アデニウム吉祥寺ってどうですか？

直近セブンのすぐ裏手にあるスポーツクラブ（セサミ）に通っている者です。実は、スポーツクラブ正面の出入り口からセブンのすぐ裏手まで続く道があるのですが、セブン直前で突然途切れて行き止まりになっています。あの道が人が通れる歩道だけでも開通してくれれば、アデニウムから通うには、とても便利なのですが。開通計画や、実は通れるよ、みたいな情報をご存知の方がいたら、教えて頂きたいです。

第二期二次販売のあとは最終期になるかもしれないとの事でした。
三期→三期最終ってかんじでしょうか。

金利上昇感ありですね。。。（汗

インテリア相談会はみなさん行きますか？
私は今のところ行かない予定です。
すべて自分で買うつもりなので。
フロアコーティングとかは全員するもんなんでしょうか？
ちなみにモデルルームはワックスではなく
コーティングだそうです。

253＞
金利はもうどうしようもないですね
14日にもゼロ金利解除らしいし
銀行はゼロ金利解除の前からじわりじわりと
金利をあげちゃってくれているので来年の三月は
もうさっぱり・・・
私は申し込み時の金利適用でやっている銀行も検討してます。

インテリア相談会は一応行きます！

いまさらですが、「水場は子供の遊び場にはしない予定だ」と、以前営業さんから聞いた記憶があります。ウチも小さい子供はいますが、中庭で子供が遊びだしちゃうと、景観的にも衛生的にもよくないののかもしれませんね。個人的にはこの考えには賛同できます。

えっ？ほんとうですか。
残念です、見てるだけとは・・・
確かに草木の生えてる辺りに
人が入ると枯れてしまったりするしな〜
営業に聞いてみようっと。

話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
裁判沙汰になるいきおいです。

え!?トリニファイはどうされたんでしょうか？何かあったんですか？

アデニウムの天井高は２４５センチだけどパンフレットに書いてないのはなぜ？
ほかのマンションに比べて、低いの？

西東京市のとあるマンションに住んでます。4月に越して来ましたが、天井高は２６０センチあります。平米数は８０を少し超える位です。価格は５００万は位は安いと思います。三鷹は人気の街だから。
２４５センチって結構低いですよね。そんな事ないかな。

>>257-258
>話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38639/res/400

アデニウムは二重床に吸音材は入っているんでしょうか？

http://www.ad-rakuen.com/image/spec/i.gif
http://www.ph-kt.com/images/equip/eq_st03.gif
を見る限り、アデニウムは元々はいっていないように見えます。

昨日モデルルームに行きましたけど、構造模型にもちゃんとグラスウールが入ってましたし、
営業さんに確認したところ、しっかり入ってますよとの事だったので安心しました。

結構売れ残っているな。ベルディオの方が格上だな。

>265
大変有意義な情報をありがとうございます。ベルディオさん、良いマンションだと思います。現在、長谷工物件に住んでますが非常に快適です。
ただ、こちらはあくまで「アデニウム」の購入者及び検討者のスレッドなので、今後はこちらにお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

264さん
情報ありがとうございます。

南側は８階まで出来てました。入居か楽しみです。まだまだ先ですけど。

高さ２５メートル制限区域で８階だては無理してる気がする。７階建てが普通ですね。
床、天井、スラブが薄いのでは。

階高は普通です
床、天井は二重床なので
スラブは200・・・
まあでも普通ですよ、マンション的には。
三鷹の25メートル規制の中では８階建てが普通な気がします。
むしろ廊下やリビングなど横に広いところが魅力です。
あまり高さは問題ではない気がしますが？
私は満足して購入してますよ。

売れてますか？

昨日、モデルルームで聞いたところ、未契約戸数５０〜６０程度とのことでした。売れ残りというよりは、まだ販売にかかっていないところもあるのかもしれません。

9月ごろからの新価格とやらが出ると
三期スタートするんでしょうか？
価格を据え置くか、少し値上げするか見ものですね。
割安感が出る時期をみはからうなら据え置きなんでしょう。

工事現場を見に行ったら８階まで出来上がってましたね。
思ったより雄大（ひいきめ？）です。
外観の足場も解体を始めているようです。
元々姉歯事件のある前は１２月完成の物件でしたし
着々ってかんじですね。
住宅ローンの事もあるし、１２月に入居させてくれ（笑）

９月発売分の価格は教えてもらいましたよ。
値下げすることはあっても、値上げすることはないんじゃないの？

水遊びについて以前営業の方に聞いたことがあります。
あくまでも観賞用としての環境だそうで、水遊びには適さないそうです。
確かに夏場は日差しも強いですから、藻などが発生しないように塩素などの薬品も
きつめに入れるのではないのでしょうか。
（プールも入ってますけどちゃんと適正範囲になるようだいたい１時間ごとに測定してます）
安全面に関しても安全な素材、構造を成しているのかは観賞用ですから期待するのは無理があるでしょう。

最近ちまたでも水場の事故が多いですよね。
何かあった後では取り返しつがつきませんから、水遊びはきちんとした環境が整ったところへ行く方が賢明でのような気がします。
うちも小さい子がいるので確かに水遊びが手軽にできるのは魅力的です。
でも、何かあったら怖いのですし、近隣の方にもご迷惑になると思うので・・・。

ちなみに私が今住んでいるマンションでは、有志の方が集まって中庭にビニールプール、
水も公共からではなく自分たちで持ちよって遊んでいます。
時間帯に関しても、平日の１１：００からお昼までに区切り、
休日や朝早くに近隣にご迷惑にならないような配慮がなされています。
そのシステムを始めるにあたっては、代表の方々が一軒ずつビラ片手に挨拶をしてお知らせしていました。

市役所裏にプールもありますし、牟礼のコミセンにもあるようです。
入れるかは分かりませんが、公庫のグランドにあるプールは小さい子向けで楽しそうですね。

昨日建設状況を見に現場へ行ったのですが、South Villaの西側のシートが外されていて、建物の外観を見ることができました！思ったよりも落ち着いた色合いで気に入りました！

高級感あるね。

私も今日見にいってきました。かなりいい感じですね。早く住みたいです。

昨日見に行くとS棟の西側と南西側がほろがはずされて
かなり見えてきました。
かなり興奮してしまいました（笑）
高階層の白い部分は高級感ありますよ。

前から気になっていたんですが、アデニウムの一階部は低いんですね。
一階や二階は道から丸見えですね

長プラがまた下がりましたね。

すみません。
長プラって何ですか？

長期プライムレートの事。
短期プライムレートの逆。
あとは自分で調べましょう。

＞２８１さん。２８０です。
以下の新聞記事をご参照ください。入居まで金利の動向が気になりますが楽しみですね。
「みずほコーポレート銀行は7日、大企業向け融資の指標となる長期プライムレートを8日から0.2％引き下げ、年2.3％にすると発表した。銀行は住宅ローンの金利も長プラなどを参考に決めており、長期固定型の住宅ローン金利は今後下がる可能性がある。日銀によるゼロ金利解除後に起こった思わぬ長期金利の低下で、固定期間の長い住宅ローンに再び注目が集まりそうだ。」
また、以下ご参考まで。http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040628A/index.htm

年末にはまた上がるでしょう。
そんなに甘くはないよ。
来年の３月はもっとあがるし。
住友信託の2.98ってのが
そのまま残っていたら
いいなあ〜
ぶっちゃけ皆さんは
どこにしました？
私はＪＡむさしの10年2.2か
提携ローンのミックスで考えてます。

4000万以下の間取りは、そのコンクリート工場向きなんですかね？
内側の庭が見える間取りはやはり4000万以上するのですかね？

ご存知の方がいらっしゃればレスいれて頂きたいです。

そうではないです。
G棟の西側、郵政公社の建物側が
もっとも安いようです。
GAとかGB
この二つは庭は全く見えません。
しかしこの二つ以外にも
4000万以下はあったような気が？
SAやSBの低階層かな
西側の日当たりと単純に広さで値段がお手ごろになっています。
もう結構全体像がわかるぐらい出来ているので
一度工事現場にもいってみては？
けっこういい出来ですよ。

購入を検討しています。80㎡以上の広さにゆったりと3LDKにしたことに好感が持てます。浴室も1620ですしね。普通は80㎡を超すと細かく仕切って4LDKにしてしまう物件が殆んどですよね。又、バルコニーで生活しているわけではないので東側のセメント工場なんか気になりません。同様の理由からアピールポイントの庭、池も少し華美すぎるような気がします。庭の恩恵を受けるのはせいぜい1-3Fに住まわれる方ぐらいですよね。緑やせせらぎは確かに癒してくれるので大切ですが中途半端ですよねジョイントコーポさん。庭や景観を重視するならS-A、S-Bタイプは造っちゃだめですよ。ガメツイ！（失礼！）。だいたいS-AはG-D、G-Eから丸見えでは？余計な心配してすいません。素敵なマンションなので設計にもったいない部分があるなあ、と思っただけですのであしからず・・・。ところでその周辺から井の頭線の三鷹台か久我山行きのバスはあるのでしょうか？もし詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。よろしくお願い致します。

三鷹台・久我山行きのバスは近くから通ってませんから。

新川のバス停から狐久保の交番まで歩かないと、久我山行きのバスには乗れません
かなりの距離です。

三鷹台までは、三鷹シティバスで行くことができるようです。その場合、最寄バス停は、三鷹農協前だと思いますが、杏林大学病院等を通っていくので時間がかかりそうです。少々歩きますが、三鷹第一小学校前から乗ることもできますので、迂回するのを避けるには後者の方がよさそうです。

>>158 >>160
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43105/

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No.289,290,291さん、貴重な情報ありがとうございました（ペコリ！）。世の中にはなんでも知っている方がいらっしゃるんだなぁ〜と改めて感心してしまいました。