プラウド浦和マークス

初めは高い値段を見て無理かな、と一時はあきらめたのですが、他の物件を見ているうちに、
やはり条件が整っていたし、安心感みたいなもので選択しました。
ちなみに最上階なんて、一番先に赤い花がついていたし、部屋によっては上の階の方が倍率が
高かったようですよ。すごいですね〜〜
もしかして、この中に最上階の方いらっしゃいますか？お仕事はなんでしょう？
いらしたら見学させて欲しい〜〜なんて。
ま、中途半端な？都内よりリッチな方多いのかも。
我が家は懸命に働く堅実なサラリーマンです。家族共々よろしくお願いします。

うちもサラリーマンなので、金利が心配です。
なにせまだ１年もありますからね。
みなさんはどこで検討してますか？
私はとりあえず契約会では埼玉りそなで行こうかと。。。

住宅ローンなら中央三井信託って聞いたけど。。。

＞１００さん
駅からあんなに歩くのにあの値段！私も始めは野村を疑いました＾＾
道路沿いについては、確かに今でも多少心配ではあります。
でも、駅よりの高砂地区に（うなぎのマスヤがある手前）
片道２車線の太い幹線道路が計画されているらしいので、
そちらに車が流れて将来はもっと交通量も減るかも？と、期待してます。

駅徒歩１０分圏内で、すぐ南側は第一種低層住宅地域。日照はほぼ確保されています。
いろいろなマンション購入雑誌を読んで研究しましたが、構造・ロケーションは買いの物件でした。
たとえ静かでも駅から１１分以上の物件は資産価値が変わってきますし
もっと駅寄りでも、すぐ南側に次のマンションが建つ事の方が怖いです。
同じように納得されて申し込みされた方が多いのでしょう。
締め切りの段階では完売どころか抽選の所も多かったですよね。

あ〜でも、確かに当初の予定よりもかなり頑張って購入することに。
うちも今後のローンは心配だ〜
この数年間はお金の感覚が麻痺しそうです。

フラット３５で、と伝えたつもりだったのですが、
融資申込会ではこれに記入してくださいって営業から渡されたのは
銀行の提携住宅ローンの書類のみ。

これって騙されてます？

ちなみにセレクトプランを選ばれる方は、いらっしゃいますか？
我が家は、和室をつぶしてLDを広くしようと思ってます。モデルルームでは和室もなかったですし
和室のイメージがイマイチぴんとこなかったんですよね。
ただ部屋数が少なくなってしまいますし、正直まだ迷ってます。。。

１０５さん、うちも同じですような感じです。。
・・もっともうちの場合はフラット３５に対しては本当によいのかどうか、調べるまでにいたらなくて、
なんとく、どうなのでしょうか？という感じであいまいに終わらせてしまったので提携住宅ローンの
書類を渡されました。営業の方の確かに認識が浅いのか、野村としてフラット３５は積極的に勧めない
方針なのでしょうか？
私自身も勉強不足なので勧められるがまま？？？困ったものです。

提携の金利１％・３５年ローンで安さをアピールされて、購入にふみきってしまって・・・
フラット３５で書類作成してもらいました？
諸費用もローンの組み方で変わってきますよ。
銀行提携ローンの保証料だって結構な金額です。
毎月かかる住宅費は、
住宅ローン＋修繕積立金＋管理費＋駐車場代　です。
営業に勧められるがまま、いけるかな？と勢いで購入しませんでしたか？
よーく考えましょう。

わたしは，保証料なし、3年固定１．２％を見つけました。特別ですけど。頼んでみます？ローン特約はなくなると
忠告されますが。当初3年間は，ほんと出費がかさみます。
諸費用もそうですけど，オプションなんか，希望を吸い上げるだけで，希望が叶うみたいな言い方で就職活動の青田
買いで拘束されたみたいで，結局，希望はかないませんでした。希望をかなえようと思えば，有償オプションになっ
てしまうなんて・・・。こういうやり方は普通なんですかね？
だから，たぶんあと1年完成までに，いろいろありますから，それに耐え切れずにキャンセルせざるを得ない人もでて
きますよね。とにかくあの値段設定は高すぎますよ。セレクト・オプションも。約束していないと言われたらおしま
いですけど。

みなさん納得をして購入してるわりに、マイナスの意見が多いですね。
高い買い物をして、ローンまで組んでいるのに、そんな考えでこの先やっていけるのでしょうか？
やっと手に入れたマイホームなのですから、もっと明るい意見がほしいです。

まだまだ景気が悪いんでしょうね。それだけマイホームをもつということはたいへんだということですよね。
前向きにいきたいですよ、だれだって(＾＾)でも，不安もつき物ですよね。それだけのことじゃないですか？

そうですね、いいマンションですものね。設備もばっちり、管理もばっちり、いいんじゃないですか。
ただ、お値段だけが厳しいと。その分がんばって、いいものを作っていただきましょうよ！

>111、112
購入者がこんなご気楽なことを言うのだろうか?

>113
どういう意味ですか？

>113
あなたは購入者ではないのですね？

113購入者ではありません。この掲示板を見て率直に思ったことを述べたまでです。

やっと登記費用について見積りをくれました。はじめっから下されば、なにもこんなことまで言わなかったのに。
なんか、こっちがわがまま言っているみたいで・・・。ちょっと＊＊見た気分。
結局、予備費が４万もあるので、＊＊高く感じたのでした（普通２万くらいかな）。
今回、はじめて新築マンションを購入することになりますが（あすどんでん返しか？）、なんかまだ１年もあるのに、
息切れしそうです。・・・普請疲れにならんようにしないと。

オプション、頭いてー。なんとかならんのか？やはり書面で説明してもらわないとダメなのか？天下の野村さんでも。
特約店だから安いのかもしれないけど、普通だといくらかかるのか、知りたいですね。

高い買い物だからこそ安心できる物件がいい！と心してがんばりましょう。
プラウドの他の物件をあれこれ見てみましたが標準の仕様、設備は結構いい方だと思います。
埼玉とはいえ中心に近い浦和し、駅前には大京のコスタも待ち構えている。
これでお粗末なもので評判悪かったら野村の信用もガタ落ちですよ〜〜
だから！野村さんには各種の説明会で訴求されていたように、いい仕上げ、いい住まい環境を
つくれるように、お願いします。
ついでに高い高いと言われてるのだから、オプションの割引やお買い得？など、購入者がお得感
を感じられるような販売を是非してほしいですね〜〜。

>118
購入者がこんなご気楽なことを言うのだろうか?

質問ーなんで契約会は本社でやるんでしょうか？モデルルームじゃだめなんですか？

あと全体としていえることは、ちょっと売り出しが早すぎたかもしれません。
あまりに早く売り出したために、オプションやセレクトなどの計画が煮詰まっていないようです。
確認した事項が、すんなりすばやく答えられないことが多すぎますね。
それも前にどなたか言っていたように、モデルルームが唯一のタイプで汎用性がなかったからだと思います。
あれで、ほかのタイプには当てはまらないと言われてもね・・・。ま、あとでもきちんと対応してくれるの
が野村さんですけど。