コナ・ヴィレッジ調布国領

熱くなるのは荒れる前兆。　落ち着いて下さい。

>>21
人様をバカ呼ばわりする自分もバカってことを認識したら？

確かに、ウォーターガーデンの管理費は気になるところ・・・。
屋上にプールもあったよね、確か。
駐車場はどうなってるんだろ？
管理費＋積み立て修繕費＋駐車場でどんなもんかな〜。
MR行った人、購入考えてる人いますか？
いい点、悪い点、いろいろ教えて下さい！！

契約者です。　管理費・修繕費は部屋によってかなり違うみたいです。

わ〜。そうなんだ。
ちなみに、２LDKのお部屋ってあるんですか？
一番安くていくらぐらいでした？

ロシア製は決め手にはなりませんよ(笑)
でも、あれって確かに足元まで見えるんで凄いですよ。防犯意識の高い
方には魅力になるのでは?
魅力は色々あると思いますけど、書いていると長くなるのでまた改めて。

自分は気ままな夫婦二人ですので、2LDKの部屋にしましたよ。
一番安い部屋で確か2600万円台ていうのがあったと思いましたけど、
よく覚えてません。すみません。そこは自分が行った時には、すでに
売約済のようでした。自分のところはそれよりも何百万か高い部屋です。

>26=29さん
ロシアだけでも自分のマンションに欲しいんですが、
正式な商品名か販売しているところを教えていただけませんか？

今、第一期ですよね？
もう結構売れてるのかな・・・。
もう少し様子を見ようと思ったけど急いだ方がいいのかな〜。

もし購入候補の一つにしているなら早めに行った方がいいかも。
部屋のバリエーションが何種類もあるので、行った時には気に入った
タイプがないなんて事もあるかも。
あと、キッチンのタイプやフローリング・ドアのタイプ、収納の広さ等等、
無料で自分で決められる内装的な部分も多々あるようです。そういう意味
では戸建感覚な楽しさがあるかも。
しかし、ある程度建ってしまったら、そういう変更も利かなくなるかもしれま
せんね。好みは捨てて値下がりを待つかどうかは人それぞれですね。急いで
買って、後から知らなかったマイナス部分で後悔するかもしれませんし。

>30さん
すみません。知らないです。　東急ハンズとかで聞いてみたら分かるかも
しれませんね。

お部屋のバリエーションが何種類も！！
う〜ん、実は値下がりを期待したりしていたんですが、どちらにしても一度行ってみようかな〜！
ありがとうございました☆

普通、値下げされるのってマンション建ってからだよね。
そしたら自分の自由にはならないのは当然だしね。
何をとるかですな・・・。

まったくもってその通りです。
値下げを待つのは、ある意味賭けですね。

目の前のイトーヨーカドーかなり良い感じですね。
目の前にあれだけの規模のスーパーがあって、駅にも狛江通りを
まっすぐ歩けば10分かからずに行けちゃうから、立地も良いと思います。
便利すぎる位置だから、騒音が気になるかも。

購入を検討してる者です。
価格の見直しはあった様です。一部の部屋を値上げと聞きました。
メゾネットの部屋は特に人気がある様で既に契約済みの部屋がいくつかありましたよ。
気になる点はやはり騒音でしょうか。

え！！値上げ？？？？
人気があるってこと？

値上がるっていうのは凄いですね。
たしかにモデルルーム、毎日賑わっているようですし。

値上げはないでしょ。
だったら急行停車駅で同程度のマンション買えるよ。

そうだよね・・・＾＾；；
値下げの間違いだよね。きっと。
あ〜、びっくりした。
でも、モデルルームは賑わってるんですね〜。
興味ありです！！

ここって、もともと重機神社ですが皆さんご存知ですよね？

重機神社って何ですか？　

重機＝ジューキミシンって知りません？
コナの近くある会社ですが・・・。

もちろん知ってます。　42さんは詳しそうなのでお聞きしたいんですが、
もともと重機神社ってどのような経緯で建ったのでしょうか?

会社が建てた神社と古くからある、例えば国領神社とかじゃ意味合いが
違いますしね。甲州街道沿いの国領神社を潰してマンションを建てたり
するんだったら、ひきますけど。

おそらく、ジューキのミシンを祀る為だと思いますが・・・。
神社は神社ですから、皆さん気にならないのでしょうか？

う〜ん・・・。
まったく気になりませんね〜。私は。
これからMRを見に行ったりしょようとしているところなんですが、
跡地のことを聞いても辞める理由にはなりませんね〜。

オレンジですが・・・・・う〜ん。

オレンジといっても全体じゃないし。
神社の次は色ですか？　要するにコナが個人的に気に入らないという事ですか？

神社の次が色ですか？って、普通神社の跡地という時点で気に入らないのでは？

48さんの意見を読めないのですか？51さん…
いろんな人がいらっしゃると言う事ですよ。

気に入る人もいれば気に入らない人もいるというわけで。

前　販売はジョイントだったが全く売れずグローバル住販に変更。社長が
エクセル（大凶系）だけあってへんな売り方している。物件自体悪くはないが
うるさい場所なのはガン。ジョイントが売れないんだから無名の販社がやっても
駄目だろう。

今日、MRに行ってきましたよ！
ぼちぼち売れているようです。
私の友達の知り合いも購入者だと言ってました。
気に入る人は気に入るし、全くダメな人はダメみたいです。
実際に見てみて、その意味もよ〜くわかりました。
価格は担当者も認めていましたが、国領にしてはやや高めです。
半地下になっている１F部分は割と安いんですが、一番売れているのが１Fだそうですよ。

ネックは駐車場が漏れたらどうするかって問題。
後は、立ってないから、携帯電話の電波の入り、水圧などがわからん点。
デザインに関しては一般向けの内装もあるから、それでいいかな。
中庭の水のオブジェとか、全戸風呂にテレビ付が標準とかはいらんかな。
あと、西向きの棟は前が木で、西日に木と言う組み合わせの場所に７年
住んでいたが、サイアク。
夏は暑くて、湿気がスゴイ。冬は寒くて落ち葉がスゴイ。
またと鳥の糞やらの害、カラスの鳴き声の害など多数。

一階は天井高が3メートル。光を取り入れる為かテラスの広さが
リビングと同じくらいのバカ広さなのが売りですよね。でも、これだけ
広いとガーデニングとかしないと寂しいかな。

そうでもしないと日が入らないからね＾＾；

ミシンのお化けは出て来ませんか？

国領に住んでいるものです。11月中にMR見に行きました。
値上がりしたのは南向き物件で、西向きは値下がりしたはず（離れているが
１？階建ての団地があり日当たり悪いかも）。国領にしてはかなり強気の値段
設定でした。でも、西向きは結構安くてびっくりします。
かなり特徴ある間取りと個性的な内装で好きな人は好きだと思いますよ。

西向きは安いが、日当たり悪そうなんだなあ。

本日またMRまわり。正月明けて３日からの営業はどこよりも早かった。
販売会社が変わってから、値引きはなしだけど、押し付けもなし。
見積もりと戦うしかないかなと言う感じ。
売れ行きはまあまあ。１０件ほどは申し込み済みってトコ。
冬、１５時で東向きは日光あたらず、ほんと、午前中まで。
イトーヨーカドー、ジューキのビルはそんなにさえぎらない。
ただ、品川通り沿いに植木があり、低層階は植木越しの採光。
西向きはサイアク。寒い、木が多い、隣近い、汚い。

私の友達がコナ・ヴィレッジ町田（ＴＡＫＥＴＳＵの企画）に住んでいて
ＴＡＫＥＴＳＵはひどいって言っていましたよ。この前遊びに行ったのですが、
屋上にルーフ・ガーデンがあり、その下に彼女は住んでいるのですが、
ウッドデッキの上を人が歩くだけで音がして子供達が走ったらものすごい
音と振動でシャンデリアが揺れて、恐ろしい部屋でしたよ。
最上階だから静かでこれ以上条件のよい部屋は無いって販売会社の人
が言ってたみたいだけど、あれじゃあまともな生活ができないって思いました。
ＴＡＫＥＴＳＵの企画で騒音がでているのに馬鹿にしてとりあってくれない
らしいですよ。このモデルルームの前を通るたびに彼女の家を思い出して
マンションは簡単に買うもんじゃないって思ってしまうのです。

モデルルーム行きましたが、営業がそこら辺の若者風の口のききかただったのでやめました。良いプランがすでに売れていることもありましたが。プランは個性的で気に入ればとてもよいと思いますが、無理のあるプランもあるような気がします。

モデルルームに行ったのだけど、タケツーに関する投稿があって迷っています。
http://www.kekkannet.addr.com/cgi-bin/kntbbs/yybbs.cgi?mode=res&no...
タケツーってどんな会社？

>64
そうなんですか?　ジョイントの時は営業の方はすごく丁寧で
良かったですけど。　ネットでたまに見る悪評ぶりが全然なかった
ので、「(いい意味で)あてにならんもんだなぁ」と思ったくらいでした。

パンフ見ましたかなりかわいい内装いいですね。
やっぱり若いおしゃれな夫婦が買うのかな〜？
２０００万後半の部屋もありますね。安い！！
他よりいいと思う。駅近だしおしゃれだしね。

駅まで一本道なところも良いかも。夜道も安心かな。

最近の動きはどうだろう？
値下げもそろそろあるとか・・・。

場所が良いので気になってます
先日ショールーム行ったのですが混んでいたのでパンフレットだけもらってきました
やはり人気のある部屋から埋まっていくのですぐに行って検討した方がよいのか迷っています

販売会社が変わったと書いてありましたが、先に買った方と今後買う方で何か差はあるのでしょうか？

値下げは当分なさそうですよ。
いくつか部屋のタイプがありますが人気の間取りから埋まっているみたいですから
値下げを待つより気に入った間取りがあれば早めの方がいいと思います。

内装も他と比べたら質も良いと思いますし、まだ今でしたら色なども選べるそうなので
まあまあいい物件かなって思います。

見に行った方、どういうところがよかったか教えてください。

販売会社が変わったのは、正式に売り出す前の話しなので前に買っても今でも違いはありませんよ。
へ〜。人気あるんですね。どうりで最近は販売員の方から電話がないと思った。＾＾；
ま。売れているってことはいいことですね。
見に行きましたけど、随分前に。一風変わったデザインで、好き嫌いがありそうな内装でした。
でも、壁紙やドア、床、キッチンのタイプなどが選べるならいいんじゃないでしょうかね。
ヨーカドーが目の前なのが魅力なんですが、ちょっとお値段が高かったです・・・。
どうせ高い買い物するなら日当たりや間取りにもこだわりたいし、でも、条件が揃ったお部屋は
国領の相場からいっても少し高めな気がしました。

先日、葉書が届きましたぞ。
第一期オープンって・・・。なんだ？？？

売れ行き、どうなんでしょうね？近くにパークハウスも出来る事だし、
悩んじゃいますね・・・・。

嫁が行ってる美容院の客の中には何人か購入者がいるらしい。
インテリア説明会も希望の時間はいっぱいと言われ
夜に回されたりしたので、そこそこ売れてるのでは？

外を覆っていたカバーがとれましたね
思っていたよりも綺麗な感じですけど
見て来られてたかたどうでしたか？どのくらいあまっているのでしょう

国領在住のものです。パークハウスの掲示板見ました？迷ってましたが
パークハウスは却下になりましたね〜。共用施設で管理費がかさむのはパークハウスの方が凄そうですね。
コナに電話で問い合わせた所、ＭＲはかなり混みあってる
みたいですね。でも、まだまだ選択の余地はありそうでした。
あの立地はとても良いと思います。品川通りは甲州街道などに比べればまだ良いかな・・・

いよいよ現地にモデルルームがオープンするらしいですね。

場所は良いけど
このデベって大丈夫なのかな？

外観、センスわるー。まあこのエリアはまだまだマンション増えそうだし、しばらく様子見ですな。

外壁のオレンジ色が強烈だよ・・・

同感・・・。あの外観さえもう少しセンス良かったらな〜。
内装は結構おしゃれなのになぜ？あとお風呂にテレビなくても良いから
床暖房付けて欲しかった。ただ子育てにも老後にも最高の好立地なので、売り切れる前に
再検討してみます。予算に限りがあるのでマンション選びって難しいな・・・。

あの外観びっくりした。
車で通った時パチンコ屋と間違えたよ

今売れ残っているのってもう国領では高い部類の部屋しかないんじゃないかな?
売り出し始めは3000万円台もゴロゴロあったけど。聞いたら8割近くは売れてるとの事。
サバ読んでいたとしても7割は埋まっているのか?
内覧会時にお願いした建築士さんは施工はしっかりしてますねと言っていた。
フローリングのへこみやら配線不良やら細かい修正点は30箇所近くあったが。再内覧会
までは直すと言っていたが。

なるほど。買うなら急げって事ですね。しかも高いところしか残ってないのか・・・。
内覧会に建築士さんを同行させたんですか？すばらしい！
３０箇所も素人の私には見つけられないと思います。
契約者の方、購入の決断に至った理由を教えて下さい。コナが無理でも是非今後の
参考にしたいので宜しくお願いします。

お初だす♪
モデルルームってどこでしょ？
オープンルーム見てきましたが、外観は評判通りダスな・・・
オレンジがさび止め塗装のような（爆
工事中だったようで工事業者と一緒に歩いたり、まだ壁塗ってたり(爆
放置プレイで内覧（おいおい
エアコン室外機の上の空間の使い方はいかに？
あと、スーパー三角形間取り・・・
自信を持ってお勧めされてしまいました（大爆
ぐったりな感じでギブアップ、そして昇天・・・・

完売しましたか？

台風きたら半地下の１Fは水没するのでは？

パークハウスザガーデンと比べてやけに高いっすよね・・・
残りの部屋ちゃんと売り切れるのかな

↓に続きがあります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38878/

学校も保育園もパンクしているらしい

まだ10部屋以上販売中かよ！

<Text>

まだ売れ残っているのでしょうか？ホームページには４つの間取りが載っていましたが…

まだ10部屋以上は売れ残っているみたい。
家具付き！なんて販売されると売れてませ〜んって言っているみたいでいやです。
残っている部屋は間取りが悪いのでしょうか・・・低層階が多いのでしょうか・・・
立地条件はとても良いと思います。いつまでも販売していると住人としては
なぜか恥ずかしい気持ちにもなります。
とにかく完売してくれ！！

先日、実際の部屋を見てきたのですが、残っている部屋は低層階が多く、ヨーカ堂からの視線がどうかが一番気になりました。
実際の住民の方、１年間住んでみていかがでしょうか？感想を聞かせて下さい。

先日、マンションの内覧に行ってきました。
共有部（各部屋入り口など）に、私物がかなり置いてあるのが気になりました。
エスカレートすると恐ろしいことになりそう‥。
管理組合などは、注意してるのか教えて頂けますか？
注意してるのであれば、今後改善が期待できますのでぜひ検討したいと思います。
よろしくお願いします！