アデニウム吉祥寺ってどうですか？

>181さん
ありがとうございます。
私は５階購入者なので微妙ですね・・・
近所に住んでますが、
大きな道路ぞいにないのはアデニウムの利点です。
このあたり東八沿いにあるためか、吉祥寺通りは
夜中でも交通量があって、結構うるさいんですよ。

花火はＳ棟の南側（ＳＡとＳＢは西側）
だけでしょうね、Ｇ棟とＳ棟
どっちがいいかな？
購入者の皆さんはどう決めました？
個人的にはＳＡ棟が良かったんですが
二期にはないみたいですね。

検討中の者ですが、ここの機械式駐車場ですが、無料ということですが、機械である以上、
物理的劣化は自走式駐車場より悪く、メンテナンスにコストがかかるような気がします。

また、庭ですが、水を使用していますが、今はいいとしても、20年後、30年後はどうなるので
しょうか？

部屋の広さ（収納スペースの充実度）と販売価格は魅力的なのですが、上記のような事後コスト
が＊＊にならないような気がして・・・

購入された方、私より前向きに購入を検討されている方、お考えを聞かせていただければ、参考に
させていただきたいと思います。

管理費、修繕積立金に駐車場の維持費が含まれていれば大丈夫だと思うけど、
ここの管理費は周辺相場よりも安かった。
ジョイントってライブドアのようにM&Aで株価経営しているような会社だから
顧客と真面目に長く付き合うといった社風ではないと思うよ。
そういうリスクがあることを納得した上で購入する必要はあるね。
心配な小心者は割高でも大手デベの物件にしぼって検討するのがいいんじゃない。

＞185さん
アデニウムの管理費って、結構相場より高いですよ。
よく調べましょう。
駐車場の代金も込みなんでしょうね。
修繕積立基金の方も他のマンションよりも
20〜30万高め。
さらに10年後ぐらいからは修繕の金額は
2万ぐらいになります。
アデニウムのからくりです。
＞184さん
確かに水物を置いているマンションは噴水が止まっていたり
埋め立てたりとか色々あるそうです。
虫もたしかにわくそうですし。
でも友人のマンションはきれいな滝水があってよかったですよ
築10年以上たってます。管理と住民しだいなんでしょうか。
アデニウムの特色だし、がんばって維持したいです。

管理費が高いといっても、このあたりの駐車場は
16000〜ぐらいなので私は得と感じてます。
あと駐車料金がこみになった修繕と管理費は
マンションの住民全体の負担なので気にならない額です。
長谷工とかのやり方だと駐車場の利用率が少なくなった時に
一時金が必要になると聞きました。
まあアデニウムも将来はわかりませんが・・・。

仮に３LDKの部屋を買って、他人に貸したとき家賃はいくらぐらいになるのだろうか？

賃貸はどうでしょうね？このあたりのファミリータイプは
賃貸に出すというよりは中古で売りに出すのが多いです。
仮にといわれれば、15万〜ぐらいでしょう。
駅近ではないが駐車場も完備してるし。
高く設定してしまうと
入居者がつかないでしょうね。
最近はマンションが供給過剰だったため
吉祥寺ですら賃貸の値段は下がり気味です。

>182さん
近所の4階に住んでいるものですが、調布の花火は十分見えますよ。
アデニウム南側の一部に6階建てくらいのマンションがありますが、
そこにあたっていなければ大丈夫でしょう。

たまたま、この掲示板を見つけた契約した者です。
ちょっと見てみて、気になったので書き込みします。
ちなみに、私は生まれも育ちも三鷹（と武蔵野）で、現在下連雀（バス停は新川）の住民で、以前は大成高校（同じく変電所前）のそばに住んでました。

バスですが、朝は確かに混みますけど、８時半過ぎにもなるとそんなに混んでません。バスが重なって来たりＮＴＴデータ前でたくさん降りる時は、座れたりしますよ。（あと吉祥寺中央口行きはみんな避けるので、比較的空いてる）
まあ、マンションラッシュなのでこの先どうかは保障できませんが(^^)

帰りは新川バス停を通る０＊系統のバスならどれでもいいので、選べばそんなに大変ではないです。
０６系統の調布駅北口行きとかだと座れて帰れたりもします。
（０１系統の武蔵境南口行きは、丸井の横断歩道渡ってすぐなので、こちらは混みます）

ベルディオ三鷹と比較されてる方も居るようですので・・・
もよりのバス停　大成高校・変電所前ですが、三鷹方面は変電所バス停（というのが昔あった）寄りになってしまったので、大成高校よりちょっと歩きます。
（帰りは大成高校前なので少し近い）
篠原病院入口のバス停ですが、こちらは本数が少ないですね。
検討されている方は、実際にバス停まで歩いてみることをオススメします。

アデニウムは、新川バス停まで結構近いです。
コンビニは、セブンイレブン　スーパーは、いなげやが近いです。
バスを通勤に使われる方であれば、新川バス停のすぐそばにセブンイレブン新川店もあります。
（下りのバス停側にセブンイレブンがあるので、信号を往復する手間もありません）

帰りのバスでトイレットペーパーとか買って帰るのは嫌なのですが、いなげやが近いので平日でも買いに行けます。

毎日新川からバス通勤してますが、バスよりＪＲ中央線の方が大変です。
しょうっちゅう人身事故やらポイント故障やら起きます。
乗り入れしてる東西線は、事故が起きるといつも中野止まりの折り返しとなるので、東西線を使われる方は、注意が必要です。
中央線・総武線、どちらかでもコケると両方影響が出るのがいつものパターンです。
（その点、吉祥寺だと井の頭線が出てますので、最悪の場合はルートを変えて出勤できます）

あと、下連雀周辺の保育園事情ですが、かなり競争率高いです。
なかなか、入るのは大変なようです。
（うちはなんとか大丈夫でしたが）
少し離れれば、それなりに空いてるようですが、この点は覚悟が必要です。
（チャリで１０分程度の距離）
認可外の保育園であれば、まあ大丈夫と嫁さんが隣で言ってます。

その他、ホームセンターのＪマート、電機のコジマにスーパーサミット等土日はチャリでお買い物によく行きます。
市役所も近いですから、手続きも楽ですね。

そうそう、アデニウム近くの人見街道沿いにガストがオープンしました。
土日、家族で歩いてファミレスも楽で良さそうです。

以上、いろいろ書きましたがアデニウムマンション周辺のコトを書いてみました。
ご参考になれば幸いです。
また、近所に住んでいますので何かお知りになりたいコトがありましたら、お知らせください。
わかる範囲で、お答えいたします。

192さん
いろいろありがとうございます。
本当に来年の３月が待ち遠しいです。

そういえば、一ヶ月位前の読売ウィークリーの人気マンションランキング見た方いらっしゃいますか？
アデニウムは東京市部200戸以上の部門で確か2位でした。
住まいサーフィンとかのランキングではいつも1位だったのでちょっと残念でしたが、
なかなか好評のようですね。
ちなみに何かと比較されるベルディオは10位圏外でした。
あくまで参考にすぎませんが。

193さん＞
契約された方ですよね。お互いより良い住まい（アデニウム）にして行きたいですね♪
よろしくお願いします。
立地条件自体は近所に住んでいて良さを知っているので、引っ越し後の想像はし易かったです。（というか、あまり変わらない点が魅力だったのかも）

となりの生コン屋さんがちょっと気になりましたが、１００パーセント満足出来る物件なんて無いわけで。。。
そこを差し引いてもいいなと思ったので、決めました。

パンフレットの完成が遅かったり、Ｊパーク武蔵野との近隣問題、昨年の大雨時の雨量で、駐車場は浸水しないか？（仙川が近いので）とか耐震偽装事件等、いろいろ自分なりに考えて営業さんにツッコミを入れたりしましたが、個人的には納得して決めました。
私の時は、吉祥寺トリニファイも一緒に検討していたのですが、応対は確かにトリニファイの方が印象は良かったですが、肝心なところは後で調べて返答ってパターンでしたので、どっちもどっちかなと思いました。
（返答内容自体は、どちらもよく調べてくれて満足できるものでした）

１９４さん＞
アデニウムって、そんなに人気があったのですか？知らなかったです。
このあたりのマンションは大通りに面してるトコがほとんどなので、一本入ったトコにあるアデニウムは、いいなと思ってました。
また、敷地面積の割りに２棟だけというのも、ゆったり感があるかなと思います。
他の物件は、かなりぎちぎちに建物を造ってるトコもありますから。
近所に住んでいると、そんなトコが良くも悪くも目に付いちゃいます。

P.S.
ジェイパーク三鷹の比較的近くに祖母と叔父が住んでいるのですが、悪い噂も聞こえてこなかったのもココに決めたポイントのひとつです。
（逆に悪い噂を身内から聞いていたら、ジェイパーク武蔵野の件もあったし、やめていたかもしれませんね）

以上、いろいろ書きましたがご参考になれば幸いです。

http://www.livein-tokyo.com/review_ranking/
これ見ると、全国で6位
東京市部で1位ですね。
参考にすぎませんが、
購入者としてはうれしいです。

>>196
カタカナデベと大京しかないように見えるんだけど。。。
住友、三菱、三井、東京建物、野村、大和などの物件は全然人気がないということですね。

初回に契約しました。
本当に完成が楽しみですね！

ところで、最近マンションで怖い事件が多発していますが、アデニウムのセキュリティー、監視カメラなどは
どうなっているのでしょうか・・・。子どもが小さいので気になっています。
契約から半年以上経っているので、担当さんに会う機会もめっきり減り聞かなくてはと思いつつ、
まだ確認できずにいます。

どなたかその点についてご存知の方いらっしゃいますか？
教えていただければ幸いです。

>199さん

えっと、うちも初回契約だったので、だいぶ経ってしまい忘れてしまいましたが。。。
防犯カメラの数は聞いたような記憶が。
ただ、設置場所に関してはセキュリティーの都合上、お教えできませんってハナシだったように記憶してます。

一応、私としては色々聞いて納得したハズなので（すでに忘れてたりしますけど）、もし少しでも心配な点があれば、担当の方に直接お聞きするのがイイと思います。
（ちょっと思い出した点を書こうかと思ったのですが、不特定多数の方も見られますので防犯関連に関しては書き込みをやめました）

お役に立てず、スミマセン。

私はまだ子供がいないですが、確かに最近の事件は怖いですよね。
でもS棟とG棟の2棟だてで
住民の目が中央の庭部とメインエントランスに
いくように配置されているアデニウムは外部の人間が
入りにくいようにはなってると個人的には思うんですけどね。

セキュリティのカメラだけに頼るのではなく
住民全体で見守っていけばいいのかなあーと考えてます。
住民同士、顔見知りになるのは難しいですかね？

昨年契約したので、最近はモデルルームに行っておりませんが、あと、どれくらい未契約の部屋が残っているのでしょうか？モデルルームに電話してみろと言われてしまいそうな気もしますが。（あしからず）

＜２００さん、２０１さん、

ご意見有難うございました。
住人同士の防犯意識を高めていくことが、確かに一番ですよね。

セキュリティに限らず、他のことに関しても住人同士が顔見知りで
一致団結していくことがマンションで暮らしていく者の課題なのかなぁとも思いました。
自分たちの住環境は自ら守り、快適な場所にしていかなくてはならないですよね。
よいマンションになるよう皆さんで力を合わせていきましょう！
これからもよろしくお願い致します。

ところでアデニウムのエレベーターはどこの製品なんでしょうかね・・・。

さすがにシンドラー社製じゃないと思いますけど
どうなんでしょうね。
日立か三菱？
だれかデペに確認した人いますか？

住民のコミュニケーションか〜
めんどくさいと思う人もいるとは思いますが
年に一度、何かイベントでもしましょうか？
せっかくおおきな庭もある事ですし。
でも桜の木はないんだよね〜

最近の事件とか見てると、顔見知りの隣人でさえ信じられなくなってしまいそうですよね。
そう思うと嫌な世の中ですが、とりあえずマンションの住人（周辺も含めて）で良い雰囲気作りを心がけたいです。

>204さん
イベントに関しては、賛成です。
何かやることで、イイ感じで盛り上がればって思います。

マンションの完成を心待ちにしてます♪

せっかく気に入って契約したのだからできるだけ前向きな話をしませんか？
あっちは10位でこっちは2位とか、むこうは敷地が狭くて
こちらは広いとか、もうお腹いっぱい。この辺でやめませんか？
引っ越してからのことをあれこれ考えると楽しいです！わが家は
ベランダにイスとか置きたいね〜と相談中です。

お庭でのイベント実現したらいいですね！
いい雰囲気で住みやすいマンションになるといいなぁ。

近くに住んでいる購入者です。
皆さんバスのことを大変気にされているようですが、自転車が楽でいいですよ。バスを待たなくてよいし(時間がよめる)、ラッシュのストレスもないし。駅に着いた時は目がパッと覚めてすごくすがすがしいです。
この近辺、自転車を利用される方の方が多いですよ。適度な運動は健康的ですし、環境的にもバスを利用するのはちょっと・・・。

ここのところ連雀通りと東八通りの間にマンションたくさん建ってるから住人も増えてるだろうし、
駅近辺に駐輪場を確保するのはたいへんかもしれませんね。毎年抽選でしたっけ？

私は始発を使いたいので、三鷹まで自転車で行くつもりです。
自転車だと玄関からホームまで15分かからないくらいですよ！三鷹も吉祥寺も。
駐輪場は吉祥寺は厳しいですが、三鷹は多少余裕があります。
209さんおっしゃる通り、毎年確か2月に抽選だった気がします。
雨の日はバスを利用しようと思っているのですが、ラッシュはきついですが、
吉祥寺行きは渋滞はほとんどないので玄関からホームまで20分みれば充分でしょう。

ところで小さい子供が居るという家庭の方は何階を購入するのですか？

もちろん１階ですよね。

まさか最上階なんてことはないですよね。

211さんへ、小さい子供がいたら、１階以外はだめだとなぜ決めつけるんですか？
騒音ですか？だったらジャングルにでも住めば？子供の泣き声や足音も心配なく鳥の鳴き声でなごめば？
その小さい子供もいつか大きくなるんでしょ？
きっとあなたは子供嫌いで自分のことしか考えていない自己中心的な人ですね。
かわいそうな人ですね〜
あなたは何階を買ったか知りませんが、真上の階の購入者は小さい子供がいないといいですね〜
万が一、それに当たった場合、おめでとうございます。あなたは強い運の持ち主としか言いようがありません。

もう、７階くらいまで出来てきたので、建物のイメージがつかめるようになって来ましたね。工事車両の出入り口からのぞくと、エントランス周りや中庭の広さも大体わかります。今のところ、期待外れといったところもなく、いい感じです。契約者なので、思いっきり「ひいき目」入ってるとは思いますが（~~）

>>212
212の発言を読んでると開き直っていそうで心配だ。
苦情や注意を受けたら逆切れするタイプ？
小さい子供が居たら騒音には気をつけるのは常識。
モラルの高い人は1階とか下階非住居の2階とかを選んでるよ。

人はそれぞれ考え方が違うんですねー。
子供がいるから１階を買う人って、なんか寂しいですねー。
高いモラルが邪魔してマンションに住む醍醐味(眺望・ステータス感)を満喫できないんだー。

本当の意味で高いモラルがある人は、何階であろうと周囲に迷惑をかけないよう最大限注意をはらう人じゃないん？？
う〜ん・・・よくわからない。
子供がいる家庭でモラルが低い人達が上層階を買うの？う〜ん・・。

子供が好きな人がいれば嫌いな人もいる。音があまり気にならない人がいれば気になるひともいる。
子供がいらっしゃる家族の方は周囲に対して十分配慮して生活しましょうね。

購入者です。わが家は小さい子供がいるけど、１階でも２階でもないですよー。子供がいるから１階って決め付けている人・・・よくわかりません。子供がいると上層階には住んじゃいけないの？騒音とか気をつけて生活すれば何階でもいいんじゃないの？って思いますけど・・・。もちろんわが家は騒音には十分注意して生活するつもりです。

いい大人なのだから、すぐ切れないようにしましょう。
そういえば、最初の方でも切れていた人がいたけど同じ方ですか?

１階が好きな人もいれば、上層階が好きな人もいると思います。住みたい階ってほんと人それぞれ。小さい子供がいて、賃貸なら１階にするかもしれないけど、一生住む家です！！何階だって良くないですか？子供がいる家庭もいない家庭も皆で注意をはらって生活すればいいと思います。きっと、子供がいるご家庭の購入者はいっぱいいると思うんですけどねー。騒音が気になるならマンションより一軒家がいいんじゃないですか？

２１３さん
もう７階ぐらいまで出来てきたのですか？今度の週末のぞきに行ってみようかと思っています。完成まで楽しみですね。

子供がいるから一階にすまなくてはいけないと思っている方がいるのには驚きました。
いろいろな事情や趣向があって、それぞれ選ぶものだと思っている私にとっては
大変違和感を感じました。
でも、騒音って現在建てられてるマンションでも結構あるものなのですか？

うちも小さい子供いますけど、１階じゃないです。たぶん小さい子供のいる家庭が多いんじゃないですかねえ。騒音には気をつけて生活すれば大丈夫ですよねえ？お友達できるの楽しみです。

小さい子供のいる家庭多いと思います。うちも小さい子供います。引越し楽しみです。

躾のなってない子供の騒音を知らないヤツが多いのには驚くよ。
ちゃんと気をつけて生活してくれよ。

２２４の方、常識ない大人のあなたも気を付けてね（＾＾）。

225さんまとめてくれてありがとう。その通りです！！皆さんで快適な暮らしをめざしましょう。

マンションの２階以上に住む方が子供がいる、
もしくはこれから出来るというのは
しかたがないのでは？
229さんも気にせず
アデニウムに住んで頂きたかったです。

211さんが子供がいる家庭は１階に住めと言うのは
むちゃくちゃおかしいです。
たとえば、子供のいない夫婦が上階に住まれていたとして、
子供をつくるなとあなたは言うのですか？
非常識ですよね？
当然のことですが、アデニウムに住まわれた後で
子供が出来る家庭もあるはずです。
そういう事をちゃんと考えて書き込みしてますか？
非常に不愉快です。
アデニウムに住まわれる方が
モラルのある方が多いことを希望します。
211さん、あなたには本当にがっかりしました。

色々なご家庭があり、様々な方がいらっしゃいますよね。
一人一人が思いやりの気持ちを持って、暮らしていけば自然といい環境が生まれると思います。

２２５さんのお話、本当におっしゃる通りと思います。
うちも子どもいます。間違いなく小さいお子さんがいる家庭は多いでしょうね。
担当さんもかなり多いと言ってましたし。

子どものいるいないに限ったことではなく、マナーを守って
皆さんで気持ちよく、楽しく暮らしていきましょう！
アデニウム吉祥寺、いいマンションにしていきましょうね。皆の財産ですから。

２２８さん、そうですよね。掲示板も有意義な話で盛り上げていきましょう！
そのために存在している掲示板ですから。

231さん
すばらしい意見です。
小さいお子さんがいる家庭もたくさんいるでしょうし
仲良くやっていきたいです。
騒音は自然に出る物がほとんど。
私も含め、注意をはらって生活して
いいマンションにしていきましょう。

ひさびさにのぞいてみたら、変な方向で盛り上がってますね。

単に211さんの書き込みは、嫌がらせって思いました。
契約者の方でしたら、初めからケンカ売るような書き方はしないと思いますので。
書き込み方で、ああ、この人はホントに契約してて、マンション出来るの楽しみにしてるんだな〜ってわかりますから。

私は、すでに契約してる者なので、イイ人たちに契約してもらえればって思って情報提供してるつもりです。
もちろん、すでに契約した方たちとも有意義なお話をしていきたいですね。

そうそう、このあたりに出来る（or最近出来た）マンションに住まわれている方は、子供が居る方が多いです。
土日は、子供たちの声で賑わってる公園を多く見かけますし、団地内の公園も同様です。
（よく地域によっては、まったく子供の姿が見えない場所ってあるじゃないですか？）

それは、子供を育てるうえで、生活環境がイイと感じる方が多いからだと思います。
（うちの場合もそうですから）

逆に、変な人にはアデニウムはもちろん、もともと地元なので私が愛してやまない三鷹に引っ越して欲しくないです(^^)
（三鷹に住んでる方ではないと信じたいですが、井の頭の花見客って年々マナーの悪さが目立ってきています。火気厳禁なのに鍋をやって、そのまま片付けもせずに放置して帰る人たちとか・・・花見シーズンの朝の井の頭の光景はホント最悪で、悲しくなりますし、清掃の方には申し訳ない気持ちでいっぱいです）

話が少々脱線しましたが、よりよいアデニウムと三鷹を目指して、みなさんで協力して行きましょう！

この近辺は、保育園/幼稚園　等の倍率が結構高そうですが、211さんの書き込みは、
その抑止力を想定でもしてるのでしょうね。

子供が居るか居ないかは経年変化しますし、231&232さんの発言の通り、気配りに依存する問題だし、
せっかく大枚叩いての買い物ですから、気持ちよく行きましょう！！

話は変わりますが、北側マンションとビルダー間のやり取りは良い方向に言ってるのでしょうかね？

早く建たないかな〜早く実物が見たいよ〜間取図を見ていろいろ想像するのはもう飽きました。どうか、どうか、中に入ってがっくりなりませんように！！

現地見てきました。かなり全体像はつかめてきましたね。
なかなかにでっかいマンションですね〜、想像以上です。
236さんも見に行ってみては？
個人的には中庭が思ったより小さそうと感じました。
期待しすぎでしょうか

236さん同感です。
早くすみたいですよね〜

しばらく静観しておりましたが、無事騒音問題が落ち着いて安心しました。契約者同士気持ちのよい情報交換の場にしていきたいものですね。長谷工のベルディオが直床直天井なのに対し、二重床二重天井であったこともウチがここに決めた理由の一つです。音の問題のみならず成長期の子供の足に、直床はあまりよくないとも聞きました。ちなみに、アデニウムのエレベーターは日立製が採用されているそうです。

239さんに同感です。アデニウムを住みやすくするために、前向きな情報交換をしていきたいです。
インテリア相談会のお知らせがきましたね。7月ですね。今から楽しみです。

生活音の騒音問題についてはどこでも盛り上がっているようですね。
以前、ほかの掲示板で見かけたものに
「子供のいる・いないで分けるのは違う」
「小さい子供にもきちんと躾をしていて、子供も静かにしている」
「暴れて騒ぐ子供を放置している家庭と一緒にされたくない」
といったご意見がありましたよ。

小さい子供のいる家庭は1階という意見も
騒音が気になるなら一軒家という意見も、両極端過ぎですよー。

だいたい暴れる子供のいるお宅って大人の物音がすごい場合が多い気がしません？
小さい子供がいても騒音に配慮されているご家庭がほとんどじゃないですか？

むしろ大人がいけないんじゃないでしょうか。

駐車場のことです。
先日ＭＲを見に行ったら、「この住戸にはこの場所の駐車場というのがセットで既に決まっていて、例えば自分が希望した部屋についている駐車場に持ち前の車が（ハイルーフ車などで）入らない場合、入居してから入居者同士で交換の相談をするか、賃貸させてもらえる交渉を各自でしていただくことになります。」と言われました。こういうことって駐車場無料の場合はどこでもありえることなんでしょうか？抽選で外れた場合は仕方ないにせよ、一応希望は聞いてもらえると思っていたので驚きました。
（で、更に後日うちの車は最上段でも規格的に入りませんと回答を頂きました。横幅が190センチあるので、無理だそうです。）

236さん、237さん、私は中庭の「広さ」にはあまり期待しないほうが良いかなと思っています。パンフレットや紹介ムービーは広く見えるように作られているはずでしょうから、「広さ」といった面での過度な期待はせずに、入居者が気持ちよく暮らせる程度に「きれいに」管理できれば良いなと思っています。管理会社の方々にもがんばってもらいましょう！あと、中庭の水場の端にカエルのオブジェがあること、気がついている方、いますか？カラーのパンフレットに出ていたのを見て、前から少し気になっていました。良い悪いではないのですが、アジアン・・・ということですかねぇ。

カエルの置物いいですね。個人的にはかなり好みです。
事情があって別の物件を購入しましたが、
ここはお庭やラウンジがすごく素敵なマンションだと思いました。

243＜
244＜
なぜにカエル？とかおもいましたけどね（笑）
特徴があっていいですよね。
ところで中庭の水がある場所って、子供が遊んだりしてもいいんですかね？
私は子供いないですけど、個人的には許可したいです。
夏場とか普通に遊びそうですよね。

インテリア相談会楽しみですね。
ところでチラシにカタログの到着が7月下旬と
書いてあったのですが、6月下旬の間違えですかね〜。
相談会自体が7月下旬なので。
仮にそうだとしても、カタログ届くの遅れそうですけどね。

子供に水遊びはさせたいですね。私も思っていました。
でもお子さんいらっしゃらない方からは反対されそう。。。
それはそれで仕方ないですけどね。

近隣住民です。
ホームページにも書かれていますが、JC社との紛争は解決しました。
JC社とのわだかまりが無いと言うと嘘になりますが、これからアデニウム吉祥寺に
住まわれる方々に対しては、当たり前ですが、何ら否定的感情はありません。
皆様と一緒に、住みやすい、暮らしやすい、快適な下連雀８丁目地区のコミュニティ
にして行ければと思います。ようこそ！そして、よろしく！

247さん
わざわざありがとうございます。
安心しました。
下連雀８丁目地区のコミュニティで
お祭りやごみ拾いなどを
共同でやったりする事があったりしますか？
よかったら教えてください。
ぜひ参加していきたいです。

245.246さん
別に水遊びしても大丈夫なのでは？
私はうるさくいいませんよ？

247さん
快い対応ありがとうございます。
マンションの枠にとらわれない街作り目指して、がんばりたいと思います。
どうぞ、よろしくお願いいたします！！

近隣の方々にとって、あまり気分の良くないことだけでなく、アデニウムが出来て良かったなと思って頂けることが少しでもあったら良いなと思います。人見街道からセブンイレブン方面に向かう通りや、いなげや方面からこちらに来る通りの雰囲気が変わって、夜でも少し明るくなるとか、アデニウム周りの歩道が整備されるとか、（駐車場横の）公園がきれいになるとか、レミコンで環境問題などが生じたら（←例え話ですので、レミコン関係者の方、気を悪くしないで下さい。）、力を合わせて行動するとか、きっと良かったと思って頂けることもあるはずだと思いたいです。

直近セブンのすぐ裏手にあるスポーツクラブ（セサミ）に通っている者です。実は、スポーツクラブ正面の出入り口からセブンのすぐ裏手まで続く道があるのですが、セブン直前で突然途切れて行き止まりになっています。あの道が人が通れる歩道だけでも開通してくれれば、アデニウムから通うには、とても便利なのですが。開通計画や、実は通れるよ、みたいな情報をご存知の方がいたら、教えて頂きたいです。

第二期二次販売のあとは最終期になるかもしれないとの事でした。
三期→三期最終ってかんじでしょうか。

金利上昇感ありですね。。。（汗

インテリア相談会はみなさん行きますか？
私は今のところ行かない予定です。
すべて自分で買うつもりなので。
フロアコーティングとかは全員するもんなんでしょうか？
ちなみにモデルルームはワックスではなく
コーティングだそうです。

253＞
金利はもうどうしようもないですね
14日にもゼロ金利解除らしいし
銀行はゼロ金利解除の前からじわりじわりと
金利をあげちゃってくれているので来年の三月は
もうさっぱり・・・
私は申し込み時の金利適用でやっている銀行も検討してます。

インテリア相談会は一応行きます！

いまさらですが、「水場は子供の遊び場にはしない予定だ」と、以前営業さんから聞いた記憶があります。ウチも小さい子供はいますが、中庭で子供が遊びだしちゃうと、景観的にも衛生的にもよくないののかもしれませんね。個人的にはこの考えには賛同できます。

えっ？ほんとうですか。
残念です、見てるだけとは・・・
確かに草木の生えてる辺りに
人が入ると枯れてしまったりするしな〜
営業に聞いてみようっと。

話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
裁判沙汰になるいきおいです。

え!?トリニファイはどうされたんでしょうか？何かあったんですか？

アデニウムの天井高は２４５センチだけどパンフレットに書いてないのはなぜ？
ほかのマンションに比べて、低いの？

西東京市のとあるマンションに住んでます。4月に越して来ましたが、天井高は２６０センチあります。平米数は８０を少し超える位です。価格は５００万は位は安いと思います。三鷹は人気の街だから。
２４５センチって結構低いですよね。そんな事ないかな。

>>257-258
>話し替わりますが、トリニファイが大変な事になってますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38639/res/400

アデニウムは二重床に吸音材は入っているんでしょうか？

http://www.ad-rakuen.com/image/spec/i.gif
http://www.ph-kt.com/images/equip/eq_st03.gif
を見る限り、アデニウムは元々はいっていないように見えます。

昨日モデルルームに行きましたけど、構造模型にもちゃんとグラスウールが入ってましたし、
営業さんに確認したところ、しっかり入ってますよとの事だったので安心しました。

結構売れ残っているな。ベルディオの方が格上だな。

>265
大変有意義な情報をありがとうございます。ベルディオさん、良いマンションだと思います。現在、長谷工物件に住んでますが非常に快適です。
ただ、こちらはあくまで「アデニウム」の購入者及び検討者のスレッドなので、今後はこちらにお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38441/

264さん
情報ありがとうございます。

南側は８階まで出来てました。入居か楽しみです。まだまだ先ですけど。

高さ２５メートル制限区域で８階だては無理してる気がする。７階建てが普通ですね。
床、天井、スラブが薄いのでは。

階高は普通です
床、天井は二重床なので
スラブは200・・・
まあでも普通ですよ、マンション的には。
三鷹の25メートル規制の中では８階建てが普通な気がします。
むしろ廊下やリビングなど横に広いところが魅力です。
あまり高さは問題ではない気がしますが？
私は満足して購入してますよ。

売れてますか？

昨日、モデルルームで聞いたところ、未契約戸数５０〜６０程度とのことでした。売れ残りというよりは、まだ販売にかかっていないところもあるのかもしれません。

9月ごろからの新価格とやらが出ると
三期スタートするんでしょうか？
価格を据え置くか、少し値上げするか見ものですね。
割安感が出る時期をみはからうなら据え置きなんでしょう。

工事現場を見に行ったら８階まで出来上がってましたね。
思ったより雄大（ひいきめ？）です。
外観の足場も解体を始めているようです。
元々姉歯事件のある前は１２月完成の物件でしたし
着々ってかんじですね。
住宅ローンの事もあるし、１２月に入居させてくれ（笑）

９月発売分の価格は教えてもらいましたよ。
値下げすることはあっても、値上げすることはないんじゃないの？

水遊びについて以前営業の方に聞いたことがあります。
あくまでも観賞用としての環境だそうで、水遊びには適さないそうです。
確かに夏場は日差しも強いですから、藻などが発生しないように塩素などの薬品も
きつめに入れるのではないのでしょうか。
（プールも入ってますけどちゃんと適正範囲になるようだいたい１時間ごとに測定してます）
安全面に関しても安全な素材、構造を成しているのかは観賞用ですから期待するのは無理があるでしょう。

最近ちまたでも水場の事故が多いですよね。
何かあった後では取り返しつがつきませんから、水遊びはきちんとした環境が整ったところへ行く方が賢明でのような気がします。
うちも小さい子がいるので確かに水遊びが手軽にできるのは魅力的です。
でも、何かあったら怖いのですし、近隣の方にもご迷惑になると思うので・・・。

ちなみに私が今住んでいるマンションでは、有志の方が集まって中庭にビニールプール、
水も公共からではなく自分たちで持ちよって遊んでいます。
時間帯に関しても、平日の１１：００からお昼までに区切り、
休日や朝早くに近隣にご迷惑にならないような配慮がなされています。
そのシステムを始めるにあたっては、代表の方々が一軒ずつビラ片手に挨拶をしてお知らせしていました。

市役所裏にプールもありますし、牟礼のコミセンにもあるようです。
入れるかは分かりませんが、公庫のグランドにあるプールは小さい子向けで楽しそうですね。

昨日建設状況を見に現場へ行ったのですが、South Villaの西側のシートが外されていて、建物の外観を見ることができました！思ったよりも落ち着いた色合いで気に入りました！

高級感あるね。

私も今日見にいってきました。かなりいい感じですね。早く住みたいです。

昨日見に行くとS棟の西側と南西側がほろがはずされて
かなり見えてきました。
かなり興奮してしまいました（笑）
高階層の白い部分は高級感ありますよ。

前から気になっていたんですが、アデニウムの一階部は低いんですね。
一階や二階は道から丸見えですね

長プラがまた下がりましたね。