グランドオペラつつじヶ丘はどうですか？

まあこういうものが生み出す膿みたいなもんですな。可哀相な人々なんです。怒んないでほっといてやってくだせえ・・・。

確かに！
こういう人種は相手にするほど付け上がる。
友達いないんだろうな・・・。
かわいそうに。
そ〜っとしておきましょう。
マンションの名前の件・・・
私個人的にはだっさい名前よりよっぽどよいと思います。
趣味思考なんて千差万別だからどんな名前でも１００％はないでしょうね。
この中にご近所に住んでる人っているのでしょうか？
あ〜もしかしてあの無礼者がそうだったり。（しまったまた触れてしまった）
もしご近所でこちらに引っ越そうという方がいらっしゃったら是非聞かせて欲しい。
地元の人だからこそ感じるここの魅力を！レミコンに対するイメージも！

299です。
みなさん共感していただきありがとうございます！
ちなみに、私が今住んでいるのはレミコンの近所ではないのですが、会社の同僚が近くに住んでいます。
話を聞くと、確かにミキサー車の出入りはあるので工場の前を通るときはちょっと気を遣うけど、それ以外は言うほど気にはならないといってました。
それよりも、生活のしやすさはなかなかのものらしいです。
近くにあるコープも新鮮なものを扱っているようですしね。発展が目覚しい国領の駅付近とはまたちょっと違って程よい田舎加減^^; が気持ちいいといってましたよ。

地上波デジタルってはいるんですかね？JCOMですかね？パススルーで配信してくれるのかな？是非配信してほしいっす。
教えて

ケーブル会社は、ＮＨＫのデジタル放送を送信する際に、その会社のデジタル放送の送信開始から２年以内にパススルーに変更することを前提に契約をしているようです。
従って、そのうち、全ケーブル会社でパススルーになるはずです。
しかしながら、パススルーはケーブル会社としては商売としてはおいしくないので、嫌がっているようですね。本来無料であるはずのデジタル放送なのに、ＳＴＢを無理やりレンタルさせるやり方は許せませんね。
今のアナログ放送の基本料金だけでやってくれーって感じですね。

304さん。
とってもレアな意見い〜ですね。
すごくよく分かります。
田舎の雰囲気はい〜ですね。子供にもいい。
ちなみにコープはパンも美味しいですよ。
夜になるとワゴンセールもありますよ。
となりの薬局？には何とお酒も扱っている。
これが意外と安いこと。

306さんありがとうございます。今もJCOMのパススルーですが、BSデジタルは写ります。地上波も是非ともパススルーで配信してほしいっす。マンションとしてはJCOMに毎月費用を払うわけですし管理組合をとおしてパススルーで地上波デジタル放送を配信していただくように調整しましょう。

307さん、ありがとうございます^^
うちもチビがいるので、その雰囲気（調布全体的にそうなんですが・・^^;）に惹かれてます。
コープのパンは意外でした！
今度試してみます。
クリエイトはお酒以外にもなかなかコストパフォーマンス高いものがありますよね♪
竣工が楽しみです！

306さん、308さん、
おっしゃるとおりですね。
うまく調整できるようにがんばりましょう！！

クリエイトの薬屋さんが１１時まであいているのは便利ですね。

デベからどこの銀行ローンにするのか早く決めるよう督促がありました。
みなさんはどうですか？

金利を考えると銀行だけど悩みますね。公庫は団体信用保険が年間8万ほど支払うのでそのとき損した気分になります。15年で金利あがるしきっとそのときに借り換えを考えると思います。ご参考になりましたか？

つつじヶ丘まで１６分って無理ですかね？どのマンション内の入り口を使ってどこを通れば最短ですか？

フラット３５が一番じゃ？
３５年金利が変わらず、保証料が０円、繰上げ返済手数料も０円。

柴崎でも15分かかるでしょ。
実際に歩いたら、ＣＯＯＰとレミコン正面付近の間で15分だった。
つつじならバスが楽

柴崎１５分はかなりゆっくりペースでしょう。
朝の通勤ペースだと１０分レベルで着きます。
もっとも裏口から出たとしてそこからスタートと考えてですが。
どちらの駅にせよ自転車が最適でしょ。（駅前に無料駐輪場あり）

自転車生活したことないんですが（今までほぼ徒歩５分圏内に住んでいたので）
実際不便（雨の日など）はありますか？

>316
どなたかわかりませんが、実際に歩いたことありますか？
レミコン裏手の坂を上がりEvで自分の部屋まで考えると15分は必須と考えます。
甲州街道から自分の部屋までで10分では？

>317
私はバスを考えています。

>239
遅レスですが、完成後はほとんど大京中心のようですよ。修繕計画もそうだし・・
有楽のオーベルシリーズとは大分違うようです。
販売に関しての幹事会社は有楽なので、全てにおいて有楽優先と思いましたがそうでもないようです。

セメントはその辺でいいです。
住友の社宅の部屋が見えるのではないか気になる部屋があるのですが・・・
フィオーレコートのＡＢＣＤＥタイプの低層階の方その辺はどのようにクリアされましたか？

どこにしても問題ありですね。
Ａ〜Ｅは３２０さんのような問題。
Ｊ〜Ｌ？は工場前。
Ｍ〜は公園の緑に救われるが車の音がうるさい。

どこにしても問題ありですね。
Ａ〜Ｅは３２０さんのような問題。
Ｊ〜Ｌ？は工場前。
Ｍ〜は公園の緑に救われるが車の音がうるさい。
Ｆ〜Ｉは微妙な景色。
完璧なマンションなんてありませんからね。（高いお金を積めば別でしょうが）
それか田舎に行くか・・・。
難しいですね、マンション探しって。今更ながら。

>Ｊ〜Ｌ？は工場前。
工場ではなくてセメントですね。但し7階以上であれば問題ないようです。
最終期の価格帯を見るとそれでも安いようです。3,000万円代

景色なんてどうでもいい。
きれいな景色が見たければ旅行に行けばいいさ。
日常生活で窓の外の景色を眺めてたそがれる人はほとんどいないと思います。
日光さえ入ってくれば問題ないでしょう。
それよりもマンションの作りと立地でしょう。もちろん価格も。
今から購入する場合オプションはまにあわないのかな？
色やキッチンの高さなどは標準ですよね。
早くから決めた方でオプションはこれをつけるべきだ！っていうもの何かありますか？
標準仕様では損ですか？
みなさんは床のコーティングなどはやりますか？

>324
デザインテックのオプションに営業は積極的ではないみたいね。
別にどうでもいいけど

ところでオリンパス跡地にブリリアが出来るってことはここの価値はどれ位下がるのでしょう？

グラオペの手付け捨ててもブリリアに走るヤシもいるだろうな。

本当ににブリリア出来るんですか？
野村って聞いたんだけど

ブリリアってそんなにいいんですか？
高いんじゃないですか？

オリンパスは野村です。近隣説明対象者ですので図面を持っていますが、
はっきり言ってプランはよくない、というか最悪です。袋地ですので、
災害時どうやって避難するのか不思議です。プラウドはどこも高いので
ここも結構高いのでしょう。故にオペラの価値は上がるのでは？
と期待しています。

サーパスは論外？

それにしても契約時にくれるワインはまずかった。５００円〜３００円位の安物だなー。高い買物なんだからケチんなくてもいいのに・・・

まずかったんですか？まだ飲んでないですけど。私は高いワインを飲んだことありませんが。。。サンライズとか好きですけど。飲んだ感想またいれます。ただなのでまずくてもいいですけど。気持ちに感謝しています。

> 326 さん
330さんの言うとおり、そこは野村の物件でプラウドシリーズになるはずです。
住民への説明などで着工が遅れたとか聞きましたが今は既に作業が開始されてます。
ちなみに以前直接野村に聞いてみたのですが、お値段もそれなりな水準で設定するらしく、価格面だとグラオペのほうがお買い得感があるかもしれないですね。

> 324 さん
いまからだとオプションはムリですねぇ。
食洗器くらいだといけるかもしれませんが、三井デザインテックは高いし。。。

　ここの近くの明大グラウンドのところですが、前を通ったら、
建築計画の告知看板が出ていました。長谷工の大規模マンション
になるようです。以下、その抜粋。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
名称：（仮称）調布市深大寺南町計画
用途：共同住宅（分譲）
敷地面積：29,534㎡
建築面積：10,315㎡
延べ面積：62,715㎡
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：アースドリル工法
階数：地上15階
高さ：44＊＊.5m
着工予定：平成18年3月1日
完了予定：平成19年9月30日
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
ちなみに、用途地域などは、建ぺい率60%、容積率200%、
第二種高度地域ということで、グランドオペラと同じですね。

　建築は詳しくないのでよく分からないですけど、800±100戸程度？
すっごい存在感かも。

　うーん、朝のバスが混みそう（と、つまらない心配をしてしまう私）

まあ後からできる物件のほうが何かとよくできているもんですよ
ここは特に力はいっているみたいだし

>うーん、朝のバスが混みそう（と、つまらない心配をしてしまう私）

ここやプラウドができたら人も増えるのでバス路線増えないか期待しています。
サーパスやコープの前の道にバスが欲しいです。

バスも心配ですが、車もちょっと心配です。
高速の調布ＩＣはともかく高井戸ＩＣまでの裏道あるのかな？あと練馬方面に行く時の
裏道ってあるのでしょうか？

私も以前（ほぼ１年前）に、ＭＬ&現地を見学に行来ました。
が、結局は他のマンションに決め、すでに引越しも済ませました。
先日、グランドオペラの営業サンから、電話あって、びっくり〜！！
前の電話番号から、移転先の番号案内かけてるんで、それでって事だったみたい。
それまでにも『もう他の物件に決めました』と何度も伝えたんですけどね。
もう電話かけて欲しくないよ。はっきりと、引越ししましたと言ってるのにさ〜。

＞341さん
やっぱりそうですか。ありがとうございます。
高井戸ＩＣに行くのには途中まで高速沿いの小道がありますので朝混んでいなければその道を
使おうかと思います。
後は来年の渋谷〜高松の高速道路開通を待つしかないですかね・・・
大泉ＩＣから杉並・世田谷方面の道路は今迄の例から２０年以上先の話でしょう。杉並は大反対ですからね。
恐らく私が働いている間はムリでしょう・・・

339さん、練馬方面への抜け道・・・なくはないですが、確実なものではありません。
しかもはまると抜け出すのに苦労するという感じのルートですので、ちょっとお勧めではありません。
やはり普通にいくのがいいかもしれないですね。

インターネットってなんだかマンション居住者用のホームページとかもあったりするような
ところになるみたいですが、既存のソネットとかも使いたい場合って、どうなるんですかね〜。
今ＡＤＳＬなんですけど、グラオペは光みたいだし、引越してからプロバイダーのコースを
光コースに変えれば、使えるのでしょうか？？

344さん
その場合は、So-net へ確認したほうがいいと思います。
実際はグラオペのプロバイダを経由してSo-netのコンテンツを使うような形になると思いますが。。。
まぁ、一括して利用するということで比較的安い料金で利用できるメリットはありますね。

>345さん
ありがとうございました。ソネットに確認してみま〜す。
メアド変わるのやだな〜。

まだ完売してないのかなあ。
あと何軒残ってるのかなあ。

１週間前は20軒くらい残ってましたよ〜。

11月中旬にはモデルルームがなくなるそうですよ。確か１５軒ぐらい残っていたような。。。

完売するか？？？
どのあたりが残ってるんですか？

ばらばらです。5000万後半のところと3,000万円台半ばが残っていました。