ルセナ川崎ってどうですか？

片側３車線の国道に面してるのが難点でしょ。
でもデベもよく認識していて、国道に近い側約半分は２重ガラス。
音は防げても煤煙・排ガスは防げませんが。

検討している者です。
確かに国道に面している点はマイナス要素ですが、
この区内で探していた私にとっては、この価格に魅力を感じてます。

事前内覧会に参加しましたが、営業の方の対応もまぁまぁだと思いました。

どなたか、事前内覧会に参加した方はいますか？

私も検討していて、今週見に行く予定です。
でも川崎駅までの交通が心配・・・
バスはたくさん出ているらしいけど、道路が混みそうですよね。特に朝とか。
旦那の毎日の通勤を考えると、最寄り駅まで出るのに不安定なバス通勤は困ります。。
どなたかバス状況知ってます？？

先週見に行きました。川崎駅へのバスは、朝7時台に41本、8時台に33本で約2分に1本あるそうです。夜は川崎駅からの最終が23時05分だそうです。朝の状況ですが、道路は確かに混みそうです。自転車の方がいいかもしれません。家の旦那曰く、自転車なら10分以内で着くよ！と言っていました。マンションにも駐輪置き場（2台まで）があるので、自転車で駅まで・というのもいいと思います。

値段的にお手ごろな感じがしますが、今どき床暖がついてないのはどうでしょうか？
ＬＤ11畳も狭くないですかね？
4ＬＤＫで3500万円台って妥当ですか?

↑普通に駐輪場じゃないの？
どこの子供だよ・・

>>07 >>08
川崎駅周辺の月極め駐輪場は、空き待ちの状況が厳しいですよ。
ようやく空いても川崎駅がデカイため、駐輪場からホームまで15分以上は覚悟。
単純に所要時間で言ったら、やっぱりバスかもしれません。

>>06
>今どき床暖がついてないのはどうでしょうか？
>ＬＤ11畳も狭くないですかね？
そういうことを気にする人が検討する物件ではないと思われ。
質実剛健（？）なマンションなんです。多分。

近くに住むものです。
私も毎朝通勤は自転車で西口の駐輪場に停めています。
西口には現在2箇所自転車を停めることができますが、駅前のほうはすぐいっぱいになりますので、いつも屋根つきのほうのちょいと離れたほうにおいています。
その自転車置き場からならホームまで５，６分ですかね。
ルセナから西口なら自転車で１５分位みたほうがいいかと思います。距離にすれば２ｋｍ位かな？
バスですが、わかりませんが最寄りではないひとつ隣の東芝からなら朝夕方は東芝→川崎駅東口の直行便にのれるかもしれません。
少しは早いかもしれませんが、最寄バス停からバスに乗るほうとどっちが早く駅に着けるかはわかりません。

>>12
かってに話し膨らませて、なに怒ってんの？
カルシウム足りないんじゃない？
煮干食ってっか？

マンションを検討していて候補にはしたのですが、駅までの距離であきらめました。
天気のいい日は自転車で駅まで行けるんですが、雨の日はバスになりますよね？
んで、帰宅が最終バスに間に合わない日がたまにあるんで、徒歩圏内に候補を絞ってます。
実家が近所なんで大学まではその辺のバスに乗ってたんですが、それ程渋滞しないですよ。
20分見ておけば充分です。土手まわり（川31, 32, 33, 73）の方が混んでないかも。
最終バスが気にならない時間帯に帰宅できるのであればイイんじゃないですか？
アイランドブリーズもかな。
それよりもここって買い物がちと不便そう。あと夜中の族共。

20分ってもちろんドア to ホーム ね。

駅遠で環境も悪いと来れば、誰が（ｒｙ

自転車で駅まで出ることを検討しているのであれば、
横須賀線の新川崎駅があります。
(自転車であれば、川崎駅と同じぐらいの時間で着くと思いますが)

新川崎であれば、駐輪に困ることはないと思いますよ。

自転車で5分くらいでドンキホーテやいろんなスーパーがあって買い物には便利ですよ。

自転車で駅に出るなら、最寄りは東急多摩川線矢口渡も有りますよ。
マイナーな駅だけど、京浜東北、東横、三田線、南北線にすぐ乗り継げますよ。

売り出したばっかだと思いますが、どなたか契約した方いますか？
もしくは、前向きに検討している方いますか？

情報交換しましょう！！

>>21
そういうあなたはどうなのよ？ヒトには情報求めるくせに、自分は出さないの？
ヤレヤレ

契約しました。室内カラーセレクト、考え中です。
セットではなくて個々に選べるといいのに。。

川崎で検索してここにきたけど、ここって売ってるの？
ITリテラシが低い人ばっかりっぽいね。

契約したよ!!収納多いし広々だしお風呂系もGOOD、
カラーセレクトとかも終了！結構気に入ってます＊
ただ川崎南部の柄の悪さだけが心配。。。

契約しました。
(小さな二人の子供が居ます)

収納は多いので気に入ってます。

>ただ川崎南部の柄の悪さだけが心配。。。

川崎駅周辺は確かに柄悪いですが、
幸区側はそうでもないと思いますよ！
(ちなみに、生まれて今まで幸区に住んでいる者です)

>川崎駅周辺は確かに柄悪いですが、
>幸区側はそうでもないと思いますよ！

傍から見ればどちらも同じ。目糞、耳糞を笑うだ。
幸区でも新川崎駅周辺のごく一部は別かも知れんが。

私も契約しました。色々迷いましたが・・。
今後の売れ行きが多少気になりますが。
五反田までのバスについて、混み具合分かる方、いらっしますか？

契約者です。

>今後の売れ行きが多少気になりますが。
6月末ぐらいで、MRの掲示板を見ると4割ぐらいは埋まって
いたと思いますが今はどうなんでしょうか？
最近MRに行ってないので、この辺の状況確認も含めて
ちょっと遊びに行こうかと思ってます
＃なんか今クジやってるんですよね？
＃1等は液晶テレビだとか・・・

>五反田までのバスについて、混み具合分かる方、いらっしますか？
実際に乗ったことはないですが、1号線をひた走るので、
それなりの覚悟は必要かと思います・・

30さん。有難うございました。

この間ＭＲ行って来ました。
公園前の4ＬＤＫを中心に結構売れてましたよ。
国道沿い側と東棟は相変わらずなようで・・・

行く度にＭＲ見てジュース飲んで帰ってきます。（経費も価格に織り込まれてますので）

それは購入者次第でわw
だったら東北の田舎で５００坪の豪邸買えば？ってことにもなるっしょ。

日曜日にMR行ってきました。
売れ行きは、現在３分の２が埋まっているそうです。
（残り５０戸）
担当者は、

「順調ですよぉー。年内にはMRを撤去する予定です。」

と言ってましたが、来年２末入居でこのペースは普通なのでしょうか？

＃ジュースは飲んで帰りました・・・

現地見た？
国道の音、一番離れてる部屋でも地鳴りのように響きますね。
やっぱり悩むなあ・・・。

最近MR行ってないけどあとどれくらい残ってるんだろう？
最近行った方いますか？

近くに住むもので、ここを契約したものです。たまにＭＲの前を通り窓から例の「花」が見えます。
一昨日見たところ、ほとんど残っていなかったような気がします。
ちなみに隣のバス停の東芝のところですが、どうやら朝と夜の数時間ずつ川崎行きの直行便がたくさん走ってるようですが、
目の前のバス停から乗ったほうが早いのかな、バスの待ち時間を考えるとこの直行便に乗ったほうが早いのか、とても気になっています。

結構売れてるんですね！
工事状況のお知らせが来てましたが自分の部屋を早く見たいものですね。

バスのことはよく分かりませんが、直行便の方が早いような気がしますが・・・どうなんでしょう。

初めまして。はじめの頃から覗いていました。皆さんと同じく購入した者です。
来年（完成したら・・）は、いっしょに楽しくやりましょう。よろしくです。

なんかようやく契約者さん達の書き込みが増えてきてうれしい限りです。
来春にはご近所さんになるので（なんだか不思議ですね）、これからもよろしくです。

購入した者です。工事状況のお知らせ来ましたねぇ〜。
今からワクワクしてます。
奥さんと、「そろそろ家の中を片付けて行かないとなぁ〜」と
話合ってます。
２末入居（実際には３月に入ってからかな）、楽しみです。

このスレッドの活性していきましょう！！これからもヨロシクです。

久しぶりにHPに行ったら「３月入居可」になってる。
前は「２月末入居」だったと思ったが・・・

それにしても、HPの「家具レイアウト」ちょっと面白いね！
はまってしまった・・・
http://www.happy-158.com/

↑ほんとうだ、３月になってる、笑。

↑今日、ＭＲに行って来ました。やはり引渡しは２月ということで、２月中の引越しも可能とのこと。
残り３０件ぐらいだとも言ってました。お決まりのジュース２本で帰ってきました。
がんばれ、ルセナ！

勤め先が品川なので川崎方面で物件を探している者です
ルセナ川崎は他の川崎駅周辺の物件に比較して割安感があり、
今週末はモデルを見学する予定です。

そこですでに契約された方もいらしゃるのでお聞きしたいのですが、
モデルは小向交番前ですがマンションそのものの建築地はモデル
ルームの処ですかそれとも現地とモデルは離れているんでしょうか

それから地図で見るとモデルルームの国道を挟んだ反対側は川崎競馬
の小向厩舎なのですが動物の臭い等はしませんでしたか

以上教えて君ですいません。

モデルルームは現地に隣接されてます。
小向厩舎ですが、現地まで臭いは来ませんよ。
でも、まぁ、感じ方はひとそれぞれですので、ご自身でご確認下さい。
（多摩川沿線道路は結構臭います・・・）

近所のものですが臭いはルセナまではしないと思います。
朝早く多摩川へ行くと馬が多摩川河原のコースで調教しています。

契約者です。きゅ

契約者です。
みなさん（契約した方）、部屋のカラーセレクト何を選びましたか？
家はいろいろと悩んだあげく、スタンダード（MR内で３つ並んでる真中）にしました。
他（基調が白や黒）も良いと思ったのですが、将来的にはやはりスタンダードが良いと思いまして・・・

こんばんは！僕（４１・４５・４６）は、右（白）を選びました。どれでもよかったのですが。
出来てみないとわかりませんねＭＲだけじゃ。
出来上がったら、ここのメンバーでお互いの家の見学会でもしましょうか、笑。
引越しが終わり、落ち着いたところで一緒に飲みましょうね、ヨロシクです！

いいですねー。こういう掲示板を通じてそういう輪ができるのはいいことですね。
あの変って飲むところあるのでしょうかね汗

↑そうですね、近くにあるのでしょうか？？？なかったら、川崎駅近くまでいきますかぁ〜？
ここを御覧になっている購入者は、何人ぐらいいらっしゃるのかなあ。
匿名なので・・・笑。４１・４５・４６は僕です。

明日はアド街はじめ、川崎情報満載の日です。
（市のホームページ　http://www.city.kawasaki.jp/25/25koho/home/tv_housou.hp/adomati%20hp.h...　）

購入者＆近所に住んでますが、近くに飲み屋は無さそうですよ。
（隣にすし屋の”すし好”はありますが・・・）

話は変わりますが、もう１１月ですね。
ローンの件、デベに「１１月までに決めてください」って言われましたが、
みなさんも言われましたか？

ローンの件ですかぁ？なんだろう？何も言われてませんが・・・。

はい。ローンの件です。
公庫orフラットで悩んでおり、申し込み時にはとりあえず公庫にしました。
その決定を「１１月ごろまで」とデベに言われたので、みなさんはどうなのかなぁー
と思って・・・
でもまぁ、この点は自分自身で悩みたいと思います・・・

またまた話は変わりますが、インテリアオプション会の案内が来ましたね！
うちはあまり検討項目が無いのですが、とりあえず相談会には参加する予定です。

インテリア・・・来ましたね。とりあえず参加しようかと・・・笑。
相場より安いのであれば、検討しますが、あまり期待できないでしょうね。

今日パンフレットが到着しました。
結構高いですね・・・
とりあえず参加しますが、何も申し込まずに終わるでしょう（多分）

初めまして。購入しようか迷ってます。
ところで、南側の公園の並び、国道との角地に古いアパート＆駐車場がありますが、
ここって、取り壊し予定とかあるんですかねぇ？
検討しているのが下の方の階なので、マンションでも建つと日当たりが悪くなりそうで。
どなたか知っている方いたら教えてください。

ん〜、ちょっと分からないですねぇ。
ただそんな高層なものは建てられないような気がします。
誰か知っている方おりますか？
あと気になるのは、モデルルームの隣側の現在駐車場になっている場所。
ここに何か出来そうな気がします。
コンビニとかならうれしいな。

え"、コンビニなんかできたら毎日＊＊が集会するよ。

なるほど、確かにそれもいやですね。
何ができてほしいですか？

コンビにも嫌ですが、飲食店も匂いがきつそうな・・・
(特に焼肉店など・・・）
ビル倒壊の件、確かに恐いですね。
でもこれだけ大騒ぎになれば、工事中止＝デベから何か言ってくるのでは？

６１です。契約することにしました！
日曜に、重要事項説明とやらを受けてきます。眠そう・・。
アパートの所よりも、やはり東側の方がすぐに何かできそうですよね。
コンビニが出来ても、前が交番なのでたまり場にはならないような・・・・。
パチンコ屋とかもいやですねー。

交番があれほどそばにあるのは珍しい物件なんでしょうかね？
いいことだと思います。
これでも空き巣に入るものがいればツワモノですね。

インテリアオプション会、なにか申し込まれましたか？

>69さん
私も契約者です。お仲間ですね！これからよろしくお願いします。
で、インテリアオプション会、参加しました。
ベランダのデッキを検討していたのですが、結局高くて辞めました・・・
違うスレ見てたら、自分でがんばれば半分以下になるようなので、がんばってみようかと・・・

お仲間が増えたようで・・・笑。入居後、落ち着きましたら、一杯やりましょ！
お食事もいいですかねえ〜。
オプションは何も申し込みませんでした。
全部自分でやろうかと。
ベランダの件ですが、私は最初から自分でやるつもりでした。
業者に頼むと高額ですからね。
ゆっくり、のんびり、みんなでやりましょう。
先は、長いですから・・・ロ〜ン支払い・・・爆！

>だんきんさん
70です。会合いいですねぇ〜。是非やりましょう！！
そういてば、MR行って思ったのですが、子供はすくないような・・・
(ちなみに家は二人居ます)
結構、年齢層高いのですかねぇ〜。
どなたか契約した方で、お子さん居る方いらっしゃいますか？

うちは今妊娠3ヶ月。
おなかが大きい頃に引越をして、落ち着いた頃に出産って感じでしょうか。
泣き声などが聞こえてしまうかもしれませんが、
よろしくおねがいします。

我が家は来月出産予定です。
泣き声とか聞こえそうですね。
ルセナは壁とか床が厚いほうではないので、ちょっと心配です。

>70さん
69です。こちらこそよろしくお願いいたします。

我が家も子供が1人います。幼稚園とかも考えないと・・。
オプションですがフロアマニキュアをお願いしようかと思っています。
ベランダは皆さんと同じくがんばってみます！！

みなさま、こんにちは！我が家は、高校１年の息子が一人います。
現在、都内在住ですが、川崎の高校に通っています。
フロアマニキュアも自分でできないものかと・・・笑。
お子さんの泣き声の件ですが・・・大いに結構、お互い様ですよ〜。
私は、そう考えますが。マンションは、戸建と違います。音漏れは当然です。
みんなで仲良くしていれば、少しぐらい響いても気にしませんよ。
子供は、「宝」です、じゃんじゃん生んで、「にぎやかなルセナ」にしましょう！
みんな、昔は赤ん坊だったのですから。
ここにいらっしゃる皆様にお会いするのがたのしみでたまりません。
お互い協力して、たのしくいきましょう〜〜〜！

74です。フロアマニキュア高いので私は違う業者（ハミングコートさん）にしました。
半額程度でできそうです。エコカラットも魅力的ですが高いですよね。。。

こんばんは、私も契約者です。
最近、盛り上がってきたようなのでレスさせてもらいます。
我が家も二人の子供がいます。したがってだんきん様のご意見には非常に共感が持てます。
音漏れはマンションの場合ある程度までは仕方がないと割り切ってもらいたいと思います。
「にぎやかなルセナ」いいですね。
＞77様
フロアマニュキュア頼みました、半額ですか・・・検討の余地ありですね。

72です。みなさんお子さんがいらっしゃるようで少し安心しました。
だんきんさんのご意見、感動しました。
本当にみんなで、「にぎやかなルセナ」にしましょう！
ところで・・・
>77さん
差し支えなければ、「ハミングコートさん」のホームページ教えていただけないでしょうか？
検索しましたが、それらしきものが見つからなくて・・・

77です。
ハミングコートはここです。
http://www.humming-coat.com/index.html
ハミングコートではなくハミングだけでした。すいませんでした。
にぎやかルセナ賛成です。
子供のいない方にも理解していただければうれしいですね。
最近書き込みが増えてきましたね。

うちも2人の子供がいますので気をつけていても騒がしいかと思いますが、上下左右の方々が神経質な人ではないといいのですが・・・
最低限のモラルをもって「にぎやかなルセナ」・「住みやすいルセナ」にしましょうね！

初めて書込みしました。　私も1F契約済みの者です。　ちゃくちゃくと建設進んで、公園側のフェンスが取られてましたね。
そこで気になったのは、1Fフェンスに鍵が無いような??　オートロック式の鍵って付かないのか聞いてなかった・・・

ハミングコート情報も気になりますね♪　皆さんは、内覧会に業者立会いを申込しますか???　

みなさん、こんばんは！増えてきましたね〜お仲間が。
↑のハミングコート情報、本当にきになります。
８１さん、「最低限の・・・」そのとおりですね。
「遠くの親戚より近くの他人」
なにかあったらみんなで助け合って行きましょう！
居住環境を良くするのも、悪くするのも、自分たちですからね。
みなさんとお会いできるのを本当に楽しみにしています。

79です。
>80さん
情報ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>82
内覧会はプロにお願いするつもりです。素人なもので・・・
最新マンションを買った人が、やっぱりプロに頼んだところ、
部屋のドア一枚が交換になったとのこと。
その話を聞いてから、これだけはプロに頼もうと思ってました。

うちも内覧会はプロにお願いしようかと思っています。
でも・・高いですよね。
どうしよう・・・。

同じく高いなぁ〜と感じています。悩んでいます。

こんにちは。７３です。話題が変わって申し訳ないのですが・・・。
現在妊娠3ヶ月で、まだどこで産むか決めてないのですが、
現在も川崎市にお住まいの方、お勧めの病院ってありますか？
現在千葉県民のため情報が少ないんですよ。実家が大田区なので、両方で検討してます。
ルセナとは無関係で申し訳ありませーん！

↑「現在」ばっかり・・・。
読みづらくてスミマセン。

84です。
87さん、こんちには！
3ヶ月ということは6月頃に出産ですね。おめでとうございます。
さて、病院ですが、うちは二人とも川崎駅近くの太田病院でした。
私も他の病院経験が無いので本当にところはわかりませんが、
近辺では「割高」と言われてます・・・
ただ、川崎駅に近いので交通の便はいいので、パパが会社帰りに
寄れますし、お見舞いの人も行きやすいと思います。
（専用駐車場はありません。ご注意下さい）
他ですと、川崎市立病院がありますが、結構混んでいるらしく
場合によっては”入れない”ってこともあるようです。
あと大きい所ですと、ちょっと駅(川崎)から離れますが、
日本鋼管病院があります。ここは専用駐車場も割安です。
一度、見舞いに行ったことがありますが、病室は結構広め
だった記憶があります。

84＆89です。
長谷工から書類が届きましたね！
12/19or20に「入居手続き会」があるそうで・・・
(うちは19日の方ですが・・・)
顔は分かりませんが、だんきんさんはじめ、みなさんに
会えるのを楽しみにしております。

こんばんは！私は、２０日のようですね。
年末は、一年の中で一番忙しいので、休みがとれるかどうか・・・。
まあ、妻にまかせっきりなので、今回も・・・笑。
大田区生まれ、大田区育ちなのですが、お産の件には疎くて、スミマセン。
また、川崎には、買い物行くぐらいで土地勘がございません。
今回届いた書類を見て「いよいよだなぁ〜。」と思った方も多いでしょう。
私は、所有していたマンションを売却し、現在は借り住まいなので、
「また引越しかぁ〜。」というのが本音です、笑。
大田区から出たことのない「だんきん」でした。

87です。
89さん、だんきんさんありがとうございます。
市立病院に問い合わせしてみようかなと思います。
ほかより安そうですよね。
ルセナ購入後はお金に余裕がなさそうなので・・・。

市立病院は2,3年前に立て替えたばっかりなので綺麗ですよ。
(救急はここに行くのでお世話になってます)
よく病院を舞台にしたドラマの撮影に使われているようです・・・
(記憶では”白い巨塔”で出てきました)

80です。
お産は隣駅の鶴見も２軒ほど有名のようです。
熊切さんともうひとつは名前忘れてしまいました。
どういいのか女性ではないので分かりませんが。。。
ルセナならなおさら車があったほうが通院には便利かもしれませんね。

>87, 94さん
ここのマンションを購入したわけではないのですが、情報まで。
鶴見のもう1つは浅川産婦人科です。現在、嫁が通院してます。

何処もそうだとは思うケドすごい混雑ですね。ここは女医さん目当てで混雑に拍車がかかってるかも。
待合室で2時間くらい待つのはザラ。9時からの診察ですが、入り口は7時に開きます。
その時には診察券を出すために、数人が入り口で待機しています。診察券を出して一旦帰宅して9時に
また病院に行く。妊婦さんのかわりに家族が7時に並んでいる事が多そうですが。。。

他の病院はココまで混んでないのかな。

90です。
昨日、散歩がてらに周りを見てきました。
５階まで外のフェンス(垂幕？)が取られて、外観を見ることができました。
もうちょっとだなぁーと実感が沸いてきました。が、同時に、
・MRにある模型では、各戸のベランダ側の色が薄い灰色っぽかったですが、
実際にはオレンジ(濃い黄色)っぽい色でした・・・
・ベランダに水道がありますが、その配水管が剥き出し・・・
で、なんか安っぽいイメージになってました。
ちょっとびっくりというかがっかりというか・・・

81です。

私も見てきました。
壁の色が思ったよりっていうか黄色だったんだ・・・と改めて思いました。
見慣れると明るい感じでいいのかな〜！？
配水管はよく見なかったです。

一段と外観だけでなく早く自分の部屋が見たくなりました。

これから本格的に忙しくなりますね！

僕も先程見てきました。配水管は、埋設するとメンテナンスが大変らしいですよ。
以前のマンションがそうでした。見た目はよいのですが。。。

長谷工コーポレーションから「マンションの安全と信頼について」と言う書面を頂きました。
HPにも貼ってあったので、リンクを載せます。

http://www.haseko.co.jp/hc/pdf/051125.pdf

既に契約してるのですが、親族からは解約したら？とか再構造計算してもらえ！とか、、、
嫁の実家に行くたびに責められ続きで、少々疲れてきました。

皆さんは、独自になにか検討している方は居りますか？

＃ちょうど100レス目ですね！
確かに契約者(私も！)にとっては、この時期に耐震事件があると
とっても不安ですよね。
個人的には、「ルセナだけは該当しないように」と祈るばかりです。
＃でも電車の吊革広告で”氷山の一角”なんて言葉を目にすると・・・

今度の入居手続き会でみんなの前で質問してみるのもいいかもしれませんね！