旧関東新築分譲マンション掲示板「レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか」についてご紹介しています。
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one [更新日時] 2006-09-16 21:40:00

駅から近い割には価格が手頃だし、海も割と近く環境的に惹かれているのですが、どう思われますか。
ネックは駅までの再開発でしょうか。また、湘南だとイメージ的に資産価値が落ちなさそうな気がしますが、どうでしょうか。

[スレ作成日時]2005-02-22 02:04:00

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レーベンハイム湘南辻堂はどうでしょうか

  1. 122 匿名さん

    ↓にRASiの細かな仕様が載ってますよ。でも無線環境についてはよくわかりませんね。
    http://www.amusing.co.jp/

  2. 123 匿名さん

    各部屋に情報コンセントがついてますので、カテ5の有線通信も可能です。
    あと、仕様、設備はほとんど変わらないと思います。ただ、スロップシンク
    がないのが、不満ですが・・・。

  3. 124 匿名さん

    カテ5とはなんですか?

  4. 125 匿名さん

    いわゆるPCにつなぐLANケーブル(正確にはUTPケーブルカテゴリー5かな?)のことだと思います。
    RASiは有線でもつなげるんですね。

  5. 126 匿名さん

    機械物は故障時など維持にコストがかかりますので、うちはあまり期待していません。個人の好きなPCが利用できれば十分だと思います。
    それより、やっぱりフラット35で決まりでしょうか。団体信用生命保険を別に考えても湘南信金よりグッドの2.15は最強ですよね。このまま景気低迷が続き、日銀の低金利政策が続くことを祈るばかりです。金消契約後はガンガン金利は上がってほしい。超自己中な私でした。(^−^)にっこり

  6. 127 匿名さん

    RASiは無線だと思いますよ。部屋のどこかに無線LAN基地局が置かれることになると思います。
    マンション自体のセキュリティと密接にかかわってくるので、情報コンセントとは独立した
    ネットワークかもしれません。

    RASiに関してのセキュリティ面が気になったので営業さんに聞いてみたのですが、流石に突っ込んだ
    回答はもらえませんでした…

  7. 128 匿名さん

    駅前再開発は大体決まったようですね。
    http://www.townnews.co.jp/020area_page/03_fri/01_fuji/2005_2/05_27/fuj...

  8. 129 匿名さん

    グッド。2.34%にあがりましたね。

  9. 130 匿名さん

    フラット35で5000戸を目途に受付順で当初5年間0.3%引きってのが
    ありますね。この物件が条件を満たしていて、今借りれれば、5年間は2.04%・・。
    かなり魅力的なんですけどね。残念。

  10. 131 匿名さん

    とうとうホームページがなくなりましたね。もうキャンセル待ちもなしですかね。

  11. 132 匿名さん

    辻堂駅西口から塀沿いを北に向かうと真っ正面に見えます。意外と近いかもと思いました。
    計画がほぼ予定通りとは、商業施設なんかも含めて決まりつつあるのかな。辻堂駅北口大通り線とは横の生コン会社まで抜けるメイン道路ですよね。
    交通量が増えて五月蠅くなるのでしょうか。

  12. 133 匿名さん

    レス止まってますね

  13. 134 匿名さん

    確かに止まっているので、無理やりですが、、車をお持ちの方駐車場はどのように抽選と聞いてますか?
    機械式が大半で、機械式の2,3階は車高の高い車は入りませんよね。
    厳正な抽選だと車高が高い車を持っているのに機械の2,3階になる可能性がありますが、今持ってる車
    の車高が高い方を優先的に場所を決めてしまうと、機械の2,3階になってしまった人は後々車高の高い車を
    買えないことになってしまいますよね。

  14. 135 匿名さん

    現在、車高の高い車を持っている人を優先し、規約で買い換えの時の車高を制限して、10年後あたりに再抽選すると、公平なのでは?

  15. 136 匿名さん

    部屋のタイプによって値段に差があるにせよ同じように部屋を同等の権利で購入しているという観点からいくと、
    現在の持っている車うんぬんは関係なく抽選と言うのが本来は公平な気もしてしまいますが、難しいところですよね。
    21台1セットの機械式駐車場は出し入れに相当時間がかかりそうですし維持管理費もかかりそうですね。

  16. 137 匿名さん

    駐車場の抽選方法はまだ決まってません。
    私も同じ様に車高の事が気になったので、重要事項説明の際に聞いてみましたが、
    管理規約で決める事、つまり住民同士が入居の前に決める事項だそうです。

    >135さん、逆に今車高の高い車を持っている人は低い車へ買い換えられる訳で、
    10年買い換えられないというのは不公平に思えますが…

    ちなみに私の実家のマンションでは、毎年駐車場の入れ替えを行っています。

  17. 138 匿名さん

    毎年でも入れ替えをやるのは良いですが、今時車高の高い車が買えないというのも微妙ですよね。
    機械式2,3階だとほとんどセダンのようなタイプでないと入りませんよ。

  18. 139 135

    車高の高い車を買ったばかりの人に買い換えを迫るのも酷な気がします。希望を集めてそれで収まるなら取り敢えずは良いと思います。
    10年は長いかも知れませんが、多ければ希望者で抽選するのが妥協案ではないでしょうか。

    わたしはワゴン車ミニバンにはあまり興味がないのですが、利便性から気持ち的には1階を希望です。しかし、今車高の高い車を持っている人のことを考えると譲らざるを得ないかな・・・と言う気持ちです。

  19. 140 匿名さん

    毎年、入れ替えをやるとはずれたときが怖くてミニバンなんか買えません。せめて7年ぐらいはほしいです。
    でも、このマンション規模の車を一斉に入れ替えるのは至難の業ではないでしょうか。
    >137さん、ご実家のマンションではどのようにされているのでしょうか。

  20. 141 匿名さん

    毎年入れ替えを行ってもあんまり意味がないのではないでしょうか?
    車高の高い車のひとは毎年やる必要はないですよね・・・。
    車高だけではなく車幅も関係しますしいちがいには高いだけでは決めれないはずです。
    なのでセダン系の方は機械式にしてもらわないとね。それが普通でしょ。

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