大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のマンションどうですか？

WEBのFAQかなり変ですね。
床暖房のないマンション：フローリングの寿命を短くするのであえて
付けていません。
その物件の後のマンション・・・。床暖房ついていますが？
なんか適当な感じがしますね。
これでは怖くて何千万の買い物できませんよ。
スツー１着だけの買い物のデパートよりも対応がいい加減では。

私も何度か検討したことがあるのですが、話がころころ変わるのが信用できなくって見送りました。
最初に薦められたマンションは、外断熱が売りで基本データをくださいというと
それまで「たくさん手がけてます」と言っていたのが「メーカーに直接電話してください。
初めて建てるので」と。
たくさん手がけてないの？と聞くと、そんなこと言いました？という始末。
確かに場所が家好みなんですが、屋上のジャグジーが不安で踏み切れません。
メンテできるんでしょうか？
管理費が高いのもそのせいなんでしょうね。
検討している物件は４９０００円/月。
高い！って叫びそうでした。

>>42
＞床暖房のないマンション：フローリングの寿命を短くするのであえて
＞付けていません。
＞その物件の後のマンション・・・。床暖房ついていますが？

素直にとれば「フローリングの寿命を短くするため、あえて床暖房つけるようになりました」ですかねー。
（下受けに、交換補修需要が見込めると安くさせたり、その際のバックマージンも宛てにしたり?）

結局は、そこそこの学校を卒業して、普通に就職をして、
そこそこの社員教育を受けている三井・三菱・住友の人とは
大きく違うので・・・。
背負っているブランドの大きさも違うので対応もこうなるのでは？と
思いますね。
私が問い合わせをした時もローンの話をしたら「みなさん。結構現金で
買われていますよ」とかなりいい加減な返事をされましたし。

現金でお買いあげの方って…。
そんな人ばかりが住人って、なんかコワイですね。
（金銭感覚が違う…ローンが組めない？）

あー、もう勧誘の電話がしつこい！！

『そこの物件はやめました』とはっきり言ったら、『ではＸＸの物件は
いかがですか？もしモデルルームへ行かれるのであれば、私が話
しを通しておきますので』だって。んなことしなくたって、気になった
物件なら勝手に行くっつーの。まぁ商売熱心ともいえますが......
紹介しただけでも営業成績になるのかも。

>>48さん

なるほど、『別件契約済みです』は利きそうですね。（笑）
新聞の勧誘の断り方としては、『夕刊分タダでもってきたら
入ってもいいよ』などと無茶言ってます。

うちは、ずーっと同じ新聞を取って(しかも銀行引き落とし）いる
からかもしれないけれど
朝刊代しか払っていないけれど、夕刊をタダで持ってきてくれていますよ。
（夕刊て２００円ぐらいだからかな？？）
配達所によっては、「夕刊タダ」っていうのはできる可能性があると思いますよ。

>>50さん

あ、そーなんですか、良いことききました。（笑）

鷺沼の物件ってすごく値下げしても売れていませんね。
まあ、大手の物件でいいのが近くには沢山ありますからね。
マンションに住んで目の前がマンションの壁では敬遠ですかね。

『では、ＸＸの物件はいかがですか？』ってのはまさに鷺沼の件です。（笑）
ずいぶん値下げしてるなぁと思ったら、目の前が壁ですかぁ、はぁ.....

結局は一応上場はしていますが、中小企業なんですよ。
上場企業でもよくない企業はいくらでもありますから。
私個人は、長期ローンを組む買い物ですから、高かろう・悪かろう
は避けたいですね。

買うか買わないかと質問されれば買いません。
電話で問合わせをしたら理由はわかります。

鎌倉物件。４，８９８万円が３，５００万円？？？いくら売れ残りとはいえ・・・。
滅茶苦茶ですね

八●子の物件は、年明けには完売したようですよ。

ここって、最近５００万。６００万値引きのＤＭが沢山くるのですけど？？？
２月に電話で問あわせたら、「値引きはできません」「他にも検討されてい
る方がいますので、その方がキャンセルしたら」など強気だったのですが？
何かここめで態度が変わると信用はできませんね。
売値で買った人は怒っているだろうな。

現地販売センター・ＭＲの電話がフリーダイヤルでないとこなど、
せこい印象がするのですが？

資料請求の電話をしたところ、無言で電話にでられました・・・。
ここは避けた方が・・・。

この会社、なんか、無茶苦茶言われてますね。
まぁここまでネガが重なると、確率的にそういう会社なのかな
と思えてきてしまいます。まともな会社なら、少数のネガ意見は
あってもここまでは一方的にはならないですから。

かくいう私も、一度ＭＲに行った物件に対して再売り込み電話
があったので、『近くに高圧鉄塔があったのでやめました』といっ
たら、『え？そんなのありましたっけ？いやそんなのないですよ
見間違いじゃないですか？』だって。おそらく現地へ行ったこと
もない営業が電話してきたんでしょう。
もう呆れて物もいえませんでした。

電話で、物件の質問をしたら「調べて折り返しお電話します」と
言われましたが、３週間たった今でも返事はありません。

検討されてる方は、ＭＲでの質問への対応などをよく見た方が
いいと思います。（あきらかに買うと思われるとおかしな対応は
しないと思いますが・・）
「意図的にネガテイブな質問をする」「資金が少ないような話をする」
などして対応をみて誠実度を確認した方がいいとは思います。
私は、遺産相続で、８０％の資金がありましたが、１００％ローンを
希望して話をしたら、急に横柄な対応を受けましたのでＭ地所の
物件を買いました。

６４さん

ちなみに、これはどこでも同じようなきがします。
Ｄ京などでは、自己資金を正直に書いていたら「本当にこんなに持ってるんですか？
その割りにカジュアルな格好ですねぇ。」とうえから下まで嘗め回すように見られ、
カタログを投げるように渡されました。
後日、同じ会社の人がＤ京の物件を見に行ったとき、偶然我が家の話になったらしく
（見に行ったことを知っていて、契約したのか？と聞いたらしい）、
一部上場企業に勤めていて、社内融資などがあると知り、手のひらを返したような
電話が朝晩かかってくるようになりました。
会社にもしつこいくらいかかってくるようになり、抗議したところ「ちっ。やっぱり
買わないんですねぇ」と言われました。
確かに日本総合地所って対応は悪いですが、ここまで嫌な思いをさせられたことは
ないので、どこのデベでもあるような気がします。

ここの致命的な対応は、購入を前向きに考えてる客にも、
気に入らない（面倒くさい）質問や資金状況があれば、
露骨に目の前で怠慢になることである。
金を持っているか高年収で、文句を言わない客しか相手
にしない。
買ってくれるなら何でも聞いてくれる（許容範囲内で）
Ｄ京は、まだかわいい。

契約後に、すごく嫌な思いをしたので、講義した所、「１００％こちらが悪いです。申し訳ありません。２００万円の諸費用をこちらでもちます」と、言ってきたが、
解約することにしたら、「契約金を放棄しないなら、次々と弁護士をたてる」と言われ、怖いので、これも勉強代だと思い、
物件をキャンセルしました。

弁護士をたてる
　　　ならば一般的な言動の範疇ですが
次々と弁護士をたてる
　　　だと脅迫の可能性が高いですね

＞６８です。
いろいろとありがとうございます。
私も、弁護士相談等してみたのですが、相手方に契約違反はみられないので、
弁護士をたててまで、争うのは勧めないと言われました。
「次々と弁護士をたてる」と言う発言は、正確には、こちらが「弁護士に相談します。」と言ったので、
それならば「当方も大きな会社なので、次々と強力な弁護士が出てくるので、勝ち目はないですよ。」という言い方でした。

精神的苦痛は大きかったですが、、マンション購入を簡単に考えて言われるがままに、有頂天に契約をした
私も悪かったのです。
次回のマイホーム購入の為の、良い勉強だと今は思っています。

脅迫、、と言われれば、そうなのかもしれませんが、弁護士を雇って戦うだけの、時間とお金と、
精神力がもったいないと思い、契約金放棄の決意をしたのでした。

ひゃー！ひどい。
だいたいいくらぐらい放棄させられたんです？

『200万の諸費用』とは、いかなる齟齬なんでしょう？

もし差し支えなければ、具体的に.....

＞７２です。
具体的に書き込みたいのは、やまやまですが、、、、
公の場で、話せるのはギリギリここまでと思われるので、みなさんには申し訳ありませんが、ここで終わらせていただきます。
訴えられても困るので（汗）。

>> 72さん

そーですか、それは残念。
でも、よほどのことだったんでしょうね （と想像だけはたくましく.....) (^^;

モデルルーム叩き売りのメールがよくきますね。
すでに資金回収が終わった物件なので値下げ可能なんでしょうが、
あまりあからさまにやると住民から非難が出そう。そこらへんをわき
まえた会社なら、多少時間はかかっても地道に売っていく方法を取
るはずですが。

金沢八景の物件は今のところ売れているせいか、値下げのお知らせは来ませんね。

鎌倉の物件がよく来ます。
半額以下の値付けがしてあったように思います。

八景の物件は、あれだけ外観が派手だと、多少不便でも、
それだけで盛り上がってしまう方も多いでしょうね。
ということで、デベの技有りでしょうか。
コートダジュール系とでもいうのかな。（苦笑）

横浜山手の物件・・・横浜は「山の手」じゃなくて「やまて」ですよね、関係ないけど。
近隣で物件探してるので、近くまで行って見物したけど、傾斜地どころか
ほんとに崖にへばりついてる感じで怖かった。
地下階の部屋なんて売れないだろうなあ。
すぐ下の住人の気持ち考えると、とても住む気にならない。
確かに広いし豪華そうには見えますが、１０年後、２０年後を考えると
幾ら値下げされても手が出ませんね。

１３４号線沿いが好きだねー
一年中渋滞してるよう気がするのだが・・・

たしかに凶劣な立地の物件も多いですね。
鷺沼からバス便の物件だと思いますが、第3京浜を走ってると
目立ちます。北側（だと思う）が第3京浜に接しているだけなら
まだしも、ベランダの目の前には高圧線がびっしりで。

あそこのマンションはヨーロッパ調ということになってますが・・。日吉の物件を
見に行ったところ、あまりに安っぽくって恥ずかしい外観だったので、即やめました。
あれをかっこいいなんて思う人いるのかなぁ？安手のペンションみたいだった・・。

うちも「買わなくて良かった派」です。
ＭＲに行った時、４２００万くらいの部屋を
すすめられて、主人（そのときは彼氏）が、
「転職してまだ１年なんですが・・・」と言ったら
「まあ、なんとかなるでしょ」といって、資金計算も
してくれずに、「次回やりましょ」と片付けられました・・・

その後、５００万以上値下げした、検討していた部屋の
ＤＭが届くようになり、いまだに物件は残ってるようなので
やめてよかった、と思ってます・・・（ちなみに鷺沼徒歩１１分の物件です）

マンション買うならそこの会社の建てた物件を　よーーくみてから買うのが
賢明でしょ。　よーーーくね