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何か情報ありませんか？隣の小学校に子供が通っているので建つ場所はわかりますが、他は何もわからないので
何か
[スレ作成日時]2005-06-25 10:51:00
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ダイアパレス西新井について
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113 匿名さん
低層マンション中心の、容積率も200%しかとれないところにしては価格的には
まぁまぁ善戦していますよね。 用途地域的には、駅向かいより遥かに優っていますよね。
西新井限定で買うならこっちだとは思います。
ただ、今はグロス価格より、坪単価で見る人も増えてきているのだから、無理に70m^2代
半ばなんて部屋をティピカルタイプにして作らないで、全戸 85m^2超 90m^2 代中心
とかでゆったりと作れば真に永住仕様といえたんでしょうが。 一方南向けの広めの
住戸のリビングの真ん中を大梁が横断するという”ギロチン”仕様には引いてしまいました。
108さんの指摘は当を得ていると思います。
駐車場の設置率も低すぎますし、自転車をEVに載せてけってのは、いかにも団地っぽくて高級感の
かけらもないですよね。 ちゃんと自転車置き場を確保するのにはそんなに本来場所はとらない
筈ですよ。ファミリー向けのこの場所では、やはり1戸2台確保は必須ではないでしょうか。
単純に戸数を減らせばいけたのに。 水周りの数も減って工事の手間は減るので坪単価はちょっと
下げられるはずですものね。 いかんせんうちにはあまりにも狭すぎます。
（まぁ私は出身が札幌ですから； 市内中心部でも中の上くらいの収入の人はみな
100m^2 オーバーの外断熱マンションですから。そこで慣れてしまうと、70m^2台
ってのでだけは暮らせません）
無理に3000万台とかにしなくっても、50戸そこそこだったら売れるだろうに。
（現に、販売不振の駅向かいも、4LDKタイプ60戸ほどは抽選状態のようですから）
45戸に減らして、4500万くらいをティピカルタイプにしてつくりなおしてくれないかなぁ....
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