レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

ほんとに金利が上がりそうですね。政府・日銀ともに景気の踊り場脱却宣言をしたようですね。
長期国債金利も5ヶ月ぶりの高値水準でまだまだあがりそうです。
来年一月頃にはグッドのフラット３５でも、３％の大台にのる可能性も・・・。
景気回復があと半年ずれてほしいと願うのは私だけでしょうか。。。
はやく、入居したいです！！

３％なんて言ってられないのでは。我が家は４％で資金計画しています。
上がるときは早いですから。

そうですね。うちも同じです。

今日自分もマンションを見てきました。確かに外観は想像したよりも白かったですね。
それにしても待ち遠しいですね・・・。

４％で資金計画されているのなら、公庫ローンにしたほうが
まだいいように思います。公庫は申請時の金利が適用されますから
今月申込で３．０８％です。フラット３５で来年1月時点で４％は
ないと思います。甘いですかね？

団信を含めて考えると、４％にかなり近づくと思います。公庫ローンは保証料がね。
２〜３年の短期固定は自殺行為ですか。

毎月の返済額を比べると、あの優遇金利にはクラッときますね。

デベロッパー板で管理会社も含めてけっこうたたかれてますね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/

絶賛されている管理会社なんてないと思います。どの会社もそれなりにたたかれています。
ただ、このページをみてショックだったのは、株主優待があれば物件価格が２％引きに
なるとのこと。しかもヤフオクでゲットできるとは・・・。
まったく知りませんでした。

湘南モールFILLの北側に別の大型ショッピングセンターが来年３月にオープン予定だそうです。
駅前の２１ヘクタールの空き地が再開発される前の駆け込み開店のようですね。駅前の商業施設は遠退いてしまいましたね。
駅直結の大型タワーマンションが落ちですかね。早いうちにそっちに引っ越すかな。辻堂一番のランドマークマンションになりそうだし。
それにしても、あんなに安っぽい白い壁はいただけない。エーゲ海あたりのイメージを狙ったのなら完全にすべってる。

これですか？
http://www.townnews.co.jp/020area_page/03_fri/01_fuji/2005_3/08_05/fuj...

安っぽいじゃなく、安いの！

ココタウンはマイアミ、レーベンはエーゲ海・・・
ここは日本ですよ。

手のひら認証マンションが増えてきそうですが、今から要望出して変更できないかな。入居してからの変更は不可能な気がする。

手のひら認証とかは別にいらないのでは？

入り口でカギを出さなくてもすむと思うので少しは楽ですが、セキュリティ的にはあまり意味ない気がします。
どうせ新聞屋だの宅配だの勝手に入ってくるようになるでしょうし、むしろその手のひら情報が漏洩してしまったときの
リスクの方が高い気がします。

誰か最近マンションを見られた方いますか？もし良かったら教えて下さい。

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段々出来上がってきましたね。

南棟もかなりカバーが外されました。なかなかいい感じです。
それにしても、最近の株高、気になります。

今日、久しぶりに見てきました。
だいぶ出来上がってたけど、１階の専用庭＆専用駐車場とエントランスはまだまだって感じでした。
機械式駐車場は、組み立て中でした。

近所の者

イトーヨーカドーが辻堂駅前商業地への出店を見送ったという噂を聞きましたがどうなんでしょう？
結局大手パチンコチェーン店とかだったりしたら悲しいですね…

アミューズメント施設とか聞いたことがあります。パチンコのことだったの？それなら万葉の湯なんかのほうが良いような気が。

購入される方がいたら聞きたいのですが・・・ローンの契約は12月からできるんですよね？
更に内覧会も12月でしたっけ？

内覧会は遅くても11月下旬には、やるみたいですよ。
担当の人が言ってました。
楽しみです。

担当の方から連絡があったのですが・・？自分はまだ無いのですが・・。

うちもまだ内覧会の予定は聞いてないです。
購入時には１１月頃と聞いてましたので、そろそろ連絡があるかもしれませんね。
ちなみに内覧会に立ち会いの専門業者を頼むか悩み中です。
やっぱり自分では気づかない点とか指摘してもらえそうだし、納得料として４〜５万円ならアリかな？と思ってます。

自分は業者さんに頼む予定でいます。やはり大きな買い物ですからね。
納得してすみたいものです。

187です。
聞きたいことがあったので、担当の方に連絡した時に
ついでに聞いてみたところ、11月下旬までには…と
言っていました。

うちも、立会いの業者さんに頼むつもりです。
知り合いが、マンションを購入した際に、畳が汚れていて
全部とりかえてもらったそうです。
施工会社と業者でかなりもめたみたいですが、
自分では、絶対、施工会社にまるめこまれてた
と言っていたので、うちも頼むことにしました。

一時期話題になっていた駐車場の希望調査が来ましたね。

うちも来ましたよ〜。バイクを頼む人はどの位いるんですかね？

最近契約のころに言ってた内容と微妙に異なることを言う営業の対応やデベロッパー板↓を見て
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/
タカラレーベンに対して不信感上昇中です。
駐車場の希望調査うちも来ました。文章が微妙な気が・・。
「第１希望にならない場合もあります」ってなら第２希望にはなるのかよ・・。
そもそもあえて機械式を望む人なんているのかよ。
購入者って契約してしまえば弱者ですから仕方ないですね。。
一度不信感を持ち出してしまったのでおかしく見えてしまうだけですかね。

どこのデベも色々言われてるので、気にはなりますが
気にしてたら不動産は買えないと自分に言い聞かしてます。

「第一希望にならない場合もあります。」ってのは抽選とかだったら普通ではないのか？

以前話題になっていたように、現在持っている車を優先して欲しいですよね。

そうですね。自分もそう思いますね。

駐車場の件もそうなのですが
他の掲示板で無断駐車について管理会社に連絡しても取り合ってくれない
と書いてあったりして色々不安です。
住人が管理組合をきちんと（数字など）管理会社を監視したりすれば多少変わると思いますが
最初が肝心かなぁと思ってます。
永住先のマンションでは管理などのトラブルは
なるべく避けたいですし。。

内覧会のお知らせとかも来た方はいらっしゃいますか？

１９９さん・・その辺は住民としてきっちり皆で協力しあいながらやりましょうね。

誰か内覧会のお知らせが来た方はいないですか？

お知らせはまだです。。
オプションの変更・キャンセル期日が
11月28日までなのでそれまでにの土日には
内覧会があるはすですよね
電話で確認したほうが早そうですね。
引渡しの期日も引越し日程や・見積もりもありますし
早く決まって欲しいですよね

＞201さま
こういった件は少数ではなかなか具体的に進みにくいことなので
住民の方の一人一人の意識が重要ですよね。。
心強いご意見に安心しました。

内覧会は12/3・4・5日に行うらしいですよ。

１２/３・４・５ですか。いよいよですね。営業さんに聞いたのですか？

話変わりますが、あの青いライン目立ちますね。
来客へのに駅からの目印にはなりそうですが、、、

12月はいるのですね。。情報有難うございます。
わたしも直接確認とってみます。
もし12月だったらオプションのイメージが難しいまま決める場合もあるのですね。。

いまさらなのですが、個人的にあのライン？枠はデザインとしては受け入れがたいです。。
耐震など意味が有ってのモノであって欲しいです。

他にも確認取れた方がいらしたらドシドシ情報交換しましょうね。
自分はまだその青いラインは見てないんですけど・・どんな感じですかね？
見に行ってみようかな・・・。

内覧会の時に立会いの業者さんにお願いする方が結構いらっしゃるようですが
お勧めの業者さんなどはありますでしょうか。

今日速達で鍵引渡しまでのおおまかなスケジュールみたいなものが届きました。
内覧会はやはり12/3くらいなのですね。
実感わいてきてドキドキです。
青いラインは…確かにデザイン的には微妙ですね…

確かに微妙。
でも、すぐに見慣れますよ。

家には速達が来ません・・・。
階によって時期が違うのでしょうか？