グランプラド国分寺ガーデンフロール

>358
あなたの担当者の名前を教えて下さい。（イニシャルでも結構です。）

あのー、ばかじゃないんだからちょっとは考えなさいよ。
値引きの交渉された営業担当者と部屋番号を
あんたに言ってこちらに何の得があるの？
リスク以外何も無いよ。あんた、金でもくれるのかい？

もう値引きのレスは辞めた方がいいです。人間として。
定価で買った方はそれが事実でも嘘でも不快な気持ちに
なるはずです。
もし真実だとしても、ご自分が満足したわけでこのスレに
書く程でもないでしょう。

定価で買われた方は希望が通ったわけでしょ？
設計変更できたんでしょ？
今は選択肢が狭まっているのだから、同じでいいわけない。
それをどこで調整しているかであって、不快になるほうがおかしい。

契約者のみなさん。
大人になりましょう。
マンシンは売れて何ぼですよ。
検討者の邪魔をして何になるんです？

361さんのおっしゃることはごもっともだと思いますが、一言だけ
360のレスに対して言わせてください。
何がリスクなの？私は部屋番号を書けとはいっていませんよ。
そもそも、自分の身元を何も明かしたくないのなら混乱を招くような
書き込みをするのはやめなさい。
匿名にかこつけて他人を陥れようとするのは卑怯ですよ。

いつも値引きの話になると決まって値引話が良いか悪いかで議論（？）に
なるようですけど、肝心な３４２のひどく不確かな情報（と呼べるか？）以降
なにも詳しい話が出ません。もう少し具体的に書けるハズですよね、値引き
話がほんとだったら。リスクありなら最初から話を出さなければ良い。
値引話の肯定者の方々（たぶん３４２の自作自演でしょ。）、卑怯な生き方
してると人生失敗しますよ。もう戻れないのかも知れないが。

はっきりいいます。この業界値引きなしでは成り立ちません。
しかし、364のあなたは今の部屋が買えて、色やオプションを選択できるのは定価で買ったお陰
だと考えないの？値引きで買うということは新築なのにそれだけ選択肢が
ないということなんだよ。だからちょっと考え方おかしい。
むしろ、値引きで買う人をかわいそうと位思ってあげてもいいんじゃない？
それに値引きがあるから購入を具体的に検討するケースだって山ほど
あることも事実。値引きの話は、個別に行なわれるし、絶対に
口外しないことを約束させられるし、もし漏れた場合は、訴えられる
誓約書だって書かされるんだよ。こんなところで担当者や自分の名前を
言う人がいるわけがない。訴えられたくないもん。

>366
「匿名にかこつけて他人を陥れようとするのは卑怯だ」
と断じられていながらまたのこのこお出ましですか。
羞恥心というものがないんですね。

もう、やめて下さーい！
ちょっと、この板が荒れ模様になってきて、怖いです（；_；）

ここの方たちはみんないい方達ばかりです。
お願いだからこれ以上荒らさないで下さい。
荒らしはみんなで無視しましょう。

訴えられたくないなら、どうして値引きの話を出すんだ？
訴えられたいのかな。。。

マンションの価格は、売主の希望価格であって定価ではないと思います。
売主の希望と、買主の希望が合致したところで普通は売買します。
もともと定価なんてないのだから、値引きの根拠も曖昧になります。

但し、売主は販売状況に応じて希望価格を変更することはあると思います。
グランプラドも今後の販売状況によっては、希望価格変更もないとは言えない
と思います。（一般的な話なので、あまり目くじら立てないでねぇ）

話題変えたい一心で・・・（いままでが穏やかな掲示板だったもので・・・）

最近話題のコミュニティバス。
国分寺の「ぶんバス」はダイヤがもっと増えればいいのに・・・・と思いませんか・

グランプラド国分寺の前の道が整備されたら、バス停できますかね〜

駅に比較的近いとはいえ、やはり交通手段があったほうがいいと思います。

３７２さん、同感です。我が家でもバスは増える筈だと期待してます。
あと、おおいに期待していることは日立研究所の開放です。今は年２
回だけですが、せめて月１回位になりませんかね？思いきってプラド
から国分寺駅まで一直線の道路を提供してくれたら最高ですが・・・
国分寺駅まで１０分でいけるかも？

ところで、グランプラドってどんな意味ですかね？
契約者なんですけど。

プラド＝草原だと聞きましたけど。

グランプラド=広い草原です。

あたし。ぷらいむがーでん。

購入者の皆さん、バルコニーの利用ってどう考えていますか？
ガーデニングとかテーブル、イスなど置いてオープン・カフェ風とか。。。
我が家はルーバルではないので、それほど広くはないのですが、
タイルなど敷いて観葉植物でも、とは考えています。ただバルコニー
にシンクが無いことと、防水コンセントがないのが残念です。シンクは
仕方ないとして、防水コンセントってどうにかならないんですかね？

>380
我が家はバルコニ−タイルをひいて、テ−ブルと椅子とちょっとした植物
を置こうかなと思っています。シンクがないのはちょっと残念ですが、
美しい中庭もあることですし、大がかりなガ−デニングはしないと思っているので
まあいいかなと．．。
防水コンセントというのはバルコニ−に照明をつけるため必要ということなん
ですか？

子供の泥だらけの靴を洗うのに便利そうなので、我が家でも、欲しかったね、と話しています。
防水コンセントは、後付けできる商品もあるようですが、それがグランプラドで対応できるものか
どうか、不明です。
バルコニーにベンチなど置きたいと思っていますが、子供がよじ登って落下したら危険なので、
子供が分別つくようになるまで、我が家のバルコニーは、タイルをひくだけになる予定です。

380です。
381さん、おっしゃる通り照明です。夏の夜、涼みながらビールでもって時に
良いかなと思ってます。
382さん、我が家も小さいのがいまして「危ない！」となり、必要な時にだけ出す
ということでキャンプ用具になりそうです。

>373さん
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月間までと決まっています（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとなならないからです。オプションの期限後か竣工後は、
オプションが選べなくなるので、値引きするものだと考えています。
オプションの選択ができないのに、同じ価格で販売することは無いはず。
大手の不動産屋に勤める知人の話によると、大手の場合、ある物件で
赤字になっても、別な物件で黒字になればいいので、売り切ってしまう
そうです。

＜384の誤字があったので、以下訂正。＞
マンションのオプション（床の色、間取りの変更など）の選択は、竣工の
何ヶ月前までと決まっています。（建設業者と売主で決まると思いますが）。
これらの後で変更が難しいオプションは、資材発注や竣工のスケジュー
ルに合わせないとならないからです。

>382
なるほどバルコニ−でビ−ル、ですか．．。
眺めの良いバルコニ−でビ−ルなんて最高ですね。
ただ、照明をつけると虫が飛んできたりしないかとちょっと
心配ですが。

飛んできますよ。
虫嫌いにはキツいですよ。

３８３です。
虫ですか、無視できませんね・・・(^。^;;
防水コンセントは止めます。バルコニーは共有部ですしね。
ところでタイルはオプション申し込むんですか？我が家ではチョット
高いかなーって感じです。

>388
386のレスは381が383さんへ書いたつもりだったんですが
番号を打ち間違えてしまいました。すみません。
以前の地元の方のレスにもありましたが、日立の杜が至近距離
にあるため虫は結構いるかも知れませんね。
ところで、ウチはバルコニ−タイルはオプションを申し込みました。
色は限られていますが、思ったほど高くなかったので。
（自分で材料を買って施行するよりは数万円高いですが。）
自分で施行するのが面倒な人はオプションを申し込んだ方が
良いかも。（タイルの色が妥協できればの話ですが。）
まあ、でもどうしてもバルコニ−に敷かなくてはならない
ものでもないですけれどね。

バルコニーでビール、いいですねー。
タイルも敷いてあると、さらに雰囲気いいですねー。
今の時期、花火大会とかありますよね。
Ｂ，Ｃ棟の上層階の方なんか、結構遠くの方まで見えるんじゃないですか？
なんて言ってる我が家は低層階です・・・(T_T)

そういえば国分寺では、花火とか、夏祭りとか、そういったイベントはいつどこで
あるんでしょう？花火大会とかは、無いかもしれませんけど。
地元の方、よろしければ教えてください！

市内のお祭りと聞いて思いつくのは、１１月の文化の日あたりに都立武蔵国分寺公園にて行われる「国分寺まつり」ですね。
武蔵国分寺公園というのは、大京さんの国分寺ゼルクハウスのごく近くにある公園でして、私は普段から子供と一緒に遊んでいる場所です。
霧状に出る面白い噴水があったり、おトイレも、そこそこキレイです。
何より広い敷地が魅力です。いっぱい走り回った後は、園内の自販機で買ったお茶をベンチに座りながら、飲み干します。

ところで本題の国分寺まつりについてですが、当日は、イベント盛り沢山で楽しいですよ。
例えば、歴史仮装、各種団体の演奏会・踊り、焼きそばなどの模擬店、新鮮野菜の即売会、
子供神輿、子供の遊びコーナー（金魚すくいや巨大らくがきコーナーなど）、地震体験車、
ちびっこ消防士体験など、様々です。
この他には、各町内の神社で夏祭り等ありますが、こっちはとても規模が小さいので、
色々なイベントがあることを期待しなければ、季節行事として、足を運ぶのも良いかと思います。

町内のお祭り開催日時については、各自治会の掲示板、もしくは神社周辺のたて看板で告知されます。
国分寺まつりにつきましては、前もって市報に情報掲載されたり、武蔵国分寺公園にも、たて看板が出るようになります。
そういった情報を取り纏めたものが、グランプラド国分寺のエントランス内にも掲示されるようになれば、
便利ですね。

詳しい情報、ありがとうございます！
「国分寺まつり」、文化の日あたりというと、今年は入居がちょっと間に合わず。
でも、子供には楽しそうなイベントですね。

武蔵国分寺公園自体にも、子持ちは惹かれます(^_^)
中央線の反対側になっちゃいますが、広い公園があるってうれしいです。

室内・立地どちらを重視するのが良いのですかね

立地とはプラド内でどの棟が良いかってこと？？？
それとも一般論かな。。。

立地といっても様々な解釈がありますね。

場所やら、向きやら、駅からの距離やら、低層住宅地区だとか。

私がプラドにしたのは、まず徒歩圏内に生活に必要な店があること。
主にスーパー、コンビニ。

ヘタに郊外へ行くと、安いけれども車が必須って事もありますからね。

<<395
同感ですね。私にとって徒歩圏内とは周囲２０分以内です。
プラドの徒歩圏内には２駅、公園、スーパー、デパ地下（丸井）、
市営プール、等々、我が家にとって便利な立地でした。

↑>>395 恥ずかしい。。。

２駅使えるのはありがたいですよね。普段は買い物の都合などもあるので
国分寺駅を利用するとしても、悪天候であまり歩きたくない日は西国分寺
を利用することもできるし。

収納スペースが少ない気がしませんか？
トランクルームもないし・・・

そうですよね、もう少しこんなものがあればなぁってものが多いかも。
ベランダのシンクもないと不便ですよね。

初めて参加させていただきます。ちょっと前のほうの話になってしまうんですが、
ベランダのタイルのこと。うちもベランダのタイルを検討しているんですが、
タイルの下の掃除はどうするのかわからなくて、考え中なんです。
雨とかでゴミとかが、タイルの下にたまって虫がこないかなぁ〜って
すごく考えているんですが、タイルを検討されている方はどう考えていますか？
教えてください。

>401
けっこうゴミがたまったり、虫がわいたりする恐れもあるらしいので、
タイル下の掃除は時々した方がいいようです。
タイルのジョイント部分は簡単にはずれるようなので、はずした所から
部分的にやっていけばいいのではないでしょうか。

トランクルームにシンク、確かにあればなーって感じですよね。
収納スペースについては、部屋によりますけど。（我が家は少なめ・・トホホ）
ただ我が家は４LDKにこだわりました。小さな部屋でも納戸として使えますから。
タイルについては”ゴキの住みか”と友人から言われました。手入れはまめに
したほうが良いらしいですよ。たいへんそうなので我が家はパス（無精なもので）ですが、やはり
雰囲気は全く違いますよね。

購入検討しております
小学校まで徒歩１０分と書いてありますが、
子供だと１５分位かかる距離なのかと思います。
お子様がいらっしゃる方いかがですか？

＞404
徒歩10分という表記は、あくまでも大人の足できちんとあるいたら・・・ということだと思います。
子供だと、余所見したり、お話しながらで、やはり15分くらいかかるでしょう。
それプラス、マンションのエントランスから各住戸までの距離も考えなくてはいけません。
低学年の子供の足には結構キツイかも！？
そんな中、安心材料といえるのは、小学校に向かうルートの歩道が
2メートル位の道幅があることでしょうかね。

モデルルームのお花のつき具合は、どーですか？
最近行った方、教えてください！

＞405
現在住んでいるところから最寄りの小学校までは徒歩３分くらいなので、
大人の足でも徒歩１０分近くかかる小学校は遠く感じてしまいます。
道幅が広いことは安心要因ですが、最近は全国的に治安も悪くなって
いるようですので、集団登下校（最低４、５人で登下校する）などの対策
も必要かも知れませんよね。