めた部分も少しあったのでがっかり。ちょっと怒ってしまったくらいです。

共用部分はマンションの顔ですから、来客の時恥ずかしいです。気持ちよく住めるようみなさんからも声をお願いします。

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パークハウスブランドでも価格抑えた仕様だからある程度しかたないけど、
がっかりする部分はけっこうありますね。

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私もエレベーターの扉の色には？
と思いましたね。
西と南で色が違うんですね。
でも312戸もあれば様々な意見が
出て来ても当然でしょうね。
あれで良いと思う人もいるかもしれません。
これからも色んな問題、意見が出て
来ると思いますが、管理組合がきちんと
機能して皆で解決できたら、と思います。

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内覧会の日、採寸等で結構部屋にいたのですが、その間、携帯の電波には苦労しました。
窓を閉めた状態だとほとんど通じず、バルコニーに出てやっとギリギリという感じでした。
西側棟の部屋で高さは中間くらい。
docomoですが。
このまま電波悪いままだと、ちょっと不便ですね。
状況改善されないと、結構困ることが多いかも知れません。

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廊下の電気が薄暗いのはどうにかならないかな
夜に見るとわかりますが結構暗く感じます

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因みに南棟上階、auは大丈夫でした。
電波改善は組合で改善要望出さないと何ともなりませんよね。320世帯あるので各社改善してくれると思うのですが。

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西向きですが…真ん中にドン！とある謎の物体は何なんでしょうか。
抜けた景色を予想して高層にしたのに残念。
CGでもありましたっけ？

うわさではdocomoとか…でもdocomoの電波が悪いという書き込みあるし…うーん…

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＞87さん
それは多分ＮＴＴの電波塔ではないですか（元町のセブンの隣）？
現在改修中で覆いが被さっているため一時的に存在感が増していますが、普段はもう少しスマートですよ！

ところで、こちらに居住予定の方はとっくにご存知かも知れませんが、2011年の震災以来、高い、高いと言われていた立川断層による地震発生のリスクはそれほどでもないことが今年7月に判明していたそうですね（旧聞ですみません。）。

所沢を襲う可能性のある災害のうち、最も規模が大きく深刻なものになると不安だったので、個人的にはかなりのＧＯＯＤ　ＮＥＷＳです。

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携帯の電波の件は、いずれ要望を出すなどしていくにしろ、当初は不便かも知れませんね。
内覧会の際は、私もそうでしたが、午後から来てもらっていた内装業者さんも電話の度にベランダに出ていました。
それでも途中で切れたりしていましたが。
あの日たまたまということはないですよね…それなら良いのですが。
対策検討の依頼等はするにしても、当初だけでも個人で電波改善の機器導入等するしかないですかね。
室内で携帯が繋がらない、スマホも使えないのでは、生活にも若干障ありますし…。
管理会社に一応聞いてみようかなぁ。

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調べたら、docomoの場合はレピータとか言う室内用設置機器を送ってくれるようです。
面倒だし大きそうで、出来ればそうした手配は嫌なのですが。
上に記載のある、「窓から見える改修中のNTT電波棟」というのの改修が終わったら電波が良くなったりしないですかね…。

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＞90さん
本日の確認会中、西向き中層階でウチのドコモLTEiPhoneはバッチリ電波を拾っていました
子供にYouTube で動画を見せていたのですが、HD画像がストレス一切なく滑らかに再生されていたので、もしかしたら改善されているかもです
auとの二台持ちですがそちらもまったく問題なしです

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連投すみません
エレベーターのドアの色、西側が青、南側は紫でしたね
内覧会では気に留めていなかったので、今日はじっくり見てみましたが、どちらも落ち着いた高級感のある色味で個人的には十分アリだと思いました
外装もいいかもしれませんが、4✖️19の76だとイニシャルもさることながら大規模修繕時のコストがそれなりになりそうですね
（塗装の方が維持がかかるのであればすみません。素人発言です）
高級感感は少し欠けるかもしれませんが、機械式駐車場を除き全般的にメンテナンスコストを抑える作りになっているように見えるのでウチみたいにあまり豊かではない家族にはいいマンションだと思います

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ここは立地の割に安かったからあまり多くを求めないようにしてます。

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携帯電波の件、ご報告有り難うございます。
改善されているのであれば、とても安心ですね。
入居してみて、各場所での状況により対処しましょう。

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ちらほら内装オプションの工事が始まってますね。夜電気が付いている部屋がいくつかあります。
ところで皆様は引っ越し業者はどうされましたか？SGですか？それとも他社にしましたか？我が家は他社なんですがやはり他社は少ないですかねぇ。色々制限されそうで心配です。

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うちはSGにしました。と言ってもSGは仲介で実際の業者はヴォイスというところです。
まずヴォイスに、そして次にサカイに見積もりをお願いしましたが、ヴォイスの初回提示の見積額は後でサカイから提示されたものより4割も安いものでした。
営業の方もとても感じが良く色々と無理を聞いてくれています。
引っ越しタイミングが早い方なので、結果は改めてレポしますね

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引越しですが、うちは他社に依頼しました。SGの提携業者は、幹事会社の提携だからか営業さんの対応も酷く、費用も23万。誠意が感じられない&とても頼む気にはなれず、見積もりに来たその場でお断りしました。ちなみに、幹事会社に頼まないからといって、色々と制限をされたり不利な対応をされる事はないと思いますよ。

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他社さんに見積もりに来ていただいた際に二時間枠はかなりキツいと言ってました。そのため人数を増やし増額ですよ(T_T)。結局引っ越しは人数で値段がきまりますよね。

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うちもＳＧにしました。
金額的には、相場程度の見積もりを出してくれました。
２時間の時間制限を考えるとあのマンションで慣れている業者に任せたいです。
営業態度はよかったですし、値切りにも応じてくれました。

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私は他社にお願いしました。
２ｔロングで済む程度の荷物量なので金額もＳＧと変わりませんでした。
なので引越し業者の実績を優先して他社にしました。
何を優先に取るかで変わってきますね。

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我が家は5社に見積をお願いして11.5万から18万と随分と開きがありました。見積の段ボール数も50個から100個とバラバラです。一体何が基準になってるかわかりませんね。どなたがが仰っていたように作業人数ですかねぇ。ちなみにSG関連の会社は18万ではなかったですが高かったですよ！

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引っ越し業者に引っ越し期間中の家具、家電品配送はできないって言われました。説明会では事前連絡かつ30分以内であればOKと記憶していたのですが、皆さんは配送などありませんか？

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説明会では待ち時間等が発生するかもしれませんが、特に問題ありませんと言われました。当方は引っ越し翌日に配送予定です。

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うちは家具、家電合わせて結構量がありますが大丈夫ですか？と説明会時に確認しましたが問題ありませんと言っていたので既に手配していますが…事前連絡の事は言われなかったです。

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上記について改めて確認したところ、幹事会社の社員が常駐し指示するので、引っ越し期間中の家具・家電の配送については特に問題ありませんとのことでした。

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昨日、一斉に鍵が渡され、みなさんが一斉に押し寄せていましたが、不慣れな場所で車を入れたり、道に迷ったり
結構苦労されているのが印象的でした。
マンションの前では、大型家電を満載のトラックが横付けされて、業者がせっせと運んでいました。

エレベータで一緒になったヤマト運輸の方に、「今日（引き渡し日）でもお届け荷物あるの？」と聞いたら、
「いっぱいありますよ！照明器具が多いですね」と言ってました。

ネット通販で照明を買って送ってもらうのもいいですね。

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私もこんなに小さな便座は初めてです。
生活していったら慣れるのかな。
男性にはかなり厳しいでしょうね(￣▽￣;)

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もう引っ越しを済まされた方はいらっしゃいますか？
土曜日にヴォイスの方をエレベーターボールで見かけましたが息を切らしながらやってました。

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>>109

トイレの便座マジでやぱいです。
お尻の後ろ半分くらいしか乗りません(´；ω；`)
流石にモデルルームで便座に座ってまで
試してないですよ～(;_;)
これって故障じゃないから、気に入らなければ
自費で替えるしかないんですよね、きっと。
子供のおまるみたいだ。
公衆トイレでもこんな小さな便座に遭遇した
ことないです。

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はい、私も小さく感じました。まあ、いまや70キロを越えるので小柄ではないタイプですが。
トイレの小ささは意外でした。

一方でエントランスなどショボすぎると思っていましたが、入居後は少しよくなっていました(がっかり感が強かったせいかもしれませんが)。

どうであれコンシェルジュ365日勤務の評価は高い 高級仕様と錯覚させてくれる(笑)

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ダイエーとマンションの間の一画から、
何かが回転していると思われる機会音が
します。
恐らくエアコンの室外機では、と思う
のですが、かなり耳障りな音です。

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恐らくマクドナルド付近かと。酷い音ですよね。窓を締め切っている冬場はまだ耐えられるけど、窓を開ける季節は耐えられないかと。管理会社に早めに訴えましょう。

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>>114
まあ繁華街ですから、ある程度の
街のざわつき等は承知の上ですが、
あの音はかなり不快な騒音ですよね。

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日々入居者が増えてますが、
挨拶しない人も多いですね。
こちらが「こんにちは」と
言っても知らん顔の人、
見知らぬ私に挨拶されて
キョトンとする人。
誰？知り合い？とか言い合う
若夫婦。
なんだかなぁ。

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今は世帯数が少ないマンション住まいで、時々住人に会うとびっくりしてしまう程です(^^;

先週エアコン取り付けのため行った際色んな方が出入りしてて新鮮でした。すぐには慣れないなとは思いますが、誰？知り合い？なんて感覚の方もいるんですね。
気持ち良く挨拶したいですね。

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1邸キャンセルが出て、条件と価格が良かったせいかすぐに埋まったようですね。

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引越し済みました。
モーター音、何でしょうね。うちからは聞こえません。
少し前は犬の鳴き声が気になったんですが、わんちゃんも慣れたら大丈夫なのかな？？
それより上下の足音などはどうですか？
昨日から足音と思われる音が少し気になり出しました。でも上の階の方なのか廊下なのかわかりません。いまは引越し作業があるから理解していますが、自分も下の階の方のために気をつけようと思います。
色々な考え方があると思いますが、私も挨拶推奨派です。

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お湯が出てくるまで非常に時間がかかります。今までに経験した事がないくらい遅いです。個人的にすごく気になりましたが、みなさまはどうですか？

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