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何か情報ありませんか？隣の小学校に子供が通っているので建つ場所はわかりますが、他は何もわからないので
何か
[スレ作成日時]2005-06-25 10:51:00
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ダイアパレス西新井について
-
69 匿名さん
「ギロチンマンション」は購入者への配慮が全く無い。
建築家 碓井民朗氏の 住まいサーフィンの記事からのコピペ。
これからマンション購入を検討している方々へのマンションの良し悪しの簡単な見分け方を
御教え致します。まず,購入候補にしたマンションのモデルルーム・販売事務所に行って総合
パンフレットや図面集,価格表をもらって来て下さい。
総合パンフレットは購入意欲を湧かせる為の物でさらっと見て下さい。大事なのが図面集の
中の住戸プランです。
この各タイプの全ての住戸プランをじっくり見て下さい。特に住戸プランの中の点線が重要です。
この点線は下がり天井,梁やダクトが通っている梁型の表示の線です。
いくつかの住戸タイプを見ていくうちに,たまに６〜７帖位の洋室の中央付近に点線が有ったら
要注意です。洋室の中央付近に点線が１本だったらその部屋の天井の約半分は下がり天井で
その部分の天井高さは２.１〜２.２メートル程度です。部屋の天井の半分が低いのです。
通常洋室の天井高さは６〜７帖程度で２.４〜２.５メートルです。
更にもっとひどいのが６〜７帖の洋室の中央部分に点線が２本平行に書いてある
住戸プランです。ＬＤの中央に書いて有るマンションも多々あります。
これは部屋の中央付近に大梁,小梁かダクトの梁型が通っている事です。この梁の
下端は床から約２メートル程度です。私はこの様なマンションを
「ギロチンマンション」と呼んでいます。
天井の中央付近に「ギロチン」の様に梁が４０センチ位下がっているのです。
照明器具をどこに設置したら良いのでしょうか…？
いくつかの住戸タイプを見て,１つでもこの様な洋室やＬＤが有るタイプを
見つけたらそのマンションは購入候補から外して下さい。
売主の姿勢が良くわかります。
良心的な購入者の事を配慮している売主は絶対にこの様な住戸(部屋)を作りません。
構造計画を密に行えばこの様な部屋は存在しません。
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