ヴィスタガーデン柏の葉ってどうでしょうか?

>20さん
8です。情報ありがとうございます。
20さんがおっしゃるように問題ないのかもしれませんね。

調べてみたら、ＴＸの西側と東側にそれぞれ一本ずつ、
南側の県道から16号につながる道路が新しくできるようです。
道路がいつ頃できるのかが気になりますね〜。
東武不動産の人に聞いてみようかな・・・

以前からTXが開通したらキャンパス駅の近くにマンションを・・と考えていたので
ヴィスタガーデンは待ち望んでいた物件です。
でも構造や地理的には問題ないけれど最終的に間取りの選択で躊躇しています。
角住居の間取りがどれもいまいち中途半端に感じてしまって。

三井は私も気になりますが、駅に近すぎる、規模が大きすぎる、高層ビルに
住みたくない、の点から自分達には合わないと考えています。

ウチも三井の場所は駅に近すぎるということになりました。
ヴィスタガーデンの徒歩六分は近すぎず遠すぎず、ちょうどよい距離だと思います。
角住戸の間取りは変則的だと思いますが、我が家では問題ないという結論になりそうです。

うちもヴィスタガーデンを検討中です。
ただ、階数を決めるにあたって、低層階だと電柱や向かいの家？が気にならないか、
上層階だと方向的に眺望がどのようなものなのかと少し心配しています。
眺望写真などがあればいいのですが、、、。

18です。
今は常磐線の線路沿いに住んでいるのですが、それに比べてＴＸは
電車が通っても分からないぐらい静かで驚きました。
線路近くでも騒音は全く問題にならなさそうです。

ただ、商業施設があれだけしっかり整備されると、それなりに繁華街に
なるのかもしれませんね。一応、三井側の資料では西側が商業地で
東側が住宅地と、きっちり分けるようですが。

>24さん
ウチは将来目の前に背の高い建物が建つリスクがなければいいや、と割り切っています。
現時点で眺望がすごくよいという期待はしていません。
これから駅周辺の開発が進んでいけば
徐々に今より良くなって行くのかな、と思っています。

２２です。
ヴィスタガーデンの購入に向けて気持ちが盛り上がっていたのですが
他物件のモデルルームも見てから決断しようということになり、
我孫子のパークシティー、モデルルームを見学してきました。
大手だけあってノウハウがしっかりしているというのが第一印象です。
常磐線線路に面していましたが、防音サッシで驚くほど騒音は軽減されて
いましたし、東武物件では気になった間取りも納得のいくものでした。
建物の構造自体にも色々と違いがあって参考になりました。
平成２０年度竣工予定の駅前三井マンションに今まで抱いていたマイナス要素は
かなり解決できてしまって、そちらを待つ方向に傾きつつあります。
もちろん、我孫子の三井物件と同じ仕様ではないでしょうが、
来春には第一期の販売が開始されるようですし急ぐことはないのかなと。

８です。
ウチも三井マンションの参考にしようと思ってパークシティー我孫子に行きました。
三井のマンション、ちょっとしたところがカッコいい感じですよね。
吊り型の引き戸とかルーバー式の面格子とか。

ただ、結論は逆で、ウチはヴィスタガーデンにしようかな、となりました。
二重床はいまの流行ですが、実際のところそれほど必要ないのかなぁ、と。
ヴィスタガーデンは悪く言えば地味なのかもしれませんが、
必要ない設備がなくて、価格が安いならそれでよいかな、と思っています。

あとは、サッシが防音でも窓開けるとうるさい（かも）っていうのは、
ウチの場合にはストレスになってしまいそうで・・・。
あのカセットテープで聞かせる電車の音も当てになるのかどうか判りませんし。

ただ、ＴＸは常磐線と比べるとかなり騒音が小さいですよね。
常磐線であの距離がＯＫならＴＸでもＯＫかな、という気はしました。
でもやはり、長期的に見た場合、線路や大きな道路からの距離を考えると
ヴィスタガーデンのほうが騒音に関してはリスクが小さいのかな、と。
駅周辺の開発もまだ不透明ですから。

三井マンションのほうが「カッコいい」感じになるのは間違いないでしょうね〜。
憧れというか住んでみたい気にさせるものがありますよね。
今の時点で、間取りや価格を比較できないのが残念です。

昨日、モデルルームに行ってきたのに聞き忘れたことがあります。
管理人さんは、常駐じゃないですよね?

管理人は通勤ですよ。

ヴィスタガーデンって床暖房無しですよね？
オーベルも無かったような。。

オプションでつけれるようなことをいっていたような気がします。

確か電気式の床暖房だったと思います。オプションです。

最近書き込みが少ないですね。
モデルルーム一度行ったっきりなのですが、
もう結構売れてしまっているんでしょうか？
今後のスケジュール（優先分譲がいつまでか、第一期がいつからか）
ご存知の方いらっしゃいますか？

結構前から、優先分譲中では無かったでしたっけ？

間取りのいい部屋は、ほぼ埋まっていました^^

34です。
35さんありがとうございました。

10月21日が優先分譲の抽選という予定だったと思うのですが、
まだ決めかねているので、
今後の日程はどうなるのかな、と思いまして。

> 間取りのいい部屋は、ほぼ埋まっていました^^
間取りのいい部屋というと、どのあたりの部屋になりますか？
モデルルームと同じタイプのお部屋でしょうか？

じゃあ優先分譲の上限（半分でしたっけ？）近くまで
もう契約とか申込みが入ってるんですね〜。
思ってたよりハイペースです（汗
まだ間に合うかしら・・・

契約したものです。
カラーセレクト、どうしようかなと悩んでいます。
みなさんは、どれにしますか？

うちは家の中が一番明るくなりそうなピュアシンプルにしました。
部屋のイメージつかめないから悩みますよね。
37さんはいつ頃までに決めるんですか？

37です。
営業の方の話では、そんなに急いで決めなくても大丈夫なことを言っていました。
やっぱり一番明るいのは、ピュアシンプルですよね？
ドアや、取っ手は、ノーブルエレガンスがいいなと思ったりして。
わがままですよね・・・・最終的には、モデルルームと同じにすると思います。

24です。
うちもそろそろ契約なのですが、
間取りのプランをどうしようか悩んでいます。
プランセレクトを検討されている方っていますか？