アデニウム吉祥寺ってどうですか？

うちも小さい子供いますけど、１階じゃないです。たぶん小さい子供のいる家庭が多いんじゃないですかねえ。騒音には気をつけて生活すれば大丈夫ですよねえ？お友達できるの楽しみです。

小さい子供のいる家庭多いと思います。うちも小さい子供います。引越し楽しみです。

躾のなってない子供の騒音を知らないヤツが多いのには驚くよ。
ちゃんと気をつけて生活してくれよ。

２２４の方、常識ない大人のあなたも気を付けてね（＾＾）。

225さんまとめてくれてありがとう。その通りです！！皆さんで快適な暮らしをめざしましょう。

マンションの２階以上に住む方が子供がいる、
もしくはこれから出来るというのは
しかたがないのでは？
229さんも気にせず
アデニウムに住んで頂きたかったです。

211さんが子供がいる家庭は１階に住めと言うのは
むちゃくちゃおかしいです。
たとえば、子供のいない夫婦が上階に住まれていたとして、
子供をつくるなとあなたは言うのですか？
非常識ですよね？
当然のことですが、アデニウムに住まわれた後で
子供が出来る家庭もあるはずです。
そういう事をちゃんと考えて書き込みしてますか？
非常に不愉快です。
アデニウムに住まわれる方が
モラルのある方が多いことを希望します。
211さん、あなたには本当にがっかりしました。

色々なご家庭があり、様々な方がいらっしゃいますよね。
一人一人が思いやりの気持ちを持って、暮らしていけば自然といい環境が生まれると思います。

２２５さんのお話、本当におっしゃる通りと思います。
うちも子どもいます。間違いなく小さいお子さんがいる家庭は多いでしょうね。
担当さんもかなり多いと言ってましたし。

子どものいるいないに限ったことではなく、マナーを守って
皆さんで気持ちよく、楽しく暮らしていきましょう！
アデニウム吉祥寺、いいマンションにしていきましょうね。皆の財産ですから。

２２８さん、そうですよね。掲示板も有意義な話で盛り上げていきましょう！
そのために存在している掲示板ですから。

231さん
すばらしい意見です。
小さいお子さんがいる家庭もたくさんいるでしょうし
仲良くやっていきたいです。
騒音は自然に出る物がほとんど。
私も含め、注意をはらって生活して
いいマンションにしていきましょう。

ひさびさにのぞいてみたら、変な方向で盛り上がってますね。

単に211さんの書き込みは、嫌がらせって思いました。
契約者の方でしたら、初めからケンカ売るような書き方はしないと思いますので。
書き込み方で、ああ、この人はホントに契約してて、マンション出来るの楽しみにしてるんだな〜ってわかりますから。

私は、すでに契約してる者なので、イイ人たちに契約してもらえればって思って情報提供してるつもりです。
もちろん、すでに契約した方たちとも有意義なお話をしていきたいですね。

そうそう、このあたりに出来る（or最近出来た）マンションに住まわれている方は、子供が居る方が多いです。
土日は、子供たちの声で賑わってる公園を多く見かけますし、団地内の公園も同様です。
（よく地域によっては、まったく子供の姿が見えない場所ってあるじゃないですか？）

それは、子供を育てるうえで、生活環境がイイと感じる方が多いからだと思います。
（うちの場合もそうですから）

逆に、変な人にはアデニウムはもちろん、もともと地元なので私が愛してやまない三鷹に引っ越して欲しくないです(^^)
（三鷹に住んでる方ではないと信じたいですが、井の頭の花見客って年々マナーの悪さが目立ってきています。火気厳禁なのに鍋をやって、そのまま片付けもせずに放置して帰る人たちとか・・・花見シーズンの朝の井の頭の光景はホント最悪で、悲しくなりますし、清掃の方には申し訳ない気持ちでいっぱいです）

話が少々脱線しましたが、よりよいアデニウムと三鷹を目指して、みなさんで協力して行きましょう！

この近辺は、保育園/幼稚園　等の倍率が結構高そうですが、211さんの書き込みは、
その抑止力を想定でもしてるのでしょうね。

子供が居るか居ないかは経年変化しますし、231&232さんの発言の通り、気配りに依存する問題だし、
せっかく大枚叩いての買い物ですから、気持ちよく行きましょう！！

話は変わりますが、北側マンションとビルダー間のやり取りは良い方向に言ってるのでしょうかね？

早く建たないかな〜早く実物が見たいよ〜間取図を見ていろいろ想像するのはもう飽きました。どうか、どうか、中に入ってがっくりなりませんように！！

現地見てきました。かなり全体像はつかめてきましたね。
なかなかにでっかいマンションですね〜、想像以上です。
236さんも見に行ってみては？
個人的には中庭が思ったより小さそうと感じました。
期待しすぎでしょうか

236さん同感です。
早くすみたいですよね〜

しばらく静観しておりましたが、無事騒音問題が落ち着いて安心しました。契約者同士気持ちのよい情報交換の場にしていきたいものですね。長谷工のベルディオが直床直天井なのに対し、二重床二重天井であったこともウチがここに決めた理由の一つです。音の問題のみならず成長期の子供の足に、直床はあまりよくないとも聞きました。ちなみに、アデニウムのエレベーターは日立製が採用されているそうです。

239さんに同感です。アデニウムを住みやすくするために、前向きな情報交換をしていきたいです。
インテリア相談会のお知らせがきましたね。7月ですね。今から楽しみです。

生活音の騒音問題についてはどこでも盛り上がっているようですね。
以前、ほかの掲示板で見かけたものに
「子供のいる・いないで分けるのは違う」
「小さい子供にもきちんと躾をしていて、子供も静かにしている」
「暴れて騒ぐ子供を放置している家庭と一緒にされたくない」
といったご意見がありましたよ。

小さい子供のいる家庭は1階という意見も
騒音が気になるなら一軒家という意見も、両極端過ぎですよー。

だいたい暴れる子供のいるお宅って大人の物音がすごい場合が多い気がしません？
小さい子供がいても騒音に配慮されているご家庭がほとんどじゃないですか？

むしろ大人がいけないんじゃないでしょうか。

駐車場のことです。
先日ＭＲを見に行ったら、「この住戸にはこの場所の駐車場というのがセットで既に決まっていて、例えば自分が希望した部屋についている駐車場に持ち前の車が（ハイルーフ車などで）入らない場合、入居してから入居者同士で交換の相談をするか、賃貸させてもらえる交渉を各自でしていただくことになります。」と言われました。こういうことって駐車場無料の場合はどこでもありえることなんでしょうか？抽選で外れた場合は仕方ないにせよ、一応希望は聞いてもらえると思っていたので驚きました。
（で、更に後日うちの車は最上段でも規格的に入りませんと回答を頂きました。横幅が190センチあるので、無理だそうです。）

236さん、237さん、私は中庭の「広さ」にはあまり期待しないほうが良いかなと思っています。パンフレットや紹介ムービーは広く見えるように作られているはずでしょうから、「広さ」といった面での過度な期待はせずに、入居者が気持ちよく暮らせる程度に「きれいに」管理できれば良いなと思っています。管理会社の方々にもがんばってもらいましょう！あと、中庭の水場の端にカエルのオブジェがあること、気がついている方、いますか？カラーのパンフレットに出ていたのを見て、前から少し気になっていました。良い悪いではないのですが、アジアン・・・ということですかねぇ。

カエルの置物いいですね。個人的にはかなり好みです。
事情があって別の物件を購入しましたが、
ここはお庭やラウンジがすごく素敵なマンションだと思いました。

243＜
244＜
なぜにカエル？とかおもいましたけどね（笑）
特徴があっていいですよね。
ところで中庭の水がある場所って、子供が遊んだりしてもいいんですかね？
私は子供いないですけど、個人的には許可したいです。
夏場とか普通に遊びそうですよね。

インテリア相談会楽しみですね。
ところでチラシにカタログの到着が7月下旬と
書いてあったのですが、6月下旬の間違えですかね〜。
相談会自体が7月下旬なので。
仮にそうだとしても、カタログ届くの遅れそうですけどね。

子供に水遊びはさせたいですね。私も思っていました。
でもお子さんいらっしゃらない方からは反対されそう。。。
それはそれで仕方ないですけどね。

近隣住民です。
ホームページにも書かれていますが、JC社との紛争は解決しました。
JC社とのわだかまりが無いと言うと嘘になりますが、これからアデニウム吉祥寺に
住まわれる方々に対しては、当たり前ですが、何ら否定的感情はありません。
皆様と一緒に、住みやすい、暮らしやすい、快適な下連雀８丁目地区のコミュニティ
にして行ければと思います。ようこそ！そして、よろしく！

247さん
わざわざありがとうございます。
安心しました。
下連雀８丁目地区のコミュニティで
お祭りやごみ拾いなどを
共同でやったりする事があったりしますか？
よかったら教えてください。
ぜひ参加していきたいです。

245.246さん
別に水遊びしても大丈夫なのでは？
私はうるさくいいませんよ？

247さん
快い対応ありがとうございます。
マンションの枠にとらわれない街作り目指して、がんばりたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします！！

近隣の方々にとって、あまり気分の良くないことだけでなく、アデニウムが出来て良かったなと思って頂けることが少しでもあったら良いなと思います。人見街道からセブンイレブン方面に向かう通りや、いなげや方面からこちらに来る通りの雰囲気が変わって、夜でも少し明るくなるとか、アデニウム周りの歩道が整備されるとか、（駐車場横の）公園がきれいになるとか、レミコンで環境問題などが生じたら（←例え話ですので、レミコン関係者の方、気を悪くしないで下さい。）、力を合わせて行動するとか、きっと良かったと思って頂けることもあるはずだと思いたいです。

直近セブンのすぐ裏手にあるスポーツクラブ（セサミ）に通っている者です。実は、スポーツクラブ正面の出入り口からセブンのすぐ裏手まで続く道があるのですが、セブン直前で突然途切れて行き止まりになっています。あの道が人が通れる歩道だけでも開通してくれれば、アデニウムから通うには、とても便利なのですが。開通計画や、実は通れるよ、みたいな情報をご存知の方がいたら、教えて頂きたいです。

第二期二次販売のあとは最終期になるかもしれないとの事でした。
三期→三期最終ってかんじでしょうか。

金利上昇感ありですね。。。（汗

インテリア相談会はみなさん行きますか？
私は今のところ行かない予定です。
すべて自分で買うつもりなので。
フロアコーティングとかは全員するもんなんでしょうか？
ちなみにモデルルームはワックスではなく
コーティングだそうです。

253＞
金利はもうどうしようもないですね
14日にもゼロ金利解除らしいし
銀行はゼロ金利解除の前からじわりじわりと
金利をあげちゃってくれているので来年の三月は
もうさっぱり・・・
私は申し込み時の金利適用でやっている銀行も検討してます。

インテリア相談会は一応行きます！

いまさらですが、「水場は子供の遊び場にはしない予定だ」と、以前営業さんから聞いた記憶があります。ウチも小さい子供はいますが、中庭で子供が遊びだしちゃうと、景観的にも衛生的にもよくないののかもしれませんね。個人的にはこの考えには賛同できます。

えっ？ほんとうですか。
残念です、見てるだけとは・・・
確かに草木の生えてる辺りに
人が入ると枯れてしまったりするしな〜
営業に聞いてみようっと。

話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
裁判沙汰になるいきおいです。

え!?トリニファイはどうされたんでしょうか？何かあったんですか？

アデニウムの天井高は２４５センチだけどパンフレットに書いてないのはなぜ？
ほかのマンションに比べて、低いの？

西東京市のとあるマンションに住んでます。4月に越して来ましたが、天井高は２６０センチあります。平米数は８０を少し超える位です。価格は５００万は位は安いと思います。三鷹は人気の街だから。
２４５センチって結構低いですよね。そんな事ないかな。

>>257-258
>話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38639/res/400

アデニウムは二重床に吸音材は入っているんでしょうか？

http://www.ad-rakuen.com/image/spec/i.gif
http://www.ph-kt.com/images/equip/eq_st03.gif
を見る限り、アデニウムは元々はいっていないように見えます。

昨日モデルルームに行きましたけど、構造模型にもちゃんとグラスウールが入ってましたし、
営業さんに確認したところ、しっかり入ってますよとの事だったので安心しました。

結構売れ残っているな。ベルディオの方が格上だな。

>265
大変有意義な情報をありがとうございます。ベルディオさん、良いマンションだと思います。現在、長谷工物件に住んでますが非常に快適です。
ただ、こちらはあくまで「アデニウム」の購入者及び検討者のスレッドなので、今後はこちらにお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

264さん
情報ありがとうございます。

南側は８階まで出来てました。入居か楽しみです。まだまだ先ですけど。

高さ２５メートル制限区域で８階だては無理してる気がする。７階建てが普通ですね。
床、天井、スラブが薄いのでは。

階高は普通です
床、天井は二重床なので
スラブは200・・・
まあでも普通ですよ、マンション的には。
三鷹の25メートル規制の中では８階建てが普通な気がします。
むしろ廊下やリビングなど横に広いところが魅力です。
あまり高さは問題ではない気がしますが？
私は満足して購入してますよ。

売れてますか？

昨日、モデルルームで聞いたところ、未契約戸数５０〜６０程度とのことでした。売れ残りというよりは、まだ販売にかかっていないところもあるのかもしれません。

9月ごろからの新価格とやらが出ると
三期スタートするんでしょうか？
価格を据え置くか、少し値上げするか見ものですね。
割安感が出る時期をみはからうなら据え置きなんでしょう。

工事現場を見に行ったら８階まで出来上がってましたね。
思ったより雄大（ひいきめ？）です。
外観の足場も解体を始めているようです。
元々姉歯事件のある前は１２月完成の物件でしたし
着々ってかんじですね。
住宅ローンの事もあるし、１２月に入居させてくれ（笑）

９月発売分の価格は教えてもらいましたよ。
値下げすることはあっても、値上げすることはないんじゃないの？

水遊びについて以前営業の方に聞いたことがあります。
あくまでも観賞用としての環境だそうで、水遊びには適さないそうです。
確かに夏場は日差しも強いですから、藻などが発生しないように塩素などの薬品も
きつめに入れるのではないのでしょうか。
（プールも入ってますけどちゃんと適正範囲になるようだいたい１時間ごとに測定してます）
安全面に関しても安全な素材、構造を成しているのかは観賞用ですから期待するのは無理があるでしょう。

最近ちまたでも水場の事故が多いですよね。
何かあった後では取り返しつがつきませんから、水遊びはきちんとした環境が整ったところへ行く方が賢明でのような気がします。
うちも小さい子がいるので確かに水遊びが手軽にできるのは魅力的です。
でも、何かあったら怖いのですし、近隣の方にもご迷惑になると思うので・・・。

ちなみに私が今住んでいるマンションでは、有志の方が集まって中庭にビニールプール、
水も公共からではなく自分たちで持ちよって遊んでいます。
時間帯に関しても、平日の１１：００からお昼までに区切り、
休日や朝早くに近隣にご迷惑にならないような配慮がなされています。
そのシステムを始めるにあたっては、代表の方々が一軒ずつビラ片手に挨拶をしてお知らせしていました。

市役所裏にプールもありますし、牟礼のコミセンにもあるようです。
入れるかは分かりませんが、公庫のグランドにあるプールは小さい子向けで楽しそうですね。

昨日建設状況を見に現場へ行ったのですが、South Villaの西側のシートが外されていて、建物の外観を見ることができました！思ったよりも落ち着いた色合いで気に入りました！

高級感あるね。

私も今日見にいってきました。かなりいい感じですね。早く住みたいです。

昨日見に行くとS棟の西側と南西側がほろがはずされて
かなり見えてきました。
かなり興奮してしまいました（笑）
高階層の白い部分は高級感ありますよ。

前から気になっていたんですが、アデニウムの一階部は低いんですね。
一階や二階は道から丸見えですね

長プラがまた下がりましたね。

すみません。
長プラって何ですか？

長期プライムレートの事。
短期プライムレートの逆。
あとは自分で調べましょう。

＞２８１さん。２８０です。
以下の新聞記事をご参照ください。入居まで金利の動向が気になりますが楽しみですね。
「みずほコーポレート銀行は7日、大企業向け融資の指標となる長期プライムレートを8日から0.2％引き下げ、年2.3％にすると発表した。銀行は住宅ローンの金利も長プラなどを参考に決めており、長期固定型の住宅ローン金利は今後下がる可能性がある。日銀によるゼロ金利解除後に起こった思わぬ長期金利の低下で、固定期間の長い住宅ローンに再び注目が集まりそうだ。」
また、以下ご参考まで。http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20040628A/index.htm

年末にはまた上がるでしょう。
そんなに甘くはないよ。
来年の３月はもっとあがるし。
住友信託の2.98ってのが
そのまま残っていたら
いいなあ〜
ぶっちゃけ皆さんは
どこにしました？
私はＪＡむさしの10年2.2か
提携ローンのミックスで考えてます。

4000万以下の間取りは、そのコンクリート工場向きなんですかね？
内側の庭が見える間取りはやはり4000万以上するのですかね？

ご存知の方がいらっしゃればレスいれて頂きたいです。

そうではないです。
G棟の西側、郵政公社の建物側が
もっとも安いようです。
GAとかGB
この二つは庭は全く見えません。
しかしこの二つ以外にも
4000万以下はあったような気が？
SAやSBの低階層かな
西側の日当たりと単純に広さで値段がお手ごろになっています。
もう結構全体像がわかるぐらい出来ているので
一度工事現場にもいってみては？
けっこういい出来ですよ。

購入を検討しています。80㎡以上の広さにゆったりと3LDKにしたことに好感が持てます。浴室も1620ですしね。普通は80㎡を超すと細かく仕切って4LDKにしてしまう物件が殆んどですよね。又、バルコニーで生活しているわけではないので東側のセメント工場なんか気になりません。同様の理由からアピールポイントの庭、池も少し華美すぎるような気がします。庭の恩恵を受けるのはせいぜい1-3Fに住まわれる方ぐらいですよね。緑やせせらぎは確かに癒してくれるので大切ですが中途半端ですよねジョイントコーポさん。庭や景観を重視するならS-A、S-Bタイプは造っちゃだめですよ。ガメツイ！（失礼！）。だいたいS-AはG-D、G-Eから丸見えでは？余計な心配してすいません。素敵なマンションなので設計にもったいない部分があるなあ、と思っただけですのであしからず・・・。ところでその周辺から井の頭線の三鷹台か久我山行きのバスはあるのでしょうか？もし詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。よろしくお願い致します。

三鷹台・久我山行きのバスは近くから通ってませんから。

新川のバス停から狐久保の交番まで歩かないと、久我山行きのバスには乗れません
かなりの距離です。

三鷹台までは、三鷹シティバスで行くことができるようです。その場合、最寄バス停は、三鷹農協前だと思いますが、杏林大学病院等を通っていくので時間がかかりそうです。少々歩きますが、三鷹第一小学校前から乗ることもできますので、迂回するのを避けるには後者の方がよさそうです。

>>158 >>160
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43105/

新レス立ち上げました。↑

No.289,290,291さん、貴重な情報ありがとうございました（ペコリ！）。世の中にはなんでも知っている方がいらっしゃるんだなぁ〜と改めて感心してしまいました。