パークスクエア成増

つかほんとに管理人昼間見ねぇな

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ところで生協は不在時にも取れるようになったのでしょうか？

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>>301
そうね。眺望求めるんなら湾岸のタワーマンションやね。

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一言言わせていただくと、板橋区、成増という土地は非常に
高低差、土地の高さがかなり短距離でも数十メートルもあり、
眺望を求めて購入する場所ではありますよ。

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んなことさんざん説明された。
眺望ってのは高さだけじゃないのに。
数箇所のタワーホテルに何度か泊まってみりゃいいよ。
あるいは川越通り沿いのビルに登ってみ。これが望んだ眺望なのかってね。
それから、高速や電車の音は上に上がるもんだ。

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まあ　落ち着けよ。

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眺望と言っても普段職場で飽きるほど見てるしなー。実際3日で飽きる。
価値観は人それぞれだが、正直余分に金出すに値する程のものとは思えん。

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キッズルームの玄関が異様にタバコ臭いんですけど。
なんとなんねえのか？

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掃除のおじさんへ

朝からエントランス付近（特にポストあたり）を掃除するのは止めてください。
ちょっと邪魔です。
よろしく！

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「邪魔」ってえらそうだな。
掃除してくれてるんだからいいじゃないか。
あんた、挨拶しないだろ？

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ここのマンション住民の人達　正直怖い。

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>>313
誰のこと指してるのかよくわからないのだが。どの発言のこと？
それとも一般的な話？

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怖いとなんかあんの。正直どうでもいい。

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比較的礼儀正しい住人が多いと感心しているくらいなのだが・・・。
外面は良いのにネットでは本音がのぞいて、その二面性が怖いということでしょうかね。
むしろTPOを弁えている人が多いということでしょう。
本音なんてものは誰であろうとどす黒いもんですよ。それを行為に表さないのが大人。
それが守られている限り何の問題も無いし、気にもならない。

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オレはえらくはないけど挨拶はするさ。

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管理人さんは、一般に比べるとしっかりしているほうだと思います。
それより駐車場が割高な気がしますが、管理費があの程度なので已む無しなのでしょうか。
皆さんはどう思われますか？

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朝・夜の管理人さんはよくやってくれてると思います。
車は使わないので持っていないのですが、今おいくらなのですか？

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車使ってます。場所によって違いますがウチは\22,000だったかなと。
機械式で維持費もかかるし、むしろマーケットなりには取るべきだろうと思っています。
って成増駅周辺で月極駐車場料金はいくらが相場なのか知りませんが。

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正面出て右曲がって、左すこし歩いたとこに
ダイエーの駐車場と、月極駐車場があるけど
月3万です。
なのでここは安いよ。

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まだ駐車場に空きはあるんですかね？

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空きはあると思いますよ。
でも不便な位置じゃないかな。

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ここは通勤時間帯に車出す人が少ないね。

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やはり、駅近だから…。

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だね。

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掃除のおじさんが朝掃除しながらタバコ吸ってた。
駐車場の入口付近で。キッズルームで吸ってたのはあの人だったんだろうか…

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クビだな。

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駐車場の入口付近って禁煙なの？
外だったら別にいいんじゃないかと思うけど。
それに憶測で物を言うのはよろしくないよ。

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吸った後ちゃんと携帯用の灰皿や、車の灰皿にゴミを入れてくれれば良いが・・・

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とりあえず掃除のおじさんが吸殻ポイ捨てする事は無いだろうな。
職務と矛盾しすぎ。喫煙者の皆さん気をつけましょう。

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その前に、「掃除しながら」なので勤務中でしょ。
禁煙だとかそーいう問題ではなく、管理会社の教育がなってない。

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大丈夫か？
タバコをすうことは大して問題ではない。法律や条例で規制されていることでもないし。

重要なのは、
１．仕事をきちんとしているか　２．ルールを守っているか　３．勤務態度に問題はないか
だぞ。

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そうやね。
それにそもそもhigh qualityな勤務態度を要求できるほど彼らお金貰ってないだろう。
時給800円とか1000円とかそんな程度だよ。
文句があるなら、契約に定められている業務を遂行してないという具体的な事実を指摘しないとあかん。
それ以上の物を求める権利はこちら側にはない。

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んん？
彼らに時給に見合う態度を求めるのはこっちじゃなくて、管理会社でしょ。
勤務中にタバコ吸うのを認めるような管理会社を選ぶかどうかは、私ら。
まぁ非難されるべきはここのグランドマネージャーってとこじゃないの。

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時給なんて知らんしな。つか、意識する必要ない。
そもそも「勤務中にタバコ吸うな」ってのがhigh qualityな勤務態度だと思うのがおかしいって…

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大丈夫か？
オレはタバコ吸わないぞ。

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管理の仕組みや指示命令系統を知らずに、グランドマネージャー氏を非難するとはいい度胸してるな。
大丈夫か？

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おい、ここでなんで指示系統が出てくるんだよ（苦笑
だから住人はそんなの知る必要ないんだって。ここにいる「責任者」ってやつだよ。

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適当にものを言うなって言ってるんだよ。
大丈夫か？

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まあ、文句あるなら愚痴ってないで実際に行動しろってこった。
だいたい物陰から人の様子窺ってて、こういうところでコッソリ中傷するという根性が気にくわん。

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あのー、自分の書いた発言が恥ずかしかったら削除依頼するって手もありますよ。

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お、間違いを認めず正論でまとめて濁したようだ。

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中傷も非難もまだ何も始まってないように見えますが…>>341

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発言が活発になってきました。
みなさん積極的に参加をお願いします。

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>>344
→327 冤罪の可能性がある発言＝中傷

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>>342,343
341だが私は338ではない。338の内容は私もよくわからん。

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私は>>346の内容がわからない。
Newsで直接手を下してはいないが責任を追及されているお偉いさん達は冤罪か。
つっこみどころ満載の発言をくりかえす住民がいるようだが
学生さんか社会経験のない主婦(夫)なのだろうか。
釣りなのか？？

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???

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いい感じです。
大丈夫か？

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ビビるなよ。
情けねえな。
大丈夫か？

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少し雰囲気が悪くなりましたので気分を変えましょう。
中庭や廊下で自転車に乗るのは誰ですか？
家の中でも乗るのかな？
大丈夫か？

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ここですか？
最後に「大丈夫か」ってつけるスレ。

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駐車場の真ん中のL形？のガタガタは直るのかな？

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大丈夫か？ってしつこいよ。

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＞３５５

そんなムキになって、大丈夫か？

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＞３５６も
大丈夫か？

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ご心配おかけして申し訳ありません。
大丈夫です。

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>>356
過剰反応すぎじゃないですか？

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と、書くとまた過剰反応される。

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平和だね。

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パークスクエア耐震心配です。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060305-00000057-kyodo-soci

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http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20060306AT1G0500M05032006.html
363さんこちらで見られますか？

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これは本当に心配だな。札幌の2件はどこの施工だったのだろう？

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うちが耐震偽造なら、清水建設が建て替えてくれるよ。未成年買春社員のいる会社だけど♪

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あといくつ残ってるんだろうね？

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もう（やっと？）残っているのは少ないのでは？

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10戸くらい？
住友も粘るね〜。何だかんだでここまでこぎ着けるんだから大したもんだ。

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いつのまにか表示は３戸になってるよ。うちの近所でも引越しがあった。
知り合いがだいぶ売れ残ってるのを理由に値下げを粘ったけど、
端数ちょびっとしか応じてもらえなかっただと。強気だな・・・

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３戸って？５戸ってなっているけど。

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今見たら２戸だった。

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今度こちらのマンションに引越しました。
よろしくお願いいたします。
2月上旬に物件を見て、『すぐに引越したい』と申し出ましたが、住友さんの都合で4月1日
引渡しとなりました。
昨年度の住友不動産の売上が史上最高なので（よくわかりませんが）、
『もう今年度は売りたくない』という驚くべき理由でした。
だから、絶対に来年度売り上げにしたいので・・・という営業マン。

シティコート成増でも同じことを言われました。
殿様商売という言葉が浮かびましたが他の成増のマンションはどこも買いたいと思わなかったので。。。

まあ、ともかく・・・今は素敵な環境に、部屋に、大満足です。
値引きが一切ないというのも珍しい強気・・・エアコンは3部屋についてましたが。
あとはもっと交渉能力が必要だったのかも。

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こちらこそよろしく〜！

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>>373
ご入居おめでとうございます〜。
それにしても住友不動産・・・。
思いっ切り自分達の都合を顧客に押し付けてますね。

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わたしも少し前に引っ越してきました。よろしくお願いします。
静かでよいですね〜。

しかし、私も住友不動産にだけは？？
せっかくよい物件なのに、もったいない限りです。

まあ、もう済んだことなので忘れることにしましたが。(^_^;)

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まだ値引きしてないのですか。すごいですね・・・
隣のマンションはうちより遅く完成し、あっという間に完売して
もう中古で売りにでてます。うちはかなりスローですね。

中庭が綺麗な季節になりました。いつも上から眺めるのが日課です。

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周りマンションだらけ。
コンビニが近くにほしい。

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成増ってコンビニが増えない町だよね。
スーパーが３つもあって強すぎ。2つは24時間だし。

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コンビニできれば頻繁に行くのに。
カモン！コンビニ！

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どうも。
川越街道をはさんだ向かいに建設予定の１２階建てマンションについてディスカッションしませんか？

ＰＳＮ住人のひとりより

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B棟は大変だね。

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図面を見る限り、GL+0が本当なら低層部で既に日影になっている部分も多くあまり影響ない様に見えました・・・？
設計・施工者側にマンションの壁面に映る図面(壁面日影図)を出して貰えば良く解かるハズですが、交渉が必要になると思いますよ。

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法律の範囲内で建物を建てる事に対して文句は言えないから交渉は無意味。
っつーか恥ずかしいからやめてくれ。
こちとら「準工業地域」だし、将来南側にそういう建物が建つ可能性も承知した上で
皆さんこのマンション買ったんでしょ？
ウチもB棟だから嬉しくはないが、仕方無い。

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冬の夕方に日陰になる模様。
今までは、冬は日が部屋の奥まで入ってくるからフローリングが日に焼けないか？心配なほどでした。
かえって西日が部屋まで入ってこないから、ま、いっかという感じ。
外からの景色に入ってくるのがちょっと嫌かも、ま、これも慣れという感じ。

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>384
図面を閲覧させてもらうことに対するお願い（交渉）だと解釈するのが一般的だと思いますが・・・。
いかがでしょうか。

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この文脈で交渉という単語が出てくれば、マンション建設反対運動を提起しているのでは、
と勘ぐられても不思議ではないと思います。

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日陰って言ったって、ほんのちょびっとかかってるだけで
低層階（１階）ぐらいにしか影響がないような。それも冬の短時間？

低層マンションだし、今でもそれほど眺望がよいとは言えない。
Ｂ棟１〜３階の住民は眺望重視で買ったと思えないから「ふーん」くらいにしか思ってないのでは。

自分としては緑を切らないでほしい。これだけ。
このマンションも緑を多く地域に提供する事で周辺住民の了承を得たわけだから
こんどのとこもそうしてほしいな。

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16時にはＢ棟のほとんどが日陰になってしまう様だね。
夕日が見れなくなってさみしいかも。
（と言っても今でもうちからは見れないけど…
でも赤い空を感じられる面積が少なくなるのが寂しい）
反対運動あれば参加したい。

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反対運動するのは勝手だけど、相手方に対して何を根拠に「建てるな」と主張できるの？

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建てるなって言うってどこにも書かれてない

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だって反対運動なんだろ？

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まあ仮に「こちらに影がかからないような高さで建てて下さい」と頼むとしても、
実際は難しいでしょうね。
階数が減れば戸数も減るから、建てる方にとっては減収になってしまいます。
結局制限ギリギリの高さまで建てられることになるでしょう。

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今このへんで建設中は４物件、完成後も完売してないのは３物件　だっけ？
そのうえで２百戸以上の物件なんて作ったら
減収どころか赤字じゃね？低くして100戸にしても難しいとおもうよ。
目の前は駐車場で、そこにも将来的に何か建つ事を考えたら
買うほうも躊躇するでしょ。

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高い建物反対運動だろ？（笑）

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すみれ幼稚園が上から覗かれたりしないんだろか。

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上のお宅の生活音が気になる方いませんか？

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どんな音？子供の走る音はすごいかも。

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全然聞こえません。年に1回聞こえるかな。

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ベランダタバコってどうですか？
吸わない家庭には気になる匂いなんですが・・・。

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イヤ。「吸うなら室内で」は常識。
自分の家族の健康だけは気遣ってるつもりなんでしょうけど。

けど、室内で吸うために空気清浄機を購入しても毒物は取れないので
子供には相当負担なようです。外で吸っても服に煙がつけば同じ事。
子供がいるなら、やはり禁煙でしょう。

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値上げで禁煙するひとが増えるのかな？
国民の健康と税収を望む日本国政府は、もっと値上げしていいのでは？

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