レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

このスレ見てるとこのマンション人気ですね。私は見に行きましたが営業マンが
イマイチだったのとちょっと駅から遠いので見送りました。
このマンションの近所に住んでますが、米軍機の音は最悪ですよ。1人暮らしなので
普段は気になりませんが、平日の休みや土曜日、日本の祭日なんかは凄い音で
飛んでます。
駅前の葬儀屋さんは引っ越さないみたいですね。

駅まで今は１０分ですが、工場跡地に道路ができると７分ぐらいになります。７分なら駅近と言っていいのでは？
マンションのサッシはペアガラスでなくても防音性が非常に高いので、米軍機の音はあまり気にすることはないと思います。
それより、上下の生活音がどうなのかが気になります。施工状態によるところが大きいだけに、住んでみないと分からないですから。
工場跡地の駅に近いところにシネコンが入ったショッピングモールができるという噂が。また、茅ヶ崎市寄りには１階が店舗になった小規模マンションがいくつか建つそうです。ガンセンターを含め大体かたちが見えてきましたね。

辻堂駅周辺地域まちづくり会議ニュース第１０号
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/page100010.shtml

藤沢市議会会議録
http://www02.gijiroku.com/fujisawa/index2.html
で「カントク」や「辻堂」「再開発」などで検索するとレアな情報が得られます。藤沢市がどのような方向に向かっているのかよく分かります。

60ですが、当時マンションの最上階に住み、国が防音工事をしてくれましたが、
気休め程度で飛行機が通過する20秒くらいはまったく話声が聞こえないような感じでした。
古いマンションで最上階だったからということもあるかもしれませんが。
本当に市の計画どおりになったらすばらしい町にまりますよね。

61です。ここは検討しないことにしたのでレスするのは申し訳ないですが、駅から7分はない
ですよ。直線で結んでも7分では無理でしょ。でも12・3分歩けば着くんだからいいと思い
ます。辻堂駅にはバスに乗ってもっと遠くから通ってる人いますからね。
米軍機の爆音、マンションの防音程度じゃ無理です。曇りや雨の日は低空飛行すること
もあるのでテレビの音が聞こえなくなるということだってあります。でも、早朝、夜中は無い
ですよ。それと、あのマンションの周り、古いお墓がポツポツ点々とありますよね。
それも嫌でやめました。開発後はなくなるんでしょうか。
と、レーベンハイムの営業さんにマジレスしても仕方なかったかな。

まぁ・・騒音の件は藤沢市何処のマンションに住んでいても聞こえますからね。
割り切ってれば良い物件だと思いますけどね。ちなみに自分は買いましたけどね。

なんか・・・いきなり完売になってますけど。本当なんですかね？

今年１０月に関東特殊製鋼跡地の土壌処理が終わり、完全な更地になって塀や樹木も取り払われるそうです。
街路樹のようになっているので、木は残してくれれはよいのですが。
入居時には建設ラッシュでその騒音が心配ですが、近隣の方たちからすると、このマンションの建設騒音に悩まされている訳ですから、贅沢は言えませんね。

＞＞69さん販売の方ですか？

いいえ、購入者です。でも近くにすんでいますので、回覧板などで情報がはいるのです。楽しみでしかたありません。

建設反対運動の盛り上がりを抑えてたりして。

>>完売おめでとうございます。
やはり、お買い得だったんですね。（＾−＾）

>>騒音の件は藤沢市何処のマンションに住んでいても聞こえますからね。

同感です。藤沢市に住もうと思ったら飛行機の騒音は必ず付いて回ります。
地元民としてはもう慣れちゃってますから購入時の検討条件に端から入ってません（＾＾；

覆面社員多発の板はここですか？

いいえ。

もう完売物件なのですから書き込みが内部の人間だろうが購入者だろうがどうでもよくないですか？

まぁ・・・後は購入者同士で楽しくここでやりたいですね。

完売したという事は他のマンションよりも何か惹かれる条件があったんだと思いますね。
無駄な共有施設がないのも自分には魅力でした。なによりもこの時期での完売は確かに早い
と感じることが出来ますね。再開発計画も早く出来ないかと待ち遠しいです。

レーベンハイム鎌倉大船はページが消えてしまいましたね。
レーベンスクエア藤沢プレイジアムはまだページは残ってますが、各ページのリンクが消えてますね。
ここの物件はなぜ各ページのリンクが残ってるんでしょうね。
中央林間は苦戦中という感じなのでしょうかね。

↑は
レーベンハイム鎌倉大船は竣工済みですべて入居完了のため。
レーベンスクエア藤沢プレイジアムは竣工済みで完売したが入居が完了していない。
レーベンハイム湘南辻堂は完売したが、竣工しておらず、入居までまだ一年近くあるためキャンセルの可能性があるため。
といった違いでしょうか。

ここは割安だったかも。辻堂駅近、築10年くらいの物件とほぼ同じ値段かな。

今はどの位まで出来てるかな？

辻堂駅前の和田斎場が今の場所からカントク跡地内に移動するらしい。
マンション前に建ったら、なんか嫌な感じです。。

う。。マンション前は確かに嫌な感じですね。。
ニュースソースはどちらですか？

マンション前の方は健康食品の研究所じゃなかったっけ。
駅までの大規模公園やショッピングセンター早く見たいですね。通勤が楽しくなりそうです。

ソースは和田斎場のHPです。「当社は多少は下がりますが、駅前からなくなりません。」
ということで、マンション前ではないとは思いますが、何処まで下がるのかが少し気になります。
ページはこちら　⇒　http://www.kk-wada.co.jp/blog/

>>83
7階ぐらい

海に行くのにはやっぱり自転車でしょうか。

友達から聞いた話ですが、リライブル（調べたらタカラの子会社）という不動産屋から
物凄く執拗にマンション案内の電話がかかってくると聞きました。
その営業はみな、物凄くいんちき臭い口調で馴れ馴れしく話続け
（まるで悪徳商法の電話のように）そんなやつらからは絶対に買いたくないと思わせるような下品な感じなんですって。
購入者としては、タカラレーベンのマンションのイメージを下げるようなことは
絶対にしてほしくないです！！
購入者さんでリライブルの電話攻撃にあったことのある人がいれば
ぜひ担当の営業さんにお知らせしてあげて下さい。

>>89
先日、辻堂駅から湘南工科大まで歩く機会がありましたが、その距離でもけっこうな距離だったので
マンションから海まで歩くというのはけっこう厳しい気がしました。なにせ自転車で１４分ですしね。

マンションのオプション代金っていつ振り込めばいいのかな
前は3月末の支払いっていってたけど、
まだ請求きてないよ
誰か支払った人いますか
ちなみに、今８階施工中です

オプションをつけられた方は何をつけましたか？参考までの教えてください。
自分はこれからオプション会があるので・・。宜しくお願いします。

オプションの代金は、たしか３月の終わりごろに封筒が届いたので既に振り込みましたよ。
オプション会は２月中でした。
付けたオプションについては、書いてしまうとデベの方に書き込み主が特定されてしまい
そうなので書きませんが、オプション会社の営業さんはあまり積極的に売り込みをしてこなかったので、
こちらからこういうのはできないかなどいろいろとつっこんで聞いたほうが良いかもしれません。
お金をかければいろいろといじる事ができるみたいなので。

確かに書き込み主が特定されてしまいますね。すみません。
オプション会の紙を見たのですが・・値段が相場よりも高くないですか？
それがなんとなく・・・引っかかるのですが。どうですかね？

個人的には、確かにオプションで用意されていたものは、値段が高いように思いました。
もしオプション変更するなら、構造上の仕様変更以外は完成後に自分で勝手につけていったほうが、
たとえ値段が同じだとしても納得できると思うのですが・・・・。

>>80
レーベンスクエア藤沢プレイジアムのページも消えてしまいましたね。

もうオプション代振り込まれた方いらっしゃるんですね
うちは、３月いっぱいが締め切りだったので
もうちょっと待ってみます。

うちの母が町内会の班長なのですが
二ツ家の町内会にマンションから１０万円の
寄付があったそうです。
それって、会社が負担してくれたんですかね?

なんの名目の寄付なんですか？

地域対策費のようなものでしょうから、元々織り込み済みで分譲価格に含まれていますよ。当然。

なるほど。そうですよね。

工場跡地の近いところに新しく工場のようなのを建てていますね。工場を壊して、また工場？

工場の近くと言うのは、マインマート裏のあたりのことでしょうか？
そこは、湘南中央病院の新しい建物だったと思います。あと、マンション近くの
セメント屋さんも、時期はわかりませんが、道路予定地のため移動してくれ
ることが決まっているとか。しかし、東側の藤沢羽鳥線に通じるところは
どんな状況なのでしょうか・・・・。
ちなみに、市で募集している跡地の新しい町の名称に応募しようと考えていますが、
中々いい名前が浮かびませんね。グランプリの２０万ゲットしたいものです。

スーパーも何かできるんでしたよね？もう決まったのですかね？

藤沢市議会の発言記録では、いくつかの企業が名乗りを上げていると言っていますが。
わたし個人の希望&予測では茅ヶ崎のイトーヨーカドーが閉店（ジャスコと競うには小さすぎ）で、辻堂北口に核店舗として移転してショッピングモールを営業。または、磯子にできたようなそうてつローゼンとニトリの複合店。

ところでみなさんローンはもう決めましたか？