アデニウム吉祥寺ってどうですか？

そうですか…。営業サイドに立つと分からない訳ではないですが。

＞120さん
大手さんがやる手法ですよ　簡単に言うと、オープンしてお客様の
価格に対する反応を見て、全体のバランスを調整するという価格設定方法ですね
だからオープン当初に目星つけてる部屋あたりにけちつけとけば
値段下がったりする可能性もありでしたね　

昨日、ついに契約会で契約書にはんこを押してきました。ＭＲには何回か行ったのですが、
今まで疑問に思っていた事のひとつが昨日解消されました。
ＭＲの応接の件ですが、ちょっと別室感覚の場所があると思いますが、あそこは契約部屋だったんですね。
昨日初めてそこへ導かれました。
マンションの性能に関することでなくてすいませんが書き込みします。
今後も購入者の方よろしくお願いいたします。今自分たちが想像している以上のマンションにしていきましょう。

雁行部分の採光が気になりますね。
あれだけの張出があると南向きであっても
午後はほとんど陽が入らないかもしれませんね。
右側の住戸の壁はかなり圧迫感がありますね。
でもベルディオよりバス便は使いやすいですね。

バス便はベルディオより便利ですよね。バス停までの歩く距離も短いし、京王線の駅にも出やすそう。渋滞が気になるところですが。。先週末契約会だったと思いますが、どのくらい売れたんでしょうか。ベルディオもあるし、竣工までに完売できるのかなぁ〜

先日の週末もMRに行ってまいりました。他の物件も見てみましたが、一番人が多かった気がします。
いろいろな、マンションランキングサイトでも上位に入っていたので、注目度は高いみたいです。
まだ、検討中ですがちょっと焦ってきました。そろそろ決めようかと思っています。

先日申し込みました。構造や管理体制など不安な点をすべて書き出して、文書での提出を依頼したところ快く応じてくれました。ただ営業さんの質には残念ながら差があるので対応に満足できない場合は率直に言うことも必要かもしれませんね。お互いの為にも。

YAHOOやHOME PLAZAで調べると売却済の間取りはページから削除されているようです。
この２，３日で間取り数が減っています。

先日、広告が入っていて　販売戸数が50戸とありました。第1期は　80戸くらいだったと思うんですが、30戸しか売れなかったんでしょうか。。それとも第1章から残っている分とあわせて　50戸なのかな。かなり人気がありますのでと営業の方はおっしゃってたんですが。

土曜にＭＲ行ってきました。８０戸の内なのかよく分りませんが、価格表の半分近くの間取りは済みになっていました。
私もこちらに決めようかと思っていたのですが、このページで皆さんの意見を聞いて迷い始めてます。
やはり、バスの乗車率も増えるでしょうし、セメント工場の出入りの激しさが予想以上だったことです。

うちもセメント工場が最後までネックになっていましたが，最終的にはこの物件に決めました。バスと自転車があればとても便利なところですし、中庭もよかったですね。

うちも契約しました！！ベルディオと迷ってましたが、長谷工物件よりもアデニウム吉祥寺に魅力を感じてしまいました。
契約されたみなさん宜しくお願いします！！

うちも契約しました！こういう掲示板のお蔭で有益な情報が入手できるメリットもあれば、疑心暗鬼になったて悩みが深まったりといったデメリットも大きいですね。大きな買い物とは言え満点はないわけですから、ベース構造やここの住環境をまあ良しと判断できれば第一印象を重視して踏ん切る勢いは大事ですよね。契約なされた同士の皆さん、末永く宜しくお願い致します。

早く入居したいぃぃぃぃぃ。
金利あがるなぁぁぁぁぁぁ。
あと一年待ってくれぇぇぇぇぇぇ。
小泉頼むぅぅぅぅぅ。
うあぁぁぁぁぁ。

この週末で、どれくらい売れたのでしょうか。。。？

ＭＲを見て購入一歩手前まで真剣に検討しましたが、残念ながら見送ることにしました。
http://www.geocities.jp/no_violation2005/2nd/flame.html
上記でやはり近隣住民との問題やコンクリート工場がやはりきになりました。
建築業に携わる知人からコンクリート工場の操業ですが日に100〜200台はのトラックの出入りがあること。
近隣住民とコンクリート工場との間には20時以降のトラックの出入りをしないとの取り決めがあるとか。
ということはやはり日中の騒音、砂埃も考えてしまいます。
参考までにですが三鷹市にコンクリート工場についてなにか苦情報告はないか確認したところ
現在も操業していますが、ここ一年は特に問題はありません。とのことで
売主の方のいろいろ確認下さいとの回答でした。

ベルディオと両方のＭＲを見て、迷いましたが、こちらがいいかなと思いました。
収納が多く、ゆったり感を感じました。
ベルディオは床暖房が標準仕様ではなく、バス停からの距離があることが見送りをした理由です。
コンクリート工場から離れた南側建物だったら、騒音、砂埃の影響は許容範囲内と判断しました。
今月中には契約しようかと考えています。
契約時の留意点などありましたら、教えてください。

>137
先着順なので、その点は考慮したほうがいいと思います。

【購入検討者では無い方から悪意ある投稿がございましたので削除させて頂きました。管理人】

【悪意ある投稿がございましたので削除させて頂きました。管理人】

現場は４階くらいまで、上がってきていますね。ちょっとずづ大枠がみえるようになってきました。
イメージがちょっとずつ沸いてきました。

オプションなのですが、どういった設備をつけますか、また、施工可能なのでしょうか？
低層階だったら、変更などは難しいか、工事完了後リニューアルをするといった扱いになるとかいっ
たことを、営業の方がおっしゃっていました。
現段階でわかっている入居予定者の希望を、内装工事前ではなく、全体工事完了後に行うというの
は、大変不経済な気がしてなりません。
現段階では、カウンター部分をサイズ変更、ＩＨクッキングヒーターの導入を希望しております。
おすすめの機器、また、変更希望箇所着手前の設計変更に費用発生するかなどについての関連法規に
精通している方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>130
>私もこちらに決めようかと思っていたのですが、このページで皆さんの意見を聞いて迷い始めてます。
>やはり、バスの乗車率も増えるでしょうし、セメント工場の出入りの激しさが予想以上だったことです。
セメント工場は気になりますね。↓でも話題になっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38376/res/601-625

　うちは、オプションは、食洗機くらいです。あのモデルルームのキッチンの一枚の板いいですよね。奥行も
でて、使いやすくなりそう。標準タイプだと奥行きが少し足りないかな〜という気がしました。家具の配置や
購入するものも考えるようになり　いまから楽しみにしています。

２月に契約しました。来年３月まで入居できないなんて、まちどうしいです。
金利も上昇傾向にあり、ドキドキです。
それにしても、アデニウムが去年の８月から竣工して来年３月完成なのに
ベルディオは１年で完成だそうです。他人事ですが大丈夫なんでしょうか？

契約いたしました★
アデニウム以外にも三鷹〜吉祥寺のマンションをかなり見て回りましたが、
アデニウムが一番よかったです。
今悩んでいるのが、ローンです。
フラット35にするか、銀行のにするのか…。
みなさんはどうされるんでしょう？

金利は確実にあがっていますよね、難しいです。FLAT35よりは
銀行の超長期固定の方がお徳ですよ、団体信用保険も込みですし。
個人的には、短期固定の元金均等返済で考えてます（ギャンブル？）。
経済予測によると、10年後には4〜5％になるとか・・・。
アデニウムは来年3月入居なので、ローン実行時期がまだ先です。
FLAT35は申し込み時の金利が適用されるので、今のうちにローン審査を
するのも手かもしれませんね。

違いますよ。
フラットは実行時の金利です。
住宅金融公庫は申し込み時の金利ですけど。

悩みますよね、ローン。
フラット35が無難だとは思うんですが、
繰上げ返済で元本分の金利を減らせる事考えたり、
実際35年もかけて返さない事考えると、
中期固定もいいのかなぁとも思ってしまいます。
そうはいっても2年物や3年物の低金利の恩恵も受けたいですし。。。
うちは夏くらいから本格的に考えようと思っています。
それまでは家具や家電とか楽しい事ばっか考えて。
現実逃避ということで。

私は併用しようかな〜と考えてます。
146さんのように短期固定すべてだと金利が上昇した時に
月々の支払いが急にＵＰしそうなので・・・
（併用した段階で高くなりますけど）
一年間あるので金利の上昇傾向をみつつ決めたいです。
私も家具、照明、電化製品とか考えて楽しんでますが、
いろいろお金がかかるので楽しいばかりではないです（笑）
そういえば、第一期の最終締め切り28日でしたよね
完売できたのでしょうか？気になります。

コンクリート工場を気にしている方多いみたいですけど、
道挟んで反対側ですし、真横じゃなくて少し南側なのでうちは特に気にしませんでした。
実際マンションできたら音も遮るとおもうので、
ほとんど気にならないのではと思っています。
歩道も広かったのでトラックがきてもそんなに危険ではないかなぁと。

なのでコンクリート工場のデメリットよりも、
セブンが隣にあるメリットの方が大きいと思いました。
最近のコンビニは宅急便とか、サービスも充実しているので、
管理費のかからない、コンビニとコンシェルジュ付きマンションみたいな感覚です。

150ですが、エントランス出てすぐの道が大きい街道でもなく、
かといって細くて暗い路地でもないので、
ちょうどいい位の道幅だと思います。
歩道も広いし、交通量も特に多くないので。
この立地、私は気に入っています。

>150
やっぱりセブンですよね！
かっぱ寿司も近いですし、
この立地、私も気に入っています。

>150
セブンが隣にあるメリットの方がコンクリ工場隣接のデメリットより大きい
というのはちょっとよく分からない。

俺が考えるに、アデニウムのいいところは、
・他の三鷹のマンションと同価格で比較的広い間取りの住居が手に入る
　（五洋の社宅跡地を五洋の設計施工でやっているので割安感がある）
・他の三鷹のマンションにはないゆったりとした敷地設計と豪華な中庭
・ホテルのようなエントランス、ラウンジ
・無料駐車場100%
・充実した共用設備の割には格安の管理費、修繕積立金
・公共施設、スーパー、コンビニなどに近く生活利便性が高い
・アジアンリゾート（笑

逆に妥協するべき点、不安な点は、
・充実した共用設備を維持して行くためには管理費や修繕積立金を見直す必要
　があるかも知れない、だけど、200戸超の大規模なので管理組合で意見が
　まとまらない可能性もある。
・南棟の東側ではコンクリ工場の影響があるかも知れない
・三鷹駅、吉祥寺駅へのアクセスは下連雀のマンション群の中では最低レベル
・いまさらアジアンリゾート（笑
といった感じかと。

一言でまとめると、三鷹市役所エリアの生活利便性と広くて快適な居住性を
重視して、JRを使った通勤通学の不便さを納得できれば「買い」の物件だと思う。

周辺住民の反対運動も一段楽しているみたいだし、気にすることないですよ。
アデニウムの反対運動ぐらいだったらどこでもあるし、
私の知る限りでは小さなものです。
ジェイパーク武蔵野はすごかったです。（これは悪質でした・・・）
でもマンションを買う時の宿命というか、隣の土地に建物が建つ事の
覚悟はすべきじゃないですか？
アデニウムも隣の土地は郵政宿舎と公開緑地です。
特に郵政宿舎は民営化されるとどうなるかわかりません。
営業さんに聞いたら言葉を濁してました。

近い将来、南棟のバルコニーは開放感がなくなるでしょうね。
もともと、眺望がいいわけでもないので、
バルコニーが中庭に面している北棟(ガーデンヴィラ)の方がお買い得かと。

生産緑地には30年何も建ちませんって、営業に言われて
南側契約したんですが、
生産緑地の方は大丈夫ですか？
ガーデン方は中庭がパンフレットのイメージと違う
可能性（悪いほうで）があるのでやめたんだけどなぁ
確かにガーデンの方が良かったかも
大体、営業が中庭の事を森って呼ぶこと自体が怪しい。
契約したけど

ジョイントってそんなに反対運動が多いのですか？
将来、周辺に建物が建って迷惑を受けるから
今回、周辺に迷惑をかけても気にすることないんですか？
どちらも気になります。
セメント工場も気になります。エントランスはすぐそばですし。
ベルディオと迷ってしまいます。

実際に平日の朝、最寄のバス停から吉祥寺駅まで乗車された方いらっしゃいますか？
予定通り、12〜13分で着くのでしょうか？

ジェイパーク武蔵野
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38839/res/415-460

>159
この路線は朝はぎゅうぎゅう詰めなので満員で途中のバス停を飛ばすこともある。
それが幸いしてそれくらいで着くこともあるといった感じ。
ここからじゃ決して座れないし、この立地からのバス通勤に関しては覚悟が必要。
ちなみに帰りもかなり混みあう。

購入者です。購入するにあたり、朝、昼、夜とさまざまなパターンで調査しました。平日朝の通勤は意外でした。私の場合は７時ごろバス乗車なのですががらがらでした。（もちろん座れました、バスも続々来てましたし。）もう少し遅くなると混んでいるようですが・・・時間は１０分前後でしたよ。昼１２時くらいは１５分くらいかかりました。夜帰宅時１９時ごろと２２時頃でしたが、まずまず混んでました。時間は１２、３分くらいでした。

ありがとうございます。なかなか調査にいけなかったもので、助かりました。概ね、時間通りに行くみたいですね。1期分は完売したのでしょうか？

>159、162、163
自作自演おつかれ。
周辺の方からのレスを期待すべき。
購入してから不眠になるほど後悔しても遅い。
条件を納得しての購入、が当然。

何がそんなに不満か知らないが、
男なら、入居して取越苦労だったら幸い
くらいの覚悟ないのか？

164さん162の者です。
不動産の購入は普通の人なら一生に一度の大きな買い物です。購入する前に出来る限りのことをするのは、普通の人なら当然のことだと思います。私は他にも今出来る限りの事例）①平日の現地の人の動き朝、昼、夜の時間帯②人見街道の時間帯別交通量③コンクリート屋のダンプの量④土日の交通量⑤学校までの通学路を通学時間帯にあわせて安全確認の実施等を行いました。平日休みを利用して購入前の気になることを全て納得してから購入の決断をしました。いろいろマンションを見てきましたが、一番私にフィットする物件でした。現地にお住まいの方の意見ももちろん参考にしますが、最後はやはり自分で納得するために、自分の目で確認しました。

なんだか荒れてきたなあ〜164さんみたいに
言わなくてもいいのに
こういう人がいるマンションには住みたくないね。

ですね。164さんみたいな人は購入者でも検討者でもなさそうですね。
もう荒らしに来ないでください！

ここってず〜〜〜っと荒れっぱなし。
こういうアデニウムには住みたくないね。
やっぱベルディオかな。近鉄とジョイントじゃ雲泥の差。

こちらは真剣に検討されている方も来られます。
参考になる正確な情報や住民の声ならともかく
なりすましの人がいい加減な話を載せるのは信頼出来ません。
近隣に勤務していますが、バスのことは161さんのが現実です。
休日も混みます。疲れていても立ちっぱなしです。仕方ないです。
バス会社の表示は距離から割り出されている目安です。（当たり前ですけど）
道路の渋滞やバス内の混み具合まで計算出来ません。
バスが人でいっぱいで停留所を飛ばすような時は
危ない位フラフラしながらゆっくり進みます。
外から見ても横倒しになりそうで心配です。
（バス通学もしていたもので。）
子供の通学路上の安全確認は親なら当然です。

そういう条件も承知の上で、腹をくくるという
164さんはかっこいいと思います。

話しを変えましょう、二期の購入希望者の方
MRの感想はどうでしょうか？

契約者です。エルテックホームの対応ってどうですか？
担当の方からまだ見積もりも来ないですし、返事もきません。
大丈夫でしょうか？

検討中です。子供が小さいので、入居時に保育園へ入れたいのですが、この辺の保育園事情はいかがなものでしょうか。近辺にマンションがたくさんあるので、混雑が予想されますが。どなたか、詳しい方いらしゃいますでしょうか。

＞171さん
エルテックホームの対応はまずまずいいですよ！
見積もりがなかなか来なかったので、そういう意味では
対応が良くないのですが、
オプションやメニュープランに無い事でも、
物理的に出来る事はなんでもやってくれそうです。
造りつけ家具とか、開き戸→引き戸の変更とか、
こちらからアイデアを出せば、色々なメーカーのカタログ見せてくれて、
調べてくれました。
めんどくさがって「出来ないです！」の一点張りの業者が多いみたいなので
そういう意味では融通がかなり利きます。
水周りさえ動かさなければ何でもありかと。。。
うちは結局食洗器のみにしましたが、
皆さんはどのような間取り変更しましたか？

ｍ

うちはオプションは何もしませんでした。洗い場の高さを90にしただけです。
色も基本MRのままです。
もともと引き戸が多い部屋だったので開き戸→引き戸もなしです。
食器棚はつけたかったけど後付の方が安いかなあーと
入居時にいろいろお金かかると思うので・・・
ところで照明ってどんなものを買います？いっぱいあって
迷いますよね。

照明たしかに迷いますよね。これっていうイメージがまだまだ湧かないので、ショップをまわって参考にしたいと思っています。いろいろ決めるの大変そうだけど、とても楽しいですよね！　うちもエルテックの対応はちょっと遅い、、と思うときもありましたが、工事自体に影響がでてるわけではないので、結構満足しています。これも担当の方によるんでしょうかね。　外側のビニールシートが　5階辺り？まであがってきてました。近くでみると、おっきいな〜という印象です。

５階あたりまできてるんですか。５階を買ったので高さの確認にいこうかな。
高階層の眺めはどうなんでしょうね、富士山見えたりするのかな？
購入には勇気がいりましたが、照明とか色々考えたり
楽しいですよね。

アデニウムは眺望は望めないでしょう、スカイコートならまだしも。
残念ですが、将来的にも。
ところで営業さんに聞いたら物件は好調に売れているそうです。
半分以上契約が入っているとの事。
単純にうれしいですよね

南棟の上のほうの部屋なら、毎年8月頃に行われる調布（多摩川）の花火が見えるでしょう。距離があるので「あれ？花火やってるじゃない」程度かもしれませんけどね。

ＭＲ行ってきました。第二期なのに結構戸数が限られてました。
結構好評なんですね。
営業さんが好調なんです！とうれしそうに言われても
こっちはこれからなので全然うれしくなかったです（涙）
早めに動けば良かったなー。
金利も上がってきてるし焦ります
＞178
半分も契約入ってるんですか？驚きです。

>181さん
ありがとうございます。
私は５階購入者なので微妙ですね・・・
近所に住んでますが、
大きな道路ぞいにないのはアデニウムの利点です。
このあたり東八沿いにあるためか、吉祥寺通りは
夜中でも交通量があって、結構うるさいんですよ。

花火はＳ棟の南側（ＳＡとＳＢは西側）
だけでしょうね、Ｇ棟とＳ棟
どっちがいいかな？
購入者の皆さんはどう決めました？
個人的にはＳＡ棟が良かったんですが
二期にはないみたいですね。

検討中の者ですが、ここの機械式駐車場ですが、無料ということですが、機械である以上、
物理的劣化は自走式駐車場より悪く、メンテナンスにコストがかかるような気がします。

また、庭ですが、水を使用していますが、今はいいとしても、20年後、30年後はどうなるので
しょうか？

部屋の広さ（収納スペースの充実度）と販売価格は魅力的なのですが、上記のような事後コスト
が＊＊にならないような気がして・・・

購入された方、私より前向きに購入を検討されている方、お考えを聞かせていただければ、参考に
させていただきたいと思います。

管理費、修繕積立金に駐車場の維持費が含まれていれば大丈夫だと思うけど、
ここの管理費は周辺相場よりも安かった。
ジョイントってライブドアのようにM&Aで株価経営しているような会社だから
顧客と真面目に長く付き合うといった社風ではないと思うよ。
そういうリスクがあることを納得した上で購入する必要はあるね。
心配な小心者は割高でも大手デベの物件にしぼって検討するのがいいんじゃない。

＞185さん
アデニウムの管理費って、結構相場より高いですよ。
よく調べましょう。
駐車場の代金も込みなんでしょうね。
修繕積立基金の方も他のマンションよりも
20〜30万高め。
さらに10年後ぐらいからは修繕の金額は
2万ぐらいになります。
アデニウムのからくりです。
＞184さん
確かに水物を置いているマンションは噴水が止まっていたり
埋め立てたりとか色々あるそうです。
虫もたしかにわくそうですし。
でも友人のマンションはきれいな滝水があってよかったですよ
築10年以上たってます。管理と住民しだいなんでしょうか。
アデニウムの特色だし、がんばって維持したいです。

管理費が高いといっても、このあたりの駐車場は
16000〜ぐらいなので私は得と感じてます。
あと駐車料金がこみになった修繕と管理費は
マンションの住民全体の負担なので気にならない額です。
長谷工とかのやり方だと駐車場の利用率が少なくなった時に
一時金が必要になると聞きました。
まあアデニウムも将来はわかりませんが・・・。

仮に３LDKの部屋を買って、他人に貸したとき家賃はいくらぐらいになるのだろうか？

賃貸はどうでしょうね？このあたりのファミリータイプは
賃貸に出すというよりは中古で売りに出すのが多いです。
仮にといわれれば、15万〜ぐらいでしょう。
駅近ではないが駐車場も完備してるし。
高く設定してしまうと
入居者がつかないでしょうね。
最近はマンションが供給過剰だったため
吉祥寺ですら賃貸の値段は下がり気味です。

>182さん
近所の4階に住んでいるものですが、調布の花火は十分見えますよ。
アデニウム南側の一部に6階建てくらいのマンションがありますが、
そこにあたっていなければ大丈夫でしょう。

たまたま、この掲示板を見つけた契約した者です。
ちょっと見てみて、気になったので書き込みします。
ちなみに、私は生まれも育ちも三鷹（と武蔵野）で、現在下連雀（バス停は新川）の住民で、以前は大成高校（同じく変電所前）のそばに住んでました。

バスですが、朝は確かに混みますけど、８時半過ぎにもなるとそんなに混んでません。バスが重なって来たりＮＴＴデータ前でたくさん降りる時は、座れたりしますよ。（あと吉祥寺中央口行きはみんな避けるので、比較的空いてる）
まあ、マンションラッシュなのでこの先どうかは保障できませんが(^^)

帰りは新川バス停を通る０＊系統のバスならどれでもいいので、選べばそんなに大変ではないです。
０６系統の調布駅北口行きとかだと座れて帰れたりもします。
（０１系統の武蔵境南口行きは、丸井の横断歩道渡ってすぐなので、こちらは混みます）

ベルディオ三鷹と比較されてる方も居るようですので・・・
もよりのバス停　大成高校・変電所前ですが、三鷹方面は変電所バス停（というのが昔あった）寄りになってしまったので、大成高校よりちょっと歩きます。
（帰りは大成高校前なので少し近い）
篠原病院入口のバス停ですが、こちらは本数が少ないですね。
検討されている方は、実際にバス停まで歩いてみることをオススメします。

アデニウムは、新川バス停まで結構近いです。
コンビニは、セブンイレブン　スーパーは、いなげやが近いです。
バスを通勤に使われる方であれば、新川バス停のすぐそばにセブンイレブン新川店もあります。
（下りのバス停側にセブンイレブンがあるので、信号を往復する手間もありません）

帰りのバスでトイレットペーパーとか買って帰るのは嫌なのですが、いなげやが近いので平日でも買いに行けます。

毎日新川からバス通勤してますが、バスよりＪＲ中央線の方が大変です。
しょうっちゅう人身事故やらポイント故障やら起きます。
乗り入れしてる東西線は、事故が起きるといつも中野止まりの折り返しとなるので、東西線を使われる方は、注意が必要です。
中央線・総武線、どちらかでもコケると両方影響が出るのがいつものパターンです。
（その点、吉祥寺だと井の頭線が出てますので、最悪の場合はルートを変えて出勤できます）

あと、下連雀周辺の保育園事情ですが、かなり競争率高いです。
なかなか、入るのは大変なようです。
（うちはなんとか大丈夫でしたが）
少し離れれば、それなりに空いてるようですが、この点は覚悟が必要です。
（チャリで１０分程度の距離）
認可外の保育園であれば、まあ大丈夫と嫁さんが隣で言ってます。

その他、ホームセンターのＪマート、電機のコジマにスーパーサミット等土日はチャリでお買い物によく行きます。
市役所も近いですから、手続きも楽ですね。

そうそう、アデニウム近くの人見街道沿いにガストがオープンしました。
土日、家族で歩いてファミレスも楽で良さそうです。

以上、いろいろ書きましたがアデニウムマンション周辺のコトを書いてみました。
ご参考になれば幸いです。
また、近所に住んでいますので何かお知りになりたいコトがありましたら、お知らせください。
わかる範囲で、お答えいたします。

192さん
いろいろありがとうございます。
本当に来年の３月が待ち遠しいです。

そういえば、一ヶ月位前の読売ウィークリーの人気マンションランキング見た方いらっしゃいますか？
アデニウムは東京市部200戸以上の部門で確か2位でした。
住まいサーフィンとかのランキングではいつも1位だったのでちょっと残念でしたが、
なかなか好評のようですね。
ちなみに何かと比較されるベルディオは10位圏外でした。
あくまで参考にすぎませんが。

193さん＞
契約された方ですよね。お互いより良い住まい（アデニウム）にして行きたいですね♪
よろしくお願いします。
立地条件自体は近所に住んでいて良さを知っているので、引っ越し後の想像はし易かったです。（というか、あまり変わらない点が魅力だったのかも）

となりの生コン屋さんがちょっと気になりましたが、１００パーセント満足出来る物件なんて無いわけで。。。
そこを差し引いてもいいなと思ったので、決めました。

パンフレットの完成が遅かったり、Ｊパーク武蔵野との近隣問題、昨年の大雨時の雨量で、駐車場は浸水しないか？（仙川が近いので）とか耐震偽装事件等、いろいろ自分なりに考えて営業さんにツッコミを入れたりしましたが、個人的には納得して決めました。
私の時は、吉祥寺トリニファイも一緒に検討していたのですが、応対は確かにトリニファイの方が印象は良かったですが、肝心なところは後で調べて返答ってパターンでしたので、どっちもどっちかなと思いました。
（返答内容自体は、どちらもよく調べてくれて満足できるものでした）

１９４さん＞
アデニウムって、そんなに人気があったのですか？知らなかったです。
このあたりのマンションは大通りに面してるトコがほとんどなので、一本入ったトコにあるアデニウムは、いいなと思ってました。
また、敷地面積の割りに２棟だけというのも、ゆったり感があるかなと思います。
他の物件は、かなりぎちぎちに建物を造ってるトコもありますから。
近所に住んでいると、そんなトコが良くも悪くも目に付いちゃいます。

P.S.
ジェイパーク三鷹の比較的近くに祖母と叔父が住んでいるのですが、悪い噂も聞こえてこなかったのもココに決めたポイントのひとつです。
（逆に悪い噂を身内から聞いていたら、ジェイパーク武蔵野の件もあったし、やめていたかもしれませんね）

以上、いろいろ書きましたがご参考になれば幸いです。

http://www.livein-tokyo.com/review_ranking/
これ見ると、全国で6位
東京市部で1位ですね。
参考にすぎませんが、
購入者としてはうれしいです。

>>196
カタカナデベと大京しかないように見えるんだけど。。。
住友、三菱、三井、東京建物、野村、大和などの物件は全然人気がないということですね。

初回に契約しました。
本当に完成が楽しみですね！

ところで、最近マンションで怖い事件が多発していますが、アデニウムのセキュリティー、監視カメラなどは
どうなっているのでしょうか・・・。子どもが小さいので気になっています。
契約から半年以上経っているので、担当さんに会う機会もめっきり減り聞かなくてはと思いつつ、
まだ確認できずにいます。

どなたかその点についてご存知の方いらっしゃいますか？
教えていただければ幸いです。

>199さん

えっと、うちも初回契約だったので、だいぶ経ってしまい忘れてしまいましたが。。。
防犯カメラの数は聞いたような記憶が。
ただ、設置場所に関してはセキュリティーの都合上、お教えできませんってハナシだったように記憶してます。

一応、私としては色々聞いて納得したハズなので（すでに忘れてたりしますけど）、もし少しでも心配な点があれば、担当の方に直接お聞きするのがイイと思います。
（ちょっと思い出した点を書こうかと思ったのですが、不特定多数の方も見られますので防犯関連に関しては書き込みをやめました）

お役に立てず、スミマセン。

私はまだ子供がいないですが、確かに最近の事件は怖いですよね。
でもS棟とG棟の2棟だてで
住民の目が中央の庭部とメインエントランスに
いくように配置されているアデニウムは外部の人間が
入りにくいようにはなってると個人的には思うんですけどね。

セキュリティのカメラだけに頼るのではなく
住民全体で見守っていけばいいのかなあーと考えてます。
住民同士、顔見知りになるのは難しいですかね？

昨年契約したので、最近はモデルルームに行っておりませんが、あと、どれくらい未契約の部屋が残っているのでしょうか？モデルルームに電話してみろと言われてしまいそうな気もしますが。（あしからず）

＜２００さん、２０１さん、

ご意見有難うございました。
住人同士の防犯意識を高めていくことが、確かに一番ですよね。

セキュリティに限らず、他のことに関しても住人同士が顔見知りで
一致団結していくことがマンションで暮らしていく者の課題なのかなぁとも思いました。
自分たちの住環境は自ら守り、快適な場所にしていかなくてはならないですよね。
よいマンションになるよう皆さんで力を合わせていきましょう！
これからもよろしくお願い致します。

ところでアデニウムのエレベーターはどこの製品なんでしょうかね・・・。

さすがにシンドラー社製じゃないと思いますけど
どうなんでしょうね。
日立か三菱？
だれかデペに確認した人いますか？

住民のコミュニケーションか〜
めんどくさいと思う人もいるとは思いますが
年に一度、何かイベントでもしましょうか？
せっかくおおきな庭もある事ですし。
でも桜の木はないんだよね〜

最近の事件とか見てると、顔見知りの隣人でさえ信じられなくなってしまいそうですよね。
そう思うと嫌な世の中ですが、とりあえずマンションの住人（周辺も含めて）で良い雰囲気作りを心がけたいです。

>204さん
イベントに関しては、賛成です。
何かやることで、イイ感じで盛り上がればって思います。

マンションの完成を心待ちにしてます♪

せっかく気に入って契約したのだからできるだけ前向きな話をしませんか？
あっちは10位でこっちは2位とか、むこうは敷地が狭くて
こちらは広いとか、もうお腹いっぱい。この辺でやめませんか？
引っ越してからのことをあれこれ考えると楽しいです！わが家は
ベランダにイスとか置きたいね〜と相談中です。

お庭でのイベント実現したらいいですね！
いい雰囲気で住みやすいマンションになるといいなぁ。

近くに住んでいる購入者です。
皆さんバスのことを大変気にされているようですが、自転車が楽でいいですよ。バスを待たなくてよいし(時間がよめる)、ラッシュのストレスもないし。駅に着いた時は目がパッと覚めてすごくすがすがしいです。
この近辺、自転車を利用される方の方が多いですよ。適度な運動は健康的ですし、環境的にもバスを利用するのはちょっと・・・。

ここのところ連雀通りと東八通りの間にマンションたくさん建ってるから住人も増えてるだろうし、
駅近辺に駐輪場を確保するのはたいへんかもしれませんね。毎年抽選でしたっけ？

私は始発を使いたいので、三鷹まで自転車で行くつもりです。
自転車だと玄関からホームまで15分かからないくらいですよ！三鷹も吉祥寺も。
駐輪場は吉祥寺は厳しいですが、三鷹は多少余裕があります。
209さんおっしゃる通り、毎年確か2月に抽選だった気がします。
雨の日はバスを利用しようと思っているのですが、ラッシュはきついですが、
吉祥寺行きは渋滞はほとんどないので玄関からホームまで20分みれば充分でしょう。

ところで小さい子供が居るという家庭の方は何階を購入するのですか？

もちろん１階ですよね。

まさか最上階なんてことはないですよね。

211さんへ、小さい子供がいたら、１階以外はだめだとなぜ決めつけるんですか？
騒音ですか？だったらジャングルにでも住めば？子供の泣き声や足音も心配なく鳥の鳴き声でなごめば？
その小さい子供もいつか大きくなるんでしょ？
きっとあなたは子供嫌いで自分のことしか考えていない自己中心的な人ですね。
かわいそうな人ですね〜
あなたは何階を買ったか知りませんが、真上の階の購入者は小さい子供がいないといいですね〜
万が一、それに当たった場合、おめでとうございます。あなたは強い運の持ち主としか言いようがありません。

もう、７階くらいまで出来てきたので、建物のイメージがつかめるようになって来ましたね。工事車両の出入り口からのぞくと、エントランス周りや中庭の広さも大体わかります。今のところ、期待外れといったところもなく、いい感じです。契約者なので、思いっきり「ひいき目」入ってるとは思いますが（~~）

>>212
212の発言を読んでると開き直っていそうで心配だ。
苦情や注意を受けたら逆切れするタイプ？
小さい子供が居たら騒音には気をつけるのは常識。
モラルの高い人は1階とか下階非住居の2階とかを選んでるよ。

人はそれぞれ考え方が違うんですねー。
子供がいるから１階を買う人って、なんか寂しいですねー。
高いモラルが邪魔してマンションに住む醍醐味(眺望・ステータス感)を満喫できないんだー。

本当の意味で高いモラルがある人は、何階であろうと周囲に迷惑をかけないよう最大限注意をはらう人じゃないん？？
う〜ん・・・よくわからない。
子供がいる家庭でモラルが低い人達が上層階を買うの？う〜ん・・。

子供が好きな人がいれば嫌いな人もいる。音があまり気にならない人がいれば気になるひともいる。
子供がいらっしゃる家族の方は周囲に対して十分配慮して生活しましょうね。

購入者です。わが家は小さい子供がいるけど、１階でも２階でもないですよー。子供がいるから１階って決め付けている人・・・よくわかりません。子供がいると上層階には住んじゃいけないの？騒音とか気をつけて生活すれば何階でもいいんじゃないの？って思いますけど・・・。もちろんわが家は騒音には十分注意して生活するつもりです。

いい大人なのだから、すぐ切れないようにしましょう。
そういえば、最初の方でも切れていた人がいたけど同じ方ですか?

１階が好きな人もいれば、上層階が好きな人もいると思います。住みたい階ってほんと人それぞれ。小さい子供がいて、賃貸なら１階にするかもしれないけど、一生住む家です！！何階だって良くないですか？子供がいる家庭もいない家庭も皆で注意をはらって生活すればいいと思います。きっと、子供がいるご家庭の購入者はいっぱいいると思うんですけどねー。騒音が気になるならマンションより一軒家がいいんじゃないですか？

２１３さん
もう７階ぐらいまで出来てきたのですか？今度の週末のぞきに行ってみようかと思っています。完成まで楽しみですね。

子供がいるから一階にすまなくてはいけないと思っている方がいるのには驚きました。
いろいろな事情や趣向があって、それぞれ選ぶものだと思っている私にとっては
大変違和感を感じました。
でも、騒音って現在建てられてるマンションでも結構あるものなのですか？